关于印发绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置办法的通知_绵阳市市辖区
专征地拆迁维权 硕律师 关印发绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置办法通知 窗体顶端 涪城区、游仙区、安州区人民政府科技城管委会各区管委会市级各部门 《绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置办法》已市政府98次常会议审议通现印发你们请遵照执行。
绵阳市人民政府 06年9月日 绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置办法 总 则 条 进步加强征收土地管理规和完善绵阳市市辖区征收土地拆迁补偿安置工作维护被征收土地农村集体济组织及其人合法权益切实保障征收土地工作顺利进行依据《华人民共和国土地管理法》《华人民共和国土地管理法实施条例》《四川省〈华人民共和国土地管理法〉实施办法》及相关法律法规和政策规定结合绵阳市市辖区实际特制定办法。
二条 绵阳市辖涪城区、游仙区（以下简称“两区”）及各开发区征收农民集体所有土地拆迁补偿、人员安置、住房安置适用办法。
安州区暂不适用。
型水利、水电工程建设项目涉及征收农民集体所有土地拆迁补偿安置按国院和省政府有关规定办理。
三条 办法所称征地拆迁补偿安置系指国了公共利益及实施城乡规划要依据法律法规规定程序和批准权限将农民集体所有土地国有土地并依法给予被征地、被拆迁所有权人和使用权人合理补偿安置行。
被征收土地所有权人、使用权人和被拆迁人应当从征地要积极支持征收土地工作实施不得无理阻挠。
土地征收原农村集体土地承包（或租用、营）合和农村土地承包营权证随终止。
四条 绵阳市市辖区征收农民集体所有土地拆迁补偿安置工作市人民政府领导下由市国土局组织实施。
征收土地方案省及其以上人民政府批准市国土局将征收土地审批情况及要组织协调做征地拆迁补偿安置等批实施工作有关事宜面告知两区人民政府（或区管委会）。
两区政府、区管委会应切实加强对所辖区域征收农民集体所有土地拆迁补偿安置工作领导和协调组织开展征地拆迁补偿安置工作实施加强对征地拆迁补偿安置金及拨付和使用监督管理切实保障市辖区征地拆迁补偿安置政策贯彻落实到位。
市辖各镇（乡）人民政府、区街道办事处征地拆迁补偿安置工作要广泛宣传、释和正确执行征地拆迁补偿安置政策按照“依法征地、据实补偿、和谐拆迁”原则严格执行政策规定和标准切实维护征地拆迁补偿安置政策严肃性。
市（区）监察、发展改革、城乡规划、住房城乡建设、财政、审计、人力社会保障、民政、公安、司法、信访、林业、农业、水等有关部门各司其职,各其责协做征地拆迁补偿安置及相关工作。
两区政府、区管委会（以下简称“征地拆迁安置责任单位”）各镇(乡）人民政府或区街道办事处（以下简称“征地拆迁安置实施单位”）可受市国土局委托完成所辖区域征地拆迁补偿安置相关事性工作三方签订《征地拆迁补偿安置工作协议》。
征地拆迁安置责任单位要按照《征地拆迁补偿安置工作协议》约定切实加强对所辖区域征收农民集体所有土地拆迁补偿安置工作组织领导和协调组织开展征地拆迁补偿安置工作实施及全额拨付或拨付征地拆迁补偿安置金加强对征地拆迁补偿安置金使用监督管理；征地拆迁安置实施单位按照《征地拆迁补偿安置工作协议》约定认真据实开展征收土地围青苗附着物勘测、清、登记造册和拆迁补偿安置工作及足额向被征地农村集体济组织和人支付拆迁补偿安置相关费用落实安置住房事宜协被征地应安置农业人员办理社会保障手续、到龄人员发放养老金切实被征地农民居住和生产生活问题分宗地建立征地拆迁补偿安置金使用会计账目按向市国土局交付土地确保各类建设项目顺利进场施工。
五条 征收土地应支付给被征地农村集体济组织和人土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费和其他相关费用除征收土地应安置农业人员社保安置所金由市国土局或辖区政府财政部门直接划入当地社保办机构金专户外其余金全额两区政府或区管委会财政部门全额直接或拨付给征地拆迁安置实施单位并全额支付给被征地农村集体济组织及其人任何单位和人不得私分、平调、挤占、挪用和截留。
六条 市辖区城镇批(次)建设用地拆迁补偿安置费及报批程相关规费由市土地统征储备心从市财政拨付土地储备周金、征地拆迁补偿安置成列支。
其工业（含仓储、科研）用地部分拆迁补偿安置费由辖区政府财政部门收取土地出让价款列支；报批程应缴纳新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费等由市财政预算安排或按相关规定列支。
防止拖欠征地补偿款确保补偿费用及足额到位可探和完善征地补偿款预存制两区、各开发区或其他单位申请用地报批根据征地规模与补偿标准测算征地补偿费用由申请用地单位提前缴纳预存土地补偿款；对城市建设用地和以出让方式供地单独选建设项目用地由当地政府预存征地补偿款。
进步完善被征地农民社会保障机制确保被征地农民社会保障金及足额到位市辖区被征地农民社会保障金实行预存款制。
单独选项目用地社保金预存款由项目业主缴纳城镇批（次）用地属工业（含仓储、科研）用地社保金预存款由申请报征土地区政府（或区管委会）缴纳；市委、市政府安排征地项目及营性用地项目其社保金预存款由市国土局缴纳。
了使林业用地征收报批顺利完成应严格执行森林植被恢复费、退耕还林异地换费预存制由申请用地单位提前缴纳预存至专户。
二 征地拆迁补偿安置工作程序 七条 市国土局接到国院或省政府征收土地批准件向市土地统征储备心下达征地拆迁补偿安置工作任。
八条 市国土局收到国院或省政府征收土地批准件日起0工作日拟订《征收土地公告》,并市人民政府批准被征收土地所地村、组以面形式公告并市国土局上公告。
《征收土地公告》应当包括下列容 （）征收土地批准机关、批准、批准和批准用途； （二）被征收土地所有权人、位置、地类和面积； （三）征收土地补偿标准和农业人员安置途径； （四）办理征地补偿登记期限、地。
九条 市国土局与征地拆迁安置责任单位、征地拆迁安置实施单位签订三方《征地拆迁补偿安置工作协议》。
其工业用地（含仓储、科研）部分由市国土局直属分局与征地拆迁安置实施单位签订《征地拆迁补偿安置工作协议》履行市土地统征储备心承担征地拆迁补偿安置工作职责（下）。
《征地拆迁补偿安置工作协议》应明征收土地批准件相关容、征地拆迁工作量、补偿安置金额及拨付方式、拆迁安置工作实施限、工作费额及拨付方式和各方责任、权利与义。
征地拆迁安置实施单位实施征地拆迁补偿安置所工作费由市（区）财政投评审心会市土地统征储备心（国土分局）依据近年不宗地征地拆迁补偿安置工作量、难易程及工作实效等实际按宗地所处地域、面积等因素确定标准核定支付金额纳入征地成。
金由市土地统征储备心或辖区政府财政部门拨付给征地拆迁安置实施单位。
十条 征地拆迁安置实施单位据实及对被征收土地地上青苗及附着物类别、结构、数量等相关容进行实地勘测和登记造册；建立健全被征收土地村（社）农业人口和土地面积、耕地面积变化台帐做农业人口和土地面积、耕地面积增减统计工作；拟订被征收土地涉及农业人员安置和被拆迁农户住房安置建议方案；将相关被征地农村集体济组织和被拆迁人、被安置人签认可并征地拆迁安置责任单位审定送市国土局复核认定。
十条 市国土局对征地拆迁安置实施单位上报青苗及附着物清登记按被拆迁农户（含企业）总数随机抽取30%户数（对核实误差宗地抽比例可提高到50%以上）实地进行勘测复核。
对复核平误差超5%以上项目按核实平误差扣减上报补偿总金额。
十二条 市国土局会相关部门依据批准征收土地方案被征地村（社）基情况抽复核认定青苗及附着物类别、结构、数量以及征地拆迁安置实施单位对被征地农民人员安置、被拆迁农户住房安置建议方案等基按被征收土地批（次）以村、社单位拟订《征收土地补偿安置方案》。
十三条 市国土局拟订《征收土地补偿安置方案》《征收土地公告》发布5日被征收土地所地村、组和市国土局上予以公告。
公告应当包括下列容 （）集体济组织被征收土地位置、地类、面积地上附着物和青苗种类、数量要安置农业人口数量； （二）土地补偿费标准、数额、支付对象和支付方式； （三）安置补助费标准、数额、支付对象和支付方式； （四）地上附着物和青苗补偿标准和支付方式； （五）农业人员具体安置途径； 窗体底端 北京硕律师事所0065899；36097308