房地产公司产品研发中心职责[120211]

房地产公司产品研发中心职责。

*研发部。

1.负责组织开展对拟开发项目的地块分析、投资分析、开发思路等作为决策依据之一。

2.负责组织项目建筑策划等项目开发的前期规划工作，提出项目总体开发策略。

3.负责组织概念规划设计，提出项目开发的具体实施步骤，并组织相关部门讨论。

4.负责拟定项目设计任务书，并组织项目的总体规划、单体建筑、环境景观的设计，并主持方案评审。

5.对外来方案图纸，组织本部门和相关部门讨论、论证、上报和实施。

6.负责组织编制《项目建设施工组织总设计》，审批各工程项目施工组织设计方案。

7.协调各专业的设计工作，组织提供设计单位所需的项目开发相关资料。

8.负责项目室内、外主要建筑材料规格、品牌等的选用、确定工作，密切与开发部合约预算组配合。

9.参与工程招、投标及工程队伍的选择工作。

10.负责公司产品研发、新材料、新技术的运用等事务。

11.收编并保管工程项目的全部技术档案。

*设计部。

1.负责开发项目的工程设计工作。

2.负责设计单位和专业技术咨询公司的选择、委托。

3.负责配合项目规划方案招标和评选工作。

4.负责组织初步设计、施工图设计会审，协助工程部进行施工图设计。

5.在施工过程中根据具体情况与设计方协调设计变更的组织工作。