房地产估价师城市土地使用制度模拟试题(上)
房地产估价师城市土地使用制度模拟试题(上)一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)1.协议出让是指土地的出让方和受让方通过协商方式有偿出让土地使用权的方式,《城市房地产管理法》规定:采取双方协议出让土地使用权的出让金,不得低于国家所规定的( )。A.楼面地价 B.标准价C.基准价 D.最低价2.土地使用权出让,应当签订书面合同,土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订,只有签订土地使用权出让合同,出让行为方能成立,出让双方的权利和义务才能明确,才能受法律保护。A.市、县级人民政府 B.市、县级人民政府土地管理部门C.市、县级以上人民政府 D.市、县级以上人民政府土地管理部门3.某开发公司以出让方式取得土地使用权,按照合同约定属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的( )时,才可以转让该土地使用权。A.20% B.25%C.50%D.75%4.城市房地产管理法规定:房地产抵押合同自抵押( )之日起生效。A.合同签订 B.申请C.登记 D.设定5.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。A.3个月 B.6个月C.9个月 D.12个月6.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )内,支付全部土地使用权出让金,逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿;出让方应当按照合。
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