国家开放大学电大专科《物业管理实务(1)》多项选择题题库及答案（试卷号：2225）

国开放学电专科《物业管理实()》多项选择题题库及答案（试卷5） 盗传必究 多项选择题 ． 《物业企业质管理办法》划分物业企业质等级有( )。

．级质 B．二级质 ．三级质 ．临质 对物管理基地包括( )。

立体重叠上专有部分下基地 B．共用部分基地 ．建筑物至市政道路基地 ．其他基地 3 根据国税总局《关物业管理收取水水费增值税问题公告》规定提供物业管理纳税人向接受方收取水水费以扣除纳税人支付水水费余额销售额按照简易计税方法依3%征收率计算缴纳——。

备案。

( ) 营业税 B．增值税 ．所得税 ．城市建设维护税 物业管理费收费应当遵循( )等原则。

合业主普遍济能力 B．取民用这民 ．济效益 ．收支平衡质价相称 5 以下属住宅装饰装修活动禁止行有( )。

原设计单位或具有相应质等级单位提出设计方案变动建筑物主体和承重结构 B．将没有防水要房或者阳台改卫生或厨房 ．搭建建筑物、构筑物 ．扩承重墙上原有门窗尺寸拆除连接阳台砖、混凝土墙体 6．从物业管理角物业是指( )。

．建筑群 B．居住区（厦） ．已建成投入使用各类建筑物及其相关设备、设施和相关场地 ．土地 8 实行物业费用包干制物业管理收费由( )等部分构成。

．设备运行成 B．物业管理成 ．法定税费 ．物业企业利润 9．物业管理质量体系是由( )构成。

部组织管理质量系统 B．部运作管理质量系统 ．程质量系统 ．客户质量管理系统 0． 根据薪《物业管理条例》规定业主委员会应当选举产生日起30日向物业所地( )备案。

．区、县人民政府房地产行政主管部门 B．街道办事处 ．乡镇人民政府 ．居民委员会 新《物业管理条例》规定“物业管理区域业主应当物业所地( )指导下成立业主会并选举产生业主委员会。

．区、县人民政府房地产行政主管部门 B．街道办事处 ．乡镇人民政府 ．居民委员会 ．交楼件主要有( )。

．知会式件 B．法律式件 ．图纸式件 ．使用指南 3 住宅物业维修金管理实行( )原则。

专户存储 B．专款专用 ．所有权人策 ．政府监督 ( )是对员工进行激励基方式。

．鼓励 B．奖励 ．考核 ．惩罚 5 质量提高关键物业管理者( )。

．素质 B．专业素质 ．知识 ．技能 6．下列属共有所有权特征选项有( )。

．复合性 B．广泛性 ．多重性 ．从属性 7 房屋建筑物管理主要容有( )。

．档案管理 B．质量管理 ．运行管理 ．修缮管理 8．建工程验收包括( )。

．隐蔽工程验收 B．单项工程验收 ．分期验收 ．全部工程竣工验收 9 物业管理企业财会计报告主要包括( )。

．会计报表 B．报表附 ．产债表、利润表和现金流量表 ．财情况说明 0 物业管理特包括( )。

．业主监督直接性 B．业主因素相关性 ．政策因素导向性 ．环境条件制约性 共管理权人权利有( )。

选择表权 B．提议权 ．知情监督权 ．请权 3物业管理业围包括( )。

．公共 B．特色业 ．秩序维护 ．纪代理介 根据《国税总局关物业管理收取水水费增值税问题公告》规定提供物业管理纳税人向接受方收取水水费．以扣除纳税人支付水水费余额销售额按照简易计税方法依( )征收率计算缴纳增值税。

．7% B．% ．3% ．0% 5物业管理智能化形式有( )。

．智能厦管理系统 B．物业管理信息系统 ．信息通讯设备系统 ．楼设备监控系统 6．我国学者认依法律性质分类管理团体可归纳四种模式( ） ．不具法人格团体 B．法人格团体 ．管理团体法人 ．判例实上法人格 7．成员权人权利有( )。

．表权 B．参与制定规约权 选聘和聘管理者权利 ．请权