大学生实践报告3000字 [工程系学生房地产开发社会实践报告]
我们专业是工程管理房地产是我们以就业主要方向加上我俩对房地产十分地感兴趣所以我们选择了房地产信息充足企业丰满己幼嫩翅膀。
房地产评估公司属房地产介机构是房地产开发商与消费者桥梁这里实习会使我们得到更。
我们专业是工程管理房地产是我们以就业主要方向加上我俩对房地产十分地感兴趣所以我们选择了房地产信息充足企业丰满己幼嫩翅膀。
房地产评估公司属房地产介机构是房地产开发商与消费者桥梁这里实习会使我们得到更锻炼。
正式这种既有科学知识严谨也有艺术魅力我们才能满腔热血爱上房地产估价这行业才能主动才房地产知识由遨游！
实习月很快就要结束了再回首这丰收月我们感到十分欣慰它使我们实践了社会让我们学到了很多课堂上根就学不到知识也打开了视野增长了见识我们即将走向社会打下坚实基础。
公司介绍。
北京北方房地产咨询评估有限责任公司(以下简称北方公司)系北京北方房地产咨询评估心(隶属国土部)脱钩改制形成公司。
具有技术力量雄厚信息灵敏可靠行规规模信誉良优势。
公司主要业有。
①房地产开发土地使用权获取方式前期策划；房地产投分析可行性研究；房地产投金融通；房地产市场营销策划；房地产抵押贷款(贷)评估；房地产拆迁评估。
北方公司993年以对不少项目参与了整策划并成多集团公司长期咨询评估机构成许多集团公司顾问单位比如北青鸟集团隆达集团北京市供销社北京金隅集团首创置业国贸北辰等。
基准地价编制北方公司曾993年主持制定了浙江省温州市基准地价并参与了其它省市基准地价制定获得原国土地管理局颁发993年局级科技进步二等奖和浙江省土地管理局颁发99年局级科技进步等奖；业包括出让或国收回土地地价评估；让出租抵押作价入股房地产评估；企业兼并破产清产核涉及房地产估价；司法仲裁涉及到房地产估价；征收土地税费涉及土地估价；其它依照法律法规要进行房地产估价。
北方公司993年起直被国土部确认级土地估价机构是全国早从事上市公司土地估价机构。
已参与了余上市企业股份制改造土地产评估政策咨询及土地产处置协调工作积累了丰富验熟悉股份制改造各环节能够企业提供合理土地产处置方案便土地产与其他产衔接平衡达到上市标准。
④各种形式产权变动提供整体产咨询评估。
目前已几十企业进行了整体产评估及其咨询积累了丰富验。
包括企业清算产评估企业工商册产作价入评估产补偿评估无形产评估等类型丰富多样。
⑤具备提供完备法律咨询能力。
北方公司现有法学硕士名其具有律师格3名具备提供全套法律咨询能力尤其房地产专业法律方面具有丰富验使客户权益得到限保护。
公司特及优势。
①公司具备五种质。
作目前全国具备质全面高级别评估机构北方公司目前许多评估项目归口两以上政府部门领导情况下协调各方关系方面更显示出我公司巨优势。
②灵敏可靠信息。
北方公司与国土部建设部财政部外贸委各省及地方房地产管理部门等建立了良业系能及准确地了国各项政策法规并融会贯通。
尤其与各省市土地管理部门及土地评估机构关系密切了和掌握全国各地地价行情可以协助客户办理评估结确认土地产处置权属变更登记等手续有协调各方面关系能力和验。
截止目前公司已数企事业单位进行了高质量房地产咨询评估及交易代理。
③良信誉。
北方公司是国银行总部国开发银行建设银行北京分行指定评估机构与其他银行亦有业系享有良信誉。
北方公司接受评估工作程从专业角协助银行机构审贷款企业抵押财产证明合法性并协助企业明晰产权关系。
既金融机构贷款安全性提供保障又企业理顺产权关系顺利取得金融支持提供法律咨询及协调工作。
④雄厚技术力量。
从事各类产评估项目并与境外评估机构进行多次合作有丰富协调验。
长期房地产评估工作全体员工不断总结验熟悉并掌握国际公认评估原则和方法目前已形成了套科学有效评估程序确保了评估工作客观公正和具有权威性。
99年以各省市基准地价制定北方公司从长期宗地评估积累了基准地价制定方法丰富验并对基准地价数化标准化有独到见。
⑤高素质人才结构。
北方公司现有专职人员50%左右具有硕士学位形成了以济财会建筑法律等专业人员主业队伍体现了佳组合效益。
其主要成员原国土部土地济研究所地价所成员多年以从事土地济理论地价理论及评估方法研究参与了多项国重课题研究和国土部《城镇土地估价规程》等重要件起草。
公司现有人员具有国土部土地估价师证5名建设部册房地产估价师证名。
除外还拥有支稳定具有评估执业格兼职人员队伍能承接各种类型评估项目及基准地价编制项目。
二公司工作情况。
能这么有实力房地产公司实习我们十分高兴这就像给与了我们巨舞台让我们上面有机会挥洒己才华演绎己青春。
我们也十分珍稀这样不易机会向事们学习增长己知识与验。
北方这多月我们是慢慢进入工作角色由开始学习房地产评估报告到成事们助理再到参与到项目得到项目主力位置。
这些渐渐进步是事们给与我们肯定也是我们努力结我们获得不仅仅是知识还得到了走向社会信。
北京地价监测是了方便国土局对北京地价控制和管理每年年末候每地区选取两代表性地进行估价从而掌握北京地价分布。
国土局分给北方公司6监测任由任比较艰巨这次总共有6人参加了这项目。
按照国土地局要我们分别测算出现状容积率和现状土地开发程条件下楼面毛地价和地面熟地价以及设定容积率土地开发程r(39)七通平r(39)条件下楼面毛地价和地面熟地价。
5天完成工作任。
外出考察主要任就是考察监测以及使用市场比较法而使用比较案例地做记录和拍照工作。
这次程我们学了些从接触森林东西我俩都有种体会就是其实知识没有界限只要你肯学就肯定能进入到这知识领域这对我们以工作生活是很启示。
只要努力你就可以得到你所想要东西。
项目四某工厂污染扰民搬迁评估有了前些日子圆满完成工作历领导和事对我们也是给与了很信任与肯定。
上几天领导把项目交给我们让我们独立完成就是有关北京汽车工业控股有限责任公司某工厂污染扰民搬迁评估这项目从开始见面交涉到合约签订我们都起到主要作用只是有不懂地方就向事们咨询这次项目前期历让我们懂得了项目是如何谈判成功再几天项目就要进入正式评估阶段了我们己也十分高兴能有机会展现己。
三实习感想。
多月艰苦而又快乐实习旅程我们满而归我们不仅仅学会到了房地产更多知识把房地产估价理论和实际紧密合起。
我们得到更加宝贵东西就是验与信。
我们不再害怕社会激励竞争到我们现喜欢上了暴风雪洗礼我们会真诚对待以每件事和每人相信有了这次实习成功历我们会以岗位上走更稳做得更。