物业管理知识练习试题二
一、名词解释。
1、物业管理协会。
二、填空题。
1、我国的物业管理实行三级管理体制，即______、______和______。其中______处于基础地位、核心作用。
2、政府对物业管理的市场管理是通过______来实现的，即政府管理属______，其基本职能和作用是______，其管理的首要任务和重要手段是______。目前政府对物业管理的重点是______。
3、物业管理行业协会是指由______，______等组成的民间行业组织。
5、业主公约是一份由______承诺，并对______均有约束力的有关______等方面______的行为准则。
6、物业管理是一种对物业全过程的管理，其首要环节是______。
7、物业管理的前期管理是指物业管理企业在物业______即介入，从事物业形成前的阶段性管理。
8、房地产开发商对物业进行的是______，而物业管理企业对物业进行的是______。
9、物业竣工是指该物业所属的工程项目经过建筑施工和设备安装以后达到了______所规定的要求，具备了______的条件。
10、所谓"入伙"是指______。
11、物业管理招标是由______制订物业管理招标文件，向社会公开招聘确定物业管理企业的过程。
12、物业管理招标具有与其他招标一些不同的特点，如______、______。
13、物业管理招标必须贯彻"______、______、______"的原则。
14、物业管理招标文件一般包括______、______、______。
三、判断题。
1、业务管理部门负责环卫、园林、绿化、治安消防、车辆、水、电煤及业主投诉的管理及处理。( )。
2、物业管理前期管理是一种物业管理企业同房地产开发商共同对物业实施平行交叉管理的方法。( )。
3、对物业管理企业而言，首先应参与市场竞争获取物业管理权。( )。
4、物业管理企业通过投标竞争来接洽业务要进行可行性、可靠性分析。( )。
5、物业通过竣工验收、即表示物业管理企业由对物业的前期管理转入对物业的实体管理之中。( )。
6、业主对物业的验收是对物业给排水和门窗墙地面的验收。( )。
7、业主对物业拥有所有权，所以业主可根据自己的要求随意装修，不需经其他方面批准。( )。
8、物业管理企业一旦中标，就可以长期占有这一市场分额，直到所管物业的寿命结束。( )。
9、对较大范围，大规模的收益性物业的物业管理一般采用选标方式，他可以减少招标的工作量。( )。
10、物业管理招标的超前介入是指仅在规划设计阶段的参与。( )。
四、选择题。
3、物业的建设是否有保证、业主的资信条件是否较好、并能协作配合是物业管理企业进行的( )分析。
A、可行性B、可靠性C、可盈利性D、经济性。
5、为了让业主明了手续办理的顺序、使整个过程井然有序、所发给住户的文书是( )。
A、业主管理委员会B、房管唆C、物业管理企业D、所属物业辖区的物业管理处。
7、物业管理企业在规划设计阶段就参与物业的建设中去体现了物业管理招标的( )特点。
A、接段性B、超前介入C、时间性D、计划性。
五、简述题。