招商引资协议的签订主体及法律分析
全国对改革对外开放济发展格局下招商引发展济成各级政府谋发展重要抓手国济东部谋型升级西部积极承接东部产业移背景下西部要做向外招商引思想动员研究相关政策措施、招商所涉及法律问题、合细化相关手续。
旨探讨招商协议所涉及合主体及相关事项法律分析以期对招商主体招商行规有所助。
这类合往往涉及基础设施建设、开发、房地产开发等项目签订主体是政府和投企业作投方要了政府济发展政策、投环境、长期发展规划等政府作引方更要对投方各项条件进行细致审包括法人和然人具体审。
（）法人签约主体审。
、工商格审公司册营业执照、法人代码证、税登记证；、权利审对合所涉及标合法处分权；3、履行能力审投企业具备定支付能力和生产能力；、信用状况审；5签约身份审审签约人身份证明、授权证明、权限围。
（二）然人签约主体审。
、身份状况审；、行能力审限制行能力和无民事行能力人应由法定代理人签署；3、合权利审对合标有合法处分权。
要指出是政府与投方签订类合是民事合而非行政合政府作市场主体与对方具有平等法律地位旦发生政府违约亦要承担违约责任而现实生活投方往往以撤、闹访等方式不利招商工作开展因各级政府审定政策优惠作甲方义要实事是量力而行。
这类合往往系政府先策当地要扶持或融企业再根据产业政策方向引或独收购原企业建立新企业签订协议主体是企业与企业政府其起积极促进作用即便是国有企业要引尽管政府其有定策权利但根据政企分开原则也是由企业与企业签订协议给企业以更主权企业融投有股权式或契约式融政府其可进行定建议主权由企业定样这类合对投方主体审也应合类相关格。
这类合主体签订合要扶持和融企业当地有较影响力涉及就业产业调整甚至社会稳定因政府定要代替企业把审关让投企业进得、稳得住实现发展利共赢。
这类合签订主体也系政府与投企业签订合双方都要对对方相关情况进行审但这类合往往涉及所地农业开发地土地权益涉及原土地使用方利益要对原土地进行征用或租赁重组这其要作方政府做量工作方能使合得以履行譬如农业开发合土地原使用者系分散农户要么征地要么租地重组现实征地因投入成太高不可行往往采用“以租代征”方式作投方因担心土地租用程与农户发生纠纷处弱势地位要村集体与农户签订租赁合方式这类开发合作引方政府要做量合附随义履行程要积极促进投方与土地权益者以合方式取得开发土地使用权以期稳商工作顺利进行样开发亦是如。
作招商引协议签订主体或主导弄清合主体格对涉及群体性利益项目要审慎审投方诚信和金实力必要可要投方缴纳定投风险金防患然以防“半拉子”项目出现影响社会稳定。