业主收楼入伙标准作业规程|业主收楼问题多
3、职 责物业主任、前台接待员片区管责具体办理业主入伙手续。
财部责核收各项应缴费用办理有关项目银行托收手续。
、操作程序业主由前台接待员礼貌迎接将业主带到入伙办台前主动业主挪椅让坐并安排其他随人员就坐并业主斟水。
确认业主身份出示证件及有发展商发出《收楼通知》《广州市商品买卖合》、《公证》或《公证》证明3业主《身份证》《护照》原件及复印件如业主委托他人收楼业主外国人或港澳台人士必须有国司法部委托办理地公证香港律师楼开出《委托》如业主国人士则由广州公证处开出授权委托《公证》5《营业执照》《税登记证》及复印件6《法人代表证明》7《法人代表授权委托》董事会记录（授权委托）如委托人外国或港澳台企业和组织则须按我国有关法律规定提供我国有关机构认证公证证明。
8公司印3公司名义购房者须另行出示上述（ 5 6 7 8 ）四项。
以上（ 3 5 6）四项复印件。
（5 6 7）三项须加盖公。
5业主当场填写、签定件有5《业户登记表》5《业户公约承诺》53《交楼验收表》5《钥匙托管承诺》(若有要)55《前期物业管理协议》56《防火责任》57《物业交接确认表》58《物品放行授权》59《业户公约》、《业户手册》合订。
6发给业主件有6《住宅质量保证》、《住宅使用说明》。
7前台接待员将业主身份确认将业主带到管理公司财部办理缴费手续。
8业主缴交费用有8预交三月物业管理费8水电周金83有线电视初装费8代收物业专项维修金9业主要管理公司代理申办电话、有线电视入户则应缴纳相应申办费用。
0管理公司出纳员收到业主缴交相应费用,须给业主开具《收款收据》或《发票》。
入伙办人须到前台接待员（备钥匙专管员）处领取钥匙业主看完有房屋片区管请业主《交楼验收表》上签名及签收钥匙。
业主单位须进行返修工程或其它要又难抽空顾及业主可以填写《交楼验收表》、《钥匙托管承诺》委托管理公司专管员责保管钥匙。
5、入伙交楼流程图（见下图）6、引用表格《业户登记表》、《钥匙托管承诺》、《交楼验收表》、《物品放行授权》、《物业交接确认表》、《防火责任》、《入伙工作完成记录表》。
入伙交楼流程图、 检有关业户证件是否与买卖合相；、 呈交及说明业户守则及其他；3、 与业户释有关区各项收费；、 向业户呈交装修指南并讲装修指南容及有关装修事项；5、钥匙给业户并替业户办理区出入证。
管理公司接收并确认有关业户。
财部业户签署有关移交件到管理公司财部缴付费用然前往单元验收楼宇、 获心通知进行移交单元验收工作；、 跟进区遗留工程项目限期要施工方修缮及把完成情况知会客户心。
收取三月管理费、水电周金等相关收楼费用。
工程部客户心发展商向业户发出交楼通知,业主带齐身份证及有关费用按预约前往管理公司办理收楼入伙手续。
工程部与客户心须协完成如下工作、检单元设施状况；、看并记录该单元水电数作单元使用数；3、将检验结记录并核实交由业户确认部门主任、理审存档 相关热词 入伙作业规程业主收楼