广州市商品房预售专用款账户监管协议书
合编__________ 广州市商品房预售专用款账户监管协议 甲方____________________ 乙方____________________ 签订日期____年____月____日 广州市商品房预售专用款账户监管协议 甲方广州市商品房预售款监督管理组 乙方___分行／支行（监控银行） 丙方___（房地产开发企业） 加强商品房预售管理规商品房预售款使用行根据《广东省商品房预售管理条例》规定甲、乙、丙方协商就位广州市___区___路___ 地段项目名称___监控账___楼盘预售款收存和划拨使用订立如下协议共遵守。
、权利 ．甲方责对商品房预售款收存和使用日常监督管理并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。
．乙方丙方办理预售款拨付应要丙方出具《预售款专用金拨付批准》。
．楼宇竣工丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。
甲方审核批准销户 丙方持销户批准向乙方办理帐户取消监控手续。
5．根据《广东省商品房预售管理条例》甲方可以向预售人（丙方）收取监督管理款项千分二监督管理费。
工程建设期丙方向甲方申请使用商品房预售款项甲方审核支付按拨付数额收取千分二监督管理费。
二、义 ．甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》具体要开设监控专户及签定协议。
．甲方应收到丙方使用预售款申请日起五天作出答复;对不使用应当以面方式说明理由。
3．乙方应积极配合甲方开展监管工作按甲方批准支付额给丙方办理预售款拨付。
．乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户不得直接支付给丙方或作它用。
5．乙方须按甲方要每工作日将前天监控帐户预售款收支情况填报到《房屋管理系统》上要及《房屋管理系统》上对监控帐户所收到每笔预售款作上标记。
7．丙方应根据《房屋管理系统》上公布示合与预购人协商拟订合条款并签订商品房销售合;应要预购人按《商品房预售款缴款通知》将购房款直接存入商品房预售款监控帐户并凭银行出具存款凭证预购人换取交款收据。
8．丙方与预购人签订《商品房买卖合》0天向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合备案确认手续。
办理合备案确认手续丙方应附送银行出具给预购人商品房预售款存入专用帐户凭证。
9．丙方甲方批准拨付取得预售款项项目竣工前只能用购买项目建设必建筑材设备和支付项目建设施工进款及法定税费不得挪作他用。
0．丙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》并接受甲方管理和监督切实保障预购人合法权益。
三、法律责任。
对情节严重应降低或销其房地产开发质并处以违法使用款项分十以上分二十以下罚款。
通媒体予以曝光。
四、其他。
甲方___（公） 责人___（签） 乙方___（公） 责人___（签） 丙方___（公） 责人___（签） ___年____月____日 ___年____月____日 合编__________ 感谢浏览! 下修改即可使用