年房地产估价理论方法模拟试题(2)

2009年房地产估价理论与方法模拟试题(二)1、下列( )情况会导致房地产的价格偏高。A、政府协议出让土地B、购买相邻房地产C、卖方不了解行情D、设立抵押的房地产2、路线价法主要适用于( )。A、城市市区房地产估价B、城市商业街道两侧土地的估价C、区片土地的估价D、时间要求紧、可以粗略评估的房地产的价格评估3、中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中,( )属于自物权,其余属于他物权。A、使用权B、抵押权C、所有权D、租赁权4、应用路线价法的前提条件是( )。A、土地形状较规则B、街道较规整C、地势较平坦D、临街各宗土地的排列较整齐5、某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格为1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为 1800元/m2,则该建筑物的价格为( )元/m2。A、1000B、1100C、1200D、1300。

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