2139+,2020年老旧小区水电改造工作方案
、指导思想 全面贯彻落实党十九精神以习近平新代国特色社会主义思想指导深入落实习近平总记视察x重要讲话精神坚持以人民心按照“建管结合、居民参与、业主愿”原则健全完善老旧区水、电配套设施补齐短板优化功能提升环境群众关心、直接、现实问题实现治、法治、德治打造共建共治共享治理格局不断增强居民获得感、幸福感和安全感。
建立市、区、街道三级动工作体系成立改造工作领导组统筹市区老旧区改造工作。
按照“户表、计量出户、收到户”要完成老旧区水电改造并建立长效管理机制。
三、工作原则 （）坚持建管结合原则。
完善区改造社区应加力宣传组建区业主委员会健全物业管理工作机制实现建管并举。
（二）坚持居民参与原则。
改造和期物业管理争取居民共参与确保居民知情权、参与权、选择权、监督权明确居民共管理区义和职责充分体现居民共建共享。
（三）坚持业主愿原则。
遵循“积极、稳妥、规、有序”思路充分尊重业主愿业主承担相应责任和费用前提下实施改造。
四、目标任 依据“建管结合、居民参与、业主愿”原则全面调摸底基础上计划通x年对合改造要且条件成熟区采取“成熟改造”方式试推进积极推广逐步落实。
xxxx年首批完成x试区改造任总结试验完善制规续改造工作提供可复制、可操作验和做法。
五、组织实施 ()完善组织体系 实行“市级统领导、市直部门动、区级全力推进、街道积极参与”工作机制坚持市政府领导积极争取市直相关部门力支持区政府具体责组织实施市、区合力推进。
按照市政府专题会议精神建立市区老旧区改造席会议制席会议由市房管局牵头组织市住建委、市信局、市供电公司、市水公司和黄州区等单位参加不定期召开；建立市区老旧区改造工作协调机制责老旧区综合整治工作遇到重难问题推动项目顺利实施。
区政府成立城区老旧区水电改造工作领导组由区长任组长分管副区长任副组长成员由区政府办、发改局、财政局、住建局、物管局、x街道、x街道、x街道、x街道等单位主要责人组成改造工作领导组办公室设区住建局。
(二)健全治理体系 各街道办事处要完善政府主导、居民治、社会协区治理体系建立健全街道和社区党组织领导下社区居委会、业主委员会和物业企业动机制鼓励引导党员干部参与区事管理推荐党员干部充实业主委员会力量将物业企业优秀员工发展党员要具备条件物业企业成立党支部。
充分发挥业主委员会等组织和物业企业作用鼓励其全程参与老旧区水电改造街道办事处组织下协助做入户调、了民、宣传动员等工作。
（三）编制实施计划 各街道办事处要对辖区老旧区开展全面排摸清情况建立台账结合区实际和居民愿确定改造对象并基础上编制改造行动计划报送城区老旧区水电改造工作专班办公室。
区物管局责汇总编制城区年改造计划并责组织实施可根据实际情况进行动态调整。
(四)具体组织实施 水电改造必须严格按照国有关标准建设认真做方案制定、成核算、投评审、上报审批、组织实施、验收移交六环节。
市供电公司、市水公司制定完善水、电改造方案、编制预算；区财政局对老旧区水电改造预算进行投评、审计合理控制成；街道办事处作责任主体严格落实方案、做前期准备、统筹组织等工作；区住建局（区物管局）切实履行市房管局下放xx项职能快速落实房屋专项维修金下放事宜责改造工作牵头实施；对具体改造区要聘请有质监理单位加强工程全程管理做到工程质量、安全、工期相统。
(五)验收及移交 对已完成水电改造老旧区由市住建委、市信委组织相关单位按照有关规定和“户表、计量出户、收到户”标准开展验收确保收费到户、到户。
验收合格由街道办事处x供电公司、市水公司办理移交手续将区供水、供电等专业管线移交x供电公司、市水公司管理维护。
六、实施保障 ()强化宣传动员 各街道办事处和区直相关单位要深入总结老旧区水电改造成效力宣传水电改造重义认真听取群众见建议动员广居民主动配合和积极参与引导群众参与策、参与监督共维护改造成努力营造良社会氛围。
(二)加金支持 按照市政府专题会议纪要精神老旧区水电改造仅收取成费由x供电公司、市水公司测算成财政部门投评确定成价格。
改造费用由业主筹金部分社会筹集部分市、区两级财政适当补贴部分。
(三)加强监督检 老旧区改造工作专班将加强对改造工作统筹协调和指导督办。
各街道办事处要保障质量安全、金安全切实把老旧区水电改造项目打造成安全工程、放心工程、暖心工程。