[房产委托中介代理销售合同]销售合同范本
房产委托介代理销售合 委托方（以下简称甲方） 代理方（以下简称乙方） 甲、乙双方友协商现就甲方有产权不动产交由乙方房地产介机构责代理销售事宜达成如下协议 、不动产基情况 甲方有产权不动产位 市 区 单元 层共 (套)房屋结构 建筑面积 平方米户型 ；房屋所有权证 属。
附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式 、甲方确认合指定房屋销售底价 元平方米总价 元人民币乙方可视市场情况高底价销售 , 销售价超出甲方指定销售底价部分甲方得 %、乙方得 %。
若销售价低甲方底价须征得甲方面认可； 、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方乙方客户以下几种付款方式 四、结算方式 双方约定购房客户与甲方签订房屋买卖合房产证户并交房方办理房款结算手续。
次性付款结算方式 次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款甲方行办理产权户手续或委托乙方办理产权户手续房产证户完毕日起三日乙方将代收购房款予甲方。
按揭贷款结算方式购房客户与甲方签订购房合购房客户向乙方支付首期房款开始向银行申请按揭贷款接揭贷款手续获批待房产证户并办抵押首期款由乙方付按揭款由按揭银行付清。
保证房屋交易安全性房屋产权户手续办妥甲方接到乙方通知须凭人身份证乙方处领取房款如委托他人取款应凭公证委托（明代收房款）及委托人身份证明领取甲方系法人应以合明开户行和帐帐。
合代理期限 月 年 月 日起至 年 月 日止。
合到期合行终止。
甲方全权委托乙方不低甲方售房底价情况下与客户签订定房协议并代甲方收取房款。
六、代理费收取。
、乙方代理费合所售不动产出售成功按成交总额 %收取乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分甲方得 % 乙方得 %。
甲方与乙方客户正式签订房屋买卖合,乙方客户支付首期房款乙方即可获得合所规定全部代理费。
3、甲方委托乙方信息宣传系统上该物业发布广告及带购房客户到现场看房双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及费合计 元。
七、双方权利义。
）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件复印件及原件乙方核对原件无误将原件交还甲方。
）、已婚夫妇房屋所有权方名下但共生活超八年应证得另方面。
3）、原购房协议（另如房屋是集体土地应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） ）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5）、房屋是否设定担保等债权、债面声明。
6）、有委托人代办应出具公证房主授权委托原件及受托人身份证明。
、甲方保证该不动产产权清楚若发生与有关权属纠纷及债权、债纠纷概由甲方责清理因给乙方及乙方客户照成济损失甲方必须责赔偿。
3、乙方与客户签订定房协议合甲方应得到乙方通知三天乙方处签署销售确认并与乙方客户会签购房合如因甲方地、电话变更而能通知甲方而给甲方所造成损失概由甲方责。
甲方系电话及地以合所地准交邮即送达。
、甲方与乙方客户签订房屋买卖合若双方委托乙方办理房产证户手续应支付代办费。
5、房产证办理户完毕甲乙双方结清房款则代理合指定不动产代理义即告完成。
7、乙方系房地产介机构依法承担介机构权利义。
八、违约责任。
、乙方委托代理期将委托不动产出售并与购房客户签订定房协议如购房客户履行定房协议所规定条款乙方有权终止定房协议并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议甲方反悔甲方应支付违约金违约金数额乙方客户缴纳给乙方定金。
、甲方不得将该不动产委托乙方外任何介机构和人销售否则视违约应承担违约责任。
如甲方行售出委托物业应以面形式提前３天通知乙方否则乙方仍按售物业出售就造成济损失由甲方承担。
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效原则积极、主动、热情地甲方进行代理乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方致合如发生争议由 仲裁委员会仲裁。
该仲裁终局。
十、合式两份双方各执份凭合附件主合不可分割部分。
合双方签盖生效。
十二、如有其它事宜可签订补充协议。