物业管理处年终工作总结范文 物业管理处年终工作总结
按照年初市局房产管理工作会议确定各项工作任和计划局领导领导下物业处较地完成了各项工作现将主要工作总结如下、××年主要工作完成情况（）物业管理工作（二）主辅分离房产接收工作截止××年月底共接收万平方米主辅分离企业移交职工住宅其售房产万平方米已售房产万平方米、公私共有房产万平方米接收企业职工人。
（三）租金征收工作截止月底共完成租金征收万元其直管住宅实收万元机关团体用房租金实收万元；主辅分离房产租金实收万元。
（四）直管公房出售工作截止月底共出售公有住宅万平方米归集售房款亿元。
其出售直管住房万平方米归集购房款亿元；出售主辅分离房产万平方米归集售房款万元。
（五）房产管量清工作从今年三月份开始以实业公司房产清试入手先对五区局和四公司责管理直管、主辅分离、行接收、单位有房产进行了管量清截止目前四直属公司管量清工作基结束并完成了直管产产权登记工作。
五区房产局共基层分公司目前正穿插进行验收并已验收合格基层分公司。
（六）××年“平改坡”工作制定《××年沈阳市旧住宅“平改坡”既旧住宅美化工程实施方案》和《××年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》、《××年房产系统修缮工程排活动方案》、《××年房产系统房屋修缮工程效能监工作方案》。
组织我市“平改坡”工程项目选定项工作；指导、协调、监督实施了“平改坡”工程项目万平方米现已基竣工完成了市委、市政府年初确定“平改坡”工作目标。
（七）××年房屋修缮工作参与组织编制了《二ОО四房产综合计划》；组织召开了××年房屋修缮工作专题会议并制定下发了《××年房屋修缮管理工作见》；组织进行了××年房屋修缮工程防水材、给排水管材、高层电梯等宗材和设备招标工作；按××年房管工作会议精神对《二ОО四房产综合计划》确定各类修缮工程项目进行了严格立项审批全年直管和已售直管房屋修缮工程项目完成审批栋、万平方米、万元投；主辅分离接收房屋修缮工程项目完成审批栋、万平方米、万元投；以修危修急原则了实业公司、理公司等单位出现高层屋顶瓦脱落危险、排水堵冒、屋面严重漏雨等严重危及人民群众生命安全和影响人民群众生活设施设备正常使用事故。
（八）其他工作⒈根据××年滑翔地区水质改造工程协调会议精神按照局领导指示召开滑翔地区物业管理相关单位参加有关会议组织对滑翔区各类产权房屋给水管道改造情况及产权情况进行调、汇总和统计上报工作。
根据调统计情况向佟晶石副长提出《关铁西滑翔地区水质改造金使用建议报告》。
⒉群众访接待工作。
初步统计全年共接待群众访和咨询共计人次对合政策访问题给予了满对不合政策访问题也相应做出了释工作。
⒊对××年房屋春修排险工作进行了抽共修缮烟囱、墙体处、房檐处外廊楼梯处、天棚处、外墙面层处、清陶窨井、清陶化粪池、疏通排水管道米、屋面防水平方米。
⒋完成了局机关交给我处各类人代表和政协委员提案或建议承办工作接待群众访次多。
⒌组织进行了冬季房屋防寒补漏工作共完成屋面防水平方米、室结露户平方米、修门扇、修窗扇、气窗、上玻璃块、堵墙缝处、外墙抹灰平方米、勾脊处、抹稍处、修上下水处、修电气件、修窨井、清掏窨井化粪池其他修缮项。
⒍指导物业协会工作。
二、××年工作思路⒈重做房产清工作制定档案管理、数据变动等相应配套规件。
⒋继续加强《××年房产综合计划》房屋修缮计划审批工作组织做全年房屋修缮工作。