商业用房委托投资经营合同协议书范文:委托合同范本
商业用房委托投营合委托方(以下简称【甲方】)地邮政编码【人】【法定代表人】姓名系电话受托方地邮政编码法定代表人电话依据《华人民共和国合法》、《民法通则》等相关法规规定,甲乙双方着愿、平等、协商原则,就商业用房委托投营合作达成以下条款、委托标。
、标物位XXXX广场(以下简称“XX广畅),所购置房屋层,建筑面积平方米。
、标用途XX广场商业用房,营围以XX广场有限公司营业执照规定项目准。
二、委托方式。
甲方就其拥有XX广场全部投营管理权委托给乙方,由乙方法律规定围进行合法营,乙方保证甲方XX广场委托前市场价值基础上,全面展开专业有效营,提升被委托商业项目行业地位、品牌地位及市场价值。
三、委托事项。
甲方授权乙方下述商业营事宜、全面制定营方案,引进先进市场理念、模式、方法;、责甲方品牌营,委托营期建立起着名品牌形象;3、制定统营标准并严格执行;、全面招商,引进实力雄厚、营能力强、市场信誉国外品牌厂商,并以XX广场名义与终租户订立租赁合;5、制订营收入标准,收取营收入,依法向抢欠租金和费用租户进行追缴;6、承担营全部成,并制定有效控制成方法和标准;7、组织所有厂商对XX广场进行系统营销策划,展开积极有效市场推广活动;8、根据具体情况市场变化,对营方案进行调整和整改;9、其它与营相关事宜。
四、委托期限。
、委托期限委托期限起始《商业用房让合》规定全款付清日起,即年月日,止年月日。
五、合存续。
合有效期限,维护XX广场整体营形象,实现统管理,甲方对所拥有商用房屋进行产权让,合规定全部权利和义,随移给房屋产权受让方。
、租金标准合有效期,乙方保证按每日每建筑平方米税前XXX元人民币标准向甲方支付租金,全年按365天计算。
、支付日期⑴乙方按季向甲方支付租金,每季月5日至30日,乙方将当季租金向甲乙双方共认定银行以划拨方式向甲方次性付清。
七、营收入处置。
乙方保证甲方合六条相关条款容前提下,将营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投营管理成及投营管理酬金等营开支剩余部分全部上缴给XX广场有限公司作储备金。
八、甲方权利和义、委托期无论乙方营是否盈亏,甲方有权按照约定和标准向乙方收取租金。
3、甲方可由让其拥有商业用房,事先通知乙方,并保证房屋让受让人继续签署履行合。
、甲方不得单方面除合。
5、甲方对商业用房设定抵押担保,须事先面通知乙方,并保证不影响乙方正常营管理。
6、甲方委托乙方营程,不承担该商业用房公共维修基金、物业管理及营管理费用。
九、乙方权利与义。
、全面制定营方案,引进先进市场理念、模式、方法;、责甲方品牌营,委托营期建立起着名品牌形象;3、制定统营标准并严格执行;、全面招商,引进实力雄厚、营能力强、市场信誉国外品牌厂商,并以XX广场名义与终租户订立租赁合;5、制订租金收入或其他营收入标准,收取各项收入,依法向拖欠租金和费用租户进行追缴;6、承担营全部成,并制定有效控制成方法和标准;7、组织所有厂商对XX广场进行系统营销策划,展开积极有效市场推广活动;8、根据具体情况市场变化,对营方案进行调整和整改;9、乙方须按期足额向甲方交付租金;0、乙方接受甲方委托营期,承担该商业用房公共维修基金、物业管理及营管理费用;、其它与营相关事宜。
十、违约责任。
、甲方面通知乙方,将房产让、出租或设立抵押、担保,造成乙方无法正常行使营管理权,甲方向乙方支付委托投营建筑面积房价款0%作违约金。
、甲方违反合约定,即乙方正常支付约定租金前提下,干涉乙方行使营管理权,乙方有权扣除年租金5%作违约金。
3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金,乙方应按逾期每日依年约定租金05‰向甲方支付违约金,,甲方有权依《担保合》规定,从XX广场有限公司营收入和储备金获得保证。
、甲乙双方必须遵守《XX广场物业管理公约》,任何方违反规定按该公约承担责任。
十、合除。
存下列情形,合动除,双方不承担责任、因不可抗力导致合无法执行;、合有效期届满;3、双方其他情况。
十二、争议。
如发生纠纷,双方应协商。
协商不成,任何方有权向该房产所地人民法院起诉。
十三、补充条款。
合尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与合具有等法律效力。
补充协议式四份,出卖人份,买受人份,备案机关份。
甲乙双方签盖日起生效。
甲方乙方法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人年月日年月日