公房管理工作总结【公房管理中心二0一八年工作总结】
公房管理心二0八年工作总结 08年公房管理心局党组和局行政正确领导下紧紧围绕年工作目标和重工作加强工作研究创新工作方法不断完善管理机制努力提高直管公房规化管理水平推进各项工作有效落实。
现将今年工作总结如下、基情况截止月30日公房心共收缴租金0577万元收缴率达到96%。
#公寓共收取租金67万元（公租房租金767万元、廉租房租金9万元）#公寓收缴租金63万元（公租房租金383万元、廉租房租金97万元）。
、新增银行代扣。
进步提升直管公房管理水平公房心多部门协调和严格测试等充分前期准备工作创新性地新增了银行代扣措施。
并启用租户和担保人银行捆绑式代扣功能每月0日租户卡扣款如租户扣款不成功则5日对担保人卡进行扣款实现了由担保人形式担保变实质担保。
该系统开通住户能够更加便捷地缴纳房租也了部分租户整年交租困难问题。
、启用预付费式电表。
切实提高尚福公寓租赁管理水平加强租金收缴住房局#公寓设置预付费式电表公房心配合保障科、物业已6月日正式启动电表使用工作。
并0月底对欠费租户实行了阶梯式电费充值对欠租6月缴清房租才能充值且因次欠租充值降00元次如6月二次欠租降50元次。
对欠租超6月告知该户停止充值5日日缴清费用或搬离区届物业将对该户停水停电处置7日对该户进行强制清房租户签。
理清公廉租房实际租住情况市局公房管理心0月份合相关部门开展了#公寓入户走访活动。
次活动重处公廉租房租、借等严重违反规定行。
检开始前先区做宣传悬挂横幅各电梯口制作宣传栏张贴各类违规行并公布了举报电话。
公房心共分成7组工作人员对8户保障房租户进行走访采取入户核实居住人身份信息、填写走访记录表、做询问笔录等方式鼓励租住户通电话、信件等方式监督举报违规行建立多渠道监督举报途径。
检安排上除正常工作入户调外还利用晚上加班加突击检。
次专项检成效显著共计走访“尚福公寓”公廉租房庭80 户已发现租借庭8户并要其主动前往市住房局办理房屋腾退手续对拒不腾退房屋市住房局将协其他部门进行强制清退。
另外违规庭将列入诚信“黑名单”五年不得申请公廉租房。
目前已有8户办理退房手续0户退房手续正办理。
走访以将常态化这也将更地群众。
05年全市非住宅公房实行次全面调租工作以今年年初重新制定了调租方案针对全市非住宅公房按照市场租金进行了二次全面调租并对上次调租工作遗留历史问题进行了清理租金增长率达%。
、认真做空置店面公开拍租工作。
保障租赁公开公平公正根据《ＸＸ市直管公房管理办法》相关规定公房管理心今年对空置店面进行了公开拍租这也今非住宅公开拍租积累了验。
3、研究制定ＸＸ新村等拼盘房出售方案。
更规租赁市场实现国有产不流失结合宜城片区混合产权房屋出售工作试验基础上今年对历史原因造成ＸＸ新村等公私混合拼盘房今年我心继续加力进行处置工作完成了5套房屋评估和出售工作。
组织公房维修项目调研科学制定年维修计划扎实做维修程监管统维修材、维修工艺推进维修工程三方审计提高维修费使用效能努力提升公房维修质量不断改善公房住用户居住环境。
保障性住房人员较多区域集特由电梯、消防、智能监控等设备涉及到租户住房安全公房管理心都会派出专人进行抢修,做保障性住房费审计和结算工作。
截至目前公房心共进行500多户维修维修金累计投入57万元赢得了租户表扬与信赖。
（四）强化安全识突出汛期检。
突出抓公房安全管理工作及修订了汛期公房应急预案强化了安全应急值班加安全巡力要公房管理人员深入公房租户庭开展公房安全宣传教育提高租用户安全常识和突发情况应对能力。
针对即将到汛期加强公房安全隐患排确保人员物品安全渡汛期。
（五）做合签订保障租户权益。
合签订程工作人员认真复核担保人格并耐心指导承租人规填写续租合。
并由专人进行交房和现场验工作如发现质量问题或设备缺损与租户及进行核对、登记做到随报随修。
截至目前公房心共签订#公寓0、批租赁合50多户续签#公寓5批租赁合70多户。
今年心各项工作推进有序取得定成效但与局党组、局行政标准要仍有差距。