案例分析文本
居住区规划设计案例集lg g Rl r 陶勇副教授 绪论 城市定义 城市是如何产生？又历了那些程？有些什么功能？它起些什么作用？达到那些目？ 城市起我们地球约已有50亿岁年龄。
30亿年前开始有生命 500万年前开始了人类发展。
绪 论 绪论 城市起 原始社会狩猎、采集有穴居、巢居以游猎主 旧石器晚期相对定居、土窑 石器代部落居民 新石器代期农业革命 （次社会分工农业畜牧业） 7000B000B土地耕作者居民 二次社会分工手工业从农业剥离出 三次社会分工商品、货币交易、商人000B3000B城市产生城市革命城市 绪论 城市起 L沃思（Lr） 城市是相对较密较高由不社会阶层体组成永久性定居。
斯皮罗 科斯托夫（r K） 城市是由居住城市里人们及其生活、生产空组成。
■历史学城市是部用建筑材写成历史教科 ■政治学城市是政治活动心舞台 ■教育学城市是培育人才学校 ■社会学城市是人口密集社区是种生活方式 ■ 人口学城市是非农业人口密集劳动场所不人群对城市不定义 绪论 绪论 不人群对城市不定义 ■生态学城市是然、社会和济复合人工生态系统 ■济学城市是密聚和系统形态生产力是济活动 心 ■地理学城市是人口和物质高集特定地域 ■建筑学城市是多种建筑形式有机空组合 ■城市规划者城市是由各种有关物质要素和设施特定 地域有机统体是人类政治、济、社会、 化、科技发展集体现。
从其胚胎期社会核心到它成熟期复杂形式以及衰老期分崩离析总 发展阶段应有尽有很难用种释说明。
城市如何发展？绪 论 从其胚胎期社会核心到它成熟期复杂形式以及衰老期分崩离析总发展阶段应有尽有很难用种释说明。
城市如何发展？ 城市是人类聚居种形态居住始终是城市重要功能。
绪 论 《雅宪》 居住是城市活动居住区规划主要容 居住是城市功能 现城市居住情况 城市心区人口密 太拥挤生活环境 是非常不卫生居住区因 工业化而城市布局不合 理种种危害卫生与健康 因素也被考虑等等 根据上面所说种种缺 我们拟定了下面几改 进建议…… 居住是城市功能 居住区规划主要容 住宅区应该占用地区我们不但要细考虑这些地区气候和地形条件而且必须考虑这些住宅区应该接近些空旷地以便将可以作娱及健身运动用。
邻近地带如有将可能成工业和商业区地。
亦应预先加以考虑。
雅 宪 居住是城市功能 居住区规划主要容 住宅区应该占用地区我们不但要细考虑这些地区气候和地形条件而且必须考虑这些住宅区应该接近些空旷地以便将可以作娱及健身运动用。
邻近地带如有将可能成工业和商业区地。
亦应预先加以考虑。
每位宅区须根据影响每地区生活情况因素制定各种不人口密。
雅 宪 居住是城市功能 居住区规划主要容 住宅区应该占用地区我们不但要细考虑这些地区气候和地形条件而且必须考虑这些住宅区应该接近些空旷地以便将可以作娱及健身运动用。
邻近地带如有将可能成工业和商业区地。
亦应预先加以考虑。
每位宅区须根据影响每地区生活情况因素制定各种不人口密。
人口密较高地区我们应利用观代建筑技术建造距离较远高层集体住宅这样才能留出必空地作公共设施娱乐运动及停车场所用。
而且使得住宅可以得到阳光空气和景色。
雅宪 居住是城市功能 居住区规划主要容 住宅区应该占用地区我们不但要细考虑这些地区气候和地形条件而且必须考虑这些住宅区应该接近些空旷地以便将可以作娱及健身运动用。
邻近地带如有将可能成工业和商业区地。
亦应预先加以考虑。
每位宅区须根据影响每地区生活情况因素制定各种不人口密。
人口密较高地区我们应利用观代建筑技术建造距离较远高层集体住宅这样才能留出必空地作公共设施娱乐运动及停车场所用。
而且使得住宅可以得到阳光空气和景色。
了居民健康应严禁沿着交通要道建造居住房屋因这种房屋容易遭受车辆所产生灰尘、噪音和汽车放出臭气、煤烟损害。
雅宪 居住是城市功能 居住区规划主要容 住宅区应该占用地区我们不但要细考虑这些地区气候和地形条件而且必须考虑这些住宅区应该接近些空旷地以便将可以作娱及健身运动用。
邻近地带如有将可能成工业和商业区地。
亦应预先加以考虑。
每位宅区须根据影响每地区生活情况因素制定各种不人口密。
人口密较高地区我们应利用观代建筑技术建造距离较远高层集体住宅这样才能留出必空地作公共设施娱乐运动及停车场所用。
而且使得住宅可以得到阳光空气和景色。
了居民健康应严禁沿着交通要道建造居住房屋因这种房屋容易遭受车辆所产生灰尘、噪音和汽车放出臭气、煤烟损害。
住宅区应该计划成安全、舒适、方便、宁静邻里单位。
雅宪 居住是城市功能 居住区规划主要容 住宅区应该占用地区我们不但要细考虑这些地区气候和地形条件而且必须考虑这些住宅区应该接近些空旷地以便将可以作娱及健身运动用。
邻近地带如有将可能成工业和商业区地。
亦应预先加以考虑。
每位宅区须根据影响每地区生活情况因素制定各种不人口密。
人口密较高地区我们应利用观代建筑技术建造距离较远高层集体住宅这样才能留出必空地作公共设施娱乐运动及停车场所用。
而且使得住宅可以得到阳光空气和景色。
了居民健康应严禁沿着交通要道建造居住房屋因这种房屋容易遭受车辆所产生灰尘、噪音和汽车放出臭气、煤烟损害。
住宅区应该计划成安全、舒适、方便、宁静邻里单位。
雅宪 居住是城市功能 居住区规划主要容 居住用地居民是城市主人居民生活是城市主要活动。
城市生活居住体系包括两层次住宅（庭生活单元）、居住区（社区、多庭 组合、社交活动）。
居住区规划概念 居住区规划主要容 居住区规划主要容 居住区规划概念 99年美国建筑师佩里提出了“邻里单位”概念并倡导将其作组成城市社区与居住用地基单元。
居住区规划概念 佩里提出不仅要有美丽环境还必须创造更适合人们 居住生活社区。
其编制完成纽约区域规划就将房屋和 道路围聚心而且与外界环境有明显分界线因 使居住其居民心理上容易产生种明确地域归属感。
居住区规划主要容 ?居住用地组织居住区规划概念 我国99年城市规划与建设样采用了类似“邻里单位”作城市居住用地基单元手法——居住组团、区和居住区。
居住区规划主要容 居住区 居住区是城市由城市主要道路或然界线所围合住房集并设有与其居住人口规模相应、较完善、能满足该区居民物质和化生活所要公公共设施和公用设施相对独立居住生活聚居区它由 若干居住组团组成。
居住区规划主要容 居住用地居住区 居住区是城市由居住区级道路或然界线所围合以居民基生活活动不穿越城市主要交通线原则并设有与其居住人口规模相应、能满足该区居民基物质与化生活所要公共设施居住生活聚居地区。
居住区规划主要容 居住区规划主要容 居住组团 居住组团是城市般被区道路分隔由若干栋住宅组合而成并不被区道路穿越设有与其居住人口规模相应、能满足居民所基层公共设施居住生活聚居地它是构成居住区基单位。
住宅群和社区 住宅群住宅群没有特定规模设施也因规模和要而异。
社区指定地域人们相种亲密社会关系。
有定社会关系；定地域相对独立；有比较完整公共设施；有相近化、价值认感。
（腾尼斯） 从社会发展角看居住区规划目标就是期望形成良社区。
居住区规划主要容 居住用地 城市化 居住区规划主要容 ?居住用地组织 0,0% 0,0% 0,0%30,0% 0,0% 50,0% 60,0% 70,0% 80,0%950955960965970975980985990995000005000500050300350005 050,8%, 005 7,9%, 978 5,7%, 008 60,0%, 05 70,0%, 050 居住区规划设计 虽然居住形式、涵、质量、组织方式等随着代发展不断发生着变化但居住始终是城市主要职能。
具体而言对居住用地规划布局就是要居住功能选择适宜、恰当用地并处理与其他类别用地关系确定居住功能组织结构配 置相应公共设施系统创造良居住环境。
居住区规划主要容 居住区规划 居住区规划总论 ?居住区历史演变 ?居住区规划结构和类型 ?居住区规划设计基原则 ?居住区用地和规模 ?居住区规划总体布局 ? 居住区规划技术济分析 居住区规划主要容 住宅群规划 ?住宅群构成 ?住宅群分类、面积构成与关系 ?住宅群规划般原则? 住宅群布置形式 居住区规划主要容 公共建筑物规划 ? 公共建筑物分类与定额指标制定因素? 公共建筑物分布般原则? 公共建筑物布置形式 居住区规划主要容 居住区绿化系统 ?居住区绿化作用、标准和要?居住区绿化系统布置 ? 地面、水景、植物配置与建筑品 居住区规划主要容 居住区道路规划 ?道路功能分类 ?道路般技术要?道路定线规划要 ? 道路布置方式 居住区规划主要容 竖向规划设计 ?竖向设计容 ?竖向设计原则 ? 竖向设计方法 居住区规划主要容 居住区规划实例分析 案例徐州丽水华庭居住区 获奖住区案例基 地规模约0公顷。
区 整体布局活跃各组成 要素相协调、层 次清晰；式与行列式 住宅交错布置营造出 多样部空形态。
商业设施位主 出入口处较满 足了居民日常购物 要通达性；教 育及其它公共设 施布置区便捷 地段配套完善。
区道路分三级 设置系统合理出 入口位置得当总体 兼顾了车行与人行 不要。
案例徐州丽水华庭居住区 宅绿地配合 区整体布局分布 宅院落层 次分明。
案例徐州丽水华庭居住区 该区整体绿地系 统分级明确居住区 心、组团心及宅绿 地衔接得当与住宅及 道路形成有序空形 态。
案例徐州丽水华庭居住区 基地形状规整采 用两级结构布局划分 七组团由条环 通式主路相连；组团 住宅呈状分布错落 有致结合宅路 营造了人性化邻里交 往空。
案例二郑州水云天地居住区 住宅以行列式主 但考虑到院落组合、 建筑错落使得整体 给人柔和、生动感觉。
区心结合绿地 广场形成较开阔 公共活动空从支路 逐渐渡到院落绿 地使两者关系更加 直接、简明而整景 观形态也更加生动。
案例二郑州水云天地居住区 案例三南京山水康桥居住区 人车分行型案 例区住宅以高层 主容积率较高；道路 由车行、步行两级构 成；景观绿地系统布置 利用心水系营造亲 水空环境宜人。
车行道路沿出入口 外环设置区部则 以步行线路主层次 分明不干扰；地下 车库出入口设置得当 并辅以相应地面停车 泊位。
案例三南京山水康桥居住区 心绿地、宅 院落彼呼应、 相渗透景观处 理手法简明、优美。
案例三南京山水康桥居住区 相对规矩 案例方案设计 手法上显得更加活跃、 特殊建筑外部空 设计巧妙与绿地景 观有机结合包括对 河岸处理也有诸多 精彩处提升了 身楼盘价值。
案例四南京江北水岸居住区 建筑群体态呈弧 线状相都有 很比例关系及 系每户住宅保 证了良景观视线 沿河岸重复布置三 栋体态相建筑楼 群增强了艺术韵 律感。
案例四南京江北水岸居住区 建筑高随距河 岸远近而呈现出高 低错落搭配通 种退台处理使得 建筑对河流景观 “压力”得到定 缓外这种渐 退形状也保持了更 优美韵律。
案例四南京江北水岸居住区 上海某地块国际 竞赛获奖作品基地 紧邻地铁车交通 便捷；东侧保留然 河流生态环境宜人。
案例五上海十坊居住区 总体布局、线、 面组合搭配以块 绿地核心辅以三 种不建筑种 是上海民用性组合 院落空种是 线性高层形态以 及状高层。
案例五上海十坊居住区 高、低、疏、密几种形态关系相配合主出入口处尺亲切借鉴了上海里弄式住宅设计手法道路清晰明确结合湖面绿化整体景观环境优美。
案例五上海十坊居住区 风向分析通住宅朝向、院落不组合等方式保证建筑通风基要。
案例五上海十坊居住区 案例五上海十坊居住区多层住宅不户型平 面及剖面详图。
式与板式高层户 型平面。
案例五上海十坊居住区 基地概况 基地占地 公顷现状农田 地势平坦。
基地东北 学、幼儿预留 地北侧商业用地 东南两侧住宅用 地西侧政府用地 及市民广场。
案例六合肥放里居住区 从城市空和 住区空部空 出发寻区 不类型住宅合 理分区和布局使 城市界面具有良 尺和丰富轮 廓使居住 区部形成与环境 相结合空形态。
案例六合肥放里居住区 规划重空 协调区形态 城市提供了适宜 尺和丰富城市 轮廓线。
规划方案通 多、低层住宅建筑 相穿插布置 高低错落有致形 成了空上补。
案例六合肥放里居住区 案例六合肥放里居住区 规划设计打破单行列布局、寻居住区不类型住宅 建筑合理分区和有序布局上有 定创营造了较丰富、人性 化居住空环境。
心绿地结合人工湖 面与各种户外休闲品 居民提供了丰富多样 公共活动空。
案例六合肥放里居住区 居住区 央通东侧住宅 建筑扭布局形 成了由北向南逐渐 开放纵向居住 区集绿化。
采用多层建筑围合 方式以及高层建 筑加距手法 形成了住宅建筑 半公共绿化空绿 化布局合理。
案例六合肥放里居住区 居住区道路 系统合理出入口 设置得当并按规 定配设了地面停车 泊位。
街坊东北部 按规划设置了所 学和幼儿公 共设施配套完 善。
案例六合肥放里居住区 优秀获奖作品 区采用人车分流 道路体系水系景 观带从部穿 部分住宅采用折角 处理建筑形体 表达与环境 关系变化较多。
案例七合肥连城花居住区 基地概况 连城花占地 6068公顷地势 平坦周边工 业用地西侧 已建七层住宅 东侧已建六层 住宅。
案例七合肥连城花居住区 重区空 形态与周边住 区以及城市空 相协调。
重 部环境创造以 及然环境利 用。
案例七合肥连城花居住区 住宅布置摈 弃了行列式、围合 式、弧形等常见手 法采用了与环境 紧密结合错位式 排列方式、有效提 高了通风、日照条 件使住区环境 性得到较体现。
性化错位排列。
3性绿化系统。
性化错位排列。
3性绿化系统。
案例七合肥连城花居住区 有限用地围将 绿地景观布置丰富、多样、层次分明使得城市韵律、院落环境等方面更加协调。
案例七合肥连城花居住区 基地下两种方 案所体现出不建筑 形式。
案例八厦门滨州道居住区 区采用周边式布置 住宅多00米左右高层方案处理手法高容积率地块较常见空形态简明区心片共享景观绿地。