物业辖区电梯维护保养制度

物业辖区电梯维护保养制度。

一．根据政府主管部门规定，物业公司必须与注册资质的电梯专业维保公司签署电梯维保合同。

二．部门明确专门管理人员—主管、专门维修人员—电梯维修工。

三．对电梯专业维保公司的维护保养一是要配合、二是要监督维保质量。

四．每月检查并督促电梯专业维保公司完成维保计划。

五．凡维修保养电梯应严格按操作规程和公司其它要求执行。

六．每年在技术监督局年检前半月，以专业维保公司为主，完成对所有电梯的检查和特例保养。

七．在技术监督局年检前10天，由部门主管组织人员和专业维保公司人员对应检电梯进行一次全面性技术自查。

八．由部门主管组织我方人员会同电梯专业维保公司配合技术监督局对应检电梯进行年检；并督促电梯公司完成整改内容，确认年检报告及整改报告，存档备案。

九．当电梯停用较长时间后，需由我方人员和电梯专业维保公司进行全面性的详细检查后才能投入使用。

十．电梯维护保养记录由专业电梯保养单位印制填写，工程部电梯维修工根据跟进情况如实填写核对意见，最后报主管或经理签名确认。