排除妨害请求权在租赁权保护中的适用——以日本的判例和学说为中

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物权请求权指物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人为回复其物权的圆满状态，请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。（注：陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社，1998年4月，第97页。）从物权请求权的性质来看，物权请求权作为物权的动态显现形态不能脱离物权独立存在，不能脱离物权进行转让，不能独立进行时效的消灭。（注：石田喜久夫：《物权法拾遗》，成文堂，1986年10月20日，第1页。）因此，物权请求权与物权紧密相联，物权请求权本来派生于物权而适用于物权保护中，是否认可原告的物权请求权，法院首先要对原告是否享有物权作出判断，物权请求权之诉也可以说是以物权为诉讼物的诉讼。所以，物权请求权从一开始便不适用于保护债权。然而债权中的租赁权却是一个特例。本文主要介绍日本的学说与判例对租赁权的性质的认定，以及由此而产生的在租赁权的保护中采取的不同态度。即对不动产租赁权适用排除妨害请求权的问题。