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、通土地使用权出让方式取得国有土地使用权,土地使用权出让是指国将国有土地使用权定年限出让行出让具体办法有协议出让、招标和拍卖三种,、通土地使用权划拨方式取得国有土地使用权 ...
2021/7/11 3:31:00
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土地使用期结束后,土地使用权回归土地所有者,作为组成部分的建筑物也随土地使用权回归土地所有者所有,但土地所有者要向土地使用权者支付建筑物的赔偿费,)和“土地价值评估大纲”(WertR)对土地使用权价值的评估有具体规定,比较复杂,这一文件提到了“土地级差收益”和“土地等级”,承认了土地是有价值的、土地价值的高低由土地的级差收益和土地等级决定 ...
2021/5/22 18:28:09
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2009年土地代理相关法律知识模拟试题(附答案)1.下列不属于设定土地登记特点的是()A.它属于初始登记范畴B.它属于变更登记范畴C.具有经常性D.具有分散性,4.土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是(),土地你理知识试题下载:2009年土地代理相关法律知识模拟试题(附答案) ...
2020/9/27 14:34:04
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最新土地登记代理人全真试题一(附答案)一、单项选择题1.下列不属于设定土地登记特点的是(),4.土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是(),土地登记代理人试题下载:最新土地登记代理人全真试题一(附答案) ...
2021/4/3 19:25:43
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国有土地有偿使用,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,协议出让土地使用权是指出让方与受让方(土地使用者)通过协商的方式有偿出让土地使用权 ...
2020/9/27 14:34:04
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摘要唐叶以随着田制瓦封建国对土地“不立田制不抑兼并”, ...
2022/2/2 7:40:40
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土地登记代理人登记概论模拟试题(B)一、单项选择题1.土地登记机关进行注册登记的主要依据是(),A.土地归户卡B.土地登记审批表C.地籍调查表D.共有土地使用权登记卡3.土地注册登记即是一种()行为,又是一种十分严肃的()行为 ...
2020/9/27 14:34:04
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2009土地登记代理人自测试题(A)一、单项选择题1.土地登记公开查询,是指为方便单位和个人查询土地权利状况,保障土地权利人的合法权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施,B.土地登记申请书C.地籍调查表D.宗地图3.土地登记公开查询中,土地登记结果一般是指(),D.土地证4.关于对原始土地登记资料的查询,下列表述正确的是() ...
2021/4/7 23:09:50
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内容摘要:土地租赁指土地一级市场行为,即国家将土地出租与承租人,出租的客体是土地,土地使用权租赁则指土地二级市场行为,即合法取得土地使用权的单位或个人将土地使用权出租与承租人,出租的客体是土地使用权,主题词:土地租赁,土地使用权租赁,土地使用权租赁合同登记,承租土地使用权的转让,土地使用权租赁合同期限 ...
2021/8/16 23:32:46
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有利于企业改制解困,盘活存量土地资产,高效合理配置存量土地,土地收购后,进行开发和整理,使一些规划不合理,环境较差的土地得以再开发和再利用,1土地储备运作主体界定不清 ...
2021/9/2 7:56:13
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2009土地登记代理人练习题(全集A)一、单项选择题1.土地登记公开查询,是指为方便单位和个人查询土地权利状况,保障土地权利人的合法权益实行的土地登记资料可以公开查询的措施,A.土地权属来源文件B.土地登记申请书C.地籍调查表和地籍图以及土地登记机关形成的土地登记结果D.以上三项都有答案:D2.在土地登记公开查询中,以下()不是土地原始登记资料 ...
2021/4/21 13:35:50
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一、土地抵押权的概念在我国,土地抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保,其中,提供土地使用权作为担保的,为抵押人,接受土地使用权担保的债权人,为抵押权人,土地使用权与抵押权是两种不同的权利,但土地抵押权必须是基于土地使用权(主权利)才能成立,并以土地使用权作为实现抵押权的标的 ...
2021/8/20 13:14:25
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因此,有必要对我国农村土地流转制度进行研究,进而促进我国农村土地高效流转,加快农业现代化进程,促进农村经济发展,(一)完善农村土地流转机制完善的土地流转机制是推动农村土地流转的基础,因此必须不断健全土地流转制度,最后,建立健全农村土地流转风险机制,通过土地流转风险管理降低农民流转土地过程中资金风险,并加强土地流转仲裁制度的建设,减少流转土地可能出现的纠纷 ...
2021/6/9 14:25:20
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陈晓阳[关键词]土地储备机制;土地价格;土地市场引言土地储备制出台对社会济有定影响对土地市场有着促进作用,土地价格又是土地收购储备核心问题因土地储备制出台对土地价格影响十分显著,语通对土地储备制理以及它对土地价格影响分析得到土地储备制主要是通影响土地市场供平衡影响土地价格 ...
2022/1/8 3:30:59
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市场土地资源是有限资源,而人类对土地资源的需求是无止境的,面对有限与无限的对立,土地资本化过程与土地市场的发展和发育息息相关,土地市场的建立也为土地资源转变为土地资本提供了必要的场所,而土地市场的发展也推动了土地资源的资本化过程 ...
2021/7/16 0:22:09
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本文就国家土地使用权的取得为中心,从国有土地的定义到取得方式,还有这些方式取得应注意的问题三个方面进行介绍:一国有土地使用权的定义,国有土地使用权的主体、客体、内容和限制,《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定:未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用出让金的土地使用权,不得转让、出租、抵押土地使用权,国有土地使用权的出让国有土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为 ...
2021/8/20 2:53:14
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本文就国家土地使用权的取得为中心,从国有土地的定义到取得方式,还有这些方式取得应注意的问题三个方面进行介绍:一国有土地使用权的定义,国有土地使用权的主体、客体、内容和限制,《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定:未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用出让金的土地使用权,不得转让、出租、抵押土地使用权,国有土地使用权的出让国有土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为 ...
2021/8/20 2:53:14
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有鉴于此,本文尝试在比较我国目前几类典型的土地储备模式的基础上,对城市土地储备模式进行一些探讨,以期为深化土地使用制度改革和土地管理改革提供借鉴,由于国家并未对此做任何原则性的规定,各城市纷纷结合当地土地管理实际,自主创新,尝试建立土地储备制度,并在实践中加强理论研究,不断完善城市土地储备制度的运作模式,政府主导型将土地储备作为一种政府对市场的宏观调控手段,增强了政府对土地一级市场的垄断 ...
2021/6/30 20:49:49
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有鉴于此,本文尝试在比较我国目前几类典型的土地储备模式的基础上,对城市土地储备模式进行一些探讨,以期为深化土地使用制度改革和土地管理改革提供借鉴,由于国家并未对此做任何原则性的规定,各城市纷纷结合当地土地管理实际,自主创新,尝试建立土地储备制度,并在实践中加强理论研究,不断完善城市土地储备制度的运作模式,在土地收购储备机制设置上,属于单一结构模式,即只有隶属于土地管理部门的土地储备中心负责土地收购储备的全过程,并按“两级政府、两级管理”的体制建立市、区两级,以市为主的土地储备网 ...
2021/8/23 13:20:15
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有鉴于此,本文尝试在比较我国目前几类典型的土地储备模式的基础上,对城市土地储备模式进行一些探讨,以期为深化土地使用制度改革和土地管理改革提供借鉴,由于国家并未对此做任何原则性的规定,各城市纷纷结合当地土地管理实际,自主创新,尝试建立土地储备制度,并在实践中加强理论研究,不断完善城市土地储备制度的运作模式,在土地收购储备机制设置上,属于单一结构模式,即只有隶属于土地管理部门的土地储备中心负责土地收购储备的全过程,并按“两级政府、两级管理”的体制建立市、区两级,以市为主的土地储备网 ...
2021/8/23 13:20:15
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摘要:城市土地资产经营就是城市土地储备与供应市场化运营机制,其实质是运用市场经济手段,对城市土地实行市场化管理,本文阐述了廊坊市土地储备供应机制工作现状,以及实现城市土地资源的优化配置有效途径,提出合理建议,从而实现城市土地资产的价值,为城市建设筹集资金,提高城市承载能力,加快城市建设,/html/jianli/ ...
2021/9/4 23:57:23
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从土地开发市场分类来看,土地一级市场是土地一级开发存在的前提和条件,它是以土地使用权出让为主的市场,并且土地一级开发主体仅仅是获得了一级土地的开发权,而非使用权或其他权项,从土地储备制度对土地一级开发的影响来看,我国土地储备制度的产生及存在,意味着土地一级市场从开发主体、开发模式上发生了根本性变化,也体现出了土地一级开发主体的专业性和市场地位,三、土地储备与土地一级开发的联系及区别结合上述理论分析,土地储备与土地一级开发在实施主体、实施目的、土地权属等方面具有一定的互相联系,但实施内容内容方面具有包含与被包含的相互关系,详见表1 ...
2021/6/11 4:25:29
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国有土地使用权出让可采用协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让等形式,(二)年租方式年租方式即国家以土地所有者身份将土地使用权租赁给土地使用者,并按年向土地使用者收取地租,土地使用权转租是原土地使用者将土地使用权转手出租给新用地者,由于转租不改变原土地使用者的租赁关系,租赁合同仍由原使用者履行 ...
2021/8/20 21:20:26
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国有土地使用权出让可采用协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让等形式,(二)年租方式年租方式即国家以土地所有者身份将土地使用权租赁给土地使用者,并按年向土地使用者收取地租,土地使用权转租是原土地使用者将土地使用权转手出租给新用地者,由于转租不改变原土地使用者的租赁关系,租赁合同仍由原使用者履行 ...
2021/8/20 21:20:26
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关于土地使用权出让金在我国有两种不同的理解,在我国的土地使用权出让的实践中,这两种意义上的土地出让金都在使用,由于其外延不同,往往会造成误解,”“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权 ...
2021/3/22 23:40:15
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一.国有土地租赁权分为土地所有权人设定的租赁权和土地使用权人设定的租赁权,土地使用权人设定的土地租赁权价格,以公开市场原则下双方签订的租赁契约租金中的土地纯租金为依据评估,土地租赁权价格的租赁年期修正与土地使用权的年期修正相同 ...
2021/4/15 0:11:01
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,只有学法、知法才能守法依法用地 ...
2021/7/21 7:22:41
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一.土地抵押价格是指以抵押方式将土地作为债权担保而设定抵押权时的土地使用权价格,再次抵押的土地,该土地的价格扣除已担保债权后的余额部分为抵押价格,要注意抵押期限与抵押期限届满时土地使用权剩余年限对抵押价格的影响 ...
2021/4/12 9:14:21
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土地增值收益按照不同的属性可分为以下两种增值:土地物质和资本价值增值、土地使用者和非土地使用者的改良增值,一是随着土地农业利用过程中,农民对土地的生产投入,这部分增值收益体现在土地被征用时的补偿费用中,我国《宪法》第10条规定,“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”,这是我国实行土地征用的宪法依据 ...
2021/4/28 7:35:30
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现今土地所有权分为集体土地与国有土地,这种分类导致了一些土地问题的产生,如小产权房、宅基地房屋转让、以租代征等,而且这种所有权的分类,使集体土地处于国有土地陪衬与补充的地位,并限制了集体土地的流转,降低了集体土地的价值,并侵害了农民的权利,后来在历次宪法修改时,才确立了集体土地的概念,并将农民的土地所有权归入到集体土地所有权中,并且限制了集体土地的流转 ...
2021/8/28 2:48:53
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土地储备资金短缺涉及到土地储备制度的多个方面,问题复杂,须结合土地储备实际工作,才能有效解决此问题,Theoperatingmechanismofurbanlandreserve目前土地储备资金主要来源于财政拨款和银行贷款,通过分析土地储备资金短缺产生的原因,我们可以发现土地储备系统不完善和融资渠道单一是造成城市土地储备资金短缺的主要原因 ...
2021/8/26 0:54:04
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土地储备资金短缺涉及到土地储备制度的多个方面,问题复杂,须结合土地储备实际工作,才能有效解决此问题,Theoperatingmechanismofurbanlandreserve目前土地储备资金主要来源于财政拨款和银行贷款,通过分析土地储备资金短缺产生的原因,我们可以发现土地储备系统不完善和融资渠道单一是造成城市土地储备资金短缺的主要原因 ...
2021/8/26 0:54:04
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2000年土地估价师试题—土地管理基础2000年土地管理基础试题一.判断题(共20题,题号1~20,每题1分,7.出让土地使用权出租后,承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同,试题下载:2000年土地估价师试题—土地管理基础 ...
2021/4/12 15:49:40
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运作模式我国城市土地一级开发是伴随着城市土地储备制度的发展而逐渐形成的新的土地开发形式,我国城市土地一级开发概述土地一级开发是政府在国有建设用地土地使用权出让前对土地的综合整理,涵盖了土地征购、土地整治及土地储备三个环节,土地一级开发的运作模式1、完全政府运作的模式 ...
2021/5/12 13:54:49
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我国土地储备运行机制发展状况我国城市土地归国家所有,通过实行土地有偿有期限使用,形成土地市场,所谓层次性是指要有短期城市土地供应计划,即一年期的供应计划,又要有中期的土地供应计划,即3—5年期的供应计划,城市土地供应计划还应具有可操作性,计划不仅规定拟供应土地的区位和面积,还应规定土地的供应方式、供应时间、规定用途和利用限制等 ...
2021/9/4 19:31:54
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关于土地储备的主体,本文认为:目前,土地储备的主体大致有以下三个部门:1、地方人民政府,3、《深圳市土地储备管理办法》第三条规定:本办法所称土地储备,是指市土地储备机构依照本办法的规定,将政府依法通过征收、转地、收回、收购、置换等方式取得的土地予以储存,并进行必要的整理和日常管理,再按照年度土地供应计划交付供地的行为,发展和改革、经济、规划、房产、建设、财政、物价等有关部门以及储备土地所在区政府应当按照各自职责,配合国土行政主管部门做好土地储备工作 ...
2021/8/28 3:07:34
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关于土地储备的主体,本文认为:目前,土地储备的主体大致有以下三个部门:1、地方人民政府,3、《深圳市土地储备管理办法》第三条规定:本办法所称土地储备,是指市土地储备机构依照本办法的规定,将政府依法通过征收、转地、收回、收购、置换等方式取得的土地予以储存,并进行必要的整理和日常管理,再按照年度土地供应计划交付供地的行为,发展和改革、经济、规划、房产、建设、财政、物价等有关部门以及储备土地所在区政府应当按照各自职责,配合国土行政主管部门做好土地储备工作 ...
2021/8/22 3:38:14
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7.出让土地使用权出租后,承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同,12.地下资源,埋藏物,市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围,土地估价题试题下载:土地估价师土地管理基础知识试题 ...
2020/9/27 14:34:04
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A.初始土地登记B.变更土地登记C.注销土地登记D.他项权利登记E.土地所有权登记和土地使用权登记4.我国集体土地所有权的形式包括(),A.土地登记仅包括初始登记B.土地登记仅包括变更登记C.土地登记包括初始登记和变更登记D.权利的设定登记属于初始登记2.土地登记的内容是包括(),A.契约登记B.权利登记C.托伦斯登记D.合同登记4.我国土地登记的一般效力是() ...
2021/3/21 15:02:25
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C.土地统计D.土地价值评估3.确定土地产权的法律手段是(),土地统计4.地籍调查的基本单元是(),A.税收地籍B.产权地籍C.专题地籍D.城镇地籍E.多用途地籍3.地籍要素主要包括() ...
2020/9/27 14:34:04
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具体可以概况为以下几类:(一)以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权的,以所确定的总成交价款为土地出让价款,(五)改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件的,以按规定计算应当补缴的价款为土地出让价款,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关,土地出让金就是土地价款 ...
2021/8/22 16:17:36
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.农民土地财产权利土地承包、土地调整和土地流可能受到村社集体侵害长期以我国农民土地承包营权是国政策指导下由集体济组织和农民签订土地承包合约定,但是实行土地股份合作制农民不再直接拥有土地实物上土地财产权利农民土地实物上土地承包营权变土地股份合作制企业价值形态股份,当然农民土地财产权利法律保护还必须通制定和完善包括《物权法》《民法》终完全纳入民法保护体系 ...
2021/8/14 17:06:01
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本文以哈密市为例,分析了中小城市国有土地流转的现状及问题,提出了做好中小城市国有土地流转工作的对策,其次,土地流转与城市建设一致,重视城市发展规划,大力发展城市经济,创新城市经济发展内驱力,带动城市土地流转经济效益 ...
2021/6/13 3:50:20
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德国《民法大典》第94条规定,土地上的房屋建筑是土地的组成部分,房屋建筑从属于土地,为土地所有权的拥有者所有,通常,土地使用权者每年向土地所有者交付使用土地的土地使用金,合同规定的土地使用金的数额也登记入地籍簿中,土地使用期结束后,土地使用权回归土地所有者,作为组成部分的建筑物也随土地使用权回归土地所有者所有,但土地所有者要向土地使用权者支付建筑物的赔偿费 ...
2021/5/16 13:13:10
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我国现行税制体系中涉及城市土地的税收主要有耕地占用税、城镇土地使用税、土地增值税等12个税种,分别从不同侧面调节土地的利用,除土地出让金外,政府收取的土地非税收入还包括新增建设用地补偿费、土地登记费、征地管理费、外资土地使用费等,1、土地增值税与房产税、城镇土地使用税的税负配合失当 ...
2021/9/4 22:47:23
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我要一缕阳光
,照明我暗暗的书庐
,给土地以灿烂和生命的光芒 ...
2022/9/16 15:00:03
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我国对农村集体土地存在行政权干涉所有权,对集体土地所有权限制性规定直接而具体,保护性规定抽象、笼统,集体土地所有权权能的缺失等 ...
2021/8/7 20:19:16
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我国对农村集体土地存在行政权干涉所有权,对集体土地所有权限制性规定直接而具体,保护性规定抽象、笼统,集体土地所有权权能的缺失等 ...
2021/8/7 20:19:16
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土地证明土地证明土地证是土地登记卡部分容副是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有法律凭证,()因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权、提交买卖、继承、赠与土地使用权让协议和公证原土地使用国有土地使用证,清土地位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者有关情况 ...
2021/10/11 9:49:40
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土地登记代理人模拟题(全章)一、单选题1.土地登记,也称土地权利登记,是指(),C.权利的保有D.维护土地社会主义公有3.土地登记基本原则不包括(),C.土地变更登记D.土地他项权利登记5.以下法规中,()是我国现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件 ...
2020/9/27 14:34:04
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摘要:介绍了崇福镇土地流转的现状,简要分析了土地留转的推动因素和制约因素,说明了崇福镇土地流转的做法和成效,为农村开展土地流转,发展现代化高效设施农业提供参考,关键词:土地流转 ...
2021/8/1 3:24:17
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摘要:介绍了崇福镇土地流转的现状,简要分析了土地留转的推动因素和制约因素,说明了崇福镇土地流转的做法和成效,为农村开展土地流转,发展现代化高效设施农业提供参考,关键词:土地流转 ...
2021/8/1 3:24:17
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2021/9/2 3:18:54
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土地登记代理人精选法律相关试题(附答案)1、出让国有土地使用权设定登记时,申请人应提交哪些土地权属来源证明文件?答案:(1)建设用地批准书;(2)《国有土地使用权出让合同》;(3)国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证;(4)有关税费的交纳凭证;(5)其他证明文件,2、国家作价出资(入股)国有土地使用权有哪些法律特征?答案:(1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批;(2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制;(3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估,估价结果要备案;(4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押;(5)土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 ...
2021/4/26 2:24:01
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我爱这土地,这曾经郁郁葱葱的土地——虽然它已不再茂盛,远行的游子:
,我爱这土地,这五彩斑斓的土地 ...
2022/9/16 15:00:03
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土地规划又称土地利用规划,它是在土地的空间上公道组织土地利用的一项综合性措施,我国《土地治理法》中所称的土地利用总体规划是土地规划的一种,依据内容的不同,土地规划可以分为总体规划(又称综合规划)和专项规划,前者如土地利用总体规划,后者如城市建设规划 ...
2021/8/18 11:00:46
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土地规划又称土地利用规划,它是在土地的空间上公道组织土地利用的一项综合性措施,我国《土地治理法》中所称的土地利用总体规划是土地规划的一种,依据内容的不同,土地规划可以分为总体规划(又称综合规划)和专项规划,前者如土地利用总体规划,后者如城市建设规划 ...
2021/8/18 11:00:46
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一.土地所有权价格评估主要体现在农村集体土地所有权转为国家土地所有权方面,二.城市国家土地所有权价格评估宗地地价评估基本方法均适用城市国家土地所有权价格的评估,征用土地的所有权价格评估及其它形式的土地所有权价格评估,均可选择相应的比较实例,运用此方法估算土地所有权价格 ...
2021/4/2 2:36:23
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在相关立法中清晰界定农户所具有的承包经营权、使用权、抵押权、股权和转让权等多种权利,完善相关土地管理制度,为农村土地流转提供良好的保障,一是改革土地征收征用制度,规范土地征收征用行为,保障农民的合法权益 ...
2021/8/22 15:12:55
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「内容提要」土地关系具有复杂性、重要性、多样性特点,这就决定了土地关系法律调整的重要性、复杂性和多样性,决定了土地法律制度的体系化,我国土地制度的体系构成包括宪法、土地民事法律制度、土地经济法律制度、土地管理法律制度,总之,土地法律制度应是以宪法为依据,由土地民事法律制度、土地经济法律制度、土地行政法律制度构成的土地关系 ...
2021/8/26 19:34:24
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土地一级开发是政府在国有建设用地土地使用权出让前对土地的综合整理,涵盖了土地征购、土地整治及土地储备三个环节,目前完备的土地一级开发配套的市政项目主要包括供水、供电、电信、道路、天然气、供热、雨水、污水、中水和有线,1、完全政府运作的模式 ...
2021/5/16 15:39:49
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城市土地储备制运作包括制定土地储备计划、实施土地储备、组织实施土地前期开发、管护临利用土地储备土地、供应储备土地等环节,因土地收购储备机制是复杂系统工程要规划、计划、建设、财政、土地等许多政府职能部门紧密配合,城市土地储备制下城市土地储备机构将具体执行城市土地所有者职能其将垄断城市土地级市场供应实现土地供应机制由“多头供地”向“单头供地”变 ...
2021/8/28 18:55:30
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目前,国有土地有偿使用的形式如下:(一);国有土地使用权出让国有土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,在我国土地使用者如果未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的,不得出租土地使用权,(四)国有土地使用权划拨国有土地使用权划拨,是指经县级以上人民政府依法批准后,在土地使用者依法缴纳了土地补偿、安置等费用后,国家将该幅土地交付给土地使用者使用,或国家将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为 ...
2021/8/23 9:47:53
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1.从内涵上看,国土包括资源与环境两方面的内容,9.土地供给决定土地的价格,土地价格影响土地需求关系,土地估价师试题下载:最新土地管理基础测试试题 ...
2021/4/27 0:50:50
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5.土地使用权转让后,土地使用权出让合同和登记文件中所载的权力,义务,对新的土地使用权人不具有法律效力,二.填空题(共10小题,每小题1分,请在括号内填入最恰当的内容)1.()是地籍管理的核心,试题下载:1998年土地估价师考试试题—土地管理基础与制度 ...
2021/5/2 12:02:20
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要保护土地资源必须要知道土地资源的重要性,有了土地资源,不能合理利用或保护得不好,农业生产也不能很好地进行,我不仅要保护土地,更要会合理利用土地,这样土地才会做出它应有的贡献 ...
2021/9/15 9:43:33
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据重庆市国土局披露,重庆市区到2010年总的用地指标是5万公顷,但目前已用去了4.5万公顷,在市场经济中,土地具有保值增值及投资的功能,土地使用者取得土地使用权必须通过市场,实现土地产权转移,进入加速城市化发展进程的重庆市,迫切需要通过新的土地供应制度,来发挥都市圈土地应有的功能,实现城市空间结构优化,从而促进城市功能升级 ...
2021/9/3 9:40:23
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农村土地流转是一个渐进的过程,不能冒进,更不能不考虑中国实际盲目推进,急于求成,应在进一步完善政策法规,坚守基本条件的前提下,逐步实施,农村土地流转的出发点是要合理配置土地资源,确保土地的使用效率,实现土地适度规模经营,因此,今后必须改变这种状况,一方面,加大先进科技成果的应用推广,提高农业生产率,调动农民生产的积极性,通过规范土地合理流转,实现土地适度规模经营,防止出现土地抛荒现象 ...
2021/4/27 18:12:11
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农村土地流转是一个渐进的过程,不能冒进,更不能不考虑中国实际盲目推进,急于求成,应在进一步完善政策法规,坚守基本条件的前提下,逐步实施,农村土地流转的出发点是要合理配置土地资源,确保土地的使用效率,实现土地适度规模经营,因此,今后必须改变这种状况,一方面,加大先进科技成果的应用推广,提高农业生产率,调动农民生产的积极性,通过规范土地合理流转,实现土地适度规模经营,防止出现土地抛荒现象 ...
2021/4/30 3:43:51
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论文摘要:在我国,土地资产是国有资产的主要组成部分,也是城市政府可以经营的主要资产之一,土地评估的定义,学术界认识不同,1、我国城市土地市场的发育现状 ...
2021/8/27 9:45:15
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土地征收与土地征用土地征收与土地征用具有相似性,但并非同一概念,但是,从土地征收的发动到土地征收的具体实施的过程看,土地征收不仅仅只具有这两个基本特征,《宪法》、《土地管理法》、《国家建设征用土地条例》等为目前土地征收的法律依据 ...
2021/9/11 21:19:13
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现就针对兵团国有土地使用收益收支管理问题,提出以下建议,土地收益收支问题通过合理确定土地价格,加强行政划拨土地的管理来解决首先,应抓好土地出让价格的管理,在土地转让中征收土地增值调节税土地使用权要依法公开交易,不得搞隐形交易 ...
2021/9/4 11:52:13
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一、引言 ...
2021/8/31 14:05:04
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内容摘要:目前国有土地资产通过市场配置的比例不高,透明度低,现就针对兵团国有土地使用收益收支管理问题,提出以下建议,土地收益收支问题通过合理确定土地价格,加强行政划拨土地的管理来解决首先,应抓好土地出让价格的管理 ...
2021/8/30 8:54:34
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二、新期土地储备开发面临问题措施()土地储备开发模式变以政府主、社会企业辅由土地儲备开发工作涉及非常庞工作体系所以开展土地开发储备工作应建立统筹部门合理安排所有相关工作这对我国政府发挥调控作用提出了新要,(三)加强土地储备开发工作风险把控土地储备开发工作项目立项前要针对土地储备开发工作建立完善评估与监督检机制,与土地储备开发工作还要引入风险评估机制这能够有效地防土地储备开发工作各类潜风险及调整工作计划和项目容确保土地储备开发工作顺利开展 ...
2021/12/5 20:30:59
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城镇土地使用税由拥有土地使用权单位或人缴纳,这些新情况出现给城镇土地使用税纳税人确定提出了新问题客观上造成了城镇土地使用税征管上矛盾,建议对策根据《条例》规定开征围使用土地单位和人城镇土地使用税纳税义人 ...
2021/12/17 22:39:21
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分析前述规定,土地使用权收回是提前收回土地使用权,重新分配利用土地的行为,一是,土地收回后,并非纳入土地储备是唯一的处置方式,而可以采取储备之外的其他方式,国土资源主管部门应当拟订土地收回方案,方案应对土地收回的对象、土地收回的依据、收回的节点、收回的责任与义务等均有明确的称述 ...
2021/5/21 23:24:40
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土地估价实务模拟试题:土地估价报告改错(三)土地估价报告改错报告一:土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称:××大厦土地使用权拍卖底价评估 ...
2021/4/16 5:59:21
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北魏至唐实行的时间长影响大的均田制,西汉、曹魏、北周和明初实行流民与土地相结合的屯田制,我国封建社会实行的与土地有关的赋税制度,如田租、租庸调制、两税法、一条鞭法和摊丁入亩等 ...
2022/2/3 2:52:09
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土地储备机制是我国城市土地管理制度的创新,目前全国有70多个城市建立了土地储备机构,在规范土地市场、土地资产保值增值、促进国有企业改革、加快城市建设等方面取得了显著的效果,从以上市政府所规定的土地储备范围我们可以看出,储备土地的来源不仅包括城市存量土地,而且还包括城市增量土地,这种补偿办法简单、方便,易于操作,但是对于某些土地使用者,特别是通过出让途径获得土地的使用者不公平,使储备中心取得土地的阻力较大 ...
2021/9/3 8:02:33
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广东省农业土地开发土地出让金收入和使用管理办法的基本内容是怎么样的呢?下文是小编收集的广东省农业土地开发土地出让金收入和使用管理办法,欢迎阅读,广东省农业土地开发土地出让金收入和使用管理办法完整版全文
,从土地出让金划出的农业土地开发资金计算公式为:从土地出让金划出的农业土地开发资金=土地出让面积土地出让平均纯收益征收标准(对应所在地征收等别)各地规定的土地出让金用于农业土地开发的比例(20%) ...
2022/1/25 9:36:49
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摘要:通过对土地报酬规律的再认识,结合土地整治活动对土地利用的影响,疏理了土地报酬规律在土地整治中的应用,分析了我省土地整理活动的实践,提出了遵循规律、增加投入、合理利用土地的建议,土地整治将所涉农业、工程、生物、环境等多学科的科学技术在农业生产中得到了应用,随着土地整治工作纵深的推广,农业劳动生产率、土地生产率和农产品商品率将大幅度提高,农业生产和农村面貌也会发生重大变化,土地整治注重经济、社会、生态的协调,注重自然与人的协调,符合绿色农业、休闲农业、特色农业、观光农业、立体农业等不同类型的现代农业发展方向 ...
2021/7/3 15:52:59
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土地估价师土地管理基础知识考试试题1.土地的供给可分为__,c.价值,5.地价税是以__为课征对象 ...
2021/3/24 11:39:45
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2、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属行业标准,3、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项()属技术标准,土地估价师案例试题下载:土地估价师考试案例与报告模拟试题(上) ...
2021/4/3 5:32:23
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B.权利的公示C.权利的保有D.维护土地社会主义公有3.土地登记基本原则不包括(),A.土地登记B.地籍调查C.土地变更登记D.土地他项权利登记5.以下法规中,()是我国现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件 ...
2021/3/18 0:39:16
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A县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门2、当土地证书和土地登记卡内容不一致时,()A.以土地登记卡记载内容为准B.以土地证书记载内容为准C.以上级土地行政主管部门裁决为准D.应重新调查审核3、根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权,最长不超过()A.40年B.50年C.60年D.70年4、经抵押权人同意,抵押的土地使用权人依法转让的,土地他项权利变更登记申请人是()A.抵押人和抵押权人B.转让人和受让人C.抵押权人和受让人D.抵押人和抵押权人和受让人5、土地登记的基本单元是()A.宗地B.地块C.土地权利D.土地权利人 ...
2021/4/8 21:08:21
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大家在相关论文写作时,可以参考这篇题目为加强土地管理工作提高土地利用率的土地资源管理论文,土地产权模糊,主体不明确城市土地产权不清,没有明确的财产法人代表,国家土地所有权得不到实现,造成了事实上的土地地方或部门所有制,健全土地使用制度,促进土地合理利用应该健全城市土地的使用和管理制度,进一步完善土地市场管理制度和市场功能,使土地方面的交易行为更加规范 ...
2021/8/25 17:03:26
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阶段土地复垦计划和以县(市、区)单位土地复垦实施方案应当明确土地复垦目标、任、位置、主要措施、投概算、工程规划设计等,土地复垦义人凭土地复垦费用支取通知从土地复垦费用专门账户支取土地复垦费用专项用土地复垦,(三)年土地复垦实施情况包括复垦地类、位置、面积、权属、主要复垦措施、工程量等; ...
2021/11/12 10:23:41
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农村集体土地所有者、使用者、管理者利益界限,二、土地所有者与使用者(承包方)利益界限,三、土地所有者、使用者与土地管理者(政府)利益界限 ...
2021/12/29 17:31:20
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土地登记代理人真题与解析土地登记代理人真题及解析精选集之单项选择题:地籍管理是国家为获得()而采取的一系列地政措施,现阶段我国地籍管理研究的主要内容包括:土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等,A.权属调查B土地登记C.地籍测量D土地统计答案:B解释:地籍是以土地产权的确立和调查作为学科的研究核心 ...
2021/4/24 16:47:41
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2009土地登记代理人练习题(全集B)一、单项选择题1.下列不属于初始土地登记公告的意义的是(),A.由土地行政主管部门进行登记造册,不发土地证书B.等到下次土地登记时重新登记C.等到条件成熟时再到土地行政主管部门进行登记D.由土地行政主管部门进行登记造册,发特殊土地证书答案:A ...
2021/4/3 11:22:22
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一.土地使用权价格评估首先应分清土地使用权价格的类型,四.租赁价格及抵押价格见7.4和7.5,这可用新土地使用权人为恢复正常土地使用权而撤销他项权利而必须支付的正常费用来估算 ...
2020/9/27 14:34:04
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房地产估价师城市土地使用制度模拟试题(下)8.土地使用权租赁合同是土地使用权出租方将土地连同地上建筑物、其他附着物交与承租方使用,承租方支付租金,租赁双方各自承担自己的义务,享有各自的权利,合同的内容主要包括(),B.土地使用权租赁期限C.土地使用权出租的租金D.土地用途E.以上均是9.土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权,符合()条件,并经过土地管理部门批准,可以出租 ...
2020/9/27 14:34:04
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我们的家园很美丽,一定要保护好耕地,还要节约土地,所以我们一定要保护土地,并要节约土地,要是没有了土地我们生活在哪,住在哪? ...
2022/9/16 15:00:03
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测绘职称论怎么写?要发表这方面论看看下面额测绘职称论吧,土地管理及利用应用测绘工程必须加强土地管理测绘力严格按照规定要进行测绘对土地管理及利用有重要地位,、测绘工程土地管理测绘要分析 ...
2021/10/7 0:50:31
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我们的家园很美丽,一定要保护好耕地,还要节约土地,所以我们一定要保护土地,并要节约土地,所以,让我们一起保护耕地,节约土地吧 ...
2022/4/7 11:29:59
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《土地经济学》的读后感(二),阅读了《土地经济学》让我受益匪浅,尤其是对于土地可持续利用方面,主要体现在水土流失、土地荒漠化、土地盐渍化、土地生产力低等 ...
2021/3/26 10:44:05
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为了解决这些问题,我国实施了城市土地储备制度,并把城市土地储备制度的目标定位于:完善土地市场、控制土地供应、促进城市产业结构调整和基础设施建设,土地收购就是根据城市政府授权或土地储备计划,土地储备机构依法或者按照有关规章,通过收购、收回、置换或征用等方式,收回或收购市区范围的国有土地使用权并进行储备的行为,土地出让就是根据城市建设用地的需要,根据城市土地出让年度计划,储备机构将经过一段时间储备并已完成前期开发的土地,分期分批地推向市场,有计划地向用地单位供应土地 ...
2021/5/9 9:07:01
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二、未经政府部门批准转让划拨土地使用权的,转让合同的效力问题,因此,以划拨方式出得土地使用权的,须经有批准权的市、县人民政府审批后,方可进行转让,未经政府部门批准擅自转让划拨土地使用权的,所签订土地使用权转让合同应属于无效合同 ...
2021/8/28 4:22:35
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[摘要]土地储备是各级政府按照土地利用总体规划、城市发展规划要求,对土地资源进行收购、整理、出让的一系列土地资源管理活动,土地储备成本包括土地使用权获取成本、前期开发、储备、出让等过程发生的成本,土地储备成本按照土地储备三阶段可分为土地购置成本、土地开发成本和土地持有成本 ...
2021/6/6 15:07:30
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用心保护每天5,严格土地执法7,守红线全国“土地日”宣传口 ...
2021/8/13 10:56:01
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(二)土地流情况及特09年全县农村土地流700多户流面积600多亩占土地承包面积9%其签订农村土地流合35份土地流面积7636亩占应签流合08%,各村可确定名村干部土地流信息员责收集、发布土地流供信息协助办理土地流手续或代理土地流,</ ...
2022/1/9 1:00:49
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【编,地籍测量应用土地控制方面地籍测量程要将待测量土地进行区域性划分并土地上构建起地籍测量络,陈少康GRK技术地籍测量应用分析[]《建筑科技与管理》组委会05年7月建筑科技与管理学术交流会论集《建筑科技与管理》组委会北京恒盛博雅国际化交流心058687相关热词浅析土地管理测量</ ...
2021/12/26 4:05:50
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要:本研究以土地工程的建设工作作为研讨中心,展开了对当前土地工程建设现状的论述,在分析目前存在与土地工程建设主要问题的基础上,提供了做好土地工程建设的准备工作,做好土地工程建设的施工工作,建立土地工程建设的合同管理体系,完善土地工程建设的管理制度体系等措施,希望为新时期土地工程建设发展提供关键和要点,做到对土地工程建设与发展的深层次推进作用,新时期土地工程建设发展应该关注的要点土地工程建设是缓解当前社会土地资源供需矛盾的重要途径,要立足于土地工程建设的实际,探寻变革土地工程建设的策略与方法,以事实求是为出发点,根据各区域的土地资源现状和特点,落实土地工程建设发展的原则,这是新时期推进土地工程建设向科学化、系统化发展的重要基础和保证,(4)完善土地工程建设的管理制度体系土地工程建设实际需要严格而完善的管理制度体系作为支持和保证,当前应该建立土地工程建设项目管理制度体系,以招投标制度、法人责任制度、建设管理制度为骨干,做到对土地工程建设人员、责任、体系的全面规范,实现对土地工程建设实际的有效保障 ...
2021/6/17 21:35:30
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本文就第二次土地调查成果在日常土地管理工作中的应用进行分析,1.调查成果内容第二次土地调查对土地信息的调查是逐地块、逐宗地进行的,调查信息详细全面,第二次土地调查成果在土地管理中的应用可以体现在土地管理机制的创新上,体现在对各项土地管理工作基础数据的提供上 ...
2021/6/21 4:19:59
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我国是个农业大国,农村人口占全国人口的大多数,农业土地不断的投入他用,使土地不断是减少,造成生态失衡、水土资源破坏,极大的影响了农业发展,目前的土地制度在农业土地的管理方面还有不足,完善农村集体土地的管理制度,是为了能够发挥其最大的效应,使农业土地得到合理的运用,提高农业经济效益,[2]谢志岿,曹景钧.如何制度化解决当前中国土地问题——对土地管理制度改革目标模式的探讨[J].中国行政管理,2012,(1):48—52. ...
2021/8/26 8:30:43
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摘要:土地是人类不可再生的资源,土地问题始终是我国现代化进程中一个带有全局性和战略性的重大问题,(一)政府在对土地市场的宏观调控管理中发生管理错位,(三)进一步完善土地市场配置机制,转变地方政府在土地市场中的角色,限定政府在土地市场中的权利,建立透明公开的土地市场 ...
2021/9/5 2:13:43
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从我国现行法律规定来看,土地抵押权是指的土地使用权抵押权,法律只允许对土地使用权进行抵押,而对土地使用权以外的其他土地他项权利,没有明确规定,土地使用权与抵押权是两种不同的权利,但土地抵押权必须是基于土地使用权(主权利)才能成立,并以土地使用权作为实现抵押权的标的,设立土地抵押权必须订立书面的抵押合同,并进行土地抵押权抵押登记,抵押合同自登记之日起生效 ...
2021/8/26 11:48:54
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从我国现行法律规定来看,土地抵押权是指的土地使用权抵押权,法律只允许对土地使用权进行抵押,而对土地使用权以外的其他土地他项权利,没有明确规定,设立土地抵押权必须订立书面的抵押合同,并进行土地抵押权抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,土地抵押权登记制度1、土地抵押登记的作用(1)抵押权的公示及生效的作用 ...
2021/8/29 23:30:43
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具体而言,我国农村土地所有权的流转只有在符合法律规定的情况下,通过政府征收的方式进行流转,即政府征收是农村土地所有权流转的唯一途径,二、三权分置格局下农村土地流转的,归档的文件材料应当包括流转土地的位置、面积、土地产权、土地使用状况、流转价格、期限、土地承包经营权登记表等 ...
2021/8/27 23:53:13
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国有土地使用权入市交易程序:,八、编制方案:市土地整理储备中心根据规划、底价审核等编制招标、拍卖、挂牌出让方案以及招标、拍卖、挂牌交易文件,十一、组织招、拍、挂交易:市土地整理储备中心发布交易公告并组织交易 ...
2021/3/24 4:59:45
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摘要:构建和谐社会需要协调城乡发展,缩小城乡差距,大力发展农村经济,根据当前我国土地市场发展的新情况,本文提出城乡土地市场协调发展的内涵和目标及如何协调好城乡土地市场的关系,进而提出城乡土地市场协调发展的对策,城乡土地市场协调发展就是要改变城镇土地市场和农村土地市场发展不协调的现状,推动城镇和农村土地市场的共同发展 ...
2021/5/1 17:22:00
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般说以土地体权利包括土地所有权、土地承包权、土地营权(使用权)般义上土地流是土地营权也即土地使用权流,首先我国还没有制定统《农村土地流法》没有对农村土地流产权性质、土地流双方权利义关系、流原则和程序、流期限和流合、流方式、争端和法律责任等作出明确规定,三、农村土地流政府职能探析 ...
2021/8/30 7:10:30
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当时,由于隐形交易、非法转让土地、多头供地现象十分严重,造成城市土地供应总量失控,土地招标、拍卖制度难以推行,据统计,城市化进程加快,非农业建设又占用大量耕地,为了深化国有土地使用制度改革,增强政府对土地市场的调控力度,1996年8月,上海市成立了我国第一家土地储备机构——土地发展中心,受市政府委托实施城市土地的收购、正整理、出让工作,此后,我省各市、县先后建立了土地收购储备制度,逐步推行了“一个口子进水,一个池子蓄水,一个龙头放水”的土地统一收购、储备和出让政策,土地出让的招标、拍卖、挂牌方式得到快速发展 ...
2021/6/16 20:36:59
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内容方面进一步完善地籍管理、土地权属管理、土地利用管理和土地市场管理,增加土地信息管理教学内容,优化教学内容,与社会需求相协调土地管理学课程教学内容主要涉及地籍管理、土地权属管理、土地利用、土地市场和土地信息管理,地籍管理部分结合社会需求,在土地调查、土地评价、土地登记和土地统计方面深入剖析 ...
2021/6/27 4:01:28
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要:目前,我国用地面积日益紧缺与人们居住需求日益高涨的矛盾不断加剧,如何规划我国土地资源,提高土地资源的利用率成为相关部门的一项重要工作内容,第三,以社会主义市场经济主体功能规划为基础平台,建立土地规划专项规划为主,各项土地规划为辅,规划功能互补、协调发展的土地规划体制,所以,在新时期必须重视完善我国土地规划体系,提高土地规划的实效性,提高土地资源利用率,为社会与经济的发展提供有力的支持 ...
2021/8/4 20:22:26
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要:目前,我国用地面积日益紧缺与人们居住需求日益高涨的矛盾不断加剧,如何规划我国土地资源,提高土地资源的利用率成为相关部门的一项重要工作内容,第三,以社会主义市场经济主体功能规划为基础平台,建立土地规划专项规划为主,各项土地规划为辅,规划功能互补、协调发展的土地规划体制,所以,在新时期必须重视完善我国土地规划体系,提高土地规划的实效性,提高土地资源利用率,为社会与经济的发展提供有力的支持 ...
2021/8/4 20:22:26
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土地利用总体规划按不同层级政府的职能不同,地域空间尺度不同,各级政府负责编制和实施本级土地利用总体规划的任务和内容也不尽相同,3、土地利用总体规划编制的程序土地利用总体规划工作一般可分为准备、编制、审批三个阶段,实行土地用途管制制度,强化耕地保护措施,保障土地资源合理的开发利用实行土地用途管制是我国土地资源管理的新举措 ...
2021/7/25 4:12:01
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[摘要]本文作者阐述了我国土地管理的现状,分析了我国土地管理改革中存在的问题,提出了我国土地管理制度的改革措施,供大家参考借鉴,土地管理相关部门应该加大监督管理力度,在土地管理工作中定期开展巡查活动,对于土地违法等行为给予严厉的打击,指导农民在建设房屋过程中按照规划执行,组织集中建设房屋以便于统一管理,对于空闲房屋、闲置土地等应该合理利用,地方各级政府应该加强对土地流转的监督和管理,将农村土地流转管理工作作为重点工作来抓,制定科学合理的土地流转管理措施,对农村土地流转管理工作进行规范 ...
2021/8/28 12:47:54
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土地财政的定义与内涵(一)相关文献评述关于土地财政的定义,邵绘春(2007)等认为土地财政是指地方财政主要依靠土地的运作来增加收入,土地是政府增加财政收入的重要来源,(二)土地财政的基本表象土地财政的实质是地方政府利用土地资源的资本化来扩大财政空间,增加政府可支配的财政资源,增强政府财政调控能力,(三)土地财政再定义根据以上分析,可以将土地财政定义为:一种对土地资源高度依赖、土地相关财政收支占政府总收支比重较高的财政运行形态 ...
2021/9/4 7:35:44
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土地侵权纠纷是合法土地使用权人因第三人侵害其土地使用权而发生的争议,土地合同主要指土地出让合同和土地承包合同,区分土地争议的种类是确定土地争议主管部门及通过适当诉讼程序解决土地纠纷的前提 ...
2021/8/26 2:50:54
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土地侵权纠纷是合法土地使用权人因第三人侵害其土地使用权而发生的争议,实践中,容易与土地侵权纠纷发生混淆的是土地相邻关系纠纷,在此有必要加以厘清,区分土地争议的种类是确定土地争议主管部门及通过适当诉讼程序解决土地纠纷的前提 ...
2021/8/22 16:26:34
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实践中,容易与土地侵权纠纷发生混淆的是土地相邻关系纠纷,在此有必要加以厘清,(二)土地相邻关系中相邻各方对争议土地都有合法的土地使用权,而土地侵权争议中必然有一方或双方都有合法的土地使用权,区分土地争议的种类是确定土地争议主管部门及通过适当诉讼程序解决土地纠纷的前提 ...
2021/8/29 0:41:33
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狭义土地整理指农地整理,土地整理包含土地开发、土地复垦,即在一定地域范围内,按照土地利用计划和土地利用的要求,采取行政,经济,法律和工程技术手段,调整土地利用和社会经济关系,改善土地利用结构,科学规划,合理布局,综合开发,增加可利用土地数量,提高土地的利用率和产出率,确保经济、社会、环境三大效率的良性循环,注重开发,而忽视整治与保护的土地整理,往往会导致土地生态环境的破坏,甚至丧失土地资源永续利用的基本特征,也就不可能体现土地整理的意义,因此,土地整理必须把开发、利用、整治与保护有机地结合在一起 ...
2021/8/18 8:41:25
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农村土地流转可以提高土地资源的利用效率和土地产出,能够促进农村土地产业化经营,促进我国新农村建设,土地流转和土地市场两者间是相互促进、共同发展的,土地市场可使土地流转更为合理化,土地流转可使土地市场不断发展、不断完善,第五,建立健全农村土地流转保险制度,为土地流转提供风险担保,使土地流转的风险得到降低 ...
2021/8/11 20:46:57
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农村土地流转可以提高土地资源的利用效率和土地产出,能够促进农村土地产业化经营,促进我国新农村建设,土地流转和土地市场两者间是相互促进、共同发展的,土地市场可使土地流转更为合理化,土地流转可使土地市场不断发展、不断完善,第五,建立健全农村土地流转保险制度,为土地流转提供风险担保,使土地流转的风险得到降低 ...
2021/8/11 20:46:57
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土地不仅具有自然属性,经济属性,社会属性还具有重要的法律属性,由于土地资源的稀缺性日益剧烈土地资源的重要性也日益受到普遍的重视,对土地的利用,开发固然要借助于法律予以规制蕴含在土地经营开发过程中的巨大经济利益更是进行土地管理,完善土地立法的动因,土地法律规范泛指调整土地权益的法律法规和规章以及相关的行政规定包括从国家宪法到乡镇一级政府的所有调整土地的文件,而不仅仅是指狭义上的法律规范,理由在于在法律规范并不完善的状态下一些行政性文件具有类似于法律规范的实效由于土地法律调整的利益关系归属不同而产生的差异,这些文件从大类区分为公法类规范和私法类规范受计划经济观念,制度深刻而持久的影响我国的土地法律直到今天仍然是以管理为主突出国家对土地的绝对性支配地位和不恰当地强化了国家对土地的权力,正如有学者指出的那样中国的土地法律不适当地忽视甚至否认社会成员的个体利益和当事人意志",我国现行法律只认可集体土地所有权向国家土地所有权单向转移,广大农村集体所有的土地从新中国建立以来就被以正式或者非正式的方式被征用征收!农村的土地资源日益枯竭和萎缩集体所有的土地资源,其所有权主体实质上被剥夺了对土地的支配权由于禁止土地买卖集体土地无从流转相反,只要国家具有名义上形式上的需要就可以动用国家行政权力将集体所有的土地征用,转化为国有土地"无形中使得作为公有制的集体土地所有制,其所有权主体对土地丧失了实质意义上的支配力 ...
2021/8/31 12:59:24
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认清新型土地管理改革制度改革目标的模式,是经济乃至改革的重要基本问题,必须予以高度重视,进一步完善国有土地的产权制度,这是夯实土地管理制度改革基础,未来土地管理制度的改革,应当建立和完善土地利用规划管制制度为目标 ...
2021/5/14 12:23:10
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马克思土地产权理论与西方制度经济学的土地产权理论为我国农村土地产权制度改革奠定了坚实的理论基础,农村土地产权制度改革的理论基础从理论界的角度分析,土地制度漫长的演变过程,推动了土地产权制度如火如荼的开展,在我国的土地产权改革中,我们宏观上应以马克思的土地产权理论为指导,在坚持土地公有的前提下,实现土地使用权的适当流转 ...
2021/8/23 12:24:15
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对油田企业土地福坤存问题进行了分析然提出了些对策旨优化土地整理质量提升土地复垦成效,土地整理与复垦基础理论分析以油田土地整理、土地复垦工作出发探究相关原理、分析理论知识,油田土地不程下沉导致土地出现裂缝、高低不平等現象有方向、有目地进行土地复垦能够及修复被破坏土地 ...
2021/11/27 10:50:50
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使得城市政府完全垄断了土地一级市场,土地储备机构,而且只有储备机构才能通过征、购、换、转、收等方式将土地集中,直接进行储备或经过开发后进入储备,然后按计划从储备机构出租和出让土地,由于土地储备机构收回储备的土地中包括因实施城市规划和土地整理需要而由政府指令收购的土地、被依法收回的闲置土地、为政府代征的土地等等,这些土地往往是以划拨土地方式取得的,3、土地中心土地贷款时多以土地使用权作抵押,但在申请土地贷款时土地储备中心往往尚未取得土地使用权证,因此,应制定对策研究土地抵押担保时间差问题 ...
2021/6/8 1:22:20
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不动产/土地登记/目的/确认物权/保护物权/交易安全;内容提要:在不同的时期,中国的土地登记有着不同的目的,本文欲借助于梳理1949年以来中国土地登记的历史,发掘出1949年以来各个历史时期中国不动产登记的目的,并试图发现中国不动产登记目的变化的历史趋势,为当下中国不动产登记的制度设计提供一个参考,(二)以发展生产力、推动工业化为目的的土地登记从土地登记发证的主要内容似乎可以看出,土地登记发证的目的在于确认农民的土地所有权,实现耕者有其田,稳定民心 ...
2021/8/15 17:29:45
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不动产/土地登记/目的/确认物权/保护物权/交易安全;内容提要:在不同的时期,中国的土地登记有着不同的目的,本文欲借助于梳理1949年以来中国土地登记的历史,发掘出1949年以来各个历史时期中国不动产登记的目的,并试图发现中国不动产登记目的变化的历史趋势,为当下中国不动产登记的制度设计提供一个参考,(二)以发展生产力、推动工业化为目的的土地登记从土地登记发证的主要内容似乎可以看出,土地登记发证的目的在于确认农民的土地所有权,实现耕者有其田,稳定民心 ...
2021/8/15 17:29:45
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关于发布国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同示范文本的通知通知各省、自治区、直辖市、计划单列市土地(国土)管理局(厅)、工商行政管理局、解放军土地管理局,新疆生产建设兵团土地管理局: ...
2021/7/7 6:15:59
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09土地登记代理人考试实务冲刺题一、单选题1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由()登记造册,核发证书,确认使用权 ...
2021/4/17 3:01:01
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祸来患至不由人,土地伽蓝固弗灵 ...
2022/9/16 15:00:03
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A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门2、当土地证书和土地登记卡内容不一致时,()A.以土地登记卡记载内容为准B.以土地证书记载内容为准C.以上级土地行政主管部门裁决为准D.应重新调查审核3、根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权,最长不超过()A.40年B.50年C.60年D.70年4、经抵押权人同意,抵押的土地使用权人依法转让的,土地他项权利变更登记申请人是()A.抵押人和抵押权人B.转让人和受让人C.抵押权人和受让人D.抵押人和抵押权人和受让人5、土地登记的基本单元是()A.宗地B.地块C.土地权利D.土地权利人 ...
2020/9/27 14:34:04
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划拨土地大量非法进市,隐形交易 ...
2021/6/2 15:40:40
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摘要:近几年来我县三农地位不断巩固和提升,目前发展农业的积极性普遍高涨,但随之而来的农村土地承包后流转的势头越来越迫切,随着我县各种农民专业合作社的组建,向土地规模化要效益成为必然 ...
2021/8/9 10:00:56
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/html/lunwenzhidao/kaitibaogao/, ...
2021/8/8 12:16:36
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在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税 ...
2021/8/6 13:54:43
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摘要:近几年来我县三农地位不断巩固和提升,目前发展农业的积极性普遍高涨,但随之而来的农村土地承包后流转的势头越来越迫切,随着我县各种农民专业合作社的组建,向土地规模化要效益成为必然 ...
2021/8/9 10:00:56
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在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税 ...
2021/8/6 13:54:43
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/html/lunwenzhidao/kaitibaogao/, ...
2021/8/8 12:16:36
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土地是财富之母,人类社会一切物质财富几乎无不来源于土地,土地制度根本目的在于有效利用土地,增进人类福祉,实现土地资源配置优化,必须使得土地上各种利益的拥有者能够根据市场规则转移土地上的利益,土地权利人是否拥有独立的土地利益,土地上的利益是否为某一权利人认同,这是衡量土地权利独立性的自然尺度 ...
2021/8/14 16:22:06
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土地是财富之母,人类社会一切物质财富几乎无不来源于土地,土地制度根本目的在于有效利用土地,增进人类福祉,实现土地资源配置优化,必须使得土地上各种利益的拥有者能够根据市场规则转移土地上的利益,土地权利人是否拥有独立的土地利益,土地上的利益是否为某一权利人认同,这是衡量土地权利独立性的自然尺度 ...
2021/8/14 16:22:06
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随着我国市场体系的完善,土地资产的价值日益凸现,土地资产在企业资产中的比重也不断提高,因此,加强土地资产管理已成为企业资产管理的重要内容,2.全面进行企业土地资产登记,使企业土地产权登记管理工作制度化,明确企业所占有土地的时空特征 ...
2021/6/25 17:38:09
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我国的土地流转主要限度在于不改变农村土地家庭联产承包责任制,在这个基础上进行的土地流转实现了第三方经营的模式,年我国农村土地流转总面积达到了371平方公顷,占我国可耕地面积的5%左右,但就经济发展水平而言,东南沿海地区的经济发展更快,土地流转方式新颖,所占比重更高,根据我国土地流转制度缺陷,我国急需制定《农村土地流转法》,从根本上解决农村土地流转的不合理状况,促进农村土地优化配置 ...
2021/6/22 0:55:10
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我国农村面积广阔,农村土地资源分散,近年来随着城镇化建设的不断深入推?M,越来越多农村青壮年外出打工,农村的土地荒废下来,很少有人在农村继续种田谋生,农村剩余的人群主要是老年人和留守儿童,对农村土地资源的利用效果产生了严重影响,简单来讲,土地流转就是将农村土地转给他人进行经营的过程,近年来,越来越多农村青年人外出,就业转移导致农村空闲土地越来越多,土地流转成为农村土地资源利用的新方式,呈现出流转速度加快、规模加大、形式多样化等特点,针对一些不愿意将土地流转出来的农民,可以通过积极引导教育,做好思想工作,使得农民能够意识到土地流转带来的效益,帮农民算好土地流转以及不流转的收益,让农户自行对比之后做出决定,而不是强行流转土地,要让农户参与到土地流转工作制度的制定和完善过程中,体现出民主性 ...
2021/5/26 2:10:59
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本文在深入研究相关法律、法规的基础上,对划拨及作价出资土地的抵押价值,处置风险进行了分析,对操作划拨及作价出资土地抵押提出了建议,具有较强的实际意义,作价出资土地使用权可归为出让土地使用权一类,针对划拨和作价出资土地使用权的特殊性,笔者认为以划拨土地使用权抵押时,首先要明确评估机构提供的划拨土地使用权评估价值是否已扣除足额的土地使用权出让金 ...
2021/8/8 0:52:27
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本文在深入研究相关法律、法规的基础上,对划拨及作价出资土地的抵押价值,处置风险进行了分析,对操作划拨及作价出资土地抵押提出了建议,具有较强的实际意义,作价出资土地使用权可归为出让土地使用权一类,针对划拨和作价出资土地使用权的特殊性,笔者认为以划拨土地使用权抵押时,首先要明确评估机构提供的划拨土地使用权评估价值是否已扣除足额的土地使用权出让金 ...
2021/8/8 0:52:27
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本文在深入研究相关法律、法规的基础上,对划拨及作价出资土地的抵押价值,处置风险进行了分析,对操作划拨及作价出资土地抵押提出了建议,具有较强的实际意义,作价出资土地使用权的处置风险作价出资土地使用权可归为出让土地使用权一类,针对划拨和作价出资土地使用权的特殊性,笔者认为以划拨土地使用权抵押时,首先要明确评估机构提供的划拨土地使用权评估价值是否已扣除足额的土地使用权出让金 ...
2021/9/3 3:43:38
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传统的土地流转大多为拥有土地使用权和承包权的农户进行私下交易,缺少相应的规范体制与保障,如今在市场经济的带动下,土地流转的形式不断的走入规范化、规模化,即在进行土地流转活动过程中,拥有土地使用权的农户们以集合的形式与土地使用大户签订合同来达成土地流转的过程,不仅为农户们带来了较高的经济收益,同时也能够帮助土地使用大户更好的进行土地规模的扩充,从而实现了土地流转的多元化形式,1.非农业收入比例影响农村土地流转的首要因素是非农业的收入比例,一方面体现在,若农户在农业方面收入比例较高,则说明农业对农户具有重要的作用,反之农业收入比例相对较少,那么农户并不会看重农业方面的收入,也就导致了农户放弃了对农业的投入,劳动力大大减少,土地流转规模加大,总而言之,根据农村土地流转的现状与影响因素,更好的利用土地流转方式将我国农村闲置土地进行有效的处理,完善农村土地流转制度和机制,让农村土地流转不断的步入规范化与现代化,只有加强我国农村土地的建设,才能够更好的实现土地的有效利用,带动农村经济的发展 ...
2021/6/6 16:02:20
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传统的土地流转大多为拥有土地使用权和承包权的农户进行私下交易,缺少相应的规范体制与保障,如今在市场经济的带动下,土地流转的形式不断的走入规范化、规模化,即在进行土地流转活动过程中,拥有土地使用权的农户们以集合的形式与土地使用大户签订合同来达成土地流转的过程,不仅为农户们带来了较高的经济收益,同时也能够帮助土地使用大户更好的进行土地规模的扩充,从而实现了土地流转的多元化形式,1.非农业收入比例影响农村土地流转的首要因素是非农业的收入比例,一方面体现在,若农户在农业方面收入比例较高,则说明农业对农户具有重要的作用,反之农业收入比例相对较少,那么农户并不会看重农业方面的收入,也就导致了农户放弃了对农业的投入,劳动力大大减少,土地流转规模加大,总而言之,根据农村土地流转的现状与影响因素,更好的利用土地流转方式将我国农村闲置土地进行有效的处理,完善农村土地流转制度和机制,让农村土地流转不断的步入规范化与现代化,只有加强我国农村土地的建设,才能够更好的实现土地的有效利用,带动农村经济的发展 ...
2021/6/11 3:57:10
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2.土地储备制度的内涵土地储备制度是指由城市政府委托或设立专门机构,对通过收购、收回、征用、置换等方式取得的土地进行前期开发、整理,并加以储存,3.1土地储备制度对土地供应量的影响我国土地储备制度实行国家土地统一收购和垄断供应的出让方式,由政府决定城市土地的供应总量,在一级市场上控制房地产开发供应数量,相反,在土地市场的实际需求下降,供大于求时,土地储备机构将会减少土地市场的供给量,将闲置用地重新储存,减少征收的土地数量,调节土地市场供过于求的情况 ...
2021/4/25 0:43:50
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刘守英等(2005)认为政府财政预算内靠城市扩张带来的产业税收效应,预算外靠土地出让收入,成为名副其实的土地财政,还有学者指出,从狭义上看,土地财政就是地方政府通过出让土地获得土地出让金收入,以此作为地方政府财政收入的重要补充,董再平(2008)则认为,地方政府土地财政的收入形式是:通过出让土地获取土地出让金 ...
2021/9/7 22:48:04
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二是农民对土地流转认识不足,害怕土地流转后,如果政策有变动便会将土地收回去,当前,农村土地流转一般由行政中介负责,因为还未有真正的中介服务组织,导致土地流转中信息不对称,进而制约了土地流转的发展 ...
2021/9/4 9:18:27
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1、对当年新增连片规模流转土地面积达亩且符合考核内容要求的村,给予工作奖励,四、本办法由街道土地流转服务中心领导小组负责解释,开展土地评估办法陈老师 ...
2021/7/5 10:29:20
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近年各地按照“保障建设用地、保障社会稳定、保障政府益、保障可持续发展”总体要规土地供应行,
,但少数地方土地管理存依法用地、计划用地识淡薄、土地集约化利用水平不高土地批先用、边报边用等问题 ...
2021/9/11 22:47:41
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要:采用理论与实证、比较的研究方法,对国外及国内其他地方的土地储备地方立法进行研究,探索广西土地储备法律制度的地方立法,对广西土地储备的法律原则、土地储备机构的性质、地位和职能、土地储备的范围、资金来源和法律监管制度展开了论述,以期能对广西土地储备制度的建设有所裨益,比较各地关于土地储备范围的规定,结合城市规划实施和经济社会发展需要,笔者认为,储备土地应包括城市存量土地、城市增量土地、旧城改造储备土地,新增建设用地 ...
2021/6/4 0:52:40
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本文讨论了如何进行土地证券化以及实行土地证券化的优势,并给出了推动农村土地证券化的建议,为了解决我国农村土地存在的种种问题,提出了实行农村土地证券化的建议推行农村土地证券化,虽然我国农村土地证券化实践目前还处于探索阶段,但对农村土地证券化方面的研究已早有涉及,本文主要对农村土地的证券化模式进行了研究,在原有证券化模式的基础上加入了一些新的元素 ...
2021/5/20 2:58:09
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而可持续土地管理则是在土地管理的基础上进行土地的可持续发展,可持续的土地管理能够使土地的管理效果达到最优,也使土地管理更高效,可持续土地管理是对土地最有效的管理方式,体现了土地管理的可持续性 ...
2021/7/29 20:29:57
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而可持续土地管理则是在土地管理的基础上进行土地的可持续发展,可持续的土地管理能够使土地的管理效果达到最优,也使土地管理更高效,可持续土地管理是对土地最有效的管理方式,体现了土地管理的可持续性 ...
2021/7/29 20:29:57
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我们应有效实施土地产权安全战略,建立一??完善的土地资源可持续利用管理秩序,让土地资源管理机制更好的满足社会的需求,为保障土地资源可持续利用要从不同地区的优化过程中建立合理的结构和布局,合理安排各种类型中的建筑用地,新增用地规模的控制工作要符合实际的用地情况,要合理的利用土地资源并发挥优势,合理的调整土地的可持续利用结构和布局,最后根据当地区域土地资源和机构特点,因地制宜,根据每个地区的实际情况不同,相应的调整土地资源可持续利用结构和布局 ...
2021/8/9 4:37:47
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我们应有效实施土地产权安全战略,建立一??完善的土地资源可持续利用管理秩序,让土地资源管理机制更好的满足社会的需求,为保障土地资源可持续利用要从不同地区的优化过程中建立合理的结构和布局,合理安排各种类型中的建筑用地,新增用地规模的控制工作要符合实际的用地情况,要合理的利用土地资源并发挥优势,合理的调整土地的可持续利用结构和布局,最后根据当地区域土地资源和机构特点,因地制宜,根据每个地区的实际情况不同,相应的调整土地资源可持续利用结构和布局 ...
2021/8/9 4:37:47
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晋城市国土资源局宣传资料(土地)1、什么是国有土地有偿使用,5、什么是闲置土地,如何认定闲置土地,建设用地包括城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、水利、通讯等基础设施用地、旅游用地、军事用地等 ...
2022/1/8 9:43:50
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污损土地修复研究领域有很多基础概念,包括土地污损污染源、污损土地类型以及污损土地修复类型等,中国工程院院士国外的污损土地修复技术,已从单一修复技术发展到多技术?合、综合集成的工程修复,污损土地修复在技术层面上,应加快污损土地修复技术的开发与应用,发展针对性和专门化的修复技术与设备,建立污损土地数据库 ...
2021/5/31 22:14:00
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土地权利作为不动产物权,建立土地登记制度是为土地权利变动提供法律基础,土地权利登记是具有国家公信力的法律基础,是国家建立的关于土地权利的统一的法律基础,登记效力不动产物权法律基础法律制度土地登记的法理,第五,土地登记是土地管理主要的基础性工作,是国家掌握土地动态变化的一个重要的信息源,是国家收取土地租、税、费的依据 ...
2021/8/22 12:49:55
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土地的自然特性,是指土地作为自然物体存在所具有的性质,土地的经济特性,是指土地作为人类社会经济资源所具有的特殊性质,四、提高土地经济价值的途径1.推行土地整理,提高耕地质量,促进农用土地资源高效利用 ...
2021/7/3 8:34:38
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这表明,1949年以前,农村绝大部分土地的所有权与使用权在地主与农户之间完全分离,只有少部分土地的所有权与使用权在农户统一,二、土地集体公有制:土地使用权与所有权部分分离1953—1978年,我国建立并实行了农村土地集体公有制,由此可见,我国农村土地产权关系从私有制转向公有制首先是从土地使用权开始的 ...
2021/9/3 10:26:04
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摘要:《保山市土地储备管理办法》于保山市来说最深远的意义就在于强化了政府对城市规划区内土地的集中统一管理,盘活存量土地资产,优化土地资源配置,合理利用土地,人们对土地储备制度的认识也有一个由点到面的逐步理解、深化和接受的过程,《保山市土地储备管理办法》于保山市来说最深远的意义就在于强化了政府对城市规划区内土地的集中统一管理,盘活存量土地资产,优化土地资源配置,合理利用土地,《保山市土地储备管理办法》共6章37条,以下简称为《办法》 ...
2021/10/19 23:50:29
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城乡规划是指导城乡建设、统筹城乡发展的重要依据和手段,在城乡差距日益凸显、城市化进程不断加快、农村劳动力持续向城市转移的进程中,城乡规划逐渐被提上日程,(一)城乡规划中土地利用方式,土地资源的合理利用在城乡规划中有着重要作用,是做好城乡规划的基础 ...
2021/9/2 2:46:44
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土地法是指国调整土地所有、占有、营、使用、保护、管理所发生各种社会济关系法律规,条款、二款、三款规定以外土地利用总体规划由有关人民政府组织级土地行政主管部门和其他有关部门编制逐级上报省、治区、直辖市人民政府批准;其乡(镇)土地利用总体规划由乡(镇)人民政府编制逐级上报省、治区、直辖市人民政府或者省、治区、直辖市人民政府授权设区市、治州人民政府批准,猜感兴趣土地管理法实施细则基容07年新土地管理法全3安徽省土地管理法新实施办法07国有土地征收与补偿条例实施细则全5安徽省土地管理法实施办法607年河南土地管理法实施办法</ ...
2021/9/30 0:25:31
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判断错误每题倒扣1分,最多扣至判断题总分为0),3.粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式,土地估价试题下载:土地估价师土地理论与方法判断题 ...
2021/3/22 21:10:36
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房地产估价师城市土地使用制度模拟试题(上)一、单项选择题(共50题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意,B.25%C.50%D.75%4.城市房地产管理法规定:房地产抵押合同自抵押()之日起生效 ...
2020/9/27 14:34:04
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[论文摘要]城市土地经营是城市经营的核心和关键,城市土地经营是城市经营的核心和关键,另一方面,我们应该看到,由于城市土地经营工作实践的时间不长,人们的观点还比较陈旧、认识还不足,相关的研究不充分,法律法规不健全,所以就不可避免地还存在一些问题 ...
2021/8/29 8:30:24
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摘要:土地储备制度在政府调控土地市场,实施城市规划和土地利用总体规划,保证国有土地资产的保值、增值,三、发展我国城市土地储备制度的对策城市土地储备制度的发展必须围绕资源配置、激励、约束、风险保障等方面,为了弥补土地储备资金缺口,可采取实物储备、红线储备、信息储备的方式,对城市存量土地跟踪调查,再依不同情况采取不同的储备方式,以降低土地储备的成本,避免土地储备投资过大的风险 ...
2021/9/6 10:01:59
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0年某旗推进土地收储工作调研报告当今社会济发展新形势下狠抓城市建设加快城市化进程显得十分紧迫,、我旗土地收储工作现状额济纳旗土地收购储备心0年5月正式成立土地储备工作也才刚刚起步,进步健全土地收购、储备、出让工作机制切实有效盘活土地存量增加可用土地 ...
2021/10/2 20:50:40
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摘要:土地关系国计民生,规范土地交易市场,解决现行土地制度存在的问题刻不容缓,关键词:土地出让金制度存在问题对策土地储备金0引言20世纪80年代,我国确立了改革开放的发展政策,为适应社会主义市场经济发展需要,我国借鉴中国香港地区的土地出让制度,确立了土地批租制度,土地出让金分配机制不合理土地出让金的分配问题是当前中国研究的焦点问题,在土地出让金的分配上我国还存在着很多不合理的状况,土地征收补偿标准不完善,土地出让金用途不明确,国有土地出让金成本核算模糊,出让净收益难以准确量化 ...
2021/8/4 3:55:15
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土地使用权人应严格按照出让合、供地协议及不动产权证(或土地使用证)明土地用途、各用途比例、容积率等土地使用条件开发利用土地批准不得擅调整,土地主管部门对已出让土地开发利用全程进行跟踪监管,《通知》要土地、规划、建设、住房等有关主管部门要加强沟通建立监管动机制加强对已出让土地调整土地使用条件监管 ...
2021/8/5 13:42:50
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土地归属证明土地归属证明土地归属由规划和国土局确认《宪法》十条、《土地管理法》八条明确规定“城市土地归国所有农村和城市郊区土地归农民集体所有,”三土地证明土地证明土地证是土地登记卡部分容副是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有法律凭证,()因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权、提交买卖、继承、赠与土地使用权让协议和公证原土地使用国有土地使用证 ...
2021/10/10 4:16:09
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(一)划拨土地使用权应有的法律定位然而何谓划拨土地使用权,基于公益目的的划拨土地使用权不能进入市场交易并作为投资手段,但划拨土地使用权可以在流通领域中实现从一种公共利益形态的划拨土地使用权到另一种公共利益形态的划拨土地使用权的转化,1.划拨土地使用权的畸形现状法律上对划拨土地使用权的定位与现实生活中的划拨土地使用权差异很大 ...
2021/8/19 12:24:35
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文章从中观层面探讨土地资源与产业经济发展的关系,可为制定协调区域土地资源保障和产业经济发展的土地政策提供理论依据,土地政策调控产业经济发展的实质就是通过行政、经济、法律等手段实现土地资源在各部门合理配置,从而实现协调土地利用与产业发展,促进经济增长、社会稳定、保护环境等目标,其次构建了土地调控产业经济发展的政策工具体系,分析各个政策工具调控产业经济发展的机理,总结出土地政策调控产业经济发展的共性传导机制,即土地政策都是通过控制土地供应总量、结构、价格以及引导投资、消费需求这一系列的中间目标变量,最终达到促进经济增长、结构优化的最终目标 ...
2021/7/31 10:45:08
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文章从中观层面探讨土地资源与产业经济发展的关系,可为制定协调区域土地资源保障和产业经济发展的土地政策提供理论依据,土地政策调控产业经济发展的实质就是通过行政、经济、法律等手段实现土地资源在各部门合理配置,从而实现协调土地利用与产业发展,促进经济增长、社会稳定、保护环境等目标,其次构建了土地调控产业经济发展的政策工具体系,分析各个政策工具调控产业经济发展的机理,总结出土地政策调控产业经济发展的共性传导机制,即土地政策都是通过控制土地供应总量、结构、价格以及引导投资、消费需求这一系列的中间目标变量,最终达到促进经济增长、结构优化的最终目标 ...
2021/7/31 10:45:08
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2006年土地估价师试题—土地管理基础知识1.土地的供给可分为____,C.地球表层空气D.地球总面积,管理局D.国家税务总局8.报酬递减规律所指的报酬递减是指____递减 ...
2021/4/12 23:43:00
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一、对于征用农民集体所有的土地,因为发生了土地所有权的转移,即由农民集体所有转为国家所有,必然要对原所有权人进行补偿,即使一开始就是国有土地,对土地使用人而言,它与通过征用得到的土地并无任何区别,只不过将“征地费”支付给国家而不是支付给农民集体而已,总之,在实际估价中,在求取土地取得费时,应根据土地的用途、性质(内销或外销),按照国家或各地的标准进行计价 ...
2021/4/15 22:23:01
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建设用地监管中土地登记应用的必要性建设用地监管中,将土地登记引入其中,其必要性主要表现在,此时将土地登记成果引入其中,可直接对土地权利人权利进行明确,实际监管中可直接从登记内容中获取相关的信息,使整个动态监管有相应的参考,所以土地登记的应用极为必要,动态监管中土地登记应用的相关建议动态监管建设用地中,土地登记制度的引入不应盲目开展,要求应用时采取相关的策略,具体表现在 ...
2021/6/21 3:35:10
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农村土地承包经营权的流转,确保承包农民完全自愿,不得违反农民的意愿,不得以强制恢复合同土地的行政手段,流转时限,数量,补偿方式农民由农民决定,正确引导农村土地承包经营权的有序流通,完善土地流转信息提供,政策咨询,转让定价评估,合同签订制度,纠纷处理等土地承包经营权转让服务机构,3.建立农村土地承包纠纷仲裁机构,及时调解承包土地承包经营权纠纷,调查和起诉土地承包经营权流转行为,确保及时解决争议事宜 ...
2021/8/3 16:15:37
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农村土地承包经营权的流转,确保承包农民完全自愿,不得违反农民的意愿,不得以强制恢复合同土地的行政手段,流转时限,数量,补偿方式农民由农民决定,正确引导农村土地承包经营权的有序流通,完善土地流转信息提供,政策咨询,转让定价评估,合同签订制度,纠纷处理等土地承包经营权转让服务机构,3.建立农村土地承包纠纷仲裁机构,及时调解承包土地承包经营权纠纷,调查和起诉土地承包经营权流转行为,确保及时解决争议事宜 ...
2021/8/3 16:15:37
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摘要:近年来,我国农村土地改革不断深入,其中土地承包经营权不仅涉及到农民的切身权益,更是保障农民土地权益合法化的重要举措,使农民对土地经营更加安心,二、土地?_权对农户土地流转意愿的影响1.农户家庭属性调查发现,农户土地流转与家庭因素息息相关,目前来看,土地确权实践对于土地流转意愿具有一定的影响但是并不明晰 ...
2021/8/8 17:42:46
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摘要:近年来,我国农村土地改革不断深入,其中土地承包经营权不仅涉及到农民的切身权益,更是保障农民土地权益合法化的重要举措,使农民对土地经营更加安心,二、土地?_权对农户土地流转意愿的影响1.农户家庭属性调查发现,农户土地流转与家庭因素息息相关,目前来看,土地确权实践对于土地流转意愿具有一定的影响但是并不明晰 ...
2021/8/8 17:42:46
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本文立足对农村经济发展的现状研究,从土地流转出发,阐述了土地流转在农村经济发展中的影响,以及土地流转问题的解决措施,为此,各地要坚持科学发展为指导,创新土地流转方式,让土地流转成为农村经济发展的重要基础,同时,完善政策引导力,坚持依法土地流转,确保农户切身利益,让土地流转更好服务农业发展 ...
2021/6/5 0:21:00
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由于历史原因,我国城乡土地管理长期处于二元化状态,限制了我国城乡土地管理和利用工作的高效开展,1.2城乡土地流转的政策性差异城乡土地管理方面的差异,不仅仅停留在土地所有制性质方面,还体现在土地流转方面,2.3建立健全城乡土地管理配套法律体系要从法律的角度加大对土地管理工作的保障,建立健全城乡土地管理工作法制体系 ...
2021/8/26 18:03:26
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由于历史原因,我国城乡土地管理长期处于二元化状态,限制了我国城乡土地管理和利用工作的高效开展,1.2城乡土地流转的政策性差异城乡土地管理方面的差异,不仅仅停留在土地所有制性质方面,还体现在土地流转方面,2.3建立健全城乡土地管理配套法律体系要从法律的角度加大对土地管理工作的保障,建立健全城乡土地管理工作法制体系 ...
2021/8/26 18:03:26
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、引言土地具有和产双重特征,以往我们研究土地配置,总是局限土地开发、利用和保护,忽略了土地是区域济体,包括土地价格政策、土地税收政策、土地规划政策和土地金融政策等土地政策能对区域济发展起到重调节作用,二、商业银行开展土地金融业重要义()有利银行业围进步拓展银行力发展土地金融业能从土地开始,提供对房地产开发、建筑施工、人住房消费贷款全程、全方位、多功能、差别化条龙优质金融,能上和空上从市场、政策、客户群体、政府支持、管理验等等方面获得更广泛、快速发展机遇和占据具有很潜力土地金融业市场,四、加快发展土地金融业措施针对土地金融业存问题,使商业银行更快更地发展土地金融业,提出以下具体应对措施()把土地金融业提到作壮银行事业战略高发展各商业银行要统思想,提高认识,加工作力,充分发挥银行信贷、管理优势 ...
2021/8/5 23:51:01
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A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门2、当土地证书和土地登记卡内容不一致时,()A.以土地登记卡记载内容为准B.以土地证书记载内容为准C.以上级土地行政主管部门裁决为准D.应重新调查审核3、根据国务院有关规定,承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权,最长不超过()A.40年B.50年C.60年D.70年4、经抵押权人同意,抵押的土地使用权人依法转让的,土地他项权利变更登记申请人是()A.抵押人和抵押权人B.转让人和受让人C.抵押权人和受让人D.抵押人和抵押权人和受让人 ...
2021/4/19 22:04:11
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土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动,土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳营业税等,具体如下:
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2021/7/6 5:09:38
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本文首先从国际国内两个层面分析了土地规划干预土地私权的背景,接着具体探讨了土地规划对土地私权在权利取得、内容、处分等各方面的干预和影响,然后分析了这种干预的正当性,并对其不当性进行了反思,从各方面提出了完善我国土地规划制度的建议,在德国,土地权利人行使土地权利时要符合城市规划要求并实行高度、深度许可制度[10].我国《建筑法》也实行建筑规划许可制度,对土地权利人的建筑权实行行政监管,不仅如此,对权利人不行使土地权利或消极行使土地权利的,法律也给予了限制 ...
2021/8/25 12:34:24
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接下来,本文对新经济形势下土地管理现状进行分析,提出土地管理创新对策,望能够对同行业有一定的可参考价值,土地管理创新要探索出一条全新的管理方式,提升土地管理服务能力和管理水平,针对不同地区的土地管理情况制定与其相对应的管理策略,进行土地管理的不断创新,实施差别化的土地管理 ...
2021/6/2 19:59:00
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房价与地价关系的焦点主要集中在地价上,在这个阶段,市场参与双方是,土地开发商和房屋开发商,对于房屋开发商来说,土地开发商的成本内涵,成为他所购买土地的地价 ...
2021/4/1 12:34:43