机电维修作业指导书

机电维修作业指导书。

1目的和范围。

1.1目的。

本作业指导书明确艾嘉物管公司机电维修人员的作业范围、作业程序及记录要求，保证了机电维修的质量，使保养维修的机电设备设施能重新投入使用。

1.2使用范围。

适用于全体机电维修人员。

2机电维修人员职责。

2.1机电人员具体负责对用户水、电报修的处理和公用设备设施的维修保养。

2.2工程部经理/管理项目经理负责对维修工作计划安排、指导、检查。

2.3管理项目经理负责对机电维修工作的抽查和监督。

3工作程序和管理工作。

3.1管理项目机电维修工作包括：

a.住户报修的维修工作：

3.2公共设备、设施的维修工作。

3.3住户报修处理执行作业指导书的《住户报修处理》。

3.4公共没备、设施的维修工作规程。

a.公共设备、设施的维修分为大中修、更新改造和日常维修两大类。

b.公共设备、设施的大中修和更新改造。

3.5大中修和更新改造工作流程图。