调研报告范文 区域调研报告(精选多篇)
35更多顶部区域济调研报告二区域济学调研报告三共铸区域品牌调研报告四白岩村区域济调研报告五区域建安成调研报告更多相关区域济调研报告区域济参事行国院参事我省考察循环济总体规划实施情况月日至月日,由国院参事xx任团长、xxx、xxx参事任副团长行xx人考察团我省考察调研济社会发展有关情况特别是《甘肃省循环济总体规划》实施情况听取我省对发展区域济问题见和建议。
国院参事?区域济参事行?赴甘肃循环济示区考察团规格高、人员多、长得到了省委、省政府主要领导高重视。
月下午召开了甘肃省汇报座谈会xx副省长汇报了?甘肃省推进循环济发展工作情况。
省发展改革委提供了?甘肃省加快变济发展方式调整济结构情况?面汇报材副省长xx主持汇报座谈会并汇报我省济社会基情况提出借助国院参事建言献策?直通车?特殊优势助我们向国院及相关部委呼吁以下问题是建议继续保持宏观调控政策连续性和稳定性适当提高央投对我省补助标准扩西部地区地方政府债券发行量进步加对我省灾重建工作支持力。
二是建议国从我省有色、冶金、石化等传统产业基础较煤、电等相对富集实际出发有选择地支持发展些高能产业不断提高我省传统优势产业水平。
进 步加对我省新材、新能及新能装备制造、生物制药、信息技术等战略性新兴产业扶持力加快我省酒泉千万千瓦级风电基地和光伏发电工程、陇东能化工基地建设步伐。
三是建议国尽快出台城市和国有工矿棚户区改造支持政策就拆迁安臵补偿、土地综合开发、财政支持、税收减免、信贷优惠、房屋交易等方面作出明确规定并参照廉租住房补助标准对城市和工矿棚户区改造项目给予央投补助支持促进城市及工矿企业棚户区改造工作顺利实施。
四是建议国研究制定生态补偿机制相关政策将我省列全国生态补偿试省份建立黄河上游生态保护基金对下游地区征收生态保护基金加快推进石羊河流域防沙治沙与生态恢复、敦煌生态环境和化遗产保护建设等重生态工程实施。
五是建议国进步完善促进循环济发展相关配套政策措施推动循环济快速发展。
将发展循环济重共性和关键技术列入国重科技攻关计划并给予重支持。
六是建议国参照0千伏电项目核准办法将330千伏电项目改由或委托省级政府投主管部门核准。
建议国结合水电装机容量将像白龙江、白水江、洮河等不垮省域、干流以外水电审批权限下放到省级。
参加汇报座谈会有省政府xxx主任xxx、副主任xxx省发展改革委副主任xxx省工信委副主任xxx省财政厅副厅长 xxx省农牧厅副厅长xxx省政府参事室副主任xxx省工信委xxx等领导志。
晚上受因公外出差xxx省长委托xx副省长代表省政府宴请了考察团全体志。
国院参事?区域济参事行?赴甘肃循环济示区考察团月日至日先前往白银、武威、金昌、张掖、酒泉、嘉峪关市进行了考察调研。
重考察了白银市有色冶金武威、张掖市特色农副产品加工金昌有色金属新材酒泉、嘉峪关清洁能、冶金新材循环济基地。
考察调研期,国院参事们心系民、关民生实地考察了白银市棚户区改造工程项目和民勤县防沙治沙情况及亚洲沙漠水库——民勤县红崖山水库参观了民勤县防沙治沙博物馆登上了防沙治沙纪念塔,实地观察了沙漠化肆虐严峻形势。
,分别听取了白银市?关枯竭型城市型有关情况?武威市?关石羊河流域生态治理有关情况?； 金昌市?关循环济发展情况?； 张掖市?关‘节水型社会构建’和‘湿地生态保护’情况?； 酒泉市?关新能及新能装备制造业情况?；嘉峪关市?关发展循环济情况?汇报。
年月日国院正式批准实施《甘肃省循环济总体规划》明确将甘肃建成国级循环济示区这是目前国院批准实施全省性循环济发展规划也是国院定建设全国唯国级循环济示区。
国院参事室组织层次很高考察团行前我省就甘肃济社会发展情况 3尤其是循环济和区域济发展情况进行考察调研和检指导这充分体现了国院参事对甘肃工作高关和力支持体现了对600万陇原儿女深情厚谊。
甘肃突出抓循环济发展不仅具有重要现实义更具有长远战略义不仅关系到甘肃而且关系到全国。
各位参事不顾年事已高不惧行程劳累,不辞条件艰辛,认真努力,勤奋细致,真实,深入严谨工作作风,给所到处各级领导和基层志留下了深刻影响,受到了普遍评。
二区域济学调研报告安庆市旅游开发和问题调研报告作者单位容提要了对我市旅游进行调研人利用周末和上询分析我市旅游开发存些问题然根据我市济条件以及人条件提出了些人看法及建议。
关键词旅游 开发济问题、安庆旅游十分丰富安庆地处皖西南现辖市7县3区总面积53万平方公里总人口60万。
区旅游十分丰富而且品位较高特色浓郁然景观、人景观相映衬具有多样性、完整性、地方性和型性兼备特海外影响越越。
现有国级风景名胜区处省级风景名胜区6处国森林公5处省级历史化名城3处以及国级然保护区和8省级以上物保护单位。
997年安庆召开全国十二届旅游地学年会上专学者普遍认安庆山川秀丽风昌盛旅游开发前景十分广阔。
二、安庆旅游基础设施日臻完善改革开放以安庆旅游业逐步发展特别是近几年步伐明显加快。
旅游基础设施日臻完善。
全市现有旅游涉外饭店、000多床位其有三星级饭店、二星级饭店9另有已申报四星级饭店、7申报二星级饭店。
旅游机构日趋完善旅游专业队伍逐步壮具备了招徕与接待相配套长线与短线相协调团体和散客相补充普通路线与特殊线路相结合多层次、多功能旅游营能力开始形成“业主、多种营”发展格局。
999年旅游总收入386亿元接待国游客3669万人次。
旅游交通条件与相比有改善。
初步形成了立体交通络。
长江黄金水道境流程达60公里占皖江6%上衔湘楚下吞吴越长年可通行5000吨级各类船舶；05、06和38三条国道穿境而沪蓉高速公路高界段已通车安合段正建设；合九铁路贯穿市五县（市）并与京九相连安庆至上海旅游列车每天对开班；安庆民航已开通北京、上海、广州、武汉、厦门等多条航线。
三、安庆发展旅游环境优越促进皖西南旅游业升温使天柱山成安徽省继黄山、九华山又旅游热安徽省委省政府998年月安庆专题召开了皖西南旅游济工作会议。
这是次规格高、规模、效会议对加快安庆市旅游业发展是次发动、推动对我市人民鼓舞很。
目前全市上下正借势、造势、用势政府主导、全民参与、办旅游风气正进步形成。
999年我们积极申报并着力创建“国优秀旅游城市”活动。
现创优活动正全面展开。
通开展创优活动全面优化旅游环境提高旅游整体接待水平和质量推动旅游事业更快更发展。
争取今年底拿到“国优秀旅游城市”这块金招牌。
开拓国外旅游市场主要采取四项措施利用切可以利用机会和手段力开展系列化宣传促销活动把安庆推出把天柱山炒热。
二软、硬件齐上努力提高旅游水平。
我们正千方计、多渠道筹集金狠抓宾馆、交通、娱设施三方面建设争取尽快上规模、上档次适应旅游发展要。
我们将把重放软件建设上搞优质。
当前以创建优秀旅游城市和创建明城市突破口下心花气力确保全市旅游软件有较改进。
三培育五旅游基地。
以天柱山、龙山、孤山、司空山代表山岳旅游基地；以浮山、白崖寨、潜山、桐城和市区代表古皖化旅游基地；以花亭湖、武昌湖、石塘湖代表水景旅游基地；以二祖寺、三祖寺、迎江寺代表佛教禅宗化旅游基地；以赵河、汤池温泉、鹞落坪动植物然保护区重休闲疗养旅游基地。
四拓展五国旅游市场。
以上海心华东旅游市场以厦门心闽、台市场以广州心南方市场以武汉心南市场以北京心北方市场。
虽然丰富而且我县人民都积极开发了这些得天独厚旅游但是发展有许多问题。
（）体制机制性障碍依然存体制不顺、机制不活阻碍了该县旅游业快速发展。
现行体制下绝多数旅游属国有性质各种旅游隶属关系很复杂比如景旅游开发利用和管理可能涉及多部门像旅游局、建设局、交通局、化局、水利局、林业局、宗教局等部门。
不部门管理理念不尽相旅游开发利用和营管理上易出现各政、争功诿、错位越位现象只顾发展不顾相配合与协调只顾眼前利益不顾长远发展与规划。
这样不仅给旅游主管部门管理和协调带困难还给旅游整合与共享带难人财物浪费严重使旅游难以得到统而有效开发利用和保护旅游济难以快速提升和做做强。
另外落管理方式也制约了旅游开发和利用除五千年博外景区领导主要由政府任命其他从业人员则由财政或靠门票收入供养。
这种营机制下旅游景开发建设缺少活力除政府和社会投外景身几乎没有主权软硬件设施建设和完善方面也显得力不从心身发展受到限制。
(二)金投入不足基础设施建设滞地方财力有限、金投入不足严重制约了该市旅游基础设施建设旅游基要素“吃、住、行、游、购、娱”很不配套。
餐饮方面缺少能够容纳00人以上快餐店缺少以接待旅游团队主、能够体现安庆饮食特色特型餐饮场所。
旅游住宿方面全县宾馆及酒店标准床位总数已增加至3 000多张基上能满足游客但随着该市旅游业快速发展宾馆数量、规模档次、环境卫生及水平等还远远不能满足市场。
停车场建设方面暂无正规专业性较强旅游汽车公司和型停车场没有旅游定线路专用车和公交车。
出租车管理不规特别是随着私车增多市交通非常拥挤交通路口引导标识不明显旅游广告标志不醒目。
休闲娱乐方面各景区虽然有丰富旅游让游客饱眼福可供不层次游客娱乐体验休闲设施却不完善吸引力和满必然降低。
（三)人才培养机制不健全旅游专业人才缺乏目前安庆市旅游部门管理者和般从业人员素质都不是很高与旅游业可持续发展要非常不相称。
管理阶层管理者管理能力普遍偏低懂得营旅游业高级管理人才严重缺乏旅游景区规划与开发、营销与策划方面专业人才更是寥寥无几。
导游队伍建设滞方面导游人数少除了五千年博安排有讲员外旅游景区几乎没有专职讲员和导游人员。
另外导游整体水平不高知识渊博、热情友、灵活机动、耐心细致高素质导游严重稀缺。
比如五千年博导游严格上说不能称“导游”只能算是“向导”般地他们把游客引导到某景机械地背诵完景介绍就算完成任了。
由化水平不高、知识面不宽对游客提问常是避而不答或张口结舌所以导游与游客动能力、说水平、态都有待提高。
鉴以上问题我认我市旅游开发可以从以下方面改正。
（）体制改革体制改革势必行各部门职责应该规明确盈亏。
管理上权责分明不能相推托。
（二）完善相关配套设施如要开发某应尽力开发金聚集起先开发提供相关配套设施能够全方位促进相关产业发展这样也能更地下开发。
（三）培养相关人才新兴产业如没有人才灌溉必将枯萎所以应该让人才者产业促进产业发展。
这里所说人才不仅有专业素质更要有道德素质。
我们旅游丰富如能很地利用那么我县济、化、体制必将都能得到很促进。
065三共铸区域品牌调研报告“建言地方政府共铸区域品牌”调研报告进步推动我镇区域品牌发展进程促进企业将争创名牌打造区域品牌树立张庄形象有机结合起不断提高企业竞争力我分局近期开展了““建言地方政府共铸区域品牌”专题调研活动并形成调研报告。
、商标册使用现状截至0年7月底我镇共有企业3户其国有、集体企业6户（含分支机构）、私营企业8户全镇共有有效册商标6件全部商品类商标。
二是私济册商标势头迅猛。
三是然人册商标成新亮。
四是老商标生命力活跃。
二、全镇商标体系也还存着许多不容忽视、亟待深层次结构问题是原有册商标浪费严重。
由济结构调整然优胜劣汰企业体制改革等诸多因素国有、集体企业册商标浪费严重闲置数量比重较二是册商标偏重商品类商标。
目前全镇既无件商标也没有原产地证明商标、地理标志保护产品和集体商标更没有件商标国外申请册6件商标当仅有省著名商标件（风）。
三是龙头企业带动作用不强。
四是企业争创名牌识淡薄。
多数企业没有充分认识到商标济发展和社会进步地位和作用已有商标企业商标广告发布投入不足。
五是政府推动力不够。
三、发展品牌济几思考品牌是国济实力象征是民族整体素质体现是产业进步成结晶是企业发展灵魂。
因深刻领会实施品牌战略重义调动各方面力量重视品牌战略发挥品牌效益拓展品牌事业是振兴张庄济不可或缺重举措。
具体应做以下几方面工作、宣传普及强化全社会商标识。
现阶段我们已告别了商品短缺济代再也不是生产什么就能卖出什么了必须充分理名牌综合优势战略涵。
由商标属知识济畴具有抽象性。
要使企业充分理接受就要把商标法律知识宣传列入普法教育重要容尽快启动我镇“品牌带动战略计划”力实施“商标化推进行动”组织有关部门动员全社会开展丰富多彩宣传活动要重实效力戒形式化商标战略实施创造良舆论氛围。
、引导推动、鼓励企业增强动力进入角色。
品牌战略是项庞系统工程综合性强、涉及面广任何部门和单位都无法独立承担。
要按照“政府引导、部门协调、企业争创、社会支持”名牌战略推进方针坚持“政府推动”不动摇政策、宣传、上多方面企业争创名牌创造条件主动督促企业增强品牌识抓基础质量进步培育龙头企业引导名牌产品企业走规模发展道路。
3、力推进把特色优势化品牌胜势。
是力开展名牌产品争创活动。
要以我镇传统产品、主导产业和优势项目重以现有著名、知名品牌龙头集引导、扶持和培育批名牌产品、名牌产业、名牌企业、名牌基地推荐批质量市场占有率高消费者满产品争创国、省名牌产品带动地方济向品牌化、市场化、区域化方向发展。
二是借助行业协会积极争创品牌。
建议建立乐器产销企业协会、桑拿工业企业协会 并切实做到统加工技术规程、统质量标准、统包装设计、统市场价格、统对外形象宣传。
借助行业协会积极向国工商总局推荐我县质量长期稳定检测机构、标准化体系、计量体系健全企业产品国免检产品。
加强对乐器桑拿等重企业辅导与培育选择具备定条件、有发展潜力企业作实施名牌带动战略重对象并实行动态管理逐年更新。
、统筹协调积极营造良品牌开发环境。
品牌战略是项全社会系统工程政府、学者、企业和消费者等社会各界参与是其顺利开展必要条件。
企业实施和推进品牌战略不是轻而易举事除了企业部环境外还要有优良外部环境。
特别是作发地区张庄企业实施和推进品牌战略要得到政府政策扶持。
是要争取到品牌开发优化配置。
二是要争取市场环境。
通政府有关部门协调争取到政府有关部门扶持打破目前尚存地方保护、垄断、割据等“围墙”切实开发环境问题。
三是要争取法律保护环境。
当今国已进入区域品牌代市场竞争已从企业级延伸到区域级不仅企业竞争要品牌区域竞争也要品牌。
品牌战略不是权宜计要想实现“全市区域品牌强镇”目标就必须从战略角考虑力实施品牌振兴战略努力构筑祁门产业品牌体系立足长远制订目标超越常规、加速发展从而不断促进区域济跨跃式提升。
四白岩村区域济调研报告白岩村区域济调研报告摘要0年3月我走访了位鄂西恩施州境白岩村三月走访我渐渐了到白岩村济发展现实状况以及其主要制约因素继而尝试对以白岩村代表西部山区提出些发展建议。
关键词白岩村 济发展 调研报告建设社会主义新农村是我国农村场波澜壮阔社会变革它系统地将建设命题渗透到社会生活方方面面。
济发展与崛起对整社会变革巨影响是毋庸置疑。
然而社会主义新农村建设程又伴随着无数挑战特别是对祖国广西部山区而言更是次严苛考验。
0年3月我走访了湖北省恩施土族苗族治州位咸丰县高乐山镇境白岩村期三月走访与调我了到以白岩村代表西部少数民族山区济发展程所遭遇种种局限性通对地域和地域特色整合论证以下我谨对制约发展因素概括陈述并尝试提出些发展建议。
、白岩村概况白岩村位湖北省恩施州咸丰县高乐山镇以西现辖5村民组全村共68户、95人其少数民族77人劳动力80；全村山林面积060亩耕地面积0亩其水田0亩旱地968亩有效灌溉面积380亩人当田面积03亩。
二、白岩村济发展制约因素()基础设施仍然薄弱体系亟待完善近年各级政府力扶持和助下通村两委会和全村不懈努力该村基础设施不断完善。
但是由缺乏整体综合规划和科学部署全村基础设施建设还存着许多问题首先交通状况差。
白岩村公路部分没有完成硬化或硬化质量较低加多有型重车辆通行又缺少必要维护使得现有公路品质多有下降雨雪天气更是泥泞不堪；其次人蓄生活用水及农田灌溉设施建设还完善。
许多房屋较偏僻村民人蓄饮水及生活用水途径仍然是肩挑背扛这增加了他们生活担；三电压不稳常停电、电量不足等情况多有发生。
由我国鄂西多以山地地形主因村民居住较分散这无疑给全村供电系统铺就造成定难。
(二)特色产业缺少统规划与扶持0年作高乐山镇白岩村结对扶单位咸丰县科学技术协会将漆树种植带入村民视野。
漆树是我国重要特用济林天然涂、油和木材兼用树种。
白岩村采取结合实际条件按户分发方式将漆树苗分派给各各户行栽培种植。
但实际操作虽有县科协技术指导许多村民仍不得要领存着量技术盲区。
不止如漆树漆液有刺激性部分对其敏人群如不慎接触到便易产生敏反应极有可能引发犹如湿疹状斑疹。
(三)农村劳动力严重缺乏由传统产业创收能力有限越越多年轻人纷纷外出工。
这客观上提高了庭收入但却也造成了农村劳动力匮乏、农村“三留守”人员增多社会现实。
许多农用地利用不充分甚至产生些社会问题。
(四)村民化程较低白岩村村民受教育程普遍较低成年人初以上学历者寥寥无几孩子也很少有进入学继续接受教育机会。
三、对以白岩村代表西部山区济发展建议()加与政策扶持力政府调节是配置重要途径而必要投入恰恰又是地区发展基础因政府扶持往往是农村亟却又无力问题。
这韩国“新村运动”也许可以给我们启示。
上世纪70年代韩国推行“新村运动”“涵是脱贫致富基精神是‘勤勉、助与协作’,引申义就是通教育培养、激发国民进取、向上精神提高国民整体素质”。
相应政策出台是政府引导济方向与调控市场重要手段要科学地调配市场并激发农民参与济活动活力是政府鼓励乡村济必要。
(二)鼓励村民发展特色产业漆树种植产业是项因地制宜又颇有价值产业但运作却以庭单位开展营无法形成规模产业创收效益也十分有限。
如能将漆树种植形成规模对各环节加以科学引导则不仅能降低农户单独营风险也能保证输出产品质量。
传统庭种植业与养殖业外白岩村也萌生出了些新型产业如栽种红豆杉、金银花等济价值较高作物发展刺猬、蛇等利润较高特种养殖等。
这些新型产业收益高风险程较低不失农民创收新思考方向。
(三)加化建设投入党十七届六全会提出了“化强国”这战略将越越多目光投入到化软实力建设。
我国农村占据总人口503%农村人口更成这项战略不可能回避群体。
农村化建设首先要着手改变农民思想定式要使其真正认识到化重要性；其次要加义教育投入力义教育是农村化教育要更是村民接受更高层级教育必须基础因要提高义教育质量保证义教育强使义教育真正成农民改变命运步；再次是要将化教育普及到农村生活方方面面使农民实践生活保持对先进化吸收能力提高生产技能。
作普通西部山村白岩村区域济建设状况极具代表性它方面发展与规划存着许多不足另方面却也颇具发展潜力。
诚然农村济建设是宏命题它涉及到农村生活方方面面。
我仅以涉及皮毛希望能对农村济窥视提供些素材也希望祖国广农村能建设社会主义新农村浪潮里迎己崭新天地。
参考献[]李强,姜爱林,任志儒 韩国新村运动主要成效、基验及对我国启示[]农业现代化研究,0,(06)[]陈磊,曲俏 日造村运动[]当代亚太, 0,(06)[3]林毅夫“三农”问题与我国农村发展[]农业济问题, 0,(0)五区域建安成调研报告区域建安成管理研究报告根据定期收集区域地产建安成方面相关进行了与我司些相关进行对比分析并对我司区域成进行仔细研究现就主要从以下几进行表述、从工程发包模式看现与我司品牌相近企业部分工程都是采用不完全工程量清单（如龙湖、万科、奥、海等）只有少数企业现还执行定额模式据我了到只有隆鑫、融汇半岛等还有些企业是执行定额模式。
就两种模式质上从影响工程造价差异性不是很但是若用不完全清单计价模式对我们公司管理模式说是非常有必要对公司成和公司招标顺利进行起着非常关键作用。
定额模式只是我们所有人对条件掌握得比较熟悉长期以用起比较容易处理但定额引起争议问题比较多结算办理较长；特别是针对示区所有投标单位以定额模式承建条件要都比较高造成对单位确定把控难；措施费这块也完全达不到市场竞争目造成部分工程使用定额造价比使用不完全清单造价高；目前公司管理模式以定额模式是存很弊病主要从以下容分析采用两种不方式优劣势首先不管是我司开盘区或示区以及抢工区没有足够做总价包干工程只要项目定位已确定并且公司已向全面复制化项目方向发展那么就可以根据已定位项目公司复制前项目构造做法和配置标准以及类似工程预（结）算工程量编制工程量清单招标发出暂定工程量清单终按合约定计算原则按实结算工程量由投标单位主进行报各编制项目综合单价除阶段性材按招标件约定调整外不论任何原因不调整综合单价；按这种方式执行投标单位就根据市场情况主报出合理价格（特别是措施费得到有效竞争）这样节约了公司委托编制标底费用并且也规避了短包干价计算不准确造成风险投标单位也节约了算量费用提高了投标单位对工程投标积极性从而提高了确定单位速也规避了结算对价格争议；而所有地产公司可以根据公司发包条件编制各清单项目综合单价 限额评标对影响工程造价较项目与标底限额价进行比较终确定合理价格标单位；况且也对项目投成也有充分了。
其次针对图纸完全出且满足制规定招标可以根据图纸计算工程量并根据公司构造做法配置标准编制完整工程量清单提供给所有投标单位（量参考工程量要投标单位对工程量进行复核若工程量有偏差由投标单位综合考虑计入综合单价对工程量不允许更改）由投标单位主报工程总价和综合单价措施费由投标单位进行充分市场竞争。
这样规避了我们以前用定额模式投标单位说我们建筑面积包干费用项目较多发包条件低等原因不参与我司投标问题达到更有效控制成；还规避原定额模式量不准确造成阶段性材调差不约定对工程变更和阶段性材也得到更有效控制；且以这种方式也缩短结算和结算程争议；当然针对这种情况用定额模式总价包干也可行只是结算办理速慢和争议问题较多以及对阶段性材调差量约定不把控；目前根据公司贯强调总价包干率要达到90%对有工程根达不到编制准确包干价节领导们还是强制要做总价包干实际这样对公司成没有达到很控制作公司管理体制所有工程图纸出得比较冲忙图纸问题较多很短要计算完发包工程完全把图纸照图算完就很不错对图纸上问题就没有仔细研究所有投标单位或事所按照己想法计算甚至有投标单位看到这么短要很多人进行计算觉得成很不划算就人计算栋楼然按以单方进行估算包干总价开标只要有有效标围就感觉非常欣慰但报价问题很多这候就对包干价准确性就无法评定了；针对这种情况若采用清单模式只要报单价固定了把工程量计算原则约定了就不会象上面那样担心包干价准确性对公司各方面成也得到有效控制；当然使用不完全清单模式主要看己企业管理实力若有身编制企业定额和相对技术成熟管理人员（即对公司发包条件调研准确、工程技术人员和造价人员达到独立编制企业定额技术水平特别是工程技术人员对工程项目特征描述和施工工艺描述是达到完整和准确）从金科地产现目前情况有标准构造做法发包条件掌握得比较成熟执行不完全清单计价模式应该是可行；二、从工程材供应方式看我了些公司了控制成很多公司对工程使用几主材（钢材、商品砼、水泥）基甲供公司基上核价现以十年城高层单位工程（3楼）进行比较以四月份进行比较了到隆鑫钢材甲供价86359元吨、砼3075元立方米水泥3590元吨；我司核价钢材900元吨、砼3080~85元立方米水泥30元吨通测算若甲供每平方米节约造价约5元左右针对工程影响造价约分左右；对是否对该部分材是否采用甲供当然采用甲供对公司成肯定是节约、但对采用方式存以下几问题对公司金(推荐访问压力比较、设立甲供材库房、库管人员、增加现场工程管理人员工作量及加公司身质量控制工作量如公司金比较雄厚现场管理人员编制合理应该还是可行；但就公司现人员编制确实比较饱和是否可行还应认真探；着对公司体制熟悉了甲供材公司直管理不是太并且没有专门库房、人员编制太少建议不采用甲供但应对影响工程造价比较几主材和用量比较、造价较高材设备建议按集团型材或电梯做战略招标形式对相关厂签订框架战略协议也能达到节约成目；工程材是工程重要组成部分但是了更有效控制成对我们使用较多且影响造价较材尽量采用战略招标形式确定价格；年施工面积几十万平方米所用材基上全部都是核价造成我们材价格比较偏高导致成有较提高。
建议针对我们用得比较多材（不管是甲供还是核价）且影响造价比较尽量多做材战略招标（比如保温、外墙漆、屋面瓦、外墙面砖或化石、防水、配电箱、钢材、商品砼、电线、电缆、管材、防火防盗门、门窗玻璃、五金件以及装饰工程部分厨卫洁具、林工程苗木储备或主要苗木作战略招标等）也能达到有效控制成；三、从工程建造标准看我司建造标准还比较规但从公司各项目构造做法进行对比分析发现存较差异性做法上标准很多不统就以厨房和卫生做法例防水所用规格型就不致太阳海岸地面防水是厚“ⅰ型阳光镇厚 型观澜项目型防水层还没有明确厚地面保护层做法也不统太阳海岸0厚5水泥砂浆保护层（仅作地面“ⅰ型防水涂”施工部分）、阳光镇项目0厚5水泥砂浆保护层（地面防水涂膜围部分作保护层墙体上翻防水涂膜围部分不作保护层）观澜项目写得很不清楚0厚5水泥砂浆平层这对工程造价影响是比较；就部分造价差异按建筑面积平方米约 元左右。
还有项目构造做法常与工程实际图纸存不致对构造做法描述模糊或不到对应部位相关部门人员和领导对构造做法造成包干价计算准确性很难把控；总从目前工程招投标情况看因构造做法表述不清或模糊造成招标失败工程比较多。
因建议集团相关对口部门和相关领导高重视公司各区域所报标准构造做法并认真结合当地区域标准进行对构造做法梳理和讨论并进行严格审核形成完全准确且适合公司要做法标准；从建筑其他品牌档次配置上与公司品牌相当企业基上相近；四、从工程前期产品定位和方案设计控制方面我司前期产品定位和方案确定较短准备很不充分甚至有工程地勘都没有做都做方案设计因地勘与施工图设计要不而对施工图设计不断调整造成工程成增加和工期延长；没有完整且标准业流程很多只是形式上浪费较多且达不到理想效；每阶段上会没有完整思路常有方案评审阶段还讨论产品定位方面调整工作效率比较低；因针对类工作前期还是应按工程开发正常进程进行办理每阶段应进行仔细研究分析充分论证方可进行各方案讨论都要保证效成低原则进行不能违背工程正常开发规律否则是达到真正控制成目反而还浪费更多成；设计限额控制目前没有相关部门对其进行完全核实只是对招标工程部分指标进行对比因了真正达到成控制和对期设计具有指导义请工程结算完毕由地产成部对部分指标进行核实；五、工程施工完毕评方面针对目前部分工程施工完毕评工作若确实因施工单位原因造成部分工程质量做得不按施工图要施工进行评要整改外不要因部分领导喜而进行整改近年因这方面原因造成成增加不少。
因建议针对林示区、样板房、销售厅等样板评工程请施工前对方案不断讨论和仔细图、完全了设计图并对施工单位进行彻底技术和管理交底方可进行施工而不是施工整改。
六、从公司现目前目标成管理体系不很健全没有固定业流程以系函执行审签系函上审件根是不能保留痕迹具体是谁修改无法体现。
到目前止每项目目标成具体执行哪版有地产公司己都不明确更不用说进行怎么控制；因要做到有效控制成让控制和编制目标成做到有序开展必须要业部门以短梳理目标成编制及审核业审批流程；且目标成模板组成不规比较粗很多费用明细列出（特别是甲供材费和检测费等）很多工程招标根无法分出感觉每次招标超目标成但工程项目结算候就发现超目标成较多因建议梳理标准模板达到具有操作性和可控性尽量将目标成建安部分明细尽量列全不要列全就以估算金额进行填写。
七、从工程现场管理方面其实我司管理制是比较健全但地产公司相关人员执行程存比较问题比如针对所有工程变更实施前要会签且开会议进行评估其实那会议完全是走形式根没有达到效建议对金额变更（具体应以地产公司权责进行调整）方可开会议纪要进行评估不要天只做些形式化东西既浪费又达不到效；对变更实施完毕对变更单核如按我司规定制严格执行话确实对成管理控制很但我们地产公司常很多都是核滞很多工程竣工了都还没有进行核然就直接进行补签；收方签证名义上要三人参加实际上有些收方单并没有按这要执行部分收方都不起推敲。
工程进款审核很多都没有严格按合约定付款办法执行制写得很清楚如何认真审但实际上全部就是了完成任有工程款还出现超付现象甚至有出现重复支付情况总我们公司成管理制确实写得比较主要是执行力确实有待提高希望相关职能部们加检和监督力；八、针对公司基础工作部管理方面制编制比较全面但执行力也样比较低。
比如我们招标件及合审核地产公司部分领导从都不认真审核到了集团都发现堆问题这样既耽误了工程进且效率也比较低下常还签些补充协议这给相关领导浪费成建议对审核程发现重条款出现错误（具体以上批示容准）直接对审核相关人员进行通报批评或进行扣款处理否则地产公司上件审核永远依赖集团集团设置再多人也做不完；九、工程款支付方面我司基上是按月进完成量定比例但是其他公司都是采用节进行支付或垫到定楼层支付定费用这比较我司成相应比其他公司要高。
十工程结算比较滞从次收集对比分析发现公司工程结算比较滞特别是些分包工程土建工程都办理完毕结算了门窗、栏杆、防水工程办理结算造成工程完工无法完整做成分析；十、完工项目没有完整做项目成评估工作造成项目目标成准确性不高；编推荐其他精彩杭州市农业区域结构调整问题调研报告优化发展环境和增强区域竞争力调研报告优化发展环境增强区域竞争力调研报告居安逸杭州城南区域楼盘调研报告优化发展环境 增强区域竞争力调研报告