大酒店总承包工程施工总体设想
一、施工准备。
1．技术准备。
（一）做好调查工作。
1、气象、地形和水文地质的调查。
掌握气象资料，以便综合组织全年的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施；掌握水文地质地形情况，以便采取有效的保证措施。
2、地下和地上情况的调查。
为了确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位置、坚固程度、地下构建筑物、高压输电线路和地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆（除）迁、保（防）护。同时还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。
3、各种物质资源和技术条件的调查：
（1）由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
（2）由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点、供电的能力、线路距离等。
（二）作好与设计的配合工作。
项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。
1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。
2、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审查，掌握和了解图纸中的细节。
3、在自审的基础上，组织土建、水电安装等专业的有关技术人员，共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事项。
（三）认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。
（四）由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
2．物资条件的准备。
1、建筑材料的准备。
根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。组织材料按计划进场，并做好保管工作。
2、构配件的加工订货准备。
根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。根据需用量计划，制定加工计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。
3、施工机械设备和周转材料的准备。
根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划。组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。
3．现场准备及平面布置。
1、场地控制网的测量，建立控制基准点。
施工前按总平面图的规划测出占地范围，并按一定的距离布点，组成测量控制网，各控制点均应为永久性的座标桩和水平基准点桩，必要时应设防保护措施，以防破坏，利用测量控制网控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保施工质量。
2、现场的“三通一平”工作。
“三通一平”已基本具备条件，应与甲方协商，请甲方协助办理工地电话。
根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好组织和保护措施。
3、搭设临时设施。
根据业主提供的施工现场，布置机具停放场、材料堆场、临时办公用房、材料仓库、生活用房等临建设施。具体位置见施工平面图。
4．施工队伍的选择。
根据已确定的组织机构，建立项目施工管理层，并选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。
2、对工人进行必要的技术、安全教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想。遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。
3、生活后勤保障工作。
在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，对工人和管理人员的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。
5．作业条件准备。
1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。
2、做好工作面准备。
检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所是否清理干净等。
3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。
4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械施工能正常运行。
5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。
二、施工部署。
1．总体施工部署。
本工程划分成四个施工区。分别为A、B、C、D四大施工区。A区范围为（X2）~（X10）×（Y7）~（Y12）；B区范围为（X10）~（X16）×（Y7）~（Y12）；C区范围为（X16）~（X22）×（Y7）~（Y12）；D区范围为（X16）~（X22）×（Y1）~（Y7），各区之间流水作业。
分区图：
（2）机械设备的投入、布置；周转材料的投入；。
施工段流水方向为A→B→C→D，劳动力方面各工种安排1个施工队流水作业，梁板支顶、模板用量按一次周转考虑。墙柱模板按一层用量三次周转考虑。
根据招标文件本工程的承包范围，将工程划分为：主体结构工程；钢结构工程；内外装修工程；建筑物室外环境四大施工阶段。
主体结构：包括主体钢筋砼结构施工、钢结构吊装施工；砌体砌筑施工。
内外装修及设备安装：包括室内墙面、天棚、地。
面等装饰；室外墙面装饰。
建筑物室外环境绿化：旗杆工程、室外台阶、坡道、散水、化粪池、绿化等，及清理工作。
3、施工顺序与流程。
施工放线→主体结构施工→砌体砌筑→室内外装修→设备安装施工→室外环境、绿化施工→收尾、清理、退场。
施工放线→安装下弦平面网络→安装上弦倒三角网络→安装下弦正三角网络。
（3）主体结构施工顺序：
放线→绑扎柱钢筋→支柱模板→支梁板及楼梯模板→浇捣柱砼→绑扎梁板钢筋→浇捣梁板及楼梯砼→养护→拆模板→放线→砌筑墙体→过梁、构造柱施工。
（6）内外装饰阶段。
顶棚、墙面清理→顶棚及墙面抹灰→顶棚粉饰→墙面饰面→地面饰面。
本工程按二个阶段划分施工段。二个阶段为5层裙楼施工阶段和6—39层主楼施工阶段。施工段划分综合考虑以下因素：
（2）机械设备的投入、布置；周转材料的投入；。
5层裙楼施工阶段：裙楼1～3层结构施工缝设在X10~X11轴。施工缝和X16轴处的伸缩缝将裙楼1~2层分为3个施工段。劳动力方面各工种安排1个施工队流水作业。其中D区[（X16）~（X22）×（Y1a）~（Y7）]，安排钢结构专业施工队进行施工。
裙楼4~5层，结构施工缝设在X10~X11轴，将裙楼划分成2个施工段。劳动力方面各工种安排1个施工队流水作业。其中（X16）~（X20）×（Y8）~（Y11）轴线范围，安排钢结构专业施工队进行施工。
6—39层主楼施工阶段：在X6~X7轴设置结构施工缝，分为2个施工段。劳动力方面各工种安排1个施工队流水作业。
三、任务划分。
根据本工程特点，成立现场项目经理部，由项目经理部统一指挥安排施工施工，公司各专业部门配合。装饰队承包装修及装饰工程。防水工程等由项目经理部委托专业公司施工。一切工序必须根据项目部安排的综合进度计划合理穿插作业。