城市更新局（土地整备局）2018年年中工作总结及下半年工作要点_2018土地依赖城市出炉
08年上半年我局认真贯彻党十九精神紧紧围绕新区心工作和新轮高质量“美丽xx”重建设任坚持新发展理念创新工作举措加统筹协调力加强精细化管理强力推进城市更新和土地整备工作着力抓党员干部队伍建设各项工作取得了新进展新成效。
、上半年工作总结。
完善城市更新政策体系。
是编制完成《xx新区城市更新“十三五”规划》并市政府进全市二规划明确了“十三五”期新区城市更新目标、方向、规模和空布局。
二是出台《xx新区关进步加强和改进城市更新工作指导见》分别从规划体系、推进机制、安全发展等9方面对城市更新工作提出指导见。
三是出台《xx新区城市更新项目优先推进及面管理清单（试行）》明确城市更新项目予以优先推进种情形以及予以暂缓推进3种情形引导新区城市更新健康发展。
四是合新区发展和财政局印发《xx新区集体产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前工作规程（试行）》规集体产参与拆除重建类城市更新项目计划申报前工作。
是开展葵涌心区、xx心区及南澳墟镇片区更新统筹研究平衡片区各方整体利益推动重公共配套设施落地保障新区城市更新“十三五”规划目标有效落实。
二是针对新区特征与承力条件差异性开展新区雷公山以南城区建设利益统筹研究通打城市更新和土地整备组合拳重塑发展格局新区围寻平衡生态保护和开发建设公约数。
三是根据《深圳市城村总体规划纲要（0705）》（阶段成）要开展新区城村普并基础上开展城村更新模式研究划定城村居住用地综合整治区和拆除重建区两类更新模式分区。
3强化城市更新实施监管。
开展捷德纺织厂、松树石场、美工业区、山里片区等更新单元计划申报预审。
针对“强区放权”前宇辉工业区、土洋水沥片区、振达工业区等更新计划申报程序完善更新项目专题请示市更新局明确处理见及开展续工作。
开展龙岐片区、布锦新屋围片区等项目旧屋村围认定完成东东二上塘更新单元土地建筑物信息核完成高谭屋围项目历史用地处置开展白石岗和鹏城二工业区城市更新单元规划审完成xx二工业区区城市更新单元规划修改公示开展溪涌沙头片区更新项目开工验线完成溪涌上洞电厂更新单元建设工程方案设计核和招标备案。
对重推动实施项目以倒排表形式细化分工。
督促高谭屋围、xx二工业区区项目开发单位全面梳理实施主体确认申报材提前曝光问题、问题。
四是强化用地批监管积极开展南澳酒店闲置地处置工作处置方案已新区城市更新工作领导组审议通。
积极回应关切民生福祉。
是开展xx新区建房户统建情况调及对策研究了各社区统建工作进展情况、存问题及村民诉研究建房户安置方案。
二是积极配合市规划国土委xx管理局、各办事处加快推进鹏城、新、西涌社区统建楼建设工作。
三是协调市规划国土委xx管理局建立新区非农建设用地台账修订新区非农建设用地管理办法确保非农指标合理有效利用。
是充分利用“强区放权”下放土地整备工作职权研究增加办事处工作处置权限提高土地整备工作策效率；充分利用违执法、规划、组织人事、工商税等综合手段明确各相关单位工作职责建立稳步、高效协调工作机制形成合力共推进土地整备工作。
二是充分发挥城市更新制优势限打通城市更新与房屋征收障碍 探通城市更新项目公共利益房屋征收难问题。
三是开展土地整备利益统筹项目留用地落地政策研究土地留用地落地问题保障道路交通等公共配套设施建设促进社区发展型。
坚打拓展空保障发展攻坚战。
是根据全市08年“拓展空保障发展”十专项行动工作任安排制定新区实施方案落实任分签订责任确保十专项行动有序开展。
目前布新社区统筹项目已移交6地块用地面积x平方米正办理验收入库工作剩余约7公顷土地正加紧清理；抓紧完善葵新虎地排利益统筹项目实施方案、西涌利益统筹项目正开展可行性研究、对统筹愿较强烈水头社区积极核实土地征和规划等情况。
三是清理完成约公顷重产业项目用地现正按程序进行权属核和验收。
四是指导各办事处做政府储备土地清理目前已完成前期用地梳理工作。
3落实环保督和治水提质任。
是落实央环保督任牵头制定新区级水保护区5座水库征收补偿方案和级水保护区划定历史遗留违法建筑补助方案并报新区审批通。
二是完成约50万平方米土地征协议签订完成枫木浪水库半天云村05栋约700平方米房屋框架协议签订拆除打马坜水库栋约380平方米房屋。
三是开展新区0条河围征地拆迁工作完成土地征约x公顷工程建设单位进场施工提供用地保障。
目前已编制完成xx新区拆迁安置项目003地块安置用地规划研究并按程序进行报批。
二是优先落实重片区和重项目土地整备开展新片区旅游产业用地清理清理面积约85公顷目前已多次与权利人进行协商。
三是建立土地整备项目用地部预审机制提前介入市政交通基础设施和民生工程前期研究合理优化项目用地选减少社会矛盾和拆迁难。
启动xx道、环城东路、坪西路扩建等项目征地拆迁前期工作配合建设单位征法定图则调整相关利害关系人见。
四是全力保障重民生工程用地。
开展环城西路、环xx湾海岸公路、睿鹏道、核龙线市政化改造等条新区重交通建设项目土地征工作完成施工用地移交约7公顷。
依法依规开展征收启动核龙线市政化改造、鹏坝通道坝光段等项目房屋征收程序。
二、存问题。
面对新形势、新任我们清醒地认识到工作存不足是受征地拆迁工作监督机制不健全、安置房缺乏、“十条控制线”等因素影响部分城市更新、土地整备和房屋征收项目进展缓慢统筹协调力不够；二是主动识不够业管理水平及工作效率有待进步提升；三是改革创新能力不足面临新形势、新任缺乏攻坚克难勇气和措施。
三、下半年工作要。
（）尽快建立和完善城市更新策略研究、专项规划、城市设计等多层次城市更新规划体系进步加强规划统筹和引导积极对接项目推进主体推动招商东岸城央公寓、招商东岸、溪涌沙头片区城市更新单元、上洞电厂、谭屋围等更新项目实施。
（二）加快完善具有新区特色城市更新政策体系抓紧开展《xx新区城市化地非农建设用地调整暂行办法》修订加快制定《xx新区关城市更新区域历史遗留违法建筑处理若干见（试行）》、《xx新区城市更新单元捆绑公共利益用地暂行措施》。
（三）对照“拓展空保障发展”十专项行动工作方案和责任科学制定各专项行动实施方案细化分目标任明确节倒排工作任行成表和“作战图”挂图作战层层传导工作压力切实将责任压实到具体岗位和责任人确保完成08年市绩效考核任。
（四）将级水保护区土地征和房屋征拆工作作全局重工作全力推进确保08年0月30日前完成径心、罗屋田、洞梓、打马坜、香车、枫木浪和东涌7座水库级水保护区约560万平方米土地征和36栋约x平方米房屋征拆工作。
（五）从海域使用权期、公司营管理、公司股权等方面入手多途径研究相关法律措施集各部门力量全面推进新片区旅游产业用地清理工作进步加协商力力争6月30日前达成补偿向。
（六）积极挖掘基础条件、违法建筑空管控任多社区开展土地整备利益统筹项目。
（七）开展城市更新和土地整备领域廉政风险防控对策研究深入排业领域和重岗位廉政风险科学评定风险高、、低等级制定针对性、可操作性强风险防控措施。
通制和程序设置细化裁量权行使标准压缩由裁量空限降低廉政风险和履职风险。
（八）梳理全区更新整备系统从业人员（包括各办事处和社区）基情况结合实际工作加强人员充实和调配配齐配强线工作力量。