商品房预告登记_浅谈商品房预售合同备案登记与预告登记

、商品房预售合备案登记效力与立法义。

()商品房预售合备案登记效力。

995年《城市房地产管理法》规定了商品房预售合登记备案以从国到各地方相关规定层出不穷。

995年施行、007年进行修正《城市房地产管理法》四十五条二款确立了商品房预售合登记备案制商品房预售人应当按照国有关规定将预售合报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

除外998年国院颁布《城市房地产开发管理条例》、99年建设部颁布并00年修订《城市商品房预售管理办法》都有关商品房预售合登记备案条款规定了预售方进行合备案登记义、及办理登记备案手续行政机关。

但是对预售合登记备案制效力,上述国及部门立法并没有具体说明。

仅从商品房预售合登记相关规定表述上看法条采用是登记备案词。

但是我国不类型备案制有不性质和效力学界对也有争议。