写字楼收费缴费服务指南
1.1管理费。
1.1.1 管理费为人民币每月18.00元/M2（办公楼）、人民币每月20.00元/M2（商场、展示厅），结算均按建筑面积计算。其中包括公共能源费、管理及行政开支费用、公共区域清洁费、公共区域秩序维护费及『本物业』公共设备的日常维修保养费等。敬请业/租户迁入前预先缴纳三个月的管理费。请各业/租户于每月的 10 日之前交纳当月的物业管理费及其他相关费用。
1.1.2合同约定进户时间经开发商书面同意提前的，以提前进户之具体日期为准收取管理费；合同约定退租时间经开发商书面同意退租延后的，以具体迁出日期为准收取管理费。
__日物业管理费标准（办公楼）=18元/M2?月30.5天。
1.2办公楼、展示厅单元内部能源费用（电费及空调费）计算方式。
业/租户单元内的电费等费用是根据每月实际发生额按政府有关规定收取。计算方式如下：
备注：电费单价根据房产开发商与租户《租赁合同》中约定的1.00元/度电的单价计算，若因政府部门调整电价，本物业也将随其进行必要调整。
该楼层空调总流量。
商场空调总流量。
2.1.1设备/设施保证金每标准单元按壹万元人民币收取；整楼层按叁万元人民币收取。
2.1.2建筑垃圾清运费按租赁建筑面积收取，收费标准人民币__6__元/M2 。
2.1.3如因施工原因导致『本物业』或其它业/租户的设施、设备和装修有所损坏，由此产生的修理费用将从设备/设施保证金中扣除，无此情况装修完毕后办理退款手续。（详见P38）。
2.1.4业/租户必须完成二次装修竣工验收手续才能退还设备/设施保证金。（退还保证金为竣工验收后15个工作日内完成）。
2.2施工人员的施工证：
每张施工证收取人民币RMB10.00元工本费及人民币RMB20.00元押金，工程完成后，如数收回施工人员施工证，退还施工证押金。
3、『本物业』通讯网络费用（电话、传真、上网等费用）按政府有关部门核定的收费标准由业/租户缴纳。
『本物业』智能信息系统，业/租户在使用前根据物业管理处要求办理手续，并缴纳相关费用。
4、停车场费用。
4.1车位租用费：每车位RMB1 000元/月，每月5日之前缴清，因车库IC卡要设置时限，所以车位租用费为先付后用；。
4.2临时停车：RMB5/车位/小时。
5、其它费用。
此费用包括但不限于单元内部清洁费、单元内部维修费、商务中心服务费等，该等费用业/租户将根据物业管理处要求及与业/租户事前约定如期缴付。
6、费用说明。
6.1上述各项费用为现行执行标准。
6.3保证金与押金的使用：
业/租户未违反『本物业』有关规定时，保证金或押金当业/租户办妥相关验收手续后如数退还，否则物业管理处有权根据规定做相应的扣减，差额部分由业/租户根据物业管理处要求补齐。
6.4采用汇款时，汇出款额与实际发生额之差额由汇款人承担。
7、费用支付方式。
缴费可通过如下方法：
7.1国际电汇；。
7.2国内信汇、电汇；。
7.3市内转帐支票；。
7.4人民币现金。
收款人：港联物业服务（上海）有限公司。
收款人地址：上海市南京西路1____号。
____广场1______室。
收款人开户银行：民生银行长宁支行。
账号：________。
各种交纳费用若以外币计价，汇率采用交纳日中国人民银行公布的中间价。