土地及建筑物预定买卖协议:建筑物和其他土地附着物
买方_________（以下简称甲方）卖方_________（以下简称乙方）兹甲方向乙方买乙方依_________社区（以下称社区）取得分配单元土地及建物事宜双方订定条款如下以共遵守条买卖标乙方依社区_________计划所取得土地及建筑物。
二条建物面积误差及其价款补、契约买卖标建物面积以地政机关登记完竣面积准部分原可依法登记面积倘因签约法令改变致无法办理产权登记该部分建物面积计算依核准使用执照平面图准及依相关法令规定办理。
二、建物面积如有误差其误差分以者（含分）甲乙双方不补；惟其不足部分如超分则不足部分乙方应补；其超部分如超分以上者则超部分甲方应补。
面积误差补单价系以契约土地及建物总价金总数除以建物面积所计算金额准。
补金额不计息交屋次结清。
三条买卖标总价金契约土地及建物总价金（含汽车停车位价金_________元）_________元整。
四条付款条件及方式、付款条件（）契约签订甲方应给付签约价金（以下）_________元实际支付_________元乙方收讫属实。
签约价金不足额部分甲方允诺_________年_________月_________日以前补足逾期仍补足视违约论乙方不另通知并依十三条二项违约条款规定处理。
（二）买卖价金_________元甲乙双方依买卖标实质工程进分期缴纳详见附件二分期付款明细表。
（三）其余买卖价金乙方取得契约买卖标所有权月通知甲方月付清并付清所有买卖价金办理所有权移登记与甲方。
如甲方以契约买卖标所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金甲方应乙方通知七日洽妥承办贷款金融机构并配合办理申请、征信、对保及必要手续会甲方指定土地登记专业代理人办理所有权移、抵押权设定或权利容变更登记。
二、付款方式甲方应给付买卖标价金应乙方面缴款通知日起十日汇入乙方_________银行_________分行设立帐_________买卖价金专户。
五条逾期付款处理方式甲方如逾期达五日仍缴清期款或已缴票据无法兑现应按逾期期款部分每日万分_________单利计算迟延利息予乙方补缴期款并给付乙方。
六条建筑主要结构、主要建材及附属设备、契约建物建筑构造种类_________造其规格以核准建造执照准。
二、施工标准悉依主管机关核准施工图样说明。
七条建物完工日期、契约建物建筑工程开工及取得使用执照日期甲方按乙方拟定并主管机关核准公告社区_________规定进行。
二、契约建物若能前项规定期限开工或取得使用执照逾期达年甲乙双方得除契约甲方已缴价款乙方无息归还甲方。
八条建筑设计变更处理、甲方若要室隔或建材变更应乙方并乙方指定方法及期限并以乙方所提供工程变更单签认准逾期由甲方行责。
二、甲方申请变更设计围以申请次限并以室隔及装修变更限如变更污水管线以不影响下楼层原则。
其他有关建筑物主要结构、楼立面外观、管道、消防设施、公共设施等不得要变更。
三、设计变更事项甲乙双方工程变更单上签认由乙方签认日起_________日提出追加减帐以面通知甲方。
设计工程变更若追加帐甲方应乙方面通知日起十日缴清工程追加款始有效。
若如期缴清追加款视甲方无条件取消设计变更要乙方依原设计施工。
设计变更若减帐则交屋次结清。
九条土地及建物产权移登记期限、乙方应取得契约买卖标所有权月通知甲方办理所有权移登记甲方应乙方通知七日备妥件配合办理。
二、乙方应甲方履行下列义办理买卖标产权移登记（）依契约约定付款办法已缴清契约买卖标移登记前应缴款项及逾期加付迟延利息。
四、、二项办理事项甲乙双方由乙方指定土地登记专业代理人办理倘配合各项手续要由甲乙方加盖印、出具证件或缴纳各项税费甲乙双方通知日起十日提供如因甲方或乙方延误或不协办而导致甲、乙双方其方损失则由延缓作业方损害赔偿责任。
十条交付不动产及相关件条件及期限、甲方如依四条项（二）款规定按工程进给付价金乙方应领得使用执照月通知甲方进行交屋手续。
甲方如依四条项（三）款规定以贷款给付价金乙方应甲方给付所有价金日办理交屋手续。
二、甲方应收到交屋通知_________日起_________日配合办理交屋手续逾期不配合办理交屋者期限届满隔日起视已交屋乙方不保管责任但可归责乙方不限。
三、交屋甲乙双方应履行下列各项义（）甲方须缴清所有应付付款及完成交屋手续。
（二）乙方应甲方办妥交屋手续将土地、建物所有权状、房屋保固、住户公约、使用执照影及乙方代缴税费收据交付甲方。
（三）甲方通知交屋日起不论是否迁入即应付户水电费及瓦斯基费。
另瓦斯装表等保证金及预缴各项费用亦由甲方担。
十条税费担约定、地价税以土地完成所有权移登记日准该日（不含）前由乙方担该日由甲方担。
二、房屋税以建物完成所有权移登记日准该日（不含）前由乙方担该日由甲方担并依法定税率及年日数比例分算税额。
乙方取得契约标土地所有权日起二十日申报并以申报日当年公告现值计算增值税逾期申报者以提出申报日当期公告现值计算增值税。
四、所有权移登记欠税及工程受益费由乙方担印花税、契税、规费及土地登记专业代理人代办费用由甲方担。
十二条产权纠纷处理、契约土地及建物乙方保证产权完整如影响甲方权利甲方得定相当期限催告乙方倘逾期乙方仍不甲方得除契约双方并依十三条违约违约规定处理。
二、乙方与工程承揽人发生财纠纷乙方应产权移登记前如因乙方曾设定他项权利予三人乙方应所有权移登记前责理清涂销。
倘逾甲方所定相当期限仍甲方得除契约双方并依违约处罚规定处理。
但乙方设定与九二基金会抵押权甲方给付所有价金由九二基金会予以涂销。
十三条违约损害赔偿、乙方违反九条、十条及十二条规定者甲方得除契约。
约乙方除应将甲方已缴土地及建物价金全部退还甲方外乙方并应赔偿土地及建物总价金分_________违约金但该赔偿金额超已缴价款者则以已缴价款限。
二、甲方违反四条规定者乙方得除契约并没收依土地及建物总价金分_________计算金额但该没收金额超已缴价款者则以已缴价款限。
三、甲乙双方当事人除依前二项请外不得另请损害赔偿。
十四条通知送达、契约所称各项通知或请除另有约定者外应以面。
二、各当事人地如有变更应以面通知他方当事人如怠通知他方将有关按契约记或告知他方通信地以挂邮件寄发通常邮递期即视到达。
十五条契约发生诉讼纠纷甲乙双方以_________法院审管辖法院。
契约正式二份及副份由甲乙双方各存执正份副份送财团法人九二震灾重建基金会备。
十七条契约如有尽事宜依相关法令、习惯及平等惠与诚实信用原则公平。
甲方（盖）_________乙方（盖）_________代理人（签）_________代理人（签）__________________年____月____日_________年____月____日