国有土地使用权和土地使用权的区别 《国有土地使用权出让合同》
国有土地使用权出让合 [划拨土地使用权出让] 出让方(甲方)_____________________________ 地 ____________________________________ 邮码_______________ 电话_______________ 法定代表人____________ 职____________ 受让方（乙方）___________________________ 地 ____________________________________ 邮码_______________ 电话_______________ 法定代表人____________ 职____________ 部分 协 议 条 根据《华人民共和国土地法》规定原以划拨方式取得土地使用权发生让(出租；抵押)须签订土地使用权出让合。
乙方因出售(出租；抵押)房产(或部分房产)其使用围(或相应比例)土地使用权随让(出租、抵押)。
双方着愿、平等、有偿原则协商订立合。
其位置与四至围如合附图所示。
附图已甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用围土地国有土地使用证(或批准件)具有合法土地使用权。
三条 乙方出售(出租；抵押)____整栋房产；甲方出让土地面积____房产总用地面积即____平方米。
____或____乙方出售(出租；抵押)____整栋房产；甲方出让土地面积____平方米____房产总建筑面积____%；甲方出让土地面积____房产总用地面积____%；即____平方米。
合项下出让土地使用权与____房产使用围出让土地使用权整体系公有、不可分割相邻各方必须相合作并根据要对方提供便利条件。
五条____ 房产使用围土地按原批准件____用地乙方须按国确定用途、城市规划和建设要使用土地。
乙方如改变土地用途必须征得甲方重新调整土地使用权出让金签订土地使用权出让合并办理变更登记手续。
六条 乙方按合规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向三方让土地增值费(税)。
七条 合项下土地使用权出让金每平方米____元人民币总额____人民币。
合双方签____日乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民币作履行合定金。
合签____日(或乙方出售房产____日)乙方应付清给付定金土地使用权出让金余款。
(或乙方出租____房产每年应以租金____%抵交出让金至抵交完全部出让金止。
或乙方抵押____房产____日以抵押所获收益抵交付定金)土地使用权出让金余额。
) 八条 乙方支付全部土地使用权出让金____日办理土地使用权变更登记换取土地使用证取得土地使用权。
九条 乙方从____年开始按规定逐年缴纳土地使用费缴纳当年____月____日。
土地使用费每年每平方米____元人民币。
十条 除合另有规定外乙方应合规定付款日或付款日前将合要支付切费用汇入甲方开户银行账银行名称____银行____分行账户____。
甲方银行账如有变更应变更____日以面形式通知乙方由甲方及通知类变更而造成误期付款所引起任何延迟收费乙方不承担违约责任。
十条 乙方依合取得土地使用权可依国有关规定进行让、出租、抵押。
房产所有人出售(出租；抵押)____部分房产亦就让(出租；抵押)整栋房产使用土地与出售(出租；抵押)房产占____房产总建筑面积比例相土地使用权。
十二条 土地使用权让(出租、抵押)应当签订让合(租赁合；抵押合)或房产买卖合设立土地使用权让(出租；抵押)节但不得违背国法律、法规和合规定并依照规定办理让(出租；抵押)登记。
十三条 土地出让年限届满土地使用者如再申请续期须重新与甲方签订出让合支付土地使用权出让金并办理登记。
土地使用者不再申请续期合项下土地使用权地上建筑物和其他附着物所有权由国无偿发回土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理销登记。
十四条 如方能履行合项下义应被视违反合违约方从另方收到具体说明违约情况通知应____日纠正该违约。
如____日没有纠正违约方应向另方赔偿违约引起切直接和可预见损失。
十五条 如乙方不能按支付任何应付款项从滞纳日起每日按应缴纳费用____%缴纳滞纳金。
十六条 合订立、效力、释、履行及争议受华人民共和国法律保护和管辖。
十七条 因执行合发生争议由争议各方协商。
协商不成按以下( )项 ()提请仲裁机构仲裁。
()向有管辖权人民法院起诉。
十八条 合____年____月____日国____省(治区、直辖市)____市(县)签订。
十九条 合尽事宜可由双方约定作合附件。
甲 方____________ 乙 方____________ 代表人____________ 代表人____________ ____年____月____日 ____年____月____日 说 明 星欣设计图库专卖店拥有新全设计参考图库容涉及景观林、建筑、规划、室装修、建筑结构、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各领域设计素材和设计图纸等参考学习。
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