网络营销与传统营销有哪些区别【网络营销对传统房地产营销提出了挑战】
房地产络营销即使不能通络达成终交易其宣传和沟通作用仍十分重要。
传统教科产品行销有四要素（简称）组合成产品行销理论即产品（r）、价格（r）、通路（l）、促销（r）。
房地产产品（r）要研究安排楼盘特色、品牌、包装和如何更地适应目标市场。
价格（r）研究定价既合政府规定又对目标市场顾客具有足够吸引力有竞争能力。
价格安排上可包括优惠价、折扣价、津贴和付款条件宽限等。
地（l）渠道研究和安排如何使目标市场顾客接近或者方便地购买己产品即安排售楼和介代理问题。
现代营销理论行销四要素演变消费者（R）、消费者或要成（）、消费者购买便利性（V）以及沟通（）。
房地产商已不再强调卖能制造房子而是卖消费者想买房子；营销传播重已由＂消费者请＂变＂请消费者＂；消费者成房地产市场主角。
房地产络营销与传统营销方式从营销手段、方式、工具、渠道以及营销策略都有质区别但营销目都是了销售、宣传商品及、加强和消费者沟通与交流等。
虽然络营销不是简单营销络化但是其仍然没有脱离传统和营销理论。
从产品与消费者角看房地产是比较适合络营销产品从营销角看房地产通络进行营销即使不能通络达成终交易络营销宣传和沟通作用仍十分重要。
络营销可真正直接面对消费者实施差异化行销可针对某类型甚至消费者制订相应营销策略并且消费者可以由选择己感兴趣房产观看或购买。
发展商看顾客选择产品方式仅是轻轻鼠标品牌换成降低因而产品忠诚也更难维持。
实施品牌战略必须产品开发阶段就要考虑产品吸引力依靠全新数技术与品牌形象争夺顾客＂眼球＂。
从价格上看由络营销直接面对消费者减少了批发商、零售商等环节节省了营销费用可以减少销售成降低营销费用所以商品价格可以低传统销售方式价格从而产生较竞争优势。
由上信息传播高效性、对称性使价格波动非常有限因而寻尽量接近房地产产品价值开盘价将显得越发重要。
络动性使消费者足不出户就可以参加竞买也房地产开发商获得优价格提供了可能。
也可以借鉴传统营销促销方式方面络营销消费者提供了足不出户即可挑选购买己所商品和方便方面少了消费者直接面对商品直观性限商诚实和信用不能保证上信息绝对真实定程给消费者又带了不便因应该采取与传统促销相结合方式。
从渠道上看络有很强动性和全球性络营销可以实地和消费者进行沟通答消费者疑问并可以通BB、电子邮件快速消费者提供信息。
上直销、电子商场、房产超市等新渠道出现对传统营销渠道提出了挑战房地产企业应该学会两条腿走路。
（李朝曙） 上 下 标题总览