商业广场租户二次装修主要流程指引

商业广场租户二次装修主要流程及指引。

现将[**广场]有关二次装修、补充装修、改造工程及退租复原等单元施工手续环节汇总如下，务请关注：

一、装修开工前手续:。

1．按租赁合同管理部与租户完成交/接楼，双方填写签署交/接纪录。租户向管理部提供授权装修证明；提交二次装修申请（内附装修公司营业执照、资质证书、资历等文件）；。

2．租户向管理部提供四套施工图报送管理部；。

3．租户将装修项目报审质监和消防；。

4．管理部于14个工作日内或按租赁合同约定时限批复图纸审批意见，并向租户介绍本大厦推荐监理联系人；。

5．租户根据审批意见限期作出更改；。

6．租户办妥租金、管理费及装修相关款项的缴付；。

7．租户获得质监和消防批文并送交管理部备案。

二、开工:。

1．施工单位技术负责人在装修施工前为大厦管理部、工程部有关配合人员就租户完成上述条款获准开工后，办理施工出入证；。

2．租户应在施工区域配置足够数量的灭火器材（1只/50平方米）；。

3．租户在装修期间需供/停电，供/停水（生活、喷淋、消火栓），供/停消防报警,供/停广播喇叭,供/停摄像机等,须提前二天向管理部提出书面申请；。

4．租户将隐蔽工程报质监组织中期验收，租户在装修期间随时接受管理部的督导与检查；。

5．租户工程完工时，向管理部提出验收申请，并报质监和消防组织竣工验收，及时完成质监、消防提出的整改意见；。

6．管理部进行工程整体竣工验收后，提出相关验收意见；。

7．租户根据验收意见进行整改，管理部复验；。

8．租户提供质监、消防验收批文、办理施工队退场手续；。

三、竣工及入驻:。

1．租户二次装修工程整体竣工后，向管理部提出验收入驻申请。提供全套竣工图二套。并报质监和消防组织竣工验收，及时完成质监、消防提出的整改意见和管理部提出相关的验收整改意见。

2．租户完成验收整改项目后，通知管理部复验。

3．租户提供质监、消防验收批文。

4．签署[**广场]正式送电确认单。

注：租户如需更详尽资料，可致本部咨询，TEL：** 联系人：**。

上海**房地产有限公司。

物业管理部。