房地产估价师《制度政策》精选案例分析题
房地产估价师《制度与政策》精选案例分析题41、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)实施旧城改造项目,按照规划拟建20000㎡商住楼,其中营业房3000㎡。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后,开始对住宅进行预售,同时在媒体上发布广告。周某预购该项目的一套住宅,商品房买卖合同中约定建筑面积80㎡。在施工中,甲公司发现原图纸客厅设计不合理,经规划和设计部门同意,将客厅宽度和面积做了修改,并立即由销售人员电话通知周某,要求其在15日内提出意见。建设过程中,甲公司又将在建的3000万㎡营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后,经银行同意,甲公司将营业房公开招商。1.甲公司申领房屋拆迁许可证,应当提交( )等资料。A.拆迁计划B.拆迁方案C.拆迁安置补偿资金证明D.公司拆迁资格证明2.如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议,可以采取的救济方式为( )。A.向原房地产估价机构书面申请复核B.另行委托房地产估价机构评估C.要求拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估D.申请专家委员会鉴定3.甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交( )等证件及资料。A.工程施工合同B.土地使用权证C.商品房预售合同示范文本D.商品房预售方案4.甲公司在媒体上发布的广告( )。A.可借用其他相同类型的项目形象B.可以承诺为购房人办理入住户口。
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