消防设施维护保养方案
二节 系统概况 、项目概述 、建筑名称 消防系统设施设备维护保养 、建筑地 3、建筑性质 、建筑总面积 5、主机系统 二、主要消防系统组成 、火灾动报警系统； 、动喷水灭火系统； 3、消火栓系统； 、消防广播及通信系统； 5、气体灭火系统； 6、防火分隔系统； 7、防排烟系统； 8、应急照明疏散系统。
三节 目标和要 了使系统正常运行和减少故障发生根据贵司实际情况业主安全工程师定期对消防系统检基础上我们将提供如下并提交相应维保报告提供系统应急故障现场维修。
、 定期检测 对相关消防设施重功能性容进行专业测试及检并提交相应检报告。
合期每月将提供消防设施常规性检以达到及早发现隐患并及处理减少故障、延长设备使用年限目。
、 维修改善 消防系统出现故障情况下得到贵单位通知我们将及到达现场对故障进行排除如不能修复则有义向贵单位说明并提供相应改善。
3、 安全管理 提供消防法规咨询协助贵单位工程师建立健全相关规制和制定消防应急预案配合贵单位进行消防演习。
、 专业培训 助甲方制定完善监控室培训计划提供消防专业培训包括生命安全和初期火灾扑救和逃生消防专业人员系统管理。
计 划 定 期 检。
现场 现场 现场3 当 日 总 结 检结束、汇总 填写检记录 双方签确认 公司责人审核、归档 品管部、客部监督回访 五节 故障报修流程 消防故障申报 甲方人员 电话00339 维护保养人员 电话指导 处理结 项目维护保养专员 否 现场处理故障 是 故障处理结 现场填写《消防故障处理报告》 双方签确认 公司责人审核、存档 品管部、客部监督回访 六节 维保方案 、维保组织计划 、选人调派有多年施工、保养及具有较强管理技术骨干 项目总责并调派具有综合素质、技术验硬专业技术人员责项目具体维保工作。
、合签定公司立即组织各部门责人、工程技术人员召开专题会议并到现场熟悉各系统及技术、安全等交底。
严格遵守、从业主公司有关制及其要每次检测前先向业主公司主管报到及交底开始工作工作完毕再向业主报到交底完毕再离开确保每消防设备正常工作状态。
3、维保期每月不少次对该系统进行巡（见消防系统巡检容及频率对照表）每月不少次抽检测试验（年00%全面覆盖）每季不少次动测试并不定期派出品管人员对该项目保养工作进行监督检确保维保优质工作质量及。
、对发生重技术故障公司将及组织、调动突击组（技术部、水电等安装班及厂技术员）进行技术攻关确保故障得到及处理。
5、从公司领导层到员工树立该项目重项目规定每次对该项目检测调试情况及业主见等要上报主管部门领导领导随掌握该消防系统运行情况。
6、对每次检测试验和检情况以面形式报告贵司并得到双方签证认可（详见“广西富迪嘉消防设施维修保养有限公司消防设施维保登记表” ）体现系统运行情况及其起到有效监控管理。
7、即使节假日甚至春节假期我司会做技术人员值班安排工作并以面形式上报有关值班技术人员名单系电话。
8、对维保管理将按900国际质量体系认证管理程序进行管理每月检测将会面向业主上报检测围审批再作检测调试。
9、制定对消防设施维保工作细则并严格按工作细则执行对更换已无法维修器材我司将会面报告及现场业主技术人员确认属实审批再采购更换。
0、合签定即组织人员对水泵、供水管、阀门等生锈处进行刷漆翻新及加油维护。
对设备房搞卫生分批对火灾探测器、喷头等进行实验对喷淋及消火栓管采取定期排水换水确保管水质及运行有效性、稳定性。
、公司将会组织由品管部、技术部成立专项监督检组进行三级监督管理并定期检测试各系统运行情况。
并制定部奖罚制发现问题及组织有关人员进行攻关及引申有关部门、人员进行有效教育和指导杜绝类似情况重演。
二、系统检和试验计划 、火灾动报警系统 ）采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认灯显示。
）对备用电进行—次充电放电试验。
—3次主电和备用电动切换试验。
5）用动或手动检下列消防控制设备控制显示功能 、 防排烟设备电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等控制设备； b、室消火栓、动喷水灭火系统控制设备； 、火灾应急照明灯及疏散指示灯。
8)检所有换开关。
、动喷淋灭火系统 ）对水、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检并应保证系统处无故障状态； ）对水供水能力包括储水量、供水设施性能进行测定； 3）每月检次消防水池、消防水箱及气压给水设备对其储存消防用水量水位、气压给水设备压力以及保证消防用水不作它用措施等进行检发现故障应及处理。
保证水质消防水池和水箱、气压水罐储水以及喷淋系统、消火栓管储水应根据环境气候半年更换次。
）对消防储水设备进行检修、修补缺损并重新油漆； 5）消防水泵每月启动运次采用动控制启动方式消防水泵每月应按模拟条件启动运次； 6）每季应进行次开启报警阀旁放水试验阀检并试验报警阀动作与系统供水是否正常； 7）每月对系统锁定阀门铅封或锁链进行次检当有破损或异常应及处理。
室外阀门井进水管控制阀门应每季节检次核实其处全开启状态。
8）消防水泵接合器拉口及附件应每月检次并应保证接口完、无渗漏及闷盖齐全； 9）每月应对喷头进行次处观检发现框架或溅水盘变形等不正常现象及渗漏滴水喷头应及更换或排除渗漏故障。
发现喷头附有异物应及清理。
0）动喷水灭火系统发生故障停水检修应提前向主管值班人员报告取得维护管理责人批准实施并应作到责人临场监理和有必要应急防措施。
）建筑物、构筑物部装修或用途、存物品或堆高出现变化且影响到系统功能而要改造应申报公安消防监督机构并获得批准方可实施对系统作相应修改。
）保修期工作件管理将面形式向业主呈报及存档以便工作跟踪落实。
三、系统保养细则 、室消火栓系统保养 ）水泵保养清理水泵外表尘埃、锈迹油漆防锈清除原变质润滑油加新润滑油保持水泵清洁干净无锈迹保证水泵动灵活不渗漏。
）水泵控制柜保养切断控制柜电清理控制柜外尘埃拔动电器原件活动部份检电器动作灵活性检电器及线路是否破损、脱落、接触不良现象切正常送二次回路电手动和动启动控制柜空运行检控制柜工作情况其电器动作干脆利落无噪音工作状态指示正常模拟各水泵故障启动控制柜无故障水泵应能动投入代替故障水泵工作如局部线路或元件损坏则检修或更换新线路或元件必使控制柜正常工作。
3）管及阀门保养检管、管件是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹检所有阀门是否悬挂标志牌阀体是否锈迹阀杆是否渗漏开关是否灵活并且是否要开启、关闭。
对生锈管道、阀门进行除锈、油防锈漆阀门阀杆加润滑油挂标志牌对不能检修管道及阀门进行更换。
水泵运行应噪声低发热少。
抽水压力、扬程、流量应合水泵性能要。
5）进行动柜控制水泵功能测试 ① 手动启动水泵、运行、停止。
② 模拟破玻动作动柜动水泵动启动、运行、停止。
③ 动柜水泵工作状态指示应正常。
6）检测系统线路是否正常用500V兆欧表对系统线路进行脱离设备检测所有线路对地电阻值或线路电阻值不应0兆欧表。
7）模拟破玻动作检系统工作情况破玻动作消防水泵动启动动柜相应楼层破玻动作指示灯亮警铃上下及层报警动柜相应楼层警报警指示灯亮消防紧急广播电梯回降停空调风机防排烟阀防排烟风机等动设备先动作将动作信反馈到消防动柜相应工作指示灯被亮。
8）消火栓箱及其配套设施消火栓箱应完无损配套设备应齐全水带应无变质消火栓头应关闭良不渗水变质水带和损坏消火栓箱门给予更换并清理消火栓箱灰尘保持消防箱清洁干净。
、水喷淋动喷水灭火系统保养 ）水泵保养清理水泵外表尘埃、锈迹油漆防锈清除原变质润滑油加新润滑油保持水泵清洁干净无锈迹保证水泵动灵活不渗漏。
）水泵控制柜保养切断控制柜电清理控制柜外尘埃拔动电器原件活动部份检电器动作灵活性检电器及线路是否破损、脱落、接触不良现象切正常送二次回路电手动和动启动控制柜空运行检控制柜工作情况其电器动作干脆利落无噪音工作状态指示正常模拟各水泵故障启动控制柜无故障水泵应能动投入代替故障水泵工作如局部线路或元件损坏则检修或更换新线路或元件必使控制柜正常工作。
3）管及阀门保养检管、管件是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹检所有阀门是否悬挂标志牌阀体是否锈迹阀杆是否渗漏开关是否灵活并且是否要开启、关闭。
对生锈管道、阀门进行除锈、油防锈漆阀门阀杆加润滑油挂标志牌对不能检修管道及阀门进行更换。
）对水泵进行性能检测打开湿式报警试验阀接通控制柜主回路电分别手动动启动各水泵水泵运行应噪声低发热少。
抽水压力扬程流量应合设计要。
5）湿式报警阀保养 ① 检湿式报警阀装置是否渗漏湿式报警阀前压力和压力围恒压泵启动抽水补压继续放水、管继续泄压到低湿式报警阀前管压力湿式报警阀动作延30秒钟水力警铃及电接压力开关动作控制喷淋泵运行抽水加压。
② 停止喷淋泵关闭试验阀恒压继续抽水补压管压力上升阀压力高阀前压力湿式复位前压力继续上升到设计要压力恒压泵动停止系统恢复正常状态。
② 动柜喷淋泵工作状态指示正常。
7）楼层管排水、检系统工作情况 ① 楼层管尾端试验阀排水该楼层水流动作警铃上下及层报警。
② 动柜水流制动作指示灯亮警铃及蜂鸣报警。
③ 动柜停钟按钮按下警铃及蜂鸣停止报警。
④ 继续排水管继续泄压到设定压力围恒压泵启动补压。
⑤ 继续排水管继续泄压到湿式报警阀前压力低压力湿式报警阀动作延30秒水力警铃报警电接压力开关动作控制水泵运行抽水加压留系统压力表保证系统安全压力围工作。
⑥ 系统试验完毕停止喷淋主泵关闭试验阀水流制复位动复位将停钟键复位动柜恢复正常工作恒压泵继续抽水补压系统管压力上升至设计要压力围恒压泵停止系统恢复正常。
3、火灾动报警系统保养 ）主机保养 ① 清除报警主机外灰尘保持主机外清洁干净。
② 检主机线路连接是否牢固。
③ 检按下主机检按钮主机即进入行检状态如系统有故障则主机故障灯亮发出故障报警音响故障情况被打印机印。
④ 检主机备用电池是否正常切断市政供电备用电池动投入主机工作正常。
）模拟盘检测 ① 清除模拟盘外灰尘保持其清洁干净。
② 检模拟盘功能是否正常按下模拟盘试灯键模拟盘所有指示灯亮蜂鸣器报警按下消音键蜂鸣停止报警检完毕将试灯复位模拟盘恢复正常工作。
3）探测器保养探测器长使用必定会积有很多尘埃这样会影响探测器性能因应对探测器进行清洗。
清洗完毕对所有探测器进行测试合格者用不合格者不用并更换新类产品。
）抽检部份探测器探测器报警主机控制线路正常情况下抽检部份探测器给这些探测器加烟或加温当烟气到达设定浓或温达到设定温探测器确认灯亮报警主机接收到信总火警灯及区域火警灯亮报警并发职警报音响打印机打印报警及报警部位上、下楼层层警铃报警模拟盘消音键、警铃及蜂鸣器则停止报警按下报警主机复位键系统将宏复位恢复正常监视状态。
型感烟探测器 、采用火灾报警探测器全功能试验器向探测器施放烟气看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器火警信显示。
B、消除探测器及周围烟雾报警控制器手动重定观察探测器报警确认灯重定前变化情况。
型感温探测器 、可重定型感温探测器使用温不低5℃热（探测器全功能试验器）加热看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信显示；移开加热手动重定火灾报警控制器看探测器报警确认灯重定前变化情况。
、测试程应对火灾探测器报警迟缓程做记录通汇总对其工作状态有致了是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。
、对探测装置因环境条件改变而不能适用应通设计、施工部门及更换。
、要防止外部干扰或外损坏。
对探测器不仅要防止烟、灰尘及类似气溶胶、动物侵入、水蒸气凝结、结冰等外部然因素影响而且还要防止人因素如架、储藏架摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮影响。
5） 抽检部份手动报警按钮 每月巡检手动报警按钮装置检外罩玻璃是否有破损。
如有损坏应及更换以免发生误报。
每月巡检触发按钮看火灾报警控制器信和按钮报警确认灯是否准确。
、应急照明系统保养（该项由甲方执行） ）灯具外观检灯具应完无损安装牢固端正。
）市政供电灯具不亮只有充电指示灯亮当按下试验按钮灯具被亮。
3）切断市政供电灯具即被亮。
）给灯具进行充放电。
5、防火门、走火通道保养 ）门外观直观门应无脱漆、无生锈、无变型、无损坏； ）闭门器门打开应能动灵活关闭关闭密闭性能； 3）门锁应开门容易、牢固； ）门轴应动灵活添加润滑油； 5）门开关情况门开关应灵活、密闭性能。
七节 系统维修与系统改善 、日常巡、月检、季检、年检发现问题和故障我司征得甲方情况下立即处理和排除并将处理结填写检记录表相关费用由双方约定执行。
、提供紧急。
日常发现消防系统故障值班人员请依据我司提供系电话迅速与我司相关人员系通知故障发生、现象等简单情况。
接到客户保障通知我司维保人员到现场处理问题如现场人员不能完全处理告知公司公司及增调维保技术力量增援直至故障。
故障处理填写《故障处理报告》由甲方现场代表签认可留双方存档。
3、如因设备损坏而产生故障购置新设备以前应有临应变措施限保障系统带故障运行并积极主动地配合做维护工作。
、故障（正常检修）处理更换设备、材必须提出报告交客户购买更换。
以上检原始记录必须由参加维保双方人员签。
月（季、半年、年）检结和处理见式二份由双方代表签各执份。
5、消防安全设施增设、改善对贵单位系统存缺陷提供专业改善建议改善方案及改善。
对由生产或功能改变而要进行局部变动、系统变更提供设计、监造施工等。
八节 消防系统安全顾问 、消防系统档案建立 完善、有序消防系统档案是消防安全管理项重要容。
我们将就协助业主安全工程师完成档案建立和归档。
、消防系统检制及方法建立和培训 根据业主消防系统设施安装和使用情况协助业主安全工程师制定出相关消防设施日常要检容和方法如消防水泵每周、每月要检详细容、执行方法及检表格；消火栓系统及喷淋系统控制阀门检容、执行方法及检表格；火灾动报警系统检容、执行方法及检表格等。
配合业主安全工程师就检制、方法进行专业培训。
3、职工应急组织建立和培训 协助业主建立职工应急组织及相应职能、制并配合业主安全工程师对其进行培训提高他们消防识及消防设施维护使用能力增强救能力。
以使业主有支训练有素职工应急组织紧急情况下作出正确、迅速反应从而减少企业产损失和对企业营影响。
、消防系统技术咨询、消防规咨询 我们将提供专业消防系统方面技术咨询、消防规咨询。
5、 提供消防专业培训包括生命安全和初期火灾扑救和逃生（含消防法、火灾常识、初期火灾扑救、疏散和逃生训练、消防设施使用介绍、室外灭火器和消火栓使用演练）；消防专业人员系统管理培训。
6、消防系统设施综合评估 对由业主行进行维护检项目根据业主要提供必要技术支持和支持保证业主维护检工作顺利进行。
提供消防系统设施运行评估和生命安全评估提供有效评价体系适合业主安全工程师定期对消防系统检。
九节 维保计划及验收 、维保实施计划执行从0 年 月 日至0 年 月 日止。
、月检、季检、半年检、年检计划完成由消防主管和我司维修责人共验收并填月检、季检、半年检、年检表双方签确认。
3、年计划完成由管理公司制定全面验收组织相关人员与我司技术人员按照维保计划共进行验收检测并逐项填写年检表。
验收出现故障及。
、计划所有项目通年验收检测双方责人检测报告上签确认计划实施结束。
5、我司将按照要维保合结束前向业主提交终维保以便业主能顺利开展其他工作。
十节 安全明施工措施 、我司将按照合规定所有设备启动试验派出合格工程现场技术专以提供现场。
我司派出专业人员现场将遵守法纪遵守现场各项规和制。
我司派出专业人员有较强责任感和事业心按到位。
我司派出专业人员了合容有相或相近系统现场工作验能够正确地进行现场工作。
我司派出专业人员身体健康适应现场工作条件。
、如我司派出现场人员出现以下行 履行其职责不能胜任或玩忽职守 不遵守合约定 常出现有损健康与安全或有损环境保护行 严重违反业主有关规定和条例 业主可以要我司撤换不合格现场人员我司另行选派合适替代人员。
3、我司派出技术人员还将责对业主运行人员进行现场培训教会他们如何操作及维护设备和系统。
5、我司提供现场限完成技术规所规定任而定。
即长短以我司能完成技术规所规定任定。
我司派驻现场专其日程表按工作要编制天任何可以提供现场。
6、我司派出现场技术专将遵守法律和法规现场工作期并遵守现场工作规定。
7、我司将行支付所有派出人员所交通、生活和其它各项费用业主应我司派出现场人员提供便利。
8、我司将派出工程雇佣特殊工种工人和操作人员受专门培训并已取得政府和有关管理机构规定上岗证。
9、我司将采取任何必要和适当措施保证维保工程按照批准进计划或按照修订进计划进行。
0、定期回访做到有效投诉率零。
公司组织专职人员定期回访并维保期每月对工程所有消防系统进行全面检发现问题及处理作回访记录做到业主投诉率零。
了更业主充分体现承包单位对业主责精神我司将制定详细质量回访及保修制编制《程序》使质量信息反馈分析、程序化、制化并配备足够。
十节 人员配置及工具配备 、我司针对项目配置名项目责人谭军名专业维护人员责每周巡检如遇每月或每季测试则增派人。
外公司常备3人待令随叫随到做应急技术支援电话000 33 9。
序 类别 工具名称 规格 数量 单位。
公共 榔头。
把。
公共 十改刀。
把 3 公共 改刀。
把。
公共 十改刀。
把 5 公共 改刀。
把 6 公共 扳手。
把 7 公共 扳手 35。
把 8 公共 扳手 68。
把 9 公共 活动扳手。
把 0 公共 长卷尺 50。
公共 电笔。
把。
公共 对讲机 5。
台 3 公共 管钳 900。
把。
公共 管钳 600。
把 5 公共 安全帽 黄色。
顶 6 公共 摇表 500。
台 7 公共 西门子编码器。
台 9 公共 套筒 8。
把 0 公共 六角 全套。
把。
人 十改刀。
把。
人 改刀。
把 3 人 十改刀。
把。
人 改刀。
把 5 人 万用表 5。
台 6 人 尖嘴钳。
把 7 人 斜口钳。
把 8 人 剥线钳。
把 9 人 电筒。
把 30 人 对讲机 KL380。
部 3 公共 电动试压泵 B06。
台 3 公共 兆欧表 Z5。
台 33 公共 接地电阻测量仪 Z5。
台 、维护保养工具清单 十二节 维护保养工作表格 、建筑消防设施故障维修记录表（规性附录表B） 二、建筑消防设施巡记录表（规性附录表） 三、建筑消防设施检记录表（规性附录表） （该表格新维保国标准《建筑消防设施维护管理》（GB5000）规定） 建筑消防设施故障维修记录表 (规性附录表B) 序 故障情况 故障维修情况 故障排除确认 发现 发现人签名 故障部位 故障情况描述 是否停用系统 是否报消防部门备案 安全保护措施 维修 维修人员(单位) 维修方法 建筑消防设施巡记录表 （规性附录表） 序 巡项目 巡 容 巡 情 况 部位 数量 正常 故障及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 消防供配电设施 消防电主电、备用电工作状态 发电机启动装置外观及工作状态 消防配电房、电池室、发电机房环境 消防设备末端配电箱切换装置工作状态 火灾动报警系统 火灾探测器、手动报警按钮、信输入模块、控制模块外观及运行状态 火灾报警控制器、火灾显示盘、R图形显示器运行状况 消防动控制器外观及运行状况 火灾报警装置外观 建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行状况 系统接地装置外观 消防控制室工作环境 电气火灾监控系统 电气火灾监控探测器外观及工作状态 报警主机外观及运行状态 建筑消防设施巡记录表 （规性附录表） 序 巡项目 巡 容 巡 情 况 部位 数量 正常 故障及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 消防供水设施 消防水池、消防水箱外观液位显示装置外观及运行状况天然水水位、水量、水质情况进户管外观 消防水泵及控制柜工作状态 稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态 水泵接合器外观、标识 系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行状况 管控制阀门启闭状态 泵房照明、排水等工作环境 建筑消防设施巡记录表3 （规性附录表） 序 巡项目 巡 容 巡 情 况 部位 数量 正常 故障及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 消火栓（消防炮）灭火系统 室消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况 屋顶试验消火栓外观及配件完整情况、压力显示装置外观及状态显示 室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境 消防炮、炮塔、现场火灾探测控制装置、回旋装置等外观及周边环境 启泵按钮外观 建筑消防设施巡记录表 （规性附录表） 序 巡项目 巡 容 巡 情 况 部位 数量 正常 故障及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 动喷水灭火系统 喷头外观及距周边障碍物、保护对象距离 报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值 现场手动控制装置外观及运行状况 末端试验压力值及现场环境系统末端试验装置外观及现场环境 泡沫灭火系统 泡沫喷头外观及距周边障碍物或保护对象距离 泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫产生器、泡沫比例混合器外观 泡沫液贮罐外观及罐环境泡沫液有效期及储存量 控制阀门外观、标识管道外观、标识 火灾探测传动控制、现场手动控制装置外观、运行状况 泡沫泵及控制柜外观及运行状况 冷却水系统巡容可参考67 建筑消防设施巡记录表5 （规性附录表） 序 巡项目 巡 容 巡 情 况 部位 数量 正常 故障及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 气体灭火系统 气体灭火控制器外观、工作状态 储瓶环境气体瓶组或储罐外观检漏装置外观、运行状况 容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观 紧急启停按钮外观喷嘴外观、防护区状况 预制灭火装置外观、设置位置、控制装置外观及运行状况 放气指示灯及警报器外观 低压二氧化碳系统制冷装置、控制装置、安全阀等组件外观、运行状况 防烟、排烟系统 送风阀外观 送风机及控制柜外观及工作状态 挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况、排烟阀及其控制装置外观 电动排烟窗、然排烟设施外观 排烟机及控制柜外观及工作状况 送风、排烟机房环境 应急照明和疏散指示标志 应急灯具外观、工作状态 疏散指示标志外观、工作状态 集供电型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状况集电工作状态 母型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状态 应急广播系统 扬声器外观 功放、卡座、分配盘外观及工作状态 建筑消防设施巡记录表6 （规性附录表） 序 巡项目 巡 容 巡 情 况 部位 数量 正常 故障及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 消防专用电话 消防电话主机外观、工作状况 分机电话外观电话插孔外观插孔电话机外观 防火分隔设施 防火窗外观及固定情况 防火门外观及配件完整性防火门启闭状况及周围环境 电动型防火门控制装置外观及工作状态 防火卷帘外观及配件完整性防火卷帘控制装置外观及工作状况 防火墙外观 防火封堵外观 消防电梯 紧急按钮外观轿箱电话外观 电梯井排水设施外观及工作状况 消防电梯工作状况 建筑消防设施巡记录表7 （规性附录表） 序 巡项目 巡 容 巡 情 况 部位 数量 正常 故障及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 细水雾灭火系统 灭火控制器工作状态 储气瓶和储水瓶（或储水罐）外观、工作环境 高压泵组、稳压泵外观及工作状态末端试水装置压力值（闭式系统） 紧急启停按钮、释放指示灯、报警器、喷头、分区控制阀等组件外观 防护区状况 干粉灭火系统 灭火控制器工作状态火灾探测部分巡容见6条 设备储存环境、驱动气瓶和灭火剂储存装置外观 选择阀、驱动装置等 紧急启停按钮、放气指示灯、警报器、喷嘴外观 建筑消防设施巡记录表8 （规性附录表） 序 巡项目 巡 容 巡 情 况 部位 数量 正常 故障及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 灭火器 灭火器外观 设置位置状况 其他设施 巡人（签 名） 年 月 日 消防安全管理人（签名） 年 月 日 建筑消防设施检记录表 （规性附录表） 序 检项目 检容 实测记录 故障记录及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 消防供电配电 消防配电柜（箱） 试验主、备电切换功能；消防电主、备电供电能力测试 备发电机组 试验发电机动、手动启动功能试验发电机启动电充、放电功能 应急电 试验应急电充、放电功能 储油设施 核对储油量 动试验 试验非消防电动切断功能 火灾报警系统 火灾控测器 试验报警功能 手动报警按钮 试验报警功能 监管装置 试验监管装置报警功能屏蔽信息显示功能 警报装置 试验警报功能 报警控制器 试验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、检、消音等功能火灾显示盘和R显示器报警显示功能 消防动控制器 试验动控制器及控制模场手动、动动控制功能试验控制器显示功能试验电部分主、备电切换功能备用电充、放电功能 远程监控系统 核对储水量动进水阀进水功能试验电部分主备电切换备用电充、放电功能 消防供水设施 消防水池 核对储水量、动进水阀进水功能液位检测装置报警功能 消防水箱 核对储水量、动进水阀进水功能、模拟消防水箱出水测试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能 稳（增）压泵及气压水罐 模拟系统渗漏测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力动启泵、停泵及动启动主泵压力工况主、备泵切换功能 续表 建筑消防设施检记录表 检项目 检容 实测记录 故障记录及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 消防供水设施 消防水泵及控制柜 试验手动动启泵功能和主、备泵切换功能利用测试装置测试消防泵供水流量和压力 水泵接合器 利用消防车或机动泵测试其供水能力 阀门 试验控制阀门启闭功能、减压装置减压功能 消火栓（消防炮）灭火系统 室消火栓 试验屋顶消火栓出水压力、静压及水质测试室消火栓静压 消防水喉 射水试验 室外消火栓 试验室外消火栓出水及静压 消防炮 试验消防炮手动、遥控操作功能试验手动按钮启泵功能、消防炮出水功能 启泵按钮 试验远距离启泵功能及信指示功能 动控制功能 动方式下分别利用远路离启泵按钮、消防动控制盘控制按钮启动消防水泵测试不利消火栓、消防炮出水压力及流量；具有火灾探测控制功能消防炮系统应模拟动启动 动喷水系统 报警阀组 试验报警阀组试验排放阀排水功能压力开关、水力警铃报警功能 末端试水装置 试验末端放水测试工作压力、水流指示器、压力开关动作信、水质情况楼层末端试验阀功能试验 水流指示器 核对反馈信 探测、控制装置 测试火灾探测传动装置火灾探测及控制功能、手动控制装置控制功能 充、排气装置 测试充气、排气装置充、排气功能 动控制功能 系统末端放水或排气进行系统动功能试验测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能；具有火灾探测传动功能应模拟系统动启动 续表3 建筑消防设施检记录表 检项目 检容 实测记录 故障记录及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 泡沫灭火系统 泡沫液储罐 核对泡沫液有效期和储存量 泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器 试验出水或出泡沫功能 泡沫泵 手动动启动主、备泵切换功能；阀门启闭功能及信反馈功能 动控制功能 具有火灾探测传动控制装置泡沫灭火系统应结合泡沫灭火剂到期更换进行系统动启动测试泡沫消火栓、泡沫喷头、泡沫产生器出泡沫功能泡沫比例混合器混合配比功能泡沫泵、水泵供泡沫液、供水能力 吸液泡消火栓、移动泡沫产生装置、喷淋冷却系统 测试吸液出泡沫功能；喷淋冷却系统检测容标准77条 气体灭火系统 瓶组与储罐 核对灭火剂储存量主、备瓶组切换试验 检漏装置 测试称重、检漏报警功能 紧急启停功能 测试紧急启动停止按钮紧急功能 启动装置、选择阀 测试启动装置、选择阀手动启动功能 动控制功能 以动方式进行模拟喷气试验检验系统报警、动功能 通风换气设备 测试通风换气功能 备风瓶切换 测试主、备瓶组切换功能 机械加压送风系统 送风口 测试手动动开启功能 送风机 测试手动动启动、停止功能 送风量、风速、风压 测试荷状态下系统送风量、风速、风压 动控制功能 通报警动检防火阀、送风动开启和启动功能 续表 建筑消防设施检记录表 检项目 检容 实测记录 故障记录及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 机械排烟系统 然排烟设施 测试然排烟窗开启面积、开启方式 排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁、排烟防火阀 测试排烟阀、电动排烟窗手动动开启功能测试挡烟垂壁释放功能测试排烟防火阀动作性能 排烟风机 测试手动动启动、排烟防火阀动停止功能 排烟风量、风速 测试荷状态下系统排烟风量、风速 动控制功能 通报警动检电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗功能检排烟风机性能 应急照明系统 切断正常供电测量应急灯具照电切换、充电、放电功能；测试应急电供电；能报警动检应急灯具动投入功能 应急广播系统 扬声器 测试音量、音质 功放、卡座、分配盘 测试卡座播音、录音功能测试功放扩音功能测试分配盘选层广播功能测试合用广播系统应急强制切换功能测试主、备扩音机切换功能 动控制功能 通报警动检合用广播系统应急强制切换功能、扬声器播音质量及音量卡座录音功能分配盘分区及选层广播功能 消防专用电话 测试消防电话机与电话分机、插队孔电话通话质量；电话主机录音功能；拨打“9”功能 防火分隔 防火门 试验非电动防火门启闭功能及密封性能测试电动防火门动现场释放功能及信反馈功能通报警动检电动防火门释放功能、喷水冷却装置动启动功能 防火郑帘 试验防火卷帘手动、机械应急和动控制功能、信反馈功能、封闭性能通报警动检防火卷帘门动释放功能及喷水冷却装置动启动功能测试有延功能防火卷帘延、声光指示 续表5建筑消防设施检记录表 检项目 检容 实测记录 故障记录及处理 故障描述 当场处理情况 报修情况 防火分隔 电动防火阀 通报警动检电动防火阀关闭功能及密封性 消防电梯 测试首层按钮按制电梯回首层功能、消防电梯应急操作功能、电梯轿箱消防电话通话质量、电梯井排水设备排水功能通报警动检电梯动迫降功能 细水雾灭火系统 测试泵式细水雾灭火系统启动装置启动性能、减压装置减压性能、喷头喷雾性能 测试泵式细水雾灭火系统手动动启、停泵功能主、各有关方面切换功能喷头喷雾性能 测试分区控制阀手动动控制功能具有火灾探测控制系统应模拟动控制功能 通报警动检验开式细水雾灭火系统控制功能进行模拟喷放细水雾试验 通末端放水测试闭式细水雾灭火系统动功能测试水流指示器报警功能压力开关报警功能 干粉灭火系统 测试驱动气瓶压力和干粉储存量；通报警动模拟干粉喷放试验检验系统功能 灭火器 核对选型、压力和有效期对批次灭火器随机抽取定数量进行灭火、喷射等性能试验 其他设施 逃生救设施性能 检人（签名） 年 月 日 检结论 检单位（盖） 年 月 日 消防安全责任人或消防安全管理人（签名）