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2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》将正式施行,不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况,以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项 ...
2021/7/1 4:06:18
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2021/8/17 3:22:37
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2021/8/17 3:22:37
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苏州苏房产纪有限公司简介天眼苏州不动产</ ...
2022/1/11 2:46:08
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广西桂林不动产登记细则的具体实施内容是什么呢?下文是广西桂林不动产登记细则,欢迎阅读,广西桂林不动产登记细则:三步走开展不动产登记
,广西桂林不动产登记细则:不动产登记局挂牌成立 ...
2021/11/20 23:05:20
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2017年营改增后个人出租不动产增值税税率,想知道更多详细的内容,请看下文,小编将为您作详细的解答,第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例,第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理: ...
2022/2/7 0:33:29
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内容摘要:本文从介绍美国不动产投资信托开始,分析了不动产投资信托的结构和管理模式,并在比较美国和其他国家不动产投资信托不同立法模式的基础上,针对我国目前的法律环境,提出发展我国不动产投资信托应注意的法律问题,不动产投资信托与成立投资公司后再投资不动产相比较,不动产投资信托有其独特的便利和优势,不动产投资信托的结构与伞型合伙不动产投资信托类似,但由不动产投资信托拥有并管理不动产 ...
2021/5/22 23:38:09
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2021/8/12 6:06:46
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2021/8/12 6:06:46
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受不动产法调整的客体有社区的土地、房屋以及地上定着物(包括:绿地、花坛、喷水池、儿童乐园、停车场、窖井、化粪池、变电站、泵房等各种附属设施),不动产法调整不动产的开发、经营、交易、所有、使用服务和管理中形成的各种社会关系 ...
2021/8/10 12:57:56
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受不动产法调整的客体有社区的土地、房屋以及地上定着物(包括:绿地、花坛、喷水池、儿童乐园、停车场、窖井、化粪池、变电站、泵房等各种附属设施),不动产法调整不动产的开发、经营、交易、所有、使用服务和管理中形成的各种社会关系 ...
2021/8/10 12:57:56
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虽然我国物权法明确了不动产登记制度,但目前的不动产登记制度存在诸多问题,因此,各地相关部分要按照《不动产登记暂行条例》的原则以及国土资源部发布的《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范(试行)》,改进和完善不动产登记业务流程,明确划分部门登记业务流程中的职责,合理设置岗位,制定工作制度,形成规范高效的不动产登记业务流程,要想建立更加完善的不动产登记制度,就应该在制定和出台不动产统一登记条例的基础上,针对当前不动产登记制度中存在的问题进行针对性的改进,不动产登记制度的完善是一个长期过程,需要国家各个部门通力合作 ...
2021/8/8 3:53:16
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虽然我国物权法明确了不动产登记制度,但目前的不动产登记制度存在诸多问题,因此,各地相关部分要按照《不动产登记暂行条例》的原则以及国土资源部发布的《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范(试行)》,改进和完善不动产登记业务流程,明确划分部门登记业务流程中的职责,合理设置岗位,制定工作制度,形成规范高效的不动产登记业务流程,要想建立更加完善的不动产登记制度,就应该在制定和出台不动产统一登记条例的基础上,针对当前不动产登记制度中存在的问题进行针对性的改进,不动产登记制度的完善是一个长期过程,需要国家各个部门通力合作 ...
2021/8/8 3:53:16
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房产证换不动产证流程
,房产证换不动产证办理流程
,看了房产证怎样换不动产证的人还看: ...
2021/12/10 4:23:41
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房屋登记管理条例相关知识
,什么是不动产登记?
,哪些不动产需要登记? ...
2022/11/20 20:00:02
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共享模式我国不动产丰富多样其社会发展处流砥柱做不动产登记工作是保护我国国民济、生活基础关键容,不动产信息共享模式构建可以辅助不动产登记工作使信息得到实共享通系列工作提高不动产登记效率和质量,二、不动产信息共享模式不动产登记信息共享模式主要分以下情况都采取了不方式举措与国社会不动产基础主管部门协调共享;二与社会平台信息共享;三提供给申请者询共享 ...
2021/11/18 18:54:19
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要:本文在对不动产测绘成果及其重要性分析基础上,结合青海省玉树藏族自治州玉树市不动产测绘成果的归档管理,对其整合与利用进行分析,以促进不动产测绘成果在其他社会服务项目中的作用发挥,2.1不动产测绘成果的数据整合方法分析在不动产测绘成果登记管理中,对于不动产测绘成果的数据整合主要是根据相应测绘项目,实现地籍与房产测绘结果数据的关系建立,从而为其归档管理提供一体化的数据资料或结果,进行不动产测绘成果的数字化管理,可以结合当前不动产测绘的数字化技术以及测绘成果整合情况,以此为基础,开展不动产测绘成果的数字化系统构建与管理,采用地理空间位置为基准的数字化归档管理模式,形成相应的不动产测绘数字化管理体系,为其整合与利用提供保障和支持 ...
2021/6/6 15:58:59
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阐述我国不动产登记制义然对不动产登记与我国房地产济发展关系展开探讨旨进步促进不动产登记制实施,关系我国不动产登记制房地产济不断发展和完善不仅国民身财产安全问题提供了保障也我国房地产济事业发展提供了动力支撑,国民济健康稳定发展要有房地产行业良济发展态势作保障;而房地产行业济发展又要有统规不动产登记制作基础 ...
2021/12/31 5:31:10
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二、不动产登记制度与房产经济发展的关系目前,我国的不动产登记相关制度,最主要的不是为了控制现行的房价,因此,不动产登记与房产市场在本质上并没有存在较大的联系,不动产登记制度在进行执行的时候,最主要就是确定房产的权属,同时,对不动产进行登记,还可以使房产税在征收的时候,具有强有力的依据,三、不动产统一登记制度下房产行业发展的阻碍不动产登记制度下,房产行业的发展主要受以下影响 ...
2021/6/1 0:40:50
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我国《民事诉讼法》第34条第1款第1项规定:“因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,其理由是:我国民事诉讼法规定,便于法院进行调查、勘验,及时查明案件,也为了便于案件得以顺利执行,同时借鉴国际立法惯例,我国民事诉讼法规定,故不动产纠纷提起的诉讼均由不动产所在地人民法院管辖,第二种观点认为,并非所有不动产纠纷均为专属管辖,仅就不动产物权之诉讼专属于不动产所在地人民法院管辖 ...
2021/9/3 10:49:13
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要房屋进行合法交易就要及进行登记确保房屋所有权有效移,就房屋交易管理与不动产登记有序衔接难题进行探究希望能够房地产市场管理和房屋交易管理工作减少工作矛盾和失误确保房屋交易行更加安全和登记行更加方便,参考献[]杨晶试析我国不动产统登记制[]财界06(6)相关热词不动产衔接探究</ ...
2021/11/24 21:34:19
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有市民有疑惑,不动产统一登记后,类似小产权房能否借机转正?市民拥有多少套不动产的隐私信息,是不是谁都可以到不动产登记窗口查询?对此,东莞市房产管理局(东莞市不动产登记中心)办公室负责人曾瑞琼回应,小产权房不可能借机转正,市民所拥有的不动产信息也不是谁都可以随便查的,曾瑞琼直言,不动产登记是按照《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的要求,依法保护不动产权利人合法权益的行为,小产权房违反了有关法律法规规定,从诞生之日起就没有取得合法的身份,因此,在国家没有出台法律法规允许办理的情况下,小产权房不可能在实施不动产权登记之后就获得合法产权登记证件,实现转正 ...
2021/12/2 2:45:19
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基于大数据技术在不动产登记中的应用,不动产登记实现了土地、测绘、档案图形以及地理信息等多种数据的有效整合,因此,基于政府职能的优化转变,不动产登记信息必须要整合数据资源,屏蔽不同系统间的差异,在保证安全的基础上实现数据的“规范、一致、完整、准确”,为群众提供高效的服务,按照不动产数据整合特点及要求,不动产登记数据库主要分为:①基础数据库,基础数据库主要是对各项不动产信息进行基本的储存等,例如,对于不动产档案数据、空间数据的存储,总之,基于大数据技术在不动产登记管理中的应用,打造不动产数据整合系统是实现不动产登記资源共享、构建便捷公共服务体系的重要举措 ...
2021/10/24 0:04:20
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不动产权证和房产证区别_不动产权证是房产证吗,新不动产权证和现房产证相比有哪些区别?,首先不动产权证比房产证产权容更详细 ...
2021/10/9 8:09:01
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XX县不动产登记工作职责整合实施方案贯彻落实《不动产登记暂行条例》(国院656令)、《央编办关整合不动产登记职责通知》(编办发〔03〕3)依据《国土部、央编办关地方不动产登记职责整合指导见》(国土发〔05〕50)等件精神结合我县实际制定方案,()整合不动产登记职责和机构 、整合不动产登记职责,县国土局责全县土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记工作 ...
2021/9/21 13:03:10
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姜志法摘要不动产单元是了满足不动产登记和管理技术要限制不动产登记单元分割主要是考虑影响城乡规划实施、难以批监管、担心国有产流失伴生问题管理困难,按《不动产登记暂行条例实施细则》要不动产登记机构办理不动产登记没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物以土地、海域权属界线封闭空不动产单元编制不动产单元代码,从管理上看不动产单元是登记管理基单位按不动产单元设定与代码编制规则赋予每不动产单元唯、可识别标识码即不动产单元代码也是该不动产“身份证码” ...
2022/1/10 10:05:50
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张轶秀摘要将不动产登记实践程存公告情形适用不当或公告形式与高效便民初衷背道而驰做法列举出到正确合理不动产公告操作模式有效疏通不动产登记流程群众和企业带便利真正达到高效便民又排除异议规避风险目,关不动产登记公告形式不动产登记机构门户以及不动产所地等指定场所进行公告不动产首次登记和依职权登记都适用种公告形式但具体实践笔者认种形式主要针对政府組织集体土地所有权登记以及宅基地使用权及房屋所有权集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权土地承包营权等不动产权利首次登记,</ ...
2021/12/7 18:04:19
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自1998年第七届全国人民代表大会第一次会议通过的宪法修正案,正式确立了国有土地使用权有偿转让制度以来,我国的不动产事业有了飞速发展,以此为基础建立起来的不动产物权登记的根据、登记的程序、登记机关及效力等各项制度,为不动产物权登记制度,但有关不动产登记的法律规定很零散,登记程序不完备,多个登记机关、多头登记,登记机关具有行政管理性,这些问题有待在物权法中予以纠正和明确 ...
2021/8/12 22:29:46
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摘要实现不动产登记权籍调、数据质检、登记业体不动产登记基础信息平台和数据平台是响应国政方针政策贯彻落实不动产登记便民、“+不动产登记”、压缩不动产登记办理限、实现不动产登记数据通共享等系列指导件精神是推进不动产登记实现便民利企、多跑次“让信息多跑路、让群众少跑腿”有效措施从而进步提升不动产登记水平增加老姓获得感营造良营商环境,基不动产登记数据心数据池和分析模型实现不动产登记数据分析;基不动产登记数据平台构建丰富不动产登记数据分析及应用体系满足不动产登记分析及应用数据平台建设,3定制分析不动产登记信息定制分析主要通对身数据进行归类合并、梳理清洗形成不动产登记全区域统计发证总量及增减量分析、不动产权利类型及登记类型分析以及不动产类型下常用数据等分析实现不动产登记纵向和横向、总体和具体信息统计与分析并可输出各类分析图表和数据列表 ...
2021/9/25 10:14:20
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不动产是指依然性质或法律规定不可移动土地、土地定着物、与土地尚脱离土地生成物、因然或者人力添附土地并且不能分离其他物,下是不动产登记请示欢迎,06年8月30日猜感兴趣不动产登记请示北京市不动产登记工作规3《不动产登记暂行条例》全【05年新 ...
2021/11/27 1:44:49
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为了规范不动产登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,制定了《天津市不动产登记条例》并将于9月1日正式实施,下面是详细内容,日前,天津市审议通过了《天津市不动产登记条例》,条例将于今年9月1日起正式实施,《天津市不动产登记条例》 ...
2022/11/20 20:00:02
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为了规范不动产登记行为,方便群众申请登记,制定了《天津市不动产登记条例》,下面是详细内容,欢迎阅读,《天津市不动产登记条例》
,不动产权利登记 ...
2022/9/16 15:00:03
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虽然各国不动产物权变动模式各异,但公示原则和公信原则始终是各国不动产物权变动模式遵循的基本原则,根据我国《物权法》第九条规定,不动产物权变动未经登记,不发生效力,我国坚持登记是不动产物权变动的生效要件,未经登记不发生物权变动的效力 ...
2021/8/22 14:31:05
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虽然各国不动产物权变动模式各异,但公示原则和公信原则始终是各国不动产物权变动模式遵循的基本原则,根据我国《物权法》第九条规定,不动产物权变动未经登记,不发生效力,我国坚持登记是不动产物权变动的生效要件,未经登记不发生物权变动的效力 ...
2021/8/22 14:31:05
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我局成立**县申报“贵州省十佳不动产登记便民利民示范窗口”创建活动领导小组,领导小组下设办公室在不动产登记中心,由**同志兼任办公室主任,负责“贵州省十佳不动产登记便民利民示范窗口”日常工作事务安排,不动产登记工作统一开展以来,**县不动产登记工作实现“持续稳定颁证”,各项登记工作在新的起点上稳步推进,在下一步工作中,我们将严格按照《“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”创建指标体系》逐项逐条完善窗口建设,力争在不动产登记便民利民工作上取得新突破,实现大作为 ...
2021/10/8 17:51:11
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G视角下不动产档案建模信息基础所谓不动产档案是我国房地产行政主管部门依法执行房地产登记、交易、变更、拆迁、租用、测绘、调等系列工作对不动产各类信息进行分析、记录和保存件容,不动产档案信息化建设前期必须要明确G信息建设实际特征,结束语综上所述信息化建设管理是当今行业发展重要领域G视角下强化不动产档案信息化建设可以更快、更、更准确完成档案建设管理并针对不动产市场变化做出灵活调整从而满足不动产行业发展实际发挥出G技术实际价值 ...
2021/12/8 9:14:29
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1.1融资租赁的概念《融资租赁企业监督管理办法》以及《外商投资租赁业务管理办法》定义融资租赁业务,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易活动,相比动产融资租赁,不动产融资租赁项目涉及产权登记设立和产权转移登记,过程和手续都更加复杂,优先选择操作过不动产融资租赁项目的租赁公司,有利于项目的顺利实施,企业以融资租赁方式投建不动产,需要自行选定不动产建设得以及不动产的承建商 ...
2021/8/4 23:58:57
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1.1融资租赁的概念《融资租赁企业监督管理办法》以及《外商投资租赁业务管理办法》定义融资租赁业务,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易活动,相比动产融资租赁,不动产融资租赁项目涉及产权登记设立和产权转移登记,过程和手续都更加复杂,优先选择操作过不动产融资租赁项目的租赁公司,有利于项目的顺利实施,企业以融资租赁方式投建不动产,需要自行选定不动产建设得以及不动产的承建商 ...
2021/8/4 23:58:57
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国内不动产信托登记体制构建研究结论参考与文献摘要我国的信托实践在2001年《信托法》颁布后迅猛发展,但资产来源基本为资金,不动产因缺乏信托登记制度的保障一直无法有效成为信托资产,不动产信托登记制度的缺失导致不动产信托实践难以有效深入开展,解决这一问题在根本上要以信托财产登记制度为抓手,由于不动产信托登记与不动产物权登记既有根本区别,又有密切联系,我国应当在不动产登记体系下,依托现有的不动产物权登记制度来构建不动产信托登记制度 ...
2021/9/3 8:34:23
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二、我国不动产物权公示方式现状()我国不动产物权公示方式制选择不动产物权公示存必要性和重要性所谓物权公示指物权享有与变动可信取信社会公众外部表现方式凡物权享有与变动须进行公示,我国不动产制就介权利登记制和托伦斯登记制方面我国登记是物权变动生效要件另方面我国实行不动产登记发证制这样不动产物权公示方式选择是与我国形式主义物权变动模式保持致,梁慧星、陈华彬物权法北京法律出版社0678作者简介徐茂林(998—)男汉族江西赣州科西南民族学相关热词不动产公示物权</ ...
2021/10/18 0:20:59
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一是同意设立xx县不动产登记局、xx县不动产登记交易服务中心和基层不动产登记所,不动产统一登记机构的设置市、县编办已批准同意,办公场所和登记大厅现已落实,办公设备等硬件基本到位,不动产登记局、交易服务中心和基层登记所已挂牌,公章也已刻制,工作流程、职责、制度已拟定 ...
2022/1/27 22:30:10
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class=p0>尊敬的XX局长、各位领导、同志们:
,class=p0>今天,我们在这里隆重举行X县不动产登记局揭牌仪式,这是事关群众利益的一件大事,新成立后的不动产登记局将全面承担土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记的职责 ...
2022/2/3 6:10:09
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辨清不动产登记的法律性质,正确认识不动产登记的功用,对我国不动产登记制度的完善,对不动产登记的统一立法,尤其对广泛存在着的不动产登记的实践,都具有十分重要的指导作用,不动产登记是事实行为还是法律行为,就要看不动产登记所要发生的法律效果——不动产物权的设立、变更、设定负担、消灭,是否取决于不动产登记申请人的效果意思,若是则为法律行为,若否则为事实行为,(一)物权形式主义立法模式下不动产登记的法律行为属性已如上述,物权形式主义立法模式下,物权变动取决于物权行为,债权行为只是物权变动的原因,不决定物权变动效果的发生 ...
2021/8/14 5:02:55
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辨清不动产登记的法律性质,正确认识不动产登记的功用,对我国不动产登记制度的完善,对不动产登记的统一立法,尤其对广泛存在着的不动产登记的实践,都具有十分重要的指导作用,不动产登记是事实行为还是法律行为,就要看不动产登记所要发生的法律效果——不动产物权的设立、变更、设定负担、消灭,是否取决于不动产登记申请人的效果意思,若是则为法律行为,若否则为事实行为,(一)物权形式主义立法模式下不动产登记的法律行为属性已如上述,物权形式主义立法模式下,物权变动取决于物权行为,债权行为只是物权变动的原因,不决定物权变动效果的发生 ...
2021/8/14 5:02:55
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不动产是我国物权制度重要的组成部分之一,不动产登记就是不动产的所有者根据相关要求在政府登记,因此,不动产登记必须与时俱进,提高工作效率,采取电子化和自主化的登记方式,适应时代发展,为人们提供更大的便利,但电子化和自主化的不动产登记还处于发展阶段,仍有待完善,因此缺乏对不动产登记的监管,这也在一定程度上影响了电子化和自主化不动产登记的进步 ...
2021/6/30 14:54:59
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《物权法(草案)》第十条第二款规定:“国家对不动产实行统一登记制度 ...
2021/8/13 9:32:37
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将抵押登记服务场所延伸至银行网点,协作银行可以依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息,提升银行防范和化解金融风险能力,各地在党委、政府的统一领导下,由改革办(跑改办)统筹,自然资源、发改、公安、民政、财政、建设、市场监管、大数据、税务、银保监等部门各司其职,加强协同,形成合力,建立日常协调机制,及时解决问题,稳步推进工作,浙江不动产出台浙江出台优化营商环境不动产登记便利化行动方案营商局营商环境建设局是干什么的 ...
2021/7/26 21:13:58
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《物权法(草案)》第十条第二款规定:“国家对不动产实行统一登记制度 ...
2021/8/13 9:32:37
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将抵押登记服务场所延伸至银行网点,协作银行可以依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息,提升银行防范和化解金融风险能力,各地在党委、政府的统一领导下,由改革办(跑改办)统筹,自然资源、发改、公安、民政、财政、建设、市场监管、大数据、税务、银保监等部门各司其职,加强协同,形成合力,建立日常协调机制,及时解决问题,稳步推进工作,浙江不动产出台浙江出台优化营商环境不动产登记便利化行动方案营商局营商环境建设局是干什么的 ...
2021/7/26 21:13:58
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从公证的视角而言,公证在不动产保障中的实践,有助于防范虚假登记、错误登记,完善《物权法》,为不动产安全,提供切实有效的法律保障,首先,不动产登记设置公证前置程序,有助于通过公证机关,对公民不动产登记事实进行公证审核,避免虚假登记行为的发生,公证在不动产保障中的实践,能够为不动产权登记提供法律服务保障,确保当事人的合法权益 ...
2022/1/1 6:48:50
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{1}《物权法》第10条规定“国家对不动产实行统一登记制度”,但“统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定”,而目前我国不动产登记机构与不动产管理机构合一,分散在土地、房产、农林等多个管理部门进行登记,如何统一不动产登记机构依然没有解决,有待进一步研究,为实现不动产登记的双重目标,针对我国不动产登记机构与不动产管理机构合一、分散在各管理部门“多头登记”、登记管理不分的状况,所谓的统一不动产登记机构就是指要由一个登记机关,根据统一的法律、按照统一的程序进行不动产登记,并颁发统一的权属证书,一国之内或一个统一司法区域内实行统一的不动产登记制度,由统一的不动产登记机关进行登记,并且不论是土地房屋还是其它不动产,也不论是何种不动产物权,均由统一的登记机关负责,从而避免因分散登记而出现混乱 ...
2021/7/2 22:42:48
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中国编辑,善意取得能否适用于不动产 ...
2021/8/2 14:08:23
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中国编辑,善意取得能否适用于不动产 ...
2021/8/2 14:08:23
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06年0月3日8不动产登记局、登记心挂牌成立颁发了不动产登记证,是实行上门,07年月6日</ ...
2021/8/8 13:44:41
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06年0月3日8不动产登记局、登记心挂牌成立颁发了不动产登记证,是实行上门,07年月6日</ ...
2021/9/19 5:52:51
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(2)不动产登记档案信息资源的基本组成包括:不动产登记档案、不动产登记簿和在不动产登记行为中产生的相关资料,不动产登记档案基本构成:电子档案和纸质档案,不动产登记档案信息资源管理模式包括两个方面:虚拟管理与物理管理,3.1虚拟管理模式,是对不动产档案信息资源中电子档案信息资源的管理 ...
2021/8/28 15:44:24
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由可见不动产登记重要性但随着推移和代发展不动产登记可能出现遗失、损坏,实物遗失不动产登记审核程不动产登记样要历8次流,</ ...
2021/11/4 10:01:09
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四、协议除和终止、乙方有损害甲方权益行甲方要除协议协议除,、甲方要将不动产户不动产户完成协议终止,六、其他、上述不动产付款凭证、产权登记证等所有件、证件由甲方保管 ...
2021/10/8 6:02:50
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当日,广东省国土资源厅不动产登记局挂牌,标志着广东省不动产登记工作全面启动,据悉,河北省不动产登记局也于日前挂牌成立,全省不动产统一登记工作将全面展开,哪些属于不动产,如何登记 ...
2021/5/16 5:31:29
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将抵押登记服务场所延伸至银行网点,协作银行可以依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息,提升银行防范和化解金融风险能力,有条件的地区探索建立不动产登记和户口迁移联动办理机制,探索推进不动产登记与公证协同办理机制,有效提升不动产登记便利化水平,各地在党委、政府的统一领导下,由改革办(跑改办)统筹,自然资源、发改、公安、民政、财政、建设、市场监管、大数据、税务、银保监等部门各司其职,加强协同,形成合力,建立日常协调机制,及时解决问题,稳步推进工作 ...
2021/7/28 1:00:38
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将抵押登记服务场所延伸至银行网点,协作银行可以依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息,提升银行防范和化解金融风险能力,有条件的地区探索建立不动产登记和户口迁移联动办理机制,探索推进不动产登记与公证协同办理机制,有效提升不动产登记便利化水平,各地在党委、政府的统一领导下,由改革办(跑改办)统筹,自然资源、发改、公安、民政、财政、建设、市场监管、大数据、税务、银保监等部门各司其职,加强协同,形成合力,建立日常协调机制,及时解决问题,稳步推进工作 ...
2021/7/28 1:00:38
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将抵押登记服务场所延伸至银行网点,协作银行可以依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息,提升银行防范和化解金融风险能力,有条件的地区探索建立不动产登记和户口迁移联动办理机制,探索推进不动产登记与公证协同办理机制,有效提升不动产登记便利化水平,各地在党委、政府的统一领导下,由改革办(跑改办)统筹,自然资源、发改、公安、民政、财政、建设、市场监管、大数据、税务、银保监等部门各司其职,加强协同,形成合力,建立日常协调机制,及时解决问题,稳步推进工作 ...
2021/9/17 1:58:21
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按照年初主席会议工作安排我委霍顺祥副主席带领下先深入到县国土、住建、房管、农林部门和部分乡镇、村(社区)采取走访调、座谈讨论、、现场交流等方式对我县不动产登记工作推进情况进行了调,是成立了由县长任组长、分管副县长副组长县委编办、组织部、政府办、国土、住建、房管、农林、农、财政、法制办、人社、监察等部门主要责人成员不动产登记工作领导组责全县不动产统登记工作组织领导,积极开展全县土地房产围首次登记、变更登记、移登记、销登记、抵押登记、更正登记和异议登记等不动产登记业工作 ...
2021/9/26 20:21:40
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不动产预告登记概念预告登记与登记是相对概念,我国国不动产预告登记制现存不足不动产预告登记围狭窄我国《物权法》规定了不动产登记制,从不动产预告登记概念着手分析了该制我国施行存问题并提供了完善对策希望能我国不动产预告登记、不动产交易带可行性建议 ...
2021/10/15 8:04:10
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我国城市化发展十分迅速,不动产管理在我国越来越受到重视,如何将数字化技术应用于不动产档案管理是不动产管理机构和部门面临的重要任务,本文首先对数字化不动产档案管理的概念和特点进行分析,指出了不动产档案管理数字化存在的问题,提出了构建数字化不动产档案管理模式的有效措施,当今社会中,不动产数量较多,因此,档案管理面临一定的难度,不动产档案管理技术不断与时俱进 ...
2021/7/28 12:46:28
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我国城市化发展十分迅速,不动产管理在我国越来越受到重视,如何将数字化技术应用于不动产档案管理是不动产管理机构和部门面临的重要任务,本文首先对数字化不动产档案管理的概念和特点进行分析,指出了不动产档案管理数字化存在的问题,提出了构建数字化不动产档案管理模式的有效措施,当今社会中,不动产数量较多,因此,档案管理面临一定的难度,不动产档案管理技术不断与时俱进 ...
2021/7/28 12:46:28
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关键词:GIS;不动产登记;GIS应用.
,GIS是集计算机科学、测绘学、地理学、空间科学、数学、统计学、管理学为一体的新兴科学,它以高效的数据管理能力、空间分析、多要素综合分析和动态监测能力,成为目前一种有效的管理决策工具,广泛应用于不动产登记、土地管理、城市规划、环境监测、防灾减灾、工程建设、房地产开发等各个领域,将整理并关联完成地不动产登记数据导人到不动产登记数据库系统中,根据不动产登记数据库标准对空间数据进行坐标系检查以及自相交、未封闭、压盖等相关拓扑检查,对于属性数据进行编码以及标准化检查,同时还要进行图属一致性检查,以达到不动产登记数据质量要求 ...
2022/1/7 8:06:00
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第一,不动产登记为不动产物权变动提供法律基础,2.不动产预告登记制度有待进一步完善在我国,2007年10月1日起开始施行《中华人民共和国物权法》,首次确立了不动产预告登记制度,首先,和德国、日本以及我国台湾地区的预告登记制度相比,我国的预告登记制度的范围相对狭窄 ...
2021/8/25 13:42:54
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作者简介:王雁霞(1970—),女,汉族,辽宁抚顺人,本科,抚顺市公证处,公证员,研究方向:公证,二、公证制度在我国不动产物权变动中的应用现状在我国,公证制度的实行,保障了国民的权利和经济效益,确保交易过程的有效性和公平性,(二)非交易形式下公证在不动产物权变动中的定位在非交易形式下完成不动产物权的变动的过程中,其实是一种非等价的交换 ...
2021/9/4 4:29:13
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相反,邻国日本在不动产登记、评估方面已经形成较为合理的法律制度体系,我们可以进行研究,吸取经验教训,不断规范不动产登记与评估,完善我国的市场经济法律制度,由于有了完善的法律体系的保驾护航,政府规范管理,日本不动产业迅速发展,创造了大量利税,促进了日本市场经济的发展,通过参考日本不动产相关法律体系的建设对其市场经济的促进作用,我们应该意识到,推动市场经济法制化建设,对于坚持社会主义制度,完善社会主义市场经济体系,促进社会主义经济高速发展,具有巨大的推动作用 ...
2021/8/5 14:44:58
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相反,邻国日本在不动产登记、评估方面已经形成较为合理的法律制度体系,我们可以进行研究,吸取经验教训,不断规范不动产登记与评估,完善我国的市场经济法律制度,由于有了完善的法律体系的保驾护航,政府规范管理,日本不动产业迅速发展,创造了大量利税,促进了日本市场经济的发展,通过参考日本不动产相关法律体系的建设对其市场经济的促进作用,我们应该意识到,推动市场经济法制化建设,对于坚持社会主义制度,完善社会主义市场经济体系,促进社会主义经济高速发展,具有巨大的推动作用 ...
2021/8/5 14:44:58
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要不动产登记条例制定对房地产济发展具有较影响,重研究房地产济发展期因不动产登记条例带影响分析了二手房房屋数量和价格因不动产登记遭受到影响笔者认不动产登记条例对房地产济具有定积极义,房屋买卖受到不动产登记方面影响针对不动产实施登记主要目标并不是单纯地调控房地产市场所以也就不会对房屋买卖产生太影响 ...
2021/11/21 19:21:00
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不动产登记为物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实,下面是小编搜集整理的一篇探究不动产制度的论文范文,欢迎阅读参考,三、关于我国现有不动产登记及抵押登记制度的分析,我国不动产登记机关分散,各种不动产的登记所属的机关不同,导致不动产登记不统一,从而引起不动产物权登记法律基础不统一,严重妨碍不动产市场的健康发展,因此,必须设立统一的不动产登记机关 ...
2021/7/9 12:49:28
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不动产登记制度作为一项法律制度,从逻辑结构上分为行为制度和效力制度,行为制度以登记行为为规范的对象,规定不动产登记行为类型、程序以及行为主体的权利义务,登记请求权与登记申请权不同,它是登记权利人享有的、请求登记义务人为登记申请行为的权利,从性质上看是一种民事权利,不能由权利登记人本身予以强制实现,而应通过法院裁决实现强制性保障,不动产登记制度作为一项法律制度,从来就不是孤立的,其内容取决于社会经济制度 ...
2021/8/27 2:58:44
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不动产登记制度作为一项法律制度,从逻辑结构上分为行为制度和效力制度,行为制度以登记行为为规范的对象,规定不动产登记行为类型、程序以及行为主体的权利义务,登记请求权与登记申请权不同,它是登记权利人享有的、请求登记义务人为登记申请行为的权利,从性质上看是一种民事权利,不能由权利登记人本身予以强制实现,而应通过法院裁决实现强制性保障,不动产登记制度作为一项法律制度,从来就不是孤立的,其内容取决于社会经济制度 ...
2021/9/6 2:48:43
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我国关于不动产侵夺行为刑法规制的完善,其一,刑事立法应当注重刑法的系统性,即以系统的观念为主,成熟的立法技术为辅,实现刑事法律层次上、结构上的合理有序,对于侵夺的构成,上文已有涉及,但如果新设侵夺不动产罪,有必要结合我国实际情况,对该罪的犯罪构成进行初步讨论 ...
2021/8/21 3:53:05
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00年不动产登记心优化营商环境工作总结情况汇报综述回首往清晰目,07年月9日x市不动产登记心揭牌成立全市7不动产登记心相继挂牌将分散国土、住建、农业、林业等部门不动产登记职能整合到部门管理,全市不动产登记心不断改进工作方法创新方式努力群众提供优质、高效、便捷不动产登记 ...
2021/12/10 0:55:00
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00年不动产登记心优化营商环境工作总结情况汇报综述回首往清晰目,07年月9日x市不动产登记心揭牌成立全市7不动产登记心相继挂牌将分散国土、住建、农业、林业等部门不动产登记职能整合到部门管理,全市不动产登记心不断改进工作方法创新方式努力群众提供优质、高效、便捷不动产登记 ...
2021/10/13 9:34:39
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利用广播、电视、报纸、络等媒体力宣传不动产登记有关政策法规和基常识澄清错误观念提高社会公众对不动产统登记工作知晓率,如市不动产登记心《周刊》刊登专版全面介绍不动产登记模式普及不动产登记政策法规,如市不动产登记心秉承便民、民理念将不动产登记办结限由法定30工作日缩短至工作日 ...
2021/10/5 19:45:11
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了做不动产登记整理工作确保实现我县不动产登记工作稳定性和连续性原房产和林业纸质、电子档案已全部移交到位,08年工作我心将重从以下几方面着手抓工作落实()、继续加强政治理论学习,07年月0日</ ...
2021/9/13 23:41:20
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了做不动产登记整理工作确保实现我县不动产登记工作稳定性和连续性原房产和林业纸质、电子档案已全部移交到位,08年工作我心将重从以下几方面着手抓工作落实()、继续加强政治理论学习,07年月0日</ ...
2021/10/7 4:41:11
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不动产登记是物权法中的重要制度,它指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实,成立要件主义认为,不动产物权变动在登记之前只体现为债权的存在,登记之后才完成不动产物权的变动,未经登记,物权受让方只能受债权保护,而非物权保护,因此建立统一的不动产登记信息公开查询制度是不动产登记的本质要求 ...
2021/8/23 6:54:25
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88888888 ...
2021/8/17 20:56:24
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2021/8/17 20:56:24
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不动产登记是物权法中的重要制度,它指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实,成立要件主义认为,不动产物权变动在登记之前只体现为债权的存在,登记之后才完成不动产物权的变动,未经登记,物权受让方只能受债权保护,而非物权保护,因此建立统一的不动产登记信息公开查询制度是不动产登记的本质要求 ...
2021/8/23 6:54:25
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内容摘要:不动产登记制度是物权法的重要组成部分,然而我国不动产登记存在着诸如立法不完善、房地分离登记、城乡管理不统一等许多问题,目前,我国物权立法已经提上了日程,因此,有必要就不动产登记制度在全面考察的基础上,从立法体系、登记机关、登记规则等方面提出改进意见,以期促进我国不动产物权立法的完善,众所周知,不动产登记的根本目的在于确认不动产物权或完成物权变动,进行物权公示,提供统一的不动产物权的法律基础,而不仅是对土地、房屋、森林等不动产的行政管理 ...
2021/8/29 9:57:53
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一、不动产登记的效力1原因行为与结果行为不动产交易中,债法上的合同为原因行为,而物权变动登记为结果行为,2)不动产登记采对抗主义在登记采物权变动之对抗主义时,不动产的取得和变更只要当事人意思表示一致时,即生效力,但是,物权变动的效力不能对抗善意的第三人,2)不动产登记采对抗主义在不动产登记采对抗主义,物权变动的效力仅仅不能对抗善意的第三人,而如果第三人是处于恶意的话,即使没有登记,物权变动仍然有效 ...
2021/9/10 15:19:13
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要:随着社会的不断进步,不动产登记档案作为不动产登记管理工作中必不可少的部分,其档案利用的服务水平及改进措施直接关系到不动产登记档案利用工作的整体进度,不动产登记档案包括原始的信息资源、登记机关整合的登记信息及不动产登记薄,不动产登记档案利用服务是进行一系列的登记申请、管理、查询等活动,另外,增强不动产登记档案利用服务的时效性,完善档案利用服务的成熟度和利用者满意度的评价机制,均有利于档案利用服务水平的提高 ...
2021/6/6 18:45:39
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要:为寻找合理的解决不动产登记制度中存在的一些问题的办法,实有必要对不动产统一登记制度的基本原则及内容予以梳理,申请原则是指不动产登记中,应将当事人或相关机关提起的登记申请,作为不动产登记程序启动的前提,故而,对于统一不动产登记薄而言,首先应该是房产、土地登记薄的统一,其次,才是登记薄内容的统一 ...
2021/7/29 10:07:58
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要:为寻找合理的解决不动产登记制度中存在的一些问题的办法,实有必要对不动产统一登记制度的基本原则及内容予以梳理,申请原则是指不动产登记中,应将当事人或相关机关提起的登记申请,作为不动产登记程序启动的前提,故而,对于统一不动产登记薄而言,首先应该是房产、土地登记薄的统一,其次,才是登记薄内容的统一 ...
2021/7/29 10:07:58
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合编_________赠与人_________住所_________身份证_________通讯地_________邮政编码_________电话_________受赠人_________住所_________身份证_________通讯地_________邮政编码_________电话_________明确双方次赠与不动产行权利义双方着诚实信用原则并根据有关法律法规制订协议以共遵守 ...
2021/9/16 22:54:21
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本文借鉴准物权理论、将不动产物权的类型一分为二,从而以“二分法”分析重构不动产登记的性质,论证了构建我国不动产统一登记制度下不动产登记的准行政行为性质,不动产登记,也就是不动产物权登记,是不动产所在地的登记机构依申请将不动产物权的设立、变更、转让和消灭在不动产登记簿上予以记载的制度,笔者认为,不能笼统地判断不动产登记的性质,分析不动产登记的性质必须结合不动产物权登记的种类及物权的基本分类 ...
2021/8/24 2:32:33
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我国《物权法》规定了预告登记的发生条件规定的比较苛刻,这对发挥预告登记制度的功效不利,因此,我国应适当增加预告登记的发生范围,其次,从物权登记入手,对登记的程序、登记的事项、登记机关、登记的类型、登记机关的责任等作出详细的规定,笔者认为统一不动产登记机构要遵循以下原则 ...
2021/6/8 6:07:30
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下步工作创新思路深化不动产登记改革就是要抓住创新这关键用改革创新方式推动不动产登记改革优化营商环境达到世界银行评分标准前列,程序创新以优化营商环境契机以+不动产登记着眼达到深化不动产登记改革目标推进+不动产登记工作进步开展和完善升级改造上办事平台开通页版、版不动产登记、交易和税收上办事平台提供上全流程办结便捷;推动银行专申报全线上办理实现不见面办事无纸化办公,</ ...
2021/10/30 0:55:50
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全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段,确实,不动产登记联网,意味着居民拥有房屋的情况更加透明,每个人名下拥有的不动产在系统里都清清楚楚,最后,不动产登记体系全面运行,为房产税的出台扫清了障碍 ...
2021/8/4 4:01:48
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不动产信用担保有限公司简介,
,zz市XX不动产信用担保有限公司成立于20**年3月3日,注册资金2000万,下设不动产投资理财部和委托贷款担保部,是房地产和金融服务的提供商 ...
2021/3/23 10:38:26
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本文对不动产统一登记的整体性与差异性进行了研究,以及不动产登记整体性与差异性两者的辩证关系,对不动产统一登记提出了一些建议,从而使不动产登记制度得到进一步的完善,确立一个统一的登记机关,加快不动产统一登记实施条例和统一立法的出台,整合分布在不同登记机关的登记资源,统一登记的范围,统一登记的权属证书,登记机关多个层级、多个部门,登记范围、登记程序的复杂性导致整体中也存在着一定的差异,做到不动产登记整体性与差异性的统一,构建适合中国国情的不动产统一登记制度,势在必行 ...
2021/7/30 14:20:22
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本文对不动产统一登记的整体性与差异性进行了研究,以及不动产登记整体性与差异性两者的辩证关系,对不动产统一登记提出了一些建议,从而使不动产登记制度得到进一步的完善,确立一个统一的登记机关,加快不动产统一登记实施条例和统一立法的出台,整合分布在不同登记机关的登记资源,统一登记的范围,统一登记的权属证书,登记机关多个层级、多个部门,登记范围、登记程序的复杂性导致整体中也存在着一定的差异,做到不动产登记整体性与差异性的统一,构建适合中国国情的不动产统一登记制度,势在必行 ...
2021/7/30 14:20:22
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不得抵扣的进项税额=(已抵扣进项税额+待抵扣进项税额)×不动产净值率,不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×100%,不得抵扣的进项税额≤该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将不得抵扣的进项税额从进项税额中扣减,不得抵扣的进项税额≥该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将已抵扣进项税额从进项税额中扣减,并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进项税额与已抵扣进项税额的差额,不动产、不动产在建工程发生非正常损失,按照转出的进项税额与待抵扣进项税额之和,借记“固定资产”“在建工程”等科目,贷记“应交税费――应交增值税(进项税额转出)”“应交税费――待抵扣进项税额”等科目 ...
2021/5/25 2:29:40
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赠与者(以下简称甲方)、受赠者(以下简称乙方)双方缔结如下赠与契约:第一条甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方,年月日进行后记的不动产移转登记及转让手续,年月日止,乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人 ...
2021/11/23 13:58:33
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摘要:不动产收益权是权利人基于基础设施和公用事业项目等不动产获取预期收益的一项财产权利,由于不动产收益权不具备不动产登记能力,现实登记操作难度较大,现阶段不宜将不动产收益权纳入不动产登记,第一,不动产收益权通过行使不动产收费权获取收益 ...
2021/11/14 14:30:59
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基不动产登记制对房地产济发挥作用进行研究先概述不动产登记制及其作用然阐述不动产登记制对房地产济造成影响并以依据提出完善房地产济不动产登记制策略希望能相关人士提供参考,作用伴随我国房地产济飞速发展统不动产登记制颁布不仅受到了社会各界高重视更是对房地产济发展造成了严重影响,因主要针对不动产登记制对房地产济作用进行分析并提出有效完善策略促进房地产济健康、稳定发展 ...
2021/9/25 10:17:40
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自2015年以来,全国统一实行不动产登记工作,这对于政治体制改革、行政体制改革以及经济体制改革来说,都具有十分重要的意义,但在新的条件下,国家大力优化营商环境,打造亲商助企、优质服务的营商环境,不动产作为服企助企、为民服务的窗口和桥头堡,落实优化营商环境要求,打造“金牌店小二”的义务和责任尤为明显,组织召开全体干部职工大会,学习省、市优化营商环境文件精神,以做好不动产优化营商环境工作为主题,开展大讨论活动,将思想和行动统一到落实优化营商环境部署上来 ...
2021/9/17 0:06:01
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我国关于不动产侵夺行为的刑事立法与司法,如抢劫、抢夺、挪用资金、聚众哄抢、挪用特定款物罪等犯罪对象只能是动产,而不包括不动产.18这使得不动产的刑法保护研究在理论上受到阻碍,发展缓慢,近年,在涉及不动产的社会矛盾日益激烈,对于不动产的侵夺现象也日益增多的新形势下,学界对于不动产的关注也日益提高,开始出现新的思潮,不断冲击着原有的通说,可谓百家争鸣 ...
2021/8/15 0:29:45
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不动产登记是证明不动产权利归属重要依据是依法开展不动产登记和信息询基础,土地、房屋、林地、草原等不动产登记档案多办公用房至少要00平方米现国土局办公用房有限无法整合调剂使用,根据《国土局加快推进县级不动产统登记工作通知》要我局已代拟不动产登记局、不动产登记心三定方案(草案)设立不动产登记局副科级行政单位机构管理上隶属县国土局二级局 ...
2021/7/28 16:11:31
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房产证下岗
,房产证与不动产证有什么区别
,看了房产证下岗有什么影响的人还看 ...
2022/1/26 20:35:20
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竞赛强固了不动产登记工作者综合素质不动产登记知识竞赛考容涵盖房屋、土地、权籍调、基础法律法规、礼仪规、党政化等理论知識以及选手各项能力指标,擦亮不动产登记知识竞赛品牌深入贯彻习近平新代国特色社会主义思想强化人精神培植践行民宗旨落实党十九对建设知识型、技能型、创新型劳动者军总体部署必须加速党建、业深融合发挥党支部建设对登记业引领帶头作用以党建引领业融合模式擦亮不动产登记知识竞赛品牌,</ ...
2021/11/21 12:21:00
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登记分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等8大类,国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等9部门应当加强不动产登记有关信息互通共享,在信息平台投入运行前,各地要全面清理和整理不动产登记历史资料,按照国家统一制定的数据库标准和数据整合建库技术规程,对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合,建立关联关系,健全完善不动产登记信息数据库 ...
2021/5/19 15:34:39
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关于我国现有不动产登记及抵押登记制度的分析1、关于动产、不动产,相关法律法规已有明确区分《担保法》第九十二条规定“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物,《物权法》明确规定不动产抵押需要办理抵押登记财产抵押是重要的民事法律行为,法律除要求设立抵押权要订立书面合同外,还要求对某些财产办理抵押登记,不经抵押登记,抵押权不发生法律效力,这些规则较为散乱而且与《物权法》相冲突,所以,可根据《物权法》、《担保法》的有关规定,参考《动产抵押登记办法》,制定一部统一的不动产登记法 ...
2021/8/24 16:41:14
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摘要:我国《物权法》明确了国家对不动产实行统一登记制度,不动产登记的性质是构建我国不动产统一登记制度的基础问题,”明确不动产登记的性质是构建我国不动产统一登记制度的基础问题 ...
2021/8/12 12:46:35
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摘要:我国《物权法》明确了国家对不动产实行统一登记制度,不动产登记的性质是构建我国不动产统一登记制度的基础问题,”明确不动产登记的性质是构建我国不动产统一登记制度的基础问题 ...
2021/8/12 12:46:35
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一、不动产善意取得制度的争议关于善意取得制度的两种学说如下,1.无权处分是不动产善意取得的前提要件根据《物权法》第106条规定,“无权处分”是善意取得制度适用的前提,1.区分动产和不动产善意取得我国《物权法》的规定实质上是将动产善意取得和不动产善意取得合并为一个条文 ...
2021/8/23 5:50:15
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一、不动产善意取得制度的争议关于善意取得制度的两种学说如下,1.无权处分是不动产善意取得的前提要件根据《物权法》第106条规定,“无权处分”是善意取得制度适用的前提,1.区分动产和不动产善意取得我国《物权法》的规定实质上是将动产善意取得和不动产善意取得合并为一个条文 ...
2021/8/23 5:50:15
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[4]可见,在罗马法上,动产与不动产的划分采取的是物理标准,即以物的物理属性是否能够移动为标准划分动产与不动产,这种划分方法以物理标准为主,辅之以价值标准划分动产与不动产,为法国民法所采用,第二种观点认为,动产与不动产的划分应采取登记标准,即须经登记的财产是不动产,不须登记的财产为动产 ...
2021/7/5 19:24:39
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(一)不动产登记制度的概念界定1不动产的界定不动产是与动产相对的一个重要的物权法概念,不动产物权登记是指经权利人申请,由国家专职部门将申请人的不动产物权变动事项记载于国家不动产物权登记簿的事实,广义上的不动产登记包括权利来源、取得时间、权利变化情况和地产的面积、结构、用途价值、等级、坐落、坐标、图形等事项 ...
2021/5/1 5:07:21
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1、不动产抵押权的善意取得1.1无权处分由于公式方法的差别,动产是有善意取得的,而不动产是没有善意取得的,但是在我国现行的物权法中没有认识到不动产重复抵押的作用,而且学者们对于不动产的重复抵押制度产生了分歧,并且一部分学者认为应该立法禁止不动产重复抵押,三是如果在进行重复抵押的时候,这几个不动产是同时进行登记的,对这几个抵押权先后位次的确立是不分先后的,这几个抵押权是平等的,所以是不分先后的 ...
2021/8/23 21:42:55
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1、不动产抵押权的善意取得1.1无权处分由于公式方法的差别,动产是有善意取得的,而不动产是没有善意取得的,但是在我国现行的物权法中没有认识到不动产重复抵押的作用,而且学者们对于不动产的重复抵押制度产生了分歧,并且一部分学者认为应该立法禁止不动产重复抵押,三是如果在进行重复抵押的时候,这几个不动产是同时进行登记的,对这几个抵押权先后位次的确立是不分先后的,这几个抵押权是平等的,所以是不分先后的 ...
2021/8/23 21:42:55
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区分纳税人身份,是一般纳税人还是小规模纳税人,区分不动产的取得时间,是改革前取得还是改革后取得,还区分不动产是否是住房,我们分别来举几个例子,全流程分析纳税人提供不动产经营租赁服务如何缴纳增值税,月份的增值税应纳税额:
,分析:1、假设该纳税人为增值税一般纳税人增值税一般纳税人出租改革后取得的不动产,适用一般计税方法,其应在天津国税部门预缴税款: ...
2021/10/23 14:32:21
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关于提供不动产经营租赁怎样缴纳增值税的问题,小编为你整理以下内容,月份的增值税应纳税额:
,年购买不动产,2016年5月,则没有相应的不动产进项税额抵扣 ...
2021/12/22 15:48:30
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”.⑦可见法国民法典给不动产的定义是绝对的物理标准,但不动产的法律体系却建立在不动产是一些重要价值的财产的思路的基础上.由上述种种立法例可以看出对不动产范围界定的标准有二.一是自然标准.即根据其不能移动或移动有勋于其价值;如土地,建筑物.此种标准业已被大陆法系国家民法典采信,英美法系财产法基本上也与其一致,也是我国众多法学者普遍认同的标准.梁慧星先生认为:“不动产指依自然性质或者法律的规定不可移动的物,包括土地,土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物,因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物.”⑧二是添附标准.所谓添附是指由自然或人为原因使一物附着于另一物结合而成为不可分物或难以分割物.在这里,难以分割物并非绝对不能分离,而是说分离会影响其社会效用,经济上不合算.此标准将不动产扩展至动产,扩展了动产的范围.关于添附后物的归属问题,罗马法中用主物与从物的关系已有规定,并且此规定基本上被现代大多数民法典国家采信.除了通行的自然标准和添附标准之外,有些国家还规定了其它相关的标准.如法国民法典还规定了另外三个标准.一是为确保不动产合理正常使用的物,如农具,耕畜.二是产生于不动产之上的一些用益物权,如地上权,地役权.三是依法律特别规定,如法律规定的股票为不动产.⑨我国的《民法通则》没有动产不动产的概念,但在民法理论和近几年的立法中,接受了这一分类,”⒀三、各国(地区)不动产登记机关立法例不动产登记作为一项重要的物权公示手段,关于登记机关由各国制定专门不动产登记法或不动产登记法规或者在民法典中加以规定.下面是各国的立法例:日本不动产登记法第8条第12项:“登记事务,以管辖不动产所在地的法务局,地方法务局,在英国,统一管理城乡土地权属于登记的机构,为“政府土地登记局” ...
2021/8/22 16:49:25
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”.⑦可见法国民法典给不动产的定义是绝对的物理标准,但不动产的法律体系却建立在不动产是一些重要价值的财产的思路的基础上.由上述种种立法例可以看出对不动产范围界定的标准有二.一是自然标准.即根据其不能移动或移动有勋于其价值;如土地,建筑物.此种标准业已被大陆法系国家民法典采信,英美法系财产法基本上也与其一致,也是我国众多法学者普遍认同的标准.梁慧星先生认为:“不动产指依自然性质或者法律的规定不可移动的物,包括土地,土地定着物,与土地尚未脱离的土地生成物,因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物.”⑧二是添附标准.所谓添附是指由自然或人为原因使一物附着于另一物结合而成为不可分物或难以分割物.在这里,难以分割物并非绝对不能分离,而是说分离会影响其社会效用,经济上不合算.此标准将不动产扩展至动产,扩展了动产的范围.关于添附后物的归属问题,罗马法中用主物与从物的关系已有规定,并且此规定基本上被现代大多数民法典国家采信.除了通行的自然标准和添附标准之外,有些国家还规定了其它相关的标准.如法国民法典还规定了另外三个标准.一是为确保不动产合理正常使用的物,如农具,耕畜.二是产生于不动产之上的一些用益物权,如地上权,地役权.三是依法律特别规定,如法律规定的股票为不动产.⑨我国的《民法通则》没有动产不动产的概念,但在民法理论和近几年的立法中,接受了这一分类,”⒀三、各国(地区)不动产登记机关立法例不动产登记作为一项重要的物权公示手段,关于登记机关由各国制定专门不动产登记法或不动产登记法规或者在民法典中加以规定.下面是各国的立法例:日本不动产登记法第8条第12项:“登记事务,以管辖不动产所在地的法务局,地方法务局,在英国,统一管理城乡土地权属于登记的机构,为“政府土地登记局” ...
2021/8/22 16:49:25
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不得抵扣的进项税额大于该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将已抵扣进项税额从进项税额中扣减,并从该不动产待抵扣进项税额中扣减不得抵扣进项税额与已抵扣进项税额的差额,例如:假设2017年5月某不动产改变用途,已抵扣进项税额45万,待抵扣进项税额55万,该不动产净值率仍为80%(即八成新),不得抵扣的进项税额=(45万+55万)×80%=80万元因为80万元>45万元,那么先需要转出45万元已抵扣进项税额,剩余35万元需要冲减待抵扣进项税额,三、不动产已抵扣进项税额转出的会计处理下面以案例来说明不动产已抵扣进项税额转出的会计处理:某企业为增值税一般纳税人 ...
2021/6/12 21:02:10
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一、不动产登记模式和不动产物权变动模式概述不动产登记,指将不动产物权变动的事实登载于特定国家机关簿册上的行为,显然,“形式的确定主义”的不动产登记和不动产物权变动立法与本文中各种不动产登记模式和不动产物权变动模式均不相符,它实际上是以登记作为不动产物权得丧变更的唯一要件,其中,公信力和强制登记涉及不动产登记及不动产物权变动两个领域,但学界对此研究已较深入,本文从略,以集中笔墨分析不动产登记模式的其他几方面与不动产物权变动模式的联系 ...
2021/8/19 11:09:26
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;内容摘要:不动产是否适用善意取得,因各国对登记效力规定不一而异,长期以来在我国民法学界也一直存有较大争论,目前我国学者一般认为善意取得制度仅适用于动产领域,认为所谓善意取得,即指“无权处分他人动产的让与人,于不法将其占有的他人交付于买受人后,若买受人于取得该动产时系出于善意,即取得该动产所有权,原动产所有人不得要求买受人返还,至于不动产,“因以登记为其公示方法,交易中不致误认占有人为所有人”,[4]“因为不动产登记制度的建立,第三人若再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能 ...
2021/7/7 15:34:38
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[摘要]不动产的估价是估价机制中的重点内容,不动产抵押估价报告是银行业务开展的基础,第四,为了吸引客户,银行不顾估价机制的经济效益,以估价免费的广告方式,增加不动产估价,此外,银行需要及时对估价机制提出合理的建议,当估价机制制定出一个估价报告时,估价机制需要向机制反馈相应的信息 ...
2021/5/20 14:19:50
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[摘要]我国现行的不动产税制大部分是计划经济时期的产物,随着市场经济的快速发展,这套税制的漏洞日显,改革和完善不动产税,建立现代市场经济条件下的不动产税制已成为当前我国税制改革的一项重要内容,税费体系一、我国不动产税费体系的现状分析我国现行不动产税制涉及的税种主要有11种,其中直接以不动产为课税对象的有6种,即土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税、契税;与不动产紧密相关的有5种,即营业税、印花税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税 ...
2021/9/10 5:21:14
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桂平市不动产登记中心负责人李涛说:我们不动产登记按照法定登记期限是三十个工作日,现在已经优化办事流程,减少办事的环节,现在已经缩减到十五个工作日来办结了,该中心负责人表示,中心还推出了绿色通道,开展预约服务,对于老弱病残的群众,都可以上门进行服务,按时办结,桂平市不动产登记桂平市不动产登记中心全力优化营商环境桂平不动产登记倒计时不动产登记办事指南 ...
2021/7/21 21:21:18
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[摘要]我国现行的不动产税制大部分是计划经济时期的产物,随着市场经济的快速发展,这套税制的漏洞日显,市场经济条件下的不动产税制已成为当前我国税制改革的一项重要内容,1.统一计税依据,建立不动产评估征税体系 ...
2021/9/3 5:29:34
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桂平市不动产登记中心负责人李涛说:我们不动产登记按照法定登记期限是三十个工作日,现在已经优化办事流程,减少办事的环节,现在已经缩减到十五个工作日来办结了,该中心负责人表示,中心还推出了绿色通道,开展预约服务,对于老弱病残的群众,都可以上门进行服务,按时办结,桂平市不动产登记桂平市不动产登记中心全力优化营商环境桂平不动产登记倒计时不动产登记办事指南 ...
2021/7/21 21:21:18
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国土资源局不动产登记有关事宜会议纪要,关于不动产登记中需要解决的几种问题:
,依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条,无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请 ...
2021/10/3 19:55:11
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第一章;不动产登记的理论内涵,不动产登记的实体法研究,不动产登记的程序分析 ...
2021/5/22 4:58:00
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不动产附担赠与合样,条赠与标物,五条合成立赠与人应将赠与不动产所有权移登记与乙方 ...
2021/10/17 2:33:00
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国外关于不动产侵夺行为的立法模式,国外对于不动产侵夺行为的立法模式基本可分为如下两类:
,在本文参考的国外立法例中,除俄罗斯外,日本、加拿大、巴西、西班牙以及意大利均采用设置专门罪名以规制不动产侵夺行为的立法模式 ...
2021/7/2 0:42:48
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(二)取得不动产次年“增值税纳税申报表”的填写甲企业在第二年,即2017年8月将待抵扣进项税额进行抵扣时:借:应交税费――应交增值税(进项税额)440000贷:应交税费――待抵扣进项税额4400002017年8月申报期,登录“企业电子申报管理系统”进行增值税纳税申报表的填写:1.“增值税纳税申报表‘附列资料(二)――本期进项税额明细表’”中:第10栏“本期不动产允许抵扣进项税额”填写按规定本期实际申报抵扣的不动产进项税额,根据国家税务总局发布的《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15号)第七条规定,已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,按照下列公式计算不得抵扣的进项税额:不得抵扣的进项税额=(已抵扣进项税额+待抵扣进项税额)×不动产净值率不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×100%不得抵扣的进项税额小于或者等于该不动产已抵扣进项税额的,应于该不动产改变用途的当期,将不得抵扣的进项税额从进项税额中扣减,1053800贷:应交税费――应交增值税(进项税额转出)660000应交税费――待抵扣进项税额3938002.“增值税纳税申报表‘附列资料(二)――本期进项税额明细表’”中:第13栏“本期进项税额转出额”:反映已经抵扣但按规定应在本期转出的进项税额合计数 ...
2021/5/15 1:03:20
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学说上为与动产附合相对应,而简称其为不动产附合,其中动产可以称为附合物,不动产称作被附合物,附合后新的财产形态称作合成物,依据附合行为人与动产或不动产的关系,不动产附合又可以分为动产或不动产所有人所为的附合、第三人所为的附合,在不动产附合的前述三种情形,无论附合人对附合物有无处分权,只要是基于非正当权源,均可以构成不动产附合,惟在当事人之间发生的法律关系不同而已 ...
2021/8/16 14:57:35
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摘要:我国法学理论认为不动产物权采用“登记制”,但又认为不动产留置权采用“占有制”,这是自我矛盾的悖论,动产留置应占有动产,而不动产留置只须登记留置权而无须占有不动产,如同不动产抵押那样,体现了“物尽其用”原则,不动产抵押是“意定担保”,须经双方同意,而不动产留置是“法定担保”,无须债务人同意 ...
2021/8/18 11:47:35
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学说上为与动产附合相对应,而简称其为不动产附合,其中动产可以称为附合物,不动产称作被附合物,附合后新的财产形态称作合成物,依据附合行为人与动产或不动产的关系,不动产附合又可以分为动产或不动产所有人所为的附合、第三人所为的附合,在不动产附合的前述三种情形,无论附合人对附合物有无处分权,只要是基于非正当权源,均可以构成不动产附合,惟在当事人之间发生的法律关系不同而已 ...
2021/8/16 14:57:35
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摘要:我国法学理论认为不动产物权采用“登记制”,但又认为不动产留置权采用“占有制”,这是自我矛盾的悖论,不动产抵押是“意定担保”,须经双方同意,而不动产留置是“法定担保”,无须债务人同意,施工留置权是“和谐式”的担保物权 ...
2021/8/17 1:36:05
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针对无锡市已开展不动产+金融全流程电子化实践举措进行探讨,以不动产抵押核心实现全流程电子化几举措针对以上四阶段存问题积极探不动产+金融电子化举措可以形成比较完备全流程电子化体系如图所示,与金融信息系统对接不动产抵押登记业可金融机构营业直接进行线受理然提交登记机构工作人员台审核终系统生成不动产电子证照 ...
2021/10/1 7:17:39
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不动产权益侵夺的刑法保护研究【导论,proceedfromtheconceptofdisseizinatfirsttodiscussthetypeofdisseizinbehaviors.Secondly,underfullreferenceandanalysisofforeignlegislationaboutdisseizinbehaviorsuponrealproperty,thisthesiswillsuggestamorescientificandreasonableplantoimproveourcriminalprotectionofrealproperty,that'stosetupdisseizincrime.Finally,thisthesiswillbrieflystatetheconstitutive,specificbehaviors,relationshipwithothercrimesandlegalsentenceofaforesaidnewcrime.
,RealProperty;Disseizin;CriminalRegulation;DisseizinCrime ...
2021/8/22 7:06:25
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形式审查实质审查简历大全/html/jianli/,不动产登记,又称为不动产物权登记,是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实,因为我国现存的不动产登记薄的公信力、登记机构审查能力及权限的有限性,因此在不动产登记时,对个别事项要求进行强制公证的规定 ...
2021/8/23 12:34:35
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不动产权益侵夺的刑法保护研究【导论,proceedfromtheconceptofdisseizinatfirsttodiscussthetypeofdisseizinbehaviors.Secondly,underfullreferenceandanalysisofforeignlegislationaboutdisseizinbehaviorsuponrealproperty,thisthesiswillsuggestamorescientificandreasonableplantoimproveourcriminalprotectionofrealproperty,that'stosetupdisseizincrime.Finally,thisthesiswillbrieflystatetheconstitutive,specificbehaviors,relationshipwithothercrimesandlegalsentenceofaforesaidnewcrime.
,RealProperty;Disseizin;CriminalRegulation;DisseizinCrime ...
2021/8/22 7:06:25
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显然,“形式的确定主义”的不动产登记和不动产物权变动立法与本文中各种不动产登记模式和不动产物权变动模式均不相符,它实际上是以登记作为不动产物权得丧变更的唯一要件,其中,公信力和强制登记涉及不动产登记及不动产物权变动两个领域,但学界对此研究已较深入,本文从略,以集中笔墨分析不动产登记模式的其他几方面与不动产物权变动模式的联系,(四)不动产登记的登记错误赔偿机制与不动产物权变动模式的关联不动产登记的公信力所解决的主要是,不动产登记制度针对物权变动中的能动方即交易相对人的法律效力问题 ...
2021/8/22 8:35:05
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如何更加贴近企业、贴近姓他们办实事办事是摆每不动产工作人员面前重要课题对如何做新形势下基层不动产登记工作进行了几思考,不动产登记;思想认识;业学习;规管理;信息共享进步规不动产统登记工作提高登记质量和效率笔者认下步工作开展应从提高思想认识、提升业水平、完善工作制、加设备投入、建立统信息平台等方面进步规不动产登记管理,因要建立统、完整、准确不动产登记信息平台全面实现不动产信息共享 ...
2021/10/10 1:21:00
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XX县农村房屋不动产登记实施方案,根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等规定依托已建成不动产登记信息管理基础平台实施不动产登记颁发统不动产权证,县国土局作该项工作牵头单位责农村房屋不动产登记方案制定、宣传发动、业培训、数据库建设抓组织协调、指导督办、成验收等工作 ...
2021/10/3 13:23:41
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[摘要]:我国目前的不动产登记制度存在诸多缺陷,在未来制定的中国物权法中,不动产登记制度无疑是其中的重点内容,[关键词]:不动产,登记制度,立法自近代以来,登记即为不动产物权的公示方法,目前,我国正着手制定物权法,不动产登记制度作为不动产法最基本的制度,无疑是当前物权法中的重点内容,如何构建与世界接轨并适应我国国情的不动产登记制度,颇值研讨 ...
2021/8/21 3:21:35
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典权制度在我国源远流长,早在两汉时期,已有典权存在,法国民法的质权制度,有动产质权和不动产质权,而无权利质权,第二,在典权制度中,出典人有权利以原典价向典权人回赎典物,但无回赎之义务,所以,于典权期限届满之后一定期限内不回赎典物,典权人即取得典物所有权 ...
2021/8/14 22:01:04
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典权制度在我国源远流长,早在两汉时期,已有典权存在,法国民法的质权制度,有动产质权和不动产质权,而无权利质权,第二,在典权制度中,出典人有权利以原典价向典权人回赎典物,但无回赎之义务,所以,于典权期限届满之后一定期限内不回赎典物,典权人即取得典物所有权 ...
2021/8/14 22:01:04
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六安市国土资源局(不动产登记局):
,我区于2016年5月18日正式启动不动产登记工作,经过近三个月的不断摸索和学习,逐渐完善不动产统一登记业务流程,规范操作登记程序,基本实现便民高效的登记要求,不动产登记费的具体收费标准 ...
2021/9/16 13:43:22
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是推动整合实现“城通办”,设立不动产登记综合窗口将不动产交易、税收、地名与登记等业整合实行“窗受理集成”变“群众回跑”“部门集体办”,拓展渠道借助“+”开通微信预约、扫码支付、快递送达等变“群众跑”上“数据跑”实现“就近跑次” ...
2021/11/22 9:05:00
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提要]:强制管理措施在我国现有法律中尚无明文规定,实务中对不动产的执行用得最多的是拍卖,方法机械、单调,执行程序措施设立论文代写,本文所称强制管理是指在金钱给付的执行中,拍卖、变卖不动产或以不动产折价抵债不能顺利进行时,由执行法院选任管理人,对查封的不动产实施强制管理,以管理所得收益清偿债务的措施 ...
2021/8/16 22:39:45
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提要]:强制管理措施在我国现有法律中尚无明文规定,实务中对不动产的执行用得最多的是拍卖,方法机械、单调,执行程序措施设立论文代写,本文所称强制管理是指在金钱给付的执行中,拍卖、变卖不动产或以不动产折价抵债不能顺利进行时,由执行法院选任管理人,对查封的不动产实施强制管理,以管理所得收益清偿债务的措施 ...
2021/8/16 22:39:45
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而基司法实践逐渐面临到有关动产与不动产具体适用上产生问题《高人民法院关适用若干问题释()》就动产与不动产适用善取得制上不進行了释与规定,由善取得制既适用动产也适用不动产立法者制定该制却没有考虑到动产与不动产无权处分上要件不,由可以看出动产与不动产善取得制“善”认定上存定区別原因是动产与不动产物权权利外观上存不动产表现占有而不动产则表现登记二者物权公信力上有着明显不 ...
2022/1/3 10:17:40
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根据新华字典的解释,不动产是动产的对称,是指不能移动或者移动后引起性质、形状的变化或损失经济价值的财产,如土地、房屋等,但是基于不动产固定性的特征以及不动产以登记为公示方法的理论,对不动产的占有与对动产的占有存在一定差别,即对不动产迟缓的占有的范围要比动产大得多,本文认为这一观点是妥当的,如果行为人合法取得占有,其占有的质的变化即超出合同范围的占有,与上文观点相吻合 ...
2021/8/22 22:06:25
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根据新华字典的解释,不动产是动产的对称,是指不能移动或者移动后引起性质、形状的变化或损失经济价值的财产,如土地、房屋等,但是基于不动产固定性的特征以及不动产以登记为公示方法的理论,对不动产的占有与对动产的占有存在一定差别,即对不动产迟缓的占有的范围要比动产大得多,本文认为这一观点是妥当的,如果行为人合法取得占有,其占有的质的变化即超出合同范围的占有,与上文观点相吻合 ...
2021/8/22 22:06:25
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除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,通过对比可以发现,“不动产证”比“房产证”产权内容更详细:
,据媒体报道,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西 ...
2021/4/1 18:16:32
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笔者从物权法角度分析了不动产实名制登记的必要性,明晰产权,尽量减少经济纠纷,提高不动产物权流转效率,使不动产物权流转更加规范,不动产物权的以登记方式公诸于世,只有登记才能产生公定效力,由于不动产性质决定,不动产不像动产那样简单随意,占有即可视为所有,三、完善不动产登记机构以及加快不动产实名制登记的必要性 ...
2021/8/21 23:11:14
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”接着,法典对于不动产和动产的确定方法作了明确表述:“财产为不动产,或依其性质,或按法律的规定,其主要有三种情形,二是在动产因“附属”于不动产而与不动产居于“同一体系”时,依财产“现在”的用途,将动产称为“不动产附着物” ...
2021/8/25 9:24:15
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不动产物权登记是不动产物权变动的公示形式,也是各国物权立法的重要内容,我国目前尚没有制定物权法,也没有制定不动产物权登记法,这使我国不动产物权登记制度存在许多不完善的地方,根据现代各国物权法的规定,物权变动的公示方法,不动产物权以登记,即物权变更登记,为物权变动的公示方法 ...
2021/8/26 17:22:35
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”接着,法典对于不动产和动产的确定方法作了明确表述:“财产为不动产,或依其性质,或按法律的规定,其主要有三种情形,二是在动产因“附属”于不动产而与不动产居于“同一体系”时,依财产“现在”的用途,将动产称为“不动产附着物” ...
2021/8/25 9:24:15
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笔者从物权法角度分析了不动产实名制登记的必要性,明晰产权,尽量减少经济纠纷,提高不动产物权流转效率,使不动产物权流转更加规范,不动产物权的以登记方式公诸于世,只有登记才能产生公定效力,由于不动产性质决定,不动产不像动产那样简单随意,占有即可视为所有,三、完善不动产登记机构以及加快不动产实名制登记的必要性 ...
2021/8/21 23:11:14
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(第二条、不动产权利及其相关法律行为登记的概念)1、不动产权利及其相关法律行为登记(以下—权利的国家登记)—国家依照俄罗斯联邦民法典对不动产权利的产生、限制(负担)、移转或者终止的承认与证实的司法证明书,(第三条、俄罗斯联邦就不动产权利和相关法律行为的立法)1、俄罗斯联邦就不动产权利和相关法律行为的立法由俄罗斯联邦民法典、本联邦法律、其他联邦法律和其他俄罗斯联邦的规范性法律文件构成,依照俄罗斯联邦法律不动产权利和相关法律行为 ...
2021/9/9 3:25:43
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3.1不动产电子证照数据上链,当不动产权利发生转移时,不动产登记中心根据实际情况进行登记,相应的不动产权证书电子证照也随之变化,因此需要在链上已存数据中标注当前不动产电子证照的最新状态,4不动产电子证照上链应用的优势 ...
2021/10/5 14:06:00
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总体来说,不动产登记档案整合工作能够直接影响到有关部门对不动产进行登记的工作效果,是不动产登记工作中不可缺少的一环,根据相关法律法规的规定,申请人在对不动产进行登记时,需要对不动产登记档案进行查询才能够以合法的方式完成不动产登记,二、不动产登记档案整合与集约化管理的重要内容(一)档案部门的整合 ...
2021/6/23 18:43:19
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依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,只有同时满足以上四个条件的不动产权属纠纷才能适用第十条的规定,其他情形,比如:夫妻一方婚前贷款购买不动产,不动产登记于双方名下,三、保护婚前个人财产夫妻双方不能达成协议时,法院可以判决该不动产归产权登记一方 ...
2021/9/2 1:06:14
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2020年不动产登记中心优化营商环境工作总结情况汇报综述回首过往,清晰在目,市不动产登记中心,不断创新工作方式,缩短业务“跑道”,以“敢为先”的魄力和担当,为群众排忧解难,x县不动产登记中心秉承“贴心上门面签、文明服务到家”,针对老、弱、病、残、孕等特殊人群和重点企业、重大项目推行“上门服务” ...
2021/7/5 4:05:01
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客观善意时点主观善意时点善意推定注意义务,主流学说和判例认为,由于办理不动产登记过户手续是构成善意取得的前提条件,因此取得人善意的判断时点应以不动产登记时为准,BGB.Muenchen:VerlagC.H.Beck,2010:1449.)将不动产善意取得制度中善意的时点确定为买受人提出不动产登记申请时 ...
2021/8/24 3:54:25
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不过,在信托财产登记尚未实质建立的情形下,信托业形成了以信托产品全要素登记撬动财产登记的思路,希望先行建立信托产品登记制度,以此来实质性推动建立信托财产登记制度,第一,不动产信托有狭义与广义之分:狭义的不动产信托指不动产资产信托,即以不动产为信托财产的信托,特别是,对与我国同属大陆法系的国家(地区)的不动产信托登记制度研究,有助于我们理解不动产信托登记与不动产物权登记的关系,这对我国在统一的不动产登记背景下开展不动产信托登记的制度建设具有重大意义 ...
2021/8/23 7:57:44
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提要:2005年的不动产业已经散发出强烈的市场信号,不动产即将来临,不动产金融的影响与企业应对;由于不动产业属于典型的资本密集型产业,因而金融的意义格外重要,项目层面的金融影响主要体现在项目融资、项目抵押贷款、项目财务管理以及项目合资与退出等方面 ...
2021/8/28 5:57:04
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一、不动产善意取得制度的经济及理论基础,二、不动产善意取得制度的适用条件,三、不动产善意取得的性质 ...
2021/8/25 8:02:35
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一、不动产善意取得制度的经济及理论基础,二、不动产善意取得制度的适用条件,三、不动产善意取得的性质 ...
2021/8/25 8:02:35
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随着今年来房地产市场的逐渐升温,我国不动产登记制度的存在的缺陷也日益显现出来,本文在分析了我国现行不动产登记制度之后,提出了一些今后我国不动产登记立法的建议,其次,登记机关和行政管理部门结合在一起,也有很大的弊端,如因登记机关分散,既不利于登记机关的沟通,又不方便当事人的查阅 ...
2021/8/29 12:35:54
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不动产统一登记制度是2013年3月10日,国务委员兼国务院秘书长马凯在作国务院机构改革和职能转变方案说明时指出,建立不动产统一登记制度,这样可以更好地落实《物权法》,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权,下面是lw54小编带来的关于中国不动产登记制度的论文内容:中国不动产登记制度的立法思考,我国现行的不动产登记制度,介于托伦斯登记制与权利登记制之间,一方面,登记是不动产权属变动的生效要件;另一方面,我国实行不动产的登记发证制度 ...
2021/8/20 23:53:05
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不动产统一登记制度是2013年3月10日,国务委员兼国务院秘书长马凯在作国务院机构改革和职能转变方案说明时指出,建立不动产统一登记制度,这样可以更好地落实《物权法》,保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权,下面是lw54小编带来的关于中国不动产登记制度的论文内容:中国不动产登记制度的立法思考,我国现行的不动产登记制度,介于托伦斯登记制与权利登记制之间,一方面,登记是不动产权属变动的生效要件;另一方面,我国实行不动产的登记发证制度 ...
2021/8/20 23:53:05
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民政办发〔08〕某县人民政府办公室关印发某县不动产统登记便民利民改革工作实施方案通知各镇人民政府生态工业区管委会县政府各部门县直及省市驻民各单位《某县不动产统登记便民利民改革工作实施方案》已县政府现印发你们请认真贯彻执行,某县人民政府办公室08年8月6日某县不动产统登记便民利民改革工作实施方案认真落实省委、省政府关深化“放管”改革、推行“窗办办简化办马上办”改革要全面推行不动产统登记便民利民改革推动不动产登记窗口作风问题专项整改深入开展进步提升工作效率和水平限方便群众和企业办证根据《甘肃省不动产统登记便民利民改革工作实施方案》和《张掖市不动产统登记便民利民改革工作实施方案》结合我县实际制定实施方案,序 ...
2021/8/28 13:56:51
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附件2,住所证明街道办事处,不动产登记局 ...
2021/11/30 11:49:10
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当前不动产测绘主要有房产测绘、地籍测绘、林业测绘等方面,可以预见,随着不动产统一登记改革的逐步实施,不动产测绘也将随之发生变化,各部分测绘工作将能得到统一,不同类型的不动产测绘将有机结合,标准更加明确,有效减少重复测量,房产测绘是不动产登记的重要组成部分,不动产统一登记为不动产测绘提出了更高的要求,房产测绘因其数字化、信息化、网络化的特别点,更能适应不动产统一登记的需求而变得尤为重要,三、房产测绘在不动产统一登记中的应用与前景不动产统一登记是指全国房屋、土地、林地、湖泊、海洋等不动产统一登记在册,基本做到登记机关、登记内容、登记依据、信息管理平台一体化 ...
2021/6/6 10:05:50
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()赠与人权利,(二)赠与人义,乙方(签)</ ...
2021/10/13 8:50:31
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随着公证改革的发展,公证机构的行政色彩逐渐弱化,《公证程序规则》在修订时,依据《公证法》设立了公证执业区域制度,取代了原规则中的公证管辖制度,本次《公证程序规则》修订时,依据《公证法》设立了公证执业区域制度,该制度是对原规则公证管辖制度的取代,根据规定,公证机构的公证执业区域由省级司法行政机关依法核定,公证机构只能在核定的区域内受理公证业务,以避免公证机构跨区域受理公证业务,进而产生不正当的竞争问题 ...
2021/8/15 22:59:46
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模式选择,根据不动产抵押物转让是否需要抵押权人同意,主要存在限制转让模式和自由转让模式两种模式,综上,就价值判断而言,自由转让模式能更好地平衡不动产抵押物转让三方当事人的利益且更能提高物的利用效率,除此以外,笔者支持自由转让模式还基于以下理由: ...
2021/11/4 15:57:30
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[摘要]《物权法》公布后近7年,国务院颁布了《不动产登记暂行条例》,落实了不动产统一登记这一法律制度,对房地产估价行业而言,这种影响主要是积极的,本文就不动产统一登记对土地评估业的影响进行了分析和探讨,不动产统一登记的整体性原则主要是针对土地使用权的,农民集体土地所有权当然可以单独登记造册,核发证书,确认所有权 ...
2021/5/22 11:02:49
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目前我国不动产登记制度存在虚假登记、重复登记、登记内容错误、登记效率低下等弊端,为解决不断登记中存在的这些问题,应引入公证制度,本文从公证制度在不动产登记制度中的应用角度入手,通过对国外经验的借鉴,将公证前置设置为作为不动产登记的最佳方式,并对不动产登记中的公证前置制度的内容进行了初步构建,以期更好的解决不动产登记中存在的问题,无论从域外经验看,还是考虑到目前我国不动产登记实质审查不足等因素,都必须在不动产登记中引入和构建公证前置制度(也称法定公证),进一步完善不动产登记制度 ...
2021/8/18 12:57:26
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摘要:当今社会,企业价值评估中的不动产评估仍然是一个全新的概念,无论是在理性的认识上,还是在日常的实践操作中,都存在各种各样的价值影响因素,这些都会对在企业价值评估中产生很大的影响,本文阐述了关于企业价值评估中的不动产存在的一些问题和好的建议,这会对企业价值评估有很大的帮助,企业价值的不动产评估中的不动产评估要求对评估市场有一个很深的了解,了解新的推行的新政策,这都需要评估人员有更多的知识和经验在评估工作中运用,所以都会要求评估人员有更高的专业素质,这是保证不动产评估质量的基础,但是,现在好多的评估机构的人员素质都没有达到专业的水平,那么就需要去不断的提高他们的素质,使得企业价值评估中的不动产评估能够更好的进行,4.加强对企业中不动产评估的监督力度在企业价值评估中的不动产评估中,要加强对评估环节的监督力度,只有做到了良好的监督,才能使得在资产评估中进行的更加顺利,减少了在评估过程中的出现的少算漏算的现象,使的评估的结果能够更加准确,更能保证在资产评估时的质量可靠,更加有利于企业价值中的不动产评估的发展,这对于企业在未来的发展过程中有很大的帮助 ...
2021/8/5 12:35:37
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摘要:当今社会,企业价值评估中的不动产评估仍然是一个全新的概念,无论是在理性的认识上,还是在日常的实践操作中,都存在各种各样的价值影响因素,这些都会对在企业价值评估中产生很大的影响,本文阐述了关于企业价值评估中的不动产存在的一些问题和好的建议,这会对企业价值评估有很大的帮助,企业价值的不动产评估中的不动产评估要求对评估市场有一个很深的了解,了解新的推行的新政策,这都需要评估人员有更多的知识和经验在评估工作中运用,所以都会要求评估人员有更高的专业素质,这是保证不动产评估质量的基础,但是,现在好多的评估机构的人员素质都没有达到专业的水平,那么就需要去不断的提高他们的素质,使得企业价值评估中的不动产评估能够更好的进行,4.加强对企业中不动产评估的监督力度在企业价值评估中的不动产评估中,要加强对评估环节的监督力度,只有做到了良好的监督,才能使得在资产评估中进行的更加顺利,减少了在评估过程中的出现的少算漏算的现象,使的评估的结果能够更加准确,更能保证在资产评估时的质量可靠,更加有利于企业价值中的不动产评估的发展,这对于企业在未来的发展过程中有很大的帮助 ...
2021/8/5 12:35:37
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我国目前已普遍承认动产适用善意取得,但对不动产善意取得的适用还存在各种争议,在善意取得制度中,关键是善意和非善意之区别,而非动产和不动产的区别,然而,在中国目前的经济类型、社会情形下,善意取得制度是否仅仅适用于动产抑或将不动产包括在内,国内学者均有不同见解 ...
2021/9/3 23:40:55
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取得不动产证和土地使用权证书等不动产权属证书检查不动产权属证书上的权利人记载情况,2向不动产登记机构查询或函证仅取得不动产权属证书还足以证明物权的归属,《物权法》第187条规定,以房屋建筑物、土地使用权抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,如果查询或函证的结果表明股东出资的不动产已经抵押的,应当要求股东将抵押登记依法注销后才可以验资,如果查询或函证的结果表明股东出资的不动产没有抵押登记的,则不论是否签订有抵押合同,由于不存在抵押权,可以予以验资 ...
2021/8/21 19:28:05
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主动沟通,上门服务,优先办理,8、优化窗口设置,设立咨询台,推行预约服务,9、出台了《**市不动产登记中心应急处理方案》,保证“急事急办、特事特办”及应急事件的处理 ...
2021/7/18 6:23:01
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深入贯彻落实厅党组印发《关开展“学党党规、学系列讲话做合格党员”学习教育实施方案》通知(xx国土党发【06,二、和问题情况是认真对照“四讲四有”对照先进型身问题,二是开展机关作风整顿聚焦“八破八立”放思想情况 ...
2021/11/12 11:44:50
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**市不动产登记中心优化营商环境举措,2、2018年3月26日正式实现不动产登记中心与房地产交易所联合办公,8、优化窗口设置,设立咨询台,推行预约服务 ...
2022/1/2 11:47:49
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本文结合最新增值税会计规定和相关税收政策,通过案例分析,解析了一般纳税人的不动产取得、转让、经营性租赁等相关业务的会计核算,(一)关于取得不动产分期抵扣进项税额的会计核算从实质上来说,一般纳税人在具体实践中,利用多种合法形式来取得不动产,例如,通过购买、捐赠、入股或抵债等,得到不动产的产权,(二)取得不动产时一般纳税人未同时获得发票对于此种情况,按照国家税务总局2016年第73号公告,一般纳税人需要凭借相应的材料,例如完税凭证等相关资料,才能进行不动产差额抵扣 ...
2021/8/6 20:25:37
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本文结合最新增值税会计规定和相关税收政策,通过案例分析,解析了一般纳税人的不动产取得、转让、经营性租赁等相关业务的会计核算,(一)关于取得不动产分期抵扣进项税额的会计核算从实质上来说,一般纳税人在具体实践中,利用多种合法形式来取得不动产,例如,通过购买、捐赠、入股或抵债等,得到不动产的产权,(二)取得不动产时一般纳税人未同时获得发票对于此种情况,按照国家税务总局2016年第73号公告,一般纳税人需要凭借相应的材料,例如完税凭证等相关资料,才能进行不动产差额抵扣 ...
2021/8/6 20:25:37
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1、涉及不动产登记制度的条文,主要包括第九条至第二十二条,二、《物权法》中不动产登记制度的创新之处及对行政审判的影响代写论文,《物权法》第十条规定,国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定,并且规定,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理 ...
2021/5/17 10:43:19
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要:随着不动产登记工作的逐项展开,不动产登记档案的种类、数量随之增多,本文以房屋登记档案工作为例,对不动产登记档案管理集约化管理模式进行初步探讨和研究,提出了一些不动产登记档案集约化管理的考量,期望对不动产档案集约化发展贡献一些见解和思路,强化省市一级档案机构统筹、监督、指导职责,设立省市不动产登记档案馆(数据中心),实行属地专业垂直管理,整合、优化各类、各级不动产登记档案机构、人员、库房资源,构建与属地区县分工明确、协调一致的管理机制 ...
2021/6/1 5:00:50
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需要登记的有集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域使用权,地役权,抵押权,以及法律规定需要登记的其他不动产权利,《条例》第四条明确规定,国家实行不动产统一登记制度,市场经济的本质是产权经济,不动产统一登记制度是不动产物权的确认和保护制度,对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理效率和水平具有重要意义 ...
2021/5/19 1:23:00
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二、《物权法》中不动产登记制度的创新之处及对行政审判的影响,(一)、《物权法》中不动产登记制度的创新之处,5、增设了更正登记制度和异议登记制度 ...
2021/9/4 0:32:34
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摘要:自改革开放以来,我国经济增长不断攀升,保险作为金融经济的一部分也发展迅速,其保险企业保费收入的增加也使得保险公司能够拥有更多的支配资金,保险公司投资于不动产的资金也相应增加,保险资金数额巨大,投资收益追求长期性和稳定性,不动产投资周期长、投资收益稳定,与保险资金的投资需求契合度高,因此不动产是一个很好的投资方向,做好不动产的投资工作对保险公司而言意义重大,然而,由于现阶段我国城市化和不动产业发展水平落后,我国保险资金可投不动产资产较少,可投不动产不能满足保险公司庞大的投资资金 ...
2021/5/20 17:03:10
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不动产登记制度是对房屋所有权保障的重要法律依据,可以说不动产登记制度保障了我国房地产经济的繁荣发展,而房地产市场的繁荣发展也督促着该项制度不断健全,(一)与不动产登记的相关制度比较混乱,[1]郭英.不动产物权的立法研究[J].小企业管理与科技(上旬刊).2011(12). ...
2021/8/17 18:09:44
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不动产登记制度是对房屋所有权保障的重要法律依据,可以说不动产登记制度保障了我国房地产经济的繁荣发展,而房地产市场的繁荣发展也督促着该项制度不断健全,(一)与不动产登记的相关制度比较混乱,[1]郭英.不动产物权的立法研究[J].小企业管理与科技(上旬刊).2011(12). ...
2021/8/21 22:39:25
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不动产登记制度是对房屋所有权保障的重要法律依据,可以说不动产登记制度保障了我国房地产经济的繁荣发展,而房地产市场的繁荣发展也督促着该项制度不断健全,(一)与不动产登记的相关制度比较混乱,[1]郭英.不动产物权的立法研究[J].小企业管理与科技(上旬刊).2011(12). ...
2021/8/17 18:09:44
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不动产登记制度是对房屋所有权保障的重要法律依据,可以说不动产登记制度保障了我国房地产经济的繁荣发展,而房地产市场的繁荣发展也督促着该项制度不断健全,(一)与不动产登记的相关制度比较混乱,[1]郭英.不动产物权的立法研究[J].小企业管理与科技(上旬刊).2011(12). ...
2021/8/21 22:39:25