物管处交房控制工作程序

物管处交房控制程序。

一、目的:对交房过程进行规范控制，确保交房工作的顺利进行。

二、适用范围:交房。

三、职责：

1、物管员负责对房屋的本体状况进行巡查，确保房屋质量合格。

2、物管员带领业主到其名下物业进行验房，验完房后签字确认，并陪同业主回到物管处领取钥匙。做好交房的全程。

3、管理处其他人员做好相关的交房工作。

四、相关文件：

五、操作规程：

1、业主凭《交房交接书》到物管处办理其交房手续。《交房交接书》要求第一联有售楼处经办人签名，二联有财务经办人签名。

2、业主填写《业主（住户）家庭情况登记表》，签订《装修协议》（一式两份）。

3、由物管员带领业主到其名下物业进门验房。

4、对于无问题的，业主和物管员共同在验房表上签字确认，再回到物管处领取钥匙。

5、业主领钥匙时，接待员需解释清楚钥匙的用途、数量，并做登记。交接完毕，业主和接待员在《交接书》上共同签名，《交接书》《验房表》《业主（住户）家庭情况表》《装修管理协议》统一入档。

6、对于业主验房有问题，将其问题登记在《报修单》上，由房产公司安排维修，为方便维修业主可留一把钥匙在物管处。

六、相关记录。

1、《交房交接书》。

2、《装修协议》。

3、《交接书》。

4、《验房表》。

5、《业主（住户）家庭情况表》。

6、《报修单》。