商场装修申请审批程序
一.报批。
租户在收到本手册后,必须尽快将一式四份不少于1:100面积比例的下列装修图则,连同审批图则费用(参阅本手册第四章),提交管理公司审批。图则审批的目的是确保进行装修的租户并无违反管理公司及本步行街的规定,以避免日后产生不必要的损失或争执。但此等审批并不保证:。
(一)该项工程并无违反国家规章及政府部门的要求。 (二)该项工程并无破坏施工队或保养公司承诺对本步行街的保修合约。 (三)该项工程并无对其他租户造成影响。
(一)平面图及详述 1.注明所有间格,列明柜台货架位置及材料安装方法。 2.重型器材,例如:保险柜、影印机、水池、油箱等位置及重量资料。 3.地面材质和设计资料,例如建造升起的地台及用料资料。 4.如所有排水、防水、排气等设计,须列明其施工及接驳共用管道的方法及所用材料。
(二)正面图 1.显示出入口位置资料。 2.显示所有招牌及指示牌安装及背灯资料。
(三)天花平面及消防设计图 1.拟装吊顶类型,布置及高度。 2.照明位置。 3.消防喷淋头原来位置及更改后的位置喉管大小及走向。 4.消防烟雾探测器和温度探测器原来位置及更改后之位置。 5.中央广播原来的位置及更改后位置。 6.所有检查口位置及大小。 7.空调进出风口位置及大小。 8.消防栓位置(若有)。
(四)排风及冷气图(餐饮业者提供) 1.列明风喉位、::风机盘管、风口等位置及大小。 2.餐饮业之厨房须列明烟罩的位置及其抽风量。(排烟系统要采用过水式) 3.三废(如废水、废气、噪声)的处理必须符合国家有关环保规定。
(五)电气系统图:列明所有电器设备的位置、耗电量、供电位置及所用材料的型号和规格。 (六)管理公司根据租户装修工程所需而要求商户提供的其他图则。
三.审图。
管理公司在收到租户的装修图则后将立即进行审阅,审批时间一般为三至五个工作日(不包括有关政府部门的审批时间),若有任何违反《管理公约》的设计及工程,管理公司将会要求租户作出整改,而租户可能需要重新提交已整改图则。租户在收到管理公司的批复后,应连同批复的图纸送呈有关消防部门申办二次装修消防批文。
四.估价。
任何改动涉及公共地方例如管道或电线的接驳及装置,租户除必须将有关图则送管理公司批核外,管理公司亦有权指定承办商施工。施工估价会连同已批核的图则一并交回租户,而租户必须于十四天内签妥及交回估价单予管理公司,否则管理公司有权将估价单作废并重新报价。
装修工程承办商在办理进场装修手续时,需提交装修工程资质证明(营业执照副本、施工资质证书正本〈东莞地区资质〉、上岗证、税务登记证等),对不具装修工程资质的承办商,管理公司有权拒绝其进场装修。
租户必须: (一。