物业服务成本计算表

表格——议定服务价格的捷径。

在与业主委员会洽谈服务合同时,服务价格是一个敏感又费脑筋的事。在经营中,我们编制了一套服务成本计算表,收到了很好的效果。不妨一试。

式样如下:。

物业小区公共性服务。

收费项目预算表。

物业名称: 建筑面积: 居住户数:。

物业地点: 绿化面积: 代收代缴:。

服务区域: 办公面积: 车管方式:。

服 务 收 费 项 目 议定标准 金额 备 注。

一、服务人员工资、福利、加班费、服装费。

1、工资:。

a、保安。

b、门卫。

c、清洁。

d、花木。

e、水电维修。

f、收费员。

g、车辆管理员。

h、司梯员(电梯操作)。

i、小区综合管理人员。

2、福利:。

a、福利基金。

b、工会经费。

c、教育经费。

d、社会保险费。

(1)工伤保险费。

(2)养老保险费。

(3)失业保险费。

(4)医疗保险费。

3、加班费:。

a、双休日:月均工资按每月22个工作日计算。

b、节日夜间巡逻加班费。

c、日常夜间巡逻加班费。

4、服装费:每人每年2套,。

二、公共设施、设备日常运行、维修、保养(30元以上材料费用由甲方另行支付)。

1、公共部位的土建零修费。

a、楼梯梯板、扶手维修费。

b、娱乐健身设施维修费。

c、车棚、车库维修费。

d、建筑小品维护费。

e、水池清洁维护费。

2、供水设备日常运行、维护费。

a、电费。

b、维修保养费。

3、排水管道堵塞渗漏维修费。

4、电气系统设备维修保养费。

5、消防系统设备维修保养费。

6、公共照明费(包括走廊的照明、路灯、装饰灯费用)。

7、易损件更新准备金,如灯泡(详见易损明细表)。