租赁合同房东不退押金怎么办|租赁合同押金不退
我们到外面租房子房东都会和我们签订租房合并且要给付租房押金。
收取租房押金说白了是保障房东权益即用押金支付租客到租房结束可能积欠任何费用。
交付押金具体作用是什么？租房押金可约定多少？租房合到期房东不退押金怎么办？下面律师整理介绍相关容。
有地区是可以事先进行协商没有具体依据。
、租客没有按照合约定退租。
履行合约定是双方基义如到了退租出租人承租人不按照合约定退租出租人有权不承租人扣押租金。
这种感觉情况下承租人可以与出租人协商就租房期限及价格达成致见重新约定押金并签订新合。
租房期交纳租金是承租人基义并且应当按照合约定缴纳方式、缴纳数额、和地缴纳租金。
超缴纳期限仍缴纳出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳租金其数额应当等租金数额及违约金数额。
剩余期满退房应当交还承租人不得无故扣押。
爱护屋设施保护其不被己或他人破坏如承租期因承租人原因导致物品毁损应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
租赁合期满承租人履行责任出租人有权扣押租金扣押数额应当等维修物品数额如不够支付再向承租人赔。
其次是协商不了可起诉。
如房东恶违约违反合法规定向法院起诉既能要返还押金也能要其按照合支付违约金。
起诉必须做到证据充分必须要证明事项有以下几确实存租赁关系并且租赁关系已结束没有以上要赔偿房东事项房东确实有扣押证据行事实。
了证明事实平对租房相关信息保留下作证据支持主张。
甲方 身份证。
乙方 身份证。
甲乙双方通友协商平等愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租。
甲方保证该房产合法。
有效并人有权出租该房屋。
、租赁日期从年日止。
租金每月人民。
币 元支付方式 付押金元整。
期提前月支付下期租金。
3、房屋水电费按表计算每月电费元水费吨。
不得偷水、偷电。
如遇到水表、电表失效双方协商按平平用水电量商议结算。
、乙方不得出租房从事任何违法活动（如赌博、卖淫、吸毒等）否则甲方将有权收回房屋。
终止合押金不退。
5、乙方租期发生任何外伤亡或伤害甲方不承担任何责任（如盗窃、触电、煤气毒、生病等）。
6、乙方租期不得许可将房屋租给三方使用如途租必须取得甲方否则。
7、乙方不得擅更换门锁（如丢钥匙。
照价赔偿）。
不得楼梯、道、乱扔、乱丢乱堆放垃圾。
否则终止合押金不退。
9、乙方行维护具、电、灯泡、水龙头、水管等房设施正常使用如有损坏必须行修缮恢复原貌或赔偿。
0、租赁期。
如甲方任何方因特殊情况要终止合必须提前月面通知对方除合。
违约方支付给守约方违约金。
违约金数额押金数。
房租不足月按月计算。
房屋如因不可抗力或然灾害损毁。
合然终止不承担责任。
、租赁期满或合除乙方必须按搬出属乙方全部物件如仍有余物视乙方放弃所有权由甲方处理。
、发生争议甲乙双方友协商。
协商不成提请由当地人民法院仲裁。
3、合签生效。
式两份甲乙双方各执份。
维护租住房屋客人合法权益使能有安全、安静、和睦居住环境特制订“房屋租住使用须知”请全体房客觉遵守。
提倡明租住、相尊重、相关照、和睦相处风尚 共维护居住环境卫生和安全。
3勿租住房聚众酗酒、高声喧哗不要将电视机、音响 音量开得以免产生噪音影响其他人生活和休息。
房客要妥善保管己贵重物品外出必关闭窗户 锁房门以防物品丢失。
进出门请随手锁闭门锁。
如有陌生人敲门勿轻易开门若由房客不慎造成外责任。
5房东房客不得擅改变房屋原有结构或拆除原 有设施而搭建其他设施不得私改接电线线路和上下水管道不得墙上乱贴乱画乱钉不得随便更换门锁。
6晚休息或外出请看水、电、煤气、灯、电磁炉、 电饭锅等各种电器开关是否处安全状态并关门窗、上锁。
7房东房客不得将所租住房租给他人不得 改变租住用途将所租住房作生产营场所。
8严格禁止利用租住房从事卖淫、赌博、吸毒、贩 毒、传销等违法活动；。
9不允许院子里或租住房饲养宠物和禽禁止租住房存放易、易爆和有放射性及易传染疾病物品。
0人丢失、损坏物品和设施应照价赔偿。
他人勿擅使用别人物品若因而发生矛 盾和纠纷。
勿使用几种功率电器特别是使用灶具和“热得快”要有专人照看防止引发火灾造成严重。
3保持卫生及清理垃圾脏物不能楼道、院子里 堆放垃圾脏物。
不要随地吐痰、捏鼻涕或乱扔皮、烟头、纸屑等教育孩子不能随地便出门请将垃圾带出扔进户外垃圾桶。
每月日前及足额缴纳房租、水费、电费等费用。
若搬迁当日房里仍有余物将视房客放弃所有权,房东有权处理,责任房客。
7退房房客应与向房东共检室设施清室物 品结清水费、电费等费用如数交回房钥匙。
按进住要搞环境卫生否则扣卫生费0000元。
8如不遵守以上须知而发生严重问题或严重损害室物品。
涉及严重违法行报请公安司法部门依法处理。
9房客私人交通工具请整齐摆放上锁出租房只做停放不做保管如有丢失行责。
0禁止老人、孩上楼顶或阳台玩耍或逗留以免发生不必要危险。