自管物业共用部位共用设施管理经营收益分配

自管物业共用部位、共用设施管理及经营收益分配。

第1条 在山庄设置社区平面分布图、业主公告栏，各路口道路指路牌、分区指示牌、房屋楼号牌及其他公共配套设施场地标识进行统一规划。

第2条 室外招牌、广告牌、霓虹灯的设置必须报业主委员会审批，审批通过后方可设置，要求设置整齐有序。

第3条 保持各种公告栏、标识牌齐全、规范、美观，公共区域无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。

第4条 各物业用房（含岗亭）、公共设备用房必须专房专用，做到安全、卫生、整洁，主要设施设备标识清楚齐全。

（如发现物业用房、各设备房用于其它用途，每处每次扣服务质量标准分值50分。如主要设施设备标识不清楚不齐全，房屋不安全、不卫生、不整洁扣服务质量标准分值20分）。

第5条 不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。

确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当征得书面同意后办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。

第6条 共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动。经营收入扣除经营成本后的盈余全部用于园区建设。

第7条 在规范服务和开展多种经营的基础上，给业主带来实实在在的实惠，逐年降低物业费。