市住房局:暗访检查规范开发企业经营行为|2018年公租房申请时间

针对目前房地产市场中群众反映强烈、投诉举报较多的问题，2019年1月16日，由市住房局分管领导带队，局市场监管处、市房屋产权管理中心、市商品房预售资金监管中心等相关部门负责人组成检查组，以顾客身份对同科小镇等项目进行暗访检查，进一步摸清问题真实情况，加强督促整改。

在项目售楼处，检查人员结合群众反映的问题进行现场问询，针对售楼处公开的资料不全、销售环节中存在签约行为不规范等问题，检查组现场约谈销售负责人，提出了具体的整改要求，并责令其限期整改到位:1.规范合同签约行为。规范《商品房买卖合同》补充协议及附件约定的签订，要让购房人明白条款的所有内容；2.诚信经营。认购书必须载明在建工程房源已抵押及何时解押网签等具体内容，不得虚假宣传；3.禁止违规预售。未取得商品房预售许可证的开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；4.取得商品房预售许可证后，须按要求10天内对外公示销售楼盘，接受群众订房，及时签订商品房预售网签合同，不得以任何理由拖延签约时间。

同科项目销售负责人表示完全接受整改要求，并承诺将认真汲取教训，对照查摆，确保整改到位。陪同检查人员表示，今后各部门将围绕各自职能加大对房地产企业的跟踪督查力度，对存在涉嫌违法违规的项目，将采取暂停网上签约、记入诚信档案、通过媒体曝光、移交执法机关作进一步调查处理等措施，出重拳规范房地产市场秩序，切实保护人民群众的合法权益。检查组还对其它项目进行了暗访检查。