[不动产登记工作推进情况的调查报告] 不动产登记正式生效
按照年初主席会议工作安排我委霍顺祥副主席带领下先深入到县国土、住建、房管、农林部门和部分乡镇、村（社区）采取走访调、座谈讨论、、现场交流等方式对我县不动产登记工作推进情况进行了调。
赴西充县国土局和不动产登记心现场考察学习并与华蓥市不动产登记心开展动交流。
现将有关情况报告如下。
、 工作推进情况及成效从0xx年8月底“停旧换新”首发《不动产权证》至今我县始终坚持“积极推进、稳妥实施、平稳渡”指导思想以改革精神、创新方法、实举措通理顺关系、健全制、再造流程、建设平台助推我县不动产登记工作取得显著成效。
全县共受理并完成各类不动产登记8xx件其颁发《不动产权证》779件《不动产登记证明》0388件。
主要有以下特（）组织保障强劲有力。
是成立了由县长任组长、分管副县长副组长县委编办、组织部、政府办、国土、住建、房管、农林、农、财政、法制办、人社、监察等部门主要责人成员不动产登记工作领导组责全县不动产统登记工作组织领导。
领导组下设办公室县国土局由国土局局长兼任办公室主任并从国土、住建、房管、林业、农等单位抽选业骨干集办公。
二是建立了县不动产席会议制通集体策及研究工作推进存困难和问题。
三是组建了专门机构0xx年8月30日安岳县不动产登记局、安岳县不动产登记心原财政支付心正式挂牌成立。
县编办明确不动产登记心编制人数0名设主任名、副主任名；按照“人随事走、编随人走”原则从房管部门划5人林业部门划3人国土部门划人；现到位编制人员人岗工作人员9人其临聘人员7人。
标志着我县土地、房屋、林地等不动产登记职责统整合到县国土局由多部门变部门即县不动产登记局责监管由多机构变登记机构即县不动产登记心进行登记。
四是健全了工作机制制发了《不动产统登记工作方案》（安府办发[0xx]86）建立了《不动产登记席会议制》（安府办函[0xx]0）出台了《不动产登记职责整合和机构设置通知》（安委编发〔0xx〕xx）印发了《不动产登记相关规定和制》（安国土发[0xx]5）等0条规制把权力关进制“笼子”相关部门相监督、密切配合确保了不动产登记工作有序、稳妥、有效推进。
建设信息平台是实现不动产登记信息共享关键0xx年以县财政安排专项金全市统选购了省厅下发超图不动产登记操作系统着手开展我县不动产登记信息平台系统建设该系统现已成功接入国基础信息平台。
（三）办事效率明显提高。
从“高效、便捷、优质”出发县不动产登记心从刚成立原财政局办公楼到全部入驻县行政心共开设7窗口从申请、受理、审核、登簿、发证等实行不动产登记“条龙”提高了效率方便了群众赢得了口碑。
（四）工作流程规有序。
积极开展全县土地房产围首次登记、变更登记、移登记、销登记、抵押登记、更正登记和异议登记等不动产登记业工作。
二是再造工作流程。
0xx年8月底前对照《条例》规定国土、房管部门协调配合完善了不动产登记统发证流程再造。
《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规》出台结合工作实践对工作流程进行了再完善、再规。
县不动产登记心、县房管部门按既定《档案移交方案》数化档案和纸质档案全部移交不动产登记心。
9860年农房审批档案完成扫描录入3988户6088件占工作总量90%；国有土地档案完成扫描录入303件占工作总量00%其县城区766xx件、乡镇6588件。
农村地籍档案扫描录入3697件占总量70%。
五是推动数据采集与数据整合。
数据采集按照外业控制测量要县城心城区385k已完成测绘7k占工作量38%。
二、存问题及困难（）职责整合周期长实现“多证合”压力按照《国院机构改革和职能变方案》要短期将房屋登记、林地登记和土地登记等职责全部整合集到县不动产登记局（心）承担工作量面广困难多、任重、压力。
是整合不动产统登记职责涉及到各部门重利益调整有认其主要职能被划无形削弱了部门权力因别部门主观上不想放、不愿放。
直接表现部门推诿扯皮有无延缓不动产统登记档案移交方案制订和实施。
二是受人员、费、等条件制约要实现全域开展房屋登记、林地登记和土地登记还有许多基础数据要采集和整合（二）平台建设困难多实现“通共享”任重道远《不动产登记暂行条例》二十三条规定必须建立统不动产登记信息管理基础平台。
不动产登记有关信息与住建、农林等部门审批信息、交易信息等必须实“通共享”。
然而从国层面看尚启用全国统不动产登记信息平台这给基层开展不动产统登记工作增加了难。
从市县层面看0xx年我县与全市样启动了不动产信息平台建设但由开发与运用不相统等因素目前诸多信息很难兼容。
（三）技术标准统难登记成应用受限尽管国已出台了统《不动产登记实施规程》但由各部门进行登记采用技术标准和口径不地增加了部门成化与共享难。
表现是研究方法上各部门测量坐标、精等不统；二是土地类型上各部门（如农业部门、林业部门和国土部门等）标准和围不。
（四）设机构待完善业技能提升迫睫现有不动产统登记工作人员多数从国土、房管、农林等部门原登记人员划而。
不动产统登记涉及容多、程序复杂、专业性强业技能是全方位而原分散登记国土、房管、农林等部门登记人员只掌握相对狭窄技能尚完全适应不动产统登记工作。
三、下步工作建议（）主动作强力推进不动产统登记是系统工程实施程要打破部门利益始终坚持以《不动产登记暂行条例》及实施细则指南主动作强势推进。
是政府要重视。
县政府要高重视层层传导压力推动基层扎实开展不动产统登记相关工作。
二是部门要担当。
国土、编制部门要克畏难情绪主动作主动协调认真调研化矛盾制定合基层实际整合方案政府当参谋。
三是纪律要严明。
登记政策、法律法规、规制旦制定、出台相关部门要讲政治、守规矩严格执行不得各行其是确保政令畅通确保各项工作顺利推进。
（二）建立平台实现共享抓紧建立不动产统登记信息平台实行“四统”是不动产统登记先条件。
重向上呼吁国层面抓紧启用全国统“信息平台”省市层面建立与相匹配专用信息平台县级开展这项工作提供技术支撑真正实现从上到下信息共享。
呼吁国省层面是加紧研究不动产权利体系进步细化《物权法》有关规定。
三是制定有关信息化标准。
（四）加强培训提高素质要加强对《土地管理法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规培训快速提高不动产登记人员政策理论和法律法规水平。
二要加强对受理围、受理方式、办理流程、房地测绘、登记信息系统操作等业知识和操作技能培训尽快提高不动产登记人员业素质。