房地产经济与市场经济发展分析
张媛媛摘 要房地产济作市场济重要容伴随着市场济发展也房地产济发展带了新发展机遇房地产济虽然市场济拓宽了市场但是发展程泡沫化房地产济对市场济也起到了定阻碍作用因必须加对房地产济重视力促使其发展能推动市场济发展。
基房地产济与市场济关系提出了促使二者协调发展措施以推动社会发展。
关键词房地产济;市场济;措施房地产济我国济发展占据着重要容对我国各行各业发展带了定助因发展房地产济要对其树立分二态既要发挥其积极作用又要避免其消极作用进而推动市场济稳步发展。
、房地产济与市场济关系（）房地产济对市场济发展有着重要义房地产济作市场济得以发展重要催化剂二者不仅相影响而且也相制约着各发展。
尤其是当下房地产济迅速发展不仅主导了整市场济发展方向而且也带动了相关行业发展例如建筑材生产行业以及电力输送等。
因了促进房地产济稳步发展就必须对其进行必要法律监管从而使得房地产济与市场济都能维持稳定发展态势。
（二）房地产济促使市场济日益成熟化房地产济发展不仅带动了相关行业发展而且也国民济发展指明了发展方向。
但是由其发展速快市场济发展也迎了定风险主要原因房地产济不稳定因素严重影响到市场济甚至波及到国民济发展加上其不合理增长会形成泡沫济对市场稳定发展有着严重阻碍。
因了促进市场济日益成熟就必须加强对房地产济监督力有效防其存风险进而促使其二者能协调发展满足市场。
二、房地产济与市场济协调发展措施（）有效调整房地产市场价格伴随着房地产济发展促使其市场价格也随提高这定程上也带了些泡沫济如若对其置不理很有可能会导致房地产济出现崩盘现象进而影响到市场济发展。
另外收入增长速远远低房价增长速这会直接导致人们会将部分收入投入到房地产市场这不仅不利市场济持续发展而且也会导致消费水平降低金流动出现缓慢现象。
因了更地促进房地产济运行促使其带动市场济稳步发展政府相关避免应当采用宏观政策方式加强对房价控制力将其控制合理围从而避免泡沫济出现防止其出现增长状况。
央政府也应当识到房地产济发展带系列问题和风险采取相应宏观调控加强遏制从而避免风险产生。
另外还应当加强对房地产行业监督机制重视通采用多种管理手段促使整房地产行业能得到稳步发展。
（二）加强对房地产行业市场监管了促进房地产济持续发展避免出现系列泡沫济政府相关部门要加强对房地产行业市场监管力做市场监管工作从而促使房地产济能起到带头发展作用。
因各级政府应当央正确指引下对房地产行业进行合理化监管通不断加强监管力促使其能保持稳步发展方向。
另外还应当控制银行对房地产贷款业促使房地产能日发展程能持续保持平稳发展状态从而促使市场济持续发展。
（三）合理利用土地房地产行业发展也存着定发展问题例如对土地利用仍存不合理地方部分开发商了利润化通购买土地开发房地产这定程上也使得部分房子空置率高从而出现土地浪费问题。
土地是房地产行业得以发展前提条件加强对土地二次利用重视促使土地绿色利用推动绿色能促使建设工作发展已成代发展趋势再加上我国直倡导节能减排这就必须要房地产发展要对土地进行合理规划才能有效促使房地产及其他行业得到合作发展从而使得能得到合理利用走上节约型、科学型发展路也能带动房地产济与市场济协调发展。
（四）完善房地产市场结构随着房地产行业发展促使部分城市二手房交易市场也迎了发展机遇但是总体发展趋势并不乐观这不仅使得房地产济发展处被动状态而且也制约着房地产市场正常运行。
加上房地产市场供关系也会影响到整市场济秩序进而影响到金市场。
由部分城市发展存开发剩问题导致住房空置率也随增长对济发展存定阻碍作用因了促进房地产市场稳步发展就必须促使其朝着库存化发展方向前进并形成与相适应土地开发策机制。
开展城市建设工作应及依据市场发展规律调整建设规模从而建设集绿色及智能城市体城市保障市场稳步发展。
（五）完善房地产行业体制济发展促使人们收入水平也得到定增长正常房价上涨也应当控制合理围。
而且房地产行业总体发展趋势是呈现供如若房价呈现快速增长趋势就会出现些泡沫济进而会引起整社会动荡。
必须加强对房价控制力促使其保持动态平衡并依据当地济水平定保持平衡状态因高房价必将使得人们幸福指数逐步下降从而导致济出现倒退现象影响社会稳定。
通对量投金采取限制手段防止出现投机倒把行推动房地产行业健康发展。
另外还应逐步完善政府政绩考核机制将控制房地产上涨幅作考核指标处理短期收入与长期收入关系减少追财政收入而出现量批地现象。
三、结语综上所述房地产济与市场济是相影响、相制约因必须发展协调二者关系从而促使市场济稳步发展。
再加上房地产行业与国民生活息息相关其是否得到健康发展也直接关系到济运行状态。
了促使房地产济与市场济稳步发展政府部门就必须加对房地产价格宏观调控力防止出现价格忽高忽低现象从而避免出现泡沫济推动国民济持续发展。
参考献[]陈艳浅谈土地資配置对房产济协调发展影响[]城市建设理论研究（电子版）08[]王永华浅谈房地产济与市场济发展协调问题研究产业济09[3]刘婷婷房地产济与市场济发展相关性分析住宅与房地产09 相关热词 济发展分析济