建设用地使用权出让合同【集体建设用地使用权出让合同】
条合双方当事人出让方（土地所有者）_________（以下简称甲方）；地_________；邮政编码_________；系电话_________；法定代表人_________职_________身份证码_________受让方（土地使用者）_________（以下简称乙方）；地_________；邮政编码_________；系电话_________；法定代表人_________职_________身份证码_________甲方将依法拥有集体建设用地使用权出让给乙方。
根据国、省、市关集体建设用地使用权流有关规定双方着平等、愿、诚实、守信原则订立合。
二条甲方依据合出让土地使用权土地所有权属甲方地下、埋藏物和公用设施不土地使用权出让围。
三条乙方受让使用权土地围所进行开发、利用、营土地活动应遵守华人民共和国相关法律、法规及广东省有关规定并不得损害社会公共利益其合法权益受法律保护。
四条乙方根据合付清全部出让金并领有土地使用证受让土地使用权使用年限土地使用权按有关规定可以让、出租、抵押或用其他济活动。
五条土地使用权发生让、出租、抵押双方当事人要签订面合并合签订三十日到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。
六条合项下地块位_________土地总面积_________平方米（写_________平方米）集体土地所有证_________其位置及四至围详见附图。
七条甲方交付乙方土地现状、_________；、_________；3、_________；八条合项下出让地块按照批准规划用途_________用地。
九条合项下土地使用权出让年限_________年土地使用权出让年限_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
出让期限如改变合八条规定土地用途或增加总建筑面积应当取得甲方和土地、规划部门并原批准用地市、县人民政府批准依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合并办理土地使用权变更登记手续。
十条合附件《土地使用条件》是合组成部分与合具有等法律效力。
十条法律法规目前尚要缴纳税款如合生效补交双方按规定予以补交。
十二条该地块土地使用权出让金单价_________元／平方米总额_________元人民币（写_________）。
十三条双方商定乙方采用以下_________种方式支付合项下土地使用权出让金给甲方、_________年_________月_________日前次性支付；、采用分期付款方式具体如下（）期合双方签盖_________日乙方须缴付土地使用权出让金总额_________％共计_________元人民币（写_________）。
（）二期合双方签盖_________日乙方须缴付土地使用权出让金总额_________％共计_________元人民币（写_________）。
（3）三期合双方签盖_________日乙方须缴付土地使用权出让金总额_________％共计_________元人民币（写_________）。
十四条甲方将合项下土地使用权交给乙方使用_________年_________月_________日前。
如甲方不能按将合项下土地使用权交给乙方使用延迟期甲方按合出让金总额_________％（写分_________）向乙方支付违约赔偿。
延期超两月乙方有权除合；甲方应及退还乙方已支付全部出让金并承担乙方由遭受实际济损失。
十五条如乙方不能按支付应付款项逾期两月（含两月）乙方愿按合出让金总额_________％（写分_________）向甲方支付违约赔偿。
逾期超两月仍按合规定缴齐应付款项甲方有权除合并可向乙方追由遭受实际济损失；对乙方已支付出让金扣除违约损失予以退还。
十六条乙方支付全部土地使用权出让金三十日应依照规定办理土地使用权登记及申领《集体建设土地使用证》手续；甲方应予以全力协助。
十七条出让期政府公共利益要征收合项下土地使用权合行终止；征地补偿（不含地上附着物补偿）属甲方甲方对乙方所剩余出让年限应给予合理补偿。
十八条合规定出让年限届满乙方如继续使用该地块须迟期满前年向甲方提交续期申请除根据社会或集体公共利益要收回该土地使用权外等条件下乙方有优先续期权；并确定了新土地使用权出让年限和出让金及其他条件双方签订续期合并重新办理土地使用权登记手续。
地上建筑物、附着物双方约定作如下处理_________。
乙方应期满三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权销登记手续。
十九条任何方对因发生不可抗力且身无错造成延误或不能履行合义不责任。
但必须采取切必要补救措施以减少损失并及面告知对方。
二十条合订立、效力、释、履行及争议受华人民共和国法律保护和调整。
二十条因执行合发生争议由争议双方协商协商不成可向①_________仲裁委员会申请仲裁②_________人民法院提起诉讼。
二十二条合双方法定代表人签、盖（画押）生效。
二十三条合和附件共_________页以写准。
二十四条合华人民共和国广东省_________市_________县（市、区）签订。
二十五条合尽事宜可由双方另行协商签订补充合；补充合与合具有等法律效力。
二十六条合式陆份甲乙双方各执贰份贰份由_________市（县、区）土地行政主管部门留存。
甲方（盖）_________乙方（盖）_________法定代表人（签）_________法定代表人（签）_________电话（手机）_________电话（手机）__________________年____月____日_________年____月____日签订地_________签订地_________土地使用条件、界桩定《集体建设用地使用权出让合》（以下简称合）正式签订甲乙双方依图验明红线所标示座标各拐界桩。
界桩由用地者妥善保护不得私改动界桩遭受破坏或移动应及报告甲方请重新埋设埋设费用由乙方责。
二、土地利用要乙方用地红线图兴建建筑物应合城市或村镇规划要。
三、设计、施工、竣工3．红线围建筑设计、建筑用途等必须合土地利用要涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题还须报有关主管部门审批建设并由地方政府有关部门（机构）管理由所发生切费用由乙方担。
3．地块动工限建设限从取得《集体建设土地使用证》起计。
3．3地块动工限80日乙方必须动工限开始建设。
3．乙方必须规定限完成建设。
3．5如非乙方责任造成动工限或建设限延误乙方限满前0日向有关部门申请延期。
四、建筑维修活动．乙方用地红线围进行建设及维修活动对周围环境及设施应承担责任包括（）对所属建筑物品或废弃物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏红线图以外土地及设施。
（）获有关部门批准不得公共用地上倾倒、堆放、储存任何材或进行任何工程活动。
（3）必须确保土地使用围污水、污物、恶臭物或影响环境排泄物应有可靠排除方法不得损害周围环境。
（）土地使用期限对该地段所有城市市政设施或村镇公共设施应妥善保护避免损坏否则应承担修复工程切费用。
．不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段土地。
．3兴建建筑或维修工程前必须摸清地段或相邻地段公有明渠、水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其他设施位置并向有关部门呈报处理上述设施计划；获批准前不得动工。
要改道、重新铺设或装设费用由乙方责。
五、监督检土地使用期政府相关职能部门和集体土地所有者有权对用地红线围土地使用情况进行检监督用地者不得拒绝和阻挠。
、《集体建设用地使用权出让合》包括合正和土地使用条件及附图。
二、合示可作签约但监制、印制单位不任何法律责任。
三、甲乙双方签订合前应先到当地土地、规划行政主管部门询该土地使用权是否合出让条件。