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目前我国城镇土地地役权大致包括:通行权、通过权、流水权、通风权、采光权、取水权、眺望权等,二.地役权价格评估方法地役权价格在理论上等于需役地因设定地役权而导致地产增值的部分,供役地价格可用不负有地役权情况下的土地利用价格扣除设定的地役权给供役地的土地利用带来的影响程度来评估 ...
2021/4/27 15:57:30
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地役权作为一项极为古老的制度,它起源于古罗马法,”(三)地役权的效力1.地役权人的权利,地役权的人权利包括三类 ...
2021/8/17 14:54:35
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立法政策强制性规定但书,笔者赞同此论,因为特别约定需役地所有权转让,自己保留地役权,在需役地所有权果真转让他人的情况下,则该地役权失去需役地,失去存在的价值,确无存续的必要,应当归于消灭,从属性作为地役权的固有属性,就不得将之从地役权中剥离,否则,轻者,地役权成为残疾之物,重者,地役权不复为地役权 ...
2021/8/23 13:02:35
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最后,至于建设用地使用权人等何以有权以他人所有的土地上为需役地人设立地役权,可以解释为土地所有权人已经向建设用地使用权人等用益物权人授予了设立地役权的权利,需要注意,在我国,国家土地所有权不得转让,集体土地所有权不得按照民事的实体法和程序法转让,宅基地使用权只能随着住宅的转让而转让,所以,“需役地的所有权人不得自己保留需役地的所有权,而单独转让地役权给他人”的规则,得将土地所有权排除,宅基地使用权也基本上被排除在外,(四)在土地承包经营权人、建设用地使用权人或宅基地使用权人以其承包地、建设用地或宅基地作为需役地而设立地役权的场合,按照《物权法》第161条的规定,当事人约定的地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限 ...
2021/5/1 8:47:11
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�摘要:英美法系上的地役权分为普通法上的地役权和衡平法上的地役权,普通法上的地役权与大陆法系的地役权相似,和衡平法上的地役权共同构成了英美法系上完整的地役权制度,�将地役权分为衡平法上的地役权和普通法上的地役权,这是英美法系地役权制度的一大特色,�2.积极地役权(affirmativeeasement)和消极地役权(negativeeasement)�以地役权人的行为方式为标准,可将地役权分为积极地役权和消极地役权 ...
2021/11/2 23:28:51
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行政地役权/财产/公共利益内容提要:行政地役权起源于传统民法地役权,但又在性质、目的、取得方式、救济途径等方面区别于民法地役权,论文代写,毕业论文 ...
2021/4/29 2:37:21
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行政地役权/财产/公共利益内容提要:行政地役权起源于传统民法地役权,但又在性质、目的、取得方式、救济途径等方面区别于民法地役权,行政地役权起源于传统地役权,是对传统地役权的扩张,且两者都是为满足长期的需要而设立并对他人财产权施加限制的权利,行政地役权的设立指的是通过买卖、赠与、添附、取得时效、征收(或征用)、管制等方式,在他人财产上设立直接或间接供公众使用的使命并因而限制他人财产权的行为 ...
2021/8/31 4:59:14
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其中使用德国模式的国家包括德国、日本、瑞士、俄罗斯、我国台湾地区,法国模式的有法国、阿根廷等,四、我国地役权法律制度实施存在的问题1.我国地役权客体存在局限性通过物权法规定我们可知,地役权的客体仅局限于土地,非全部不动产,1.完善相关立法,扩大地役权客体范围完善我国的地役权法律制度,应当对地役权客体范围进行适当的扩大 ...
2021/6/8 13:12:20
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其中使用德国模式的国家包括德国、日本、瑞士、俄罗斯、我国台湾地区,法国模式的有法国、阿根廷等,四、我国地役权法律制度实施存在的问题1.我国地役权客体存在局限性通过物权法规定我们可知,地役权的客体仅局限于土地,非全部不动产,1.完善相关立法,扩大地役权客体范围完善我国的地役权法律制度,应当对地役权客体范围进行适当的扩大 ...
2021/6/13 3:53:50
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由此可见,地役权权利内容的界定,只有依当事人在设定地役权时需役地的需要而定,换言之,地役权适用范围的大小亦由可设定的“需役地利益”而定,〔7〕古罗马,土地原本公有,公元前6世纪中叶,人口日增,公有制不足以奖勤罚懒,阻碍了生产力的发展,方改归每个家长独自用益其所耕作的土地,于是土地遂由公有变为私有,最初的地役权观念认为地役权并非人与物的关系,而是物与物的关系,是一块土地对另一块土地的役使 ...
2021/5/17 9:09:59
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在我国民法中没有关于地役权的概念,理论上也少有问津者,究其缘由,虽与相邻关系制度的确立有关,但主要还是因我国物权制度不够完善所致,相邻关系制度脱胎于罗马法中的地役权制度,最早的地役权就是因农业耕作而产生的相邻关系,所以相邻关系制度产生的基础是地役权制度,笔者始终坚持这样的观点,那就是地役权与相邻权有明显差别,相邻权制度只有与地役权制度相互配合,才能实现对于不动产的充分利用,地役权是对相邻权的补充 ...
2021/8/22 3:47:35
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摘要:在中国特色社会主义新时代,房地产作为城乡不动产资源要素在城乡之间如何合法合规全面深度激活与充分发挥市场配置作用,以创新引领乡村产业振兴与城乡融合发展,是当前值得深入探讨的重要课题,关键词:乡村产业振兴;地役权;城乡地役权;城乡融合发展,城乡地役权种类繁多、形态各异,当前应以乡村需役地为主,可跨省市、区县、城镇、乡村设立 ...
2021/10/21 3:40:59
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相邻关系与地役权的关系宿生争论,有以所谓相邻权取代地役权的,有以地役权取代相邻权者,二者关系究竟如何,在我国目前物权立法紧迫之际必须做出回答,立法空间立法价值立法模式,形象地说,相邻关系与地役权之间,是吃得饱和吃得好的关系 ...
2021/8/25 9:01:13
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相邻关系与地役权的关系宿生争论,有以所谓相邻权取代地役权的,有以地役权取代相邻权者,二者关系究竟如何,在我国目前物权立法紧迫之际必须做出回答,立法空间立法价值立法模式,形象地说,相邻关系与地役权之间,是吃得饱和吃得好的关系 ...
2021/8/25 9:01:13
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;摘要:;相邻关系与地役权的关系宿生争论,有以所谓相邻权取代地役权的,有以地役权取代相邻权者,二者关系究竟如何,在我国目前物权立法紧迫之际必须做出回答,此次起草《物权法》对于是否规定地役权制度,特别是在地役权与所谓相邻权之间的关系上,有学者曾主张以相邻权取代地役权的物权立法模式,使得地役权制度的立法价值很有深人讨论的必要,为此,笔者将在明确地役权与相邻关系含义的基础上,对地役权与相邻关系进行比较,由此探讨地役权在未来物权立法过程的生存空间,并对地役权与相邻关系立法模式选择做出回答,以期使我国正在进行的物权立法更加完善 ...
2021/9/1 8:48:44
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二是并存结构,即地役权与相邻关系两种制度并存,立法上分别将地役权和相邻关系规定于不同的章节,即将地役权规定于役权一章或独立设立一章加以规定,而将相邻关系规定于所有权之中,第六,相邻权制度本是一项调整相邻不动产占有人之间的关系的法律制度,不管相邻不动产占有人对不动产进行占有的本权是所有权、用益物权或债权,都受相邻权制度的调整,笔者认为,以相邻关系或相邻权取代地役权是不足取的,其理由在于 ...
2021/7/10 4:57:49
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摘要:居住权从罗马法以人役权的形式出现以来,基本上体现出物权法趋势,但居住权本身与物权法价值之间存在严重的理念冲突,当初设立居住权的理由并不是物权法意义上的居住权的存在根据,居住权肇端于罗马法,后来为法国法系和德国法系所传承,而且是以人役权的形式出现,《学说汇纂》所言:“役权,或是人役权,如使用权和用益权,一般意义上说,居住权应该属于物权的范畴,具有物权的各种属性,可是根据对居住权的特征分析,又与物权的各种属性又有很大的矛盾之处 ...
2021/8/18 6:29:25
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”[⑤]由此可见,在地役权和人役权的二元结构体系中,居住权是层层缩小和受限制的用益权,是用益权的下属概念,在具体的法律适用上,居住权更是离不开用益权,近现代各国关于居住权的规定基本上沿袭了传统,但是也意识到了居住权制度规定的不足,纷纷寻求解决的途径 ...
2021/8/21 23:22:35
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要:东阳――义乌两市之间的水权交易虽有借鉴意义,却也产生了一系列后遗症,提供了一些教训,而民法中的地役权制度与水权交易合同具有前提、性质、目的以及意思自治上的契合性,并为解决这些矛盾提供了一定的途径,三、利用地役权制度的思路来解决第三方的利益受损的问题根据以上的分析,我们可以看出由于地役权制度与该笔水权交易制度中的不少方面显示出了其高度的契合性,虽然对水的取用权并非我国《物权法》中明文规定,根据物权法定原则不属于中国大陆的物权体系,但是学界根据其与我国既有物权的类似之处,将其定义为一种准物权,对物权法中的一些规则完全可以准用,笔者认同这样的观点并且认为完全可以按照准用的思路采取一定的措施,将地役权制度的思路引入水权交易制度中,但同时,我们也需要注意到引入地役权制度可能会引起的问题,地役权制度是一项民法制度,其本着意思自治的精神着重于保护交地役权合同双方的个人利益,这与水权交易中所体现的公共利益是有所矛盾的 ...
2021/8/2 18:08:33
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要:东阳――义乌两市之间的水权交易虽有借鉴意义,却也产生了一系列后遗症,提供了一些教训,而民法中的地役权制度与水权交易合同具有前提、性质、目的以及意思自治上的契合性,并为解决这些矛盾提供了一定的途径,三、利用地役权制度的思路来解决第三方的利益受损的问题根据以上的分析,我们可以看出由于地役权制度与该笔水权交易制度中的不少方面显示出了其高度的契合性,虽然对水的取用权并非我国《物权法》中明文规定,根据物权法定原则不属于中国大陆的物权体系,但是学界根据其与我国既有物权的类似之处,将其定义为一种准物权,对物权法中的一些规则完全可以准用,笔者认同这样的观点并且认为完全可以按照准用的思路采取一定的措施,将地役权制度的思路引入水权交易制度中,但同时,我们也需要注意到引入地役权制度可能会引起的问题,地役权制度是一项民法制度,其本着意思自治的精神着重于保护交地役权合同双方的个人利益,这与水权交易中所体现的公共利益是有所矛盾的 ...
2021/8/2 18:08:33
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[关键词]居住权,役权,人役权,弱势群体,公房制度,二、居住权制度的设立与如今我国相关弱势群体的保护,但是,我们应该看到,居住权制度本身是属于物权制度,物权制度所确定的是物的权利内容问题 ...
2021/8/17 14:37:45
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在消费物上设定的用益权关于能否在消费物上设定用益权的问题,《法国民法典》1960年新增的第587条规定“:如用益权包括非予消费即不能使用之物,如金钱、谷物、饮料等,用益权人有权使用该物,但应当偿还相同数量与质量之物,或者在用益权终止时,偿还按当日计算的已使用之物的价值,”用益权转让后,受让人取代转让人而成为用益权人,但用益权的期限不发生变化,以终身定期金为例,用益权转让后,其期限仍以转让人的生命为标准,并非以受让人的生命为标准,转让人一旦死亡,用益权即告终止,债权的用益权人有权收取债权而无权作出其他处分;自债务人向用益权人给付时起,债权人取得标的物,用益权人取得对此标的物的用益权,给付消费物的,用益权人取得所有权;债务人只能向债权人和用益权人共同支付本金,而用益权人和债权人只能共同进行先期通知,债务人的先期通知只有在其向用益权人和债权人表示时,才是有效的 ...
2021/8/24 11:02:35
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在消费物上设定的用益权关于能否在消费物上设定用益权的问题,《法国民法典》1960年新增的第587条规定“:如用益权包括非予消费即不能使用之物,如金钱、谷物、饮料等,用益权人有权使用该物,但应当偿还相同数量与质量之物,或者在用益权终止时,偿还按当日计算的已使用之物的价值,”用益权转让后,受让人取代转让人而成为用益权人,但用益权的期限不发生变化,以终身定期金为例,用益权转让后,其期限仍以转让人的生命为标准,并非以受让人的生命为标准,转让人一旦死亡,用益权即告终止,债权的用益权人有权收取债权而无权作出其他处分;自债务人向用益权人给付时起,债权人取得标的物,用益权人取得对此标的物的用益权,给付消费物的,用益权人取得所有权;债务人只能向债权人和用益权人共同支付本金,而用益权人和债权人只能共同进行先期通知,债务人的先期通知只有在其向用益权人和债权人表示时,才是有效的 ...
2021/8/24 11:02:35
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用益物权的内容,也就是用益物权的权能,用益物权是以使用收益为目的而设定的用益物权,因此,可以说,使用与收益是用益物权的核心权能,在用益物权中,用益物权人除对用益物享有占有、使用、收益的权能外,是否还包括处分权能呢 ...
2021/7/10 2:11:09
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在不同的法制背景下,地役权的调整范围并不相同:在法国法中,地役权是全面解决不动产相邻关系的法律制度,包括自然地役权、法定地役权和意定地役权三个部分,首先,就公法和社会法而言,其一般是基于公共利益的考虑,通过对不动产的管制,以期达到如下的目的:维护不动产价值的稳定,使交通便利、畅通,限制人口密度,保护自然环境,保证农业基本用地,保护文化遗址等等,我国实行的是土地的国家和集体所有制,在土地市场未放开、相邻不动产主体未形成多元化局面之前,谈论地役权制度意义不大,因为地役权制度存在的依据就在于相邻不动产利用之间存在紧张关系,主体若是同一的,根本就无相邻关系存在的空间,也就无地役权制度运用的空间 ...
2021/8/17 9:06:25
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在不同的法制背景下,地役权的调整范围并不相同:在法国法中,地役权是全面解决不动产相邻关系的法律制度,包括自然地役权、法定地役权和意定地役权三个部分,首先,就公法和社会法而言,其一般是基于公共利益的考虑,通过对不动产的管制,以期达到如下的目的:维护不动产价值的稳定,使交通便利、畅通,限制人口密度,保护自然环境,保证农业基本用地,保护文化遗址等等,我国实行的是土地的国家和集体所有制,在土地市场未放开、相邻不动产主体未形成多元化局面之前,谈论地役权制度意义不大,因为地役权制度存在的依据就在于相邻不动产利用之间存在紧张关系,主体若是同一的,根本就无相邻关系存在的空间,也就无地役权制度运用的空间 ...
2021/8/17 9:06:25
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[摘要]居住权起源于罗马法,后为欧陆各国民法典所承袭,本文对居住权写入物权法持有异议,认为居住权难以在我国现有的物权法制度框架内发挥其应有的作用,一般认为,传统的居住权具有以下几个特点 ...
2021/8/22 5:01:04
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区分所有建筑物共有部分属于全体区分所有权人所共有,而专用使用权的设定,系共有部分变更或处分的一种,因此,区分所有权人得依共有部分变更或处分的方式,亦即依共有的法理,将共有部分为特定人设立专用使用权,关于区分所有建筑物共有部分专用使用权的法律性质,迄今尚无定论,归纳起来,计有以下四种学说 ...
2021/8/22 3:14:35
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;[摘要]居住权制度起源于罗马,最初作为人役权的一种形式,法国、德国等大陆法系国家都建立了居住权制度,基于我国社会现实的需要及居住权制度所具有的不能为其他制度所替代的独特功能,我国应建立居住权制度,基于我国现阶段的社会生活现实需要以及居住权所具有的不能为其他制度所替代的特殊功能,我认为有必要在物权法中设立居住权制度,理由如下: ...
2021/8/22 18:29:16
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根据德国民法的规定,用益权依据其标的物不同,可以分为物上用益权、权利用益权与财产用益权,〔14〕物上用益权的标的为动产、不动产,权利用益权的标的为可让与的权利,包括给付请求权、终身定期金、债权、土地债务、无记名证券或者批示证券,至于用益权的消灭,罗马法中概括了几种最基本的原因,如人格减等或民事身份的变化,用益权人死亡,用益权30年不行使,用益权与所有权合并为一 ...
2021/8/15 11:54:24
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可见在唐代律令中,丁、夫、匠三者是不同的群体,州、府在名簿送到之后按名分配役作的程序,从阿斯塔纳210号墓《唐西州都督府诸司厅、仓、库等配役名籍》可见一斑⑥.在这件文书中,被配役的对象有木、铜、弓、画等各色匠人,也有仓子、门夫等白身,正是丁、匠并征的反映,上役丁匠的日常管理征发丁匠的管理更多体现在程式上,而丁匠到役之后的管理,则主要表现在日常生活及作役上面,这包括丁匠上役的作息时间、伙食、休假、医疗等规定及意外身亡的处理办法等 ...
2021/6/30 7:57:48
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目前综合各国关相邻关系法律规定相邻关系主要分两类类是土地相邻关系另类是建筑物相邻关系,主要包括邻地地基动摇或其他危险防免相邻关系、水相邻关系、邻地使用相邻关系和越界相邻关系等,相邻关系保护方式从某种程上说是对所有权限制即相邻方可以相邻关系对抗相邻他方所有权 ...
2021/7/30 0:22:10
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“壳”规定企业用益权、自然资源用益权、空间用益权,”[1](P251)它只能为了某一特定的土地或某一特定的人而设立,本质上属于所有权的一种负担,即有役权负担的所有人对其物的所有权受到一定的限制,但役权又不是所有权的部分权能,时,这些为特定人的利益而设的役使他人物的权利被称为人役权,包括用益权、使用权、居住权和奴畜使用权四种,其中最主要的是用益权 ...
2021/8/22 6:37:35
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“壳”规定企业用益权、自然资源用益权、空间用益权,”[1](P251)它只能为了某一特定的土地或某一特定的人而设立,本质上属于所有权的一种负担,即有役权负担的所有人对其物的所有权受到一定的限制,但役权又不是所有权的部分权能,时,这些为特定人的利益而设的役使他人物的权利被称为人役权,包括用益权、使用权、居住权和奴畜使用权四种,其中最主要的是用益权 ...
2021/7/5 22:19:29
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[摘要]传统民法上的用益物权制度对后世立法的影响颇为深远,本文作者从指导思想的定位、名称选择以及内容设计几方面试图对其进行现代立法的改造,并对现行物权法草案的相关内容进行评议,一、传统用益物权制度现代立法时的基本指导思想,如“永佃权”、“用役权”、“农用权”或“农地使用权”等 ...
2021/8/19 1:19:16
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[摘要]传统民法上的用益物权制度对后世立法的影响颇为深远,本文作者从指导思想的定位、名称选择以及内容设计几方面试图对其进行现代立法的改造,并对现行物权法草案的相关内容进行评议,一、传统用益物权制度现代立法时的基本指导思想,如“永佃权”、“用役权”、“农用权”或“农地使用权”等 ...
2021/8/19 1:19:16
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2022/9/16 15:00:03
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用益物权的效力是用益物权的基本问题之一,目前理论上还缺乏深入的研究,用益物权属于物权的一种具体形态,因此,用益物权也具有排他效力、优先效力、追及效力和物权请求权效力,关于用益物权的物权请求权效力,主要有如下问题值得讨论: ...
2021/8/22 2:09:25
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[摘要]用益物权与所有权分别属于物权法中的他物权与自物权,因此,两者之间存在着十分密切的联系,从用益物权与所有权的关系上说,用益物权是以所有权为基础而产生的权利,是所有权行使的一种方式,是对所有权的一种限制,同时,物权是独立的,任一物权都是基于法律的规定或当事人的约定而产生的,与另一物权没有任何权利转化的渊源关系,所有权不是其他物权的母权 ...
2021/8/23 13:11:05
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(一)居住权的历史沿革居住权制度源于罗马法,这一权利的主要形态为居住权,可以说,在限制的人役权中,包括了居住权,(4)居住权具有不可转让性,不能与权利人相分离,权利人死亡,居住权消灭 ...
2021/8/19 23:31:15
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《物权法》第166条和第167条、法律解释、立法目的内容提要:《物权法》第166条和第167条规定中的疑义,从法律解释的角度应视为立法技术瑕疵,可以通过相关条文的适用予以补正,二、法律解释的路径分析以文义解释为基础,如需解决《物权法》第166条和第167条的合宪性前提,可供选择的解释路径有两条:其一,对“转让”概念进行扩张解释,得出“买卖”之外的其他合理文义,(二)对“自己的不动产”的体系解释《物权法》第156条使用了“他人的不动产”与“自己的不动产的”概念,后者从文义上解释,既可以理解为自己享有“所有权”的不动产,也可以理解为自己享有“用益物权”的不动产,这也需要借助体系解释的方法来取舍 ...
2021/8/22 14:46:25
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《物权法》第166条和第167条、法律解释、立法目的内容提要:《物权法》第166条和第167条规定中的疑义,从法律解释的角度应视为立法技术瑕疵,可以通过相关条文的适用予以补正,;二、法律解释的路径分析;以文义解释为基础,如需解决《物权法》第166条和第167条的合宪性前提,可供选择的解释路径有两条:其一,对“转让”概念进行扩张解释,得出“买卖”之外的其他合理文义,;(二)对“自己的不动产”的体系解释;《物权法》第156条使用了“他人的不动产”与“自己的不动产的”概念,后者从文义上解释,既可以理解为自己享有“所有权”的不动产,也可以理解为自己享有“用益物权”的不动产,这也需要借助体系解释的方法来取舍 ...
2021/8/22 5:46:25
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所谓“登记生效”,即以登记作为物权变动的生效要件之一,亦有学者将其称之为“实质登记主义”,该体制的特点是登记不仅起到公示的作用,同时也具有决定物权变动是否生效的作用,所谓“登记对抗”,即物权变动无需登记即可生效,但不经登记不能对抗善意第三人,亦有学者称其为“形式登记主义”,这种体制意味着登记对于相关物权变动之行为具有确认或证明的效力,但不对当事人的实体权利起决定作用,“登记对抗”与“登记生效”两种模式并存的疑问(一)我国《物权法》中的登记规则我国《物权法》在总则中用专门一节规定了不动产登记制度,分则各处亦对登记规则有所涉及 ...
2021/7/20 9:07:00
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3、大陆法系各国之所以用用益权、使用权和居住权来解决因居住而使用他人房屋的问题,多是由于特定的历史条件使然,而并非逻辑的必然,,居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权,第五,居住权具有时间性,期限一般具有为长期性、终身性 ...
2021/8/21 18:37:45
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在立法过程中,对罗马法的内容有继承和发扬,在此对物权法中,罗马法因素加以论述,罗马法中的占有是对物进行完全意义上的控制、掌握、支配的事实,罗马法中的占有不仅要具备占有事实本身,同时占有人应具备占有心素,即将物据为己有的主观意图 ...
2021/8/17 12:01:15
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2、法国、德国设立居住权制度的背景,二、从逻辑体系上看,无人役权制度而单独设立居住权,难以融入物权法体系,二、中国设立居住权制度的设置及质疑 ...
2021/8/18 16:02:44
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2、法国、德国设立居住权制度的背景,二、从逻辑体系上看,无人役权制度而单独设立居住权,难以融入物权法体系,二、中国设立居住权制度的设置及质疑 ...
2021/8/18 16:02:44
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用益物权独立性集体所有,我们在分析土地承包经营权这一种用益物权的物权性的缺失时有必要简略回顾一下用益物权的渊源,用益物权的这一特性随着20世纪各国土地立法对土地所有权的优越性予以限制而日趋明显,,为实现“土地所有权的现代化”的理想和保护土地的现实利用者,“资本主义法遂对用益权予以保护,并赋予用益权以对抗土地所有权的效力 ...
2021/8/26 2:55:55
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二、空间权的客体与性质(一)空间权的客体;空间权的客体为“空间”,持肯定说的学者还认为,我国不宜将空间利用权分为“空间地上权”与“空间役权”,并且认为,就空间地上权来说,“空间地上权难以单独成立”,而且,“空间地上权的提法本身是不确切的”,毕业论文从世界范围看,有关空间权的立法例主要有三种:;(一)单独制定“空间法”;美国即是实行这一体例的典型国家 ...
2021/9/4 6:32:23
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物权相互间的优先效力,是指依物权效力的强弱,具有较强效力的物权排斥具有较弱效力的物权的存在,或先于具有较弱效力的物权得到实现,物权相互间的优先效力是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异,物权相互之间的优先效力,根据不同种类的物权的排他性不同并依物权成立之先后而确定其优先的效力,这是一般原则 ...
2021/8/19 23:02:45
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物权相互间的优先效力,是指依物权效力的强弱,具有较强效力的物权排斥具有较弱效力的物权的存在,或先于具有较弱效力的物权得到实现,物权相互间的优先效力是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异,物权相互之间的优先效力,根据不同种类的物权的排他性不同并依物权成立之先后而确定其优先的效力,这是一般原则 ...
2021/8/21 8:30:55
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物权相互间的优先效力,是指依物权效力的强弱,具有较强效力的物权排斥具有较弱效力的物权的存在,或先于具有较弱效力的物权得到实现,物权相互间的优先效力是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异,物权相互之间的优先效力,根据不同种类的物权的排他性不同并依物权成立之先后而确定其优先的效力,这是一般原则 ...
2021/8/19 23:02:45
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[摘要]从罗马法以来,在一些国家的立法与实践中就有居住权这一制度,居住权,顾名思义,指居住权人对他人所有的房屋以及其他附着物所享有的占有、使用乃至收益的权利,那么在我们国家,在物权法当中,为什么要确立居住权这样的制度呢 ...
2021/8/20 11:21:04
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19物权是侵权行为的客体,以下哪种行为属于侵犯物权的行为?(d)电大物权法单选1物权概念虽自中世纪才产生,但是具体的物权内容在古罗马时期就有,以下权利不属于具体物权的是(c),23物权法的法律性质排斥下列哪项?(d)电大物权法单选1物权概念虽自中世纪才产生,但是具体的物权内容在古罗马时期就有,以下权利不属于具体物权的是(c),房屋买卖中,若未办理过户登记,物权变动不能发生电大物权法单选1物权概念虽自中世纪才产生,但是具体的物权内容在古罗马时期就有,以下权利不属于具体物权的是(c) ...
2022/1/27 10:43:59
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一、自人类步入农耕社会,定居于土地之上,土地之出产与果实为人类提供了生存物质之所需,至此,人告别了颠沛流离的游牧生活,土地相邻关系是相邻关系的一个重要部分,是指法律为调和相邻土地的利用,土地所有人或使用人在行使所有权或使用权的时候,相互间发生的权利义务关系,在唯一的一条关于相邻关系的《民法通则》第83条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 ...
2021/8/19 22:29:45
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2009年房地产经纪基本制度与政策自测试题(A)一、单选题1、以下权利中,属于担保物权的是(),A.抵押权B.地役权C.建设用地使用权D.典权[答案]A[解析]担保物权包括抵押权、质权、留置权等 ...
2021/3/19 10:41:36
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有的人赞成,有的人持反对意见,还有的人持折衷的观点,众说纷纭,莫衷一是,居住权是一项古老的权利,早在古罗马法中就已经存在了,创设居住权是对宪法的落实和具体化,是私权勃兴的体现 ...
2021/8/19 5:31:05
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只有在罗马帝国后期,个人通过“特有产”制度取得了独立的财产时,个人对财产的权利才真正表现为一种“个人所有权”,就罗马法上“所有权”与“他物权”而言,自近代以来,通常的说法是先有了所有权的科学界定才有他物权的出现,这种观点是值得怀疑的,由此看出,罗马人是从“物”这一概念出发去拓展财产,他物权某种程度上是一个“无形物”的法律问题 ...
2021/8/20 2:45:55
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2、法国、德国设立居住权制度的背景,二、中国设立居住权制度的设置及质疑,3、罗结珍译,《法国民法典》「Z」,北京:中国法制出版社出版,1999.9, ...
2021/5/2 7:43:50
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[2]因此,可以认为,日本现行法上关于利用与保护自然资源的物权种类,包括日本民法规定的利用与保护自然资源的物权种类、特别法承认的利用与保护自然资源的物权种类与习惯法上承认的利用与保护自然资源的物权种类,基于物权法定主义原则,日本民法第二编明确规定的物权种类包括占有权、所有权、地上权、永佃权、地役权、入会权、留置权、先取特权、质权、抵押权等十个种类,根据上述这些法律规定,特别法上所承认的利用与保护自然资源物权种类包括:矿业权(1950年矿业法第5条、第12条)、租矿权(1950年矿业法第6条、第71条)、采石权(1950年采石法第4条)、渔业权(1949年渔业法第6条、第23条)、入渔权(1949年渔业法第7条、第43条)等 ...
2021/7/9 20:46:09
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本文就是针对我国司法实践中愈来愈多的关于相邻关系中私生活隐私保护方面纠纷的新情况,提出相邻私蔽权的法律概念,并从相邻私蔽权的含义及特点、相邻私蔽权设立的法学理论基础、相邻私蔽权设立的现实意义几个方面进行探讨,为我国尽快立法确立并完善这一法律制度提出建议,不动产地役权,,“不动产的相邻各方,应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害、排除妨碍,赔偿损失 ...
2021/8/24 4:14:24
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土地登记人试题—土地理论与方法1、香港土地批租授予一般用地者的权力系(D)44页A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权2、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于(C)A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权3、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的(B)42页 ...
2020/9/27 14:34:04
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空间/空间权/空间利用权/地上权,那么,在一块土地之上既存在土地所有权,又存在空间权,是否违反一物一权原则,在国外和我国台湾地区,一般将空间利用权分为空间地上权和空间役权 ...
2021/8/27 12:05:54
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[摘要]对于物权保护的物上请求权制度,我国的现行法没有作出规定,债权,第二,物上请求权不能独立转让,物上请求权与物权共命运,随物权的存在而存在,同时随物权的消灭而消灭 ...
2021/8/22 10:34:24
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[摘要]对于物权保护的物上请求权制度,我国的现行法没有作出规定,债权,第二,物上请求权不能独立转让,物上请求权与物权共命运,随物权的存在而存在,同时随物权的消灭而消灭 ...
2021/8/22 10:34:24
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他物权,是权利人依法对他人所有之物享有的限制性物权,它与自物权相对应,二者共同构成了民法中完整的物权体系,一按照近、现代民法观念,他物权是物权的有机组成部分,与自物权即所有权相对应,二者共同构成完整的物权体系,第三种是强调他物权的限制性物权属性,认为“此等权利,以所有权的一定权能为内容,为所有权上之负担,而限制所有权,故称为限制物权 ...
2021/8/25 5:42:35
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我家本儒素,为吏廉而贫,所仰斗升禄,役役常苦辛 ...
2022/9/16 15:00:03
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气压三千界,云横百尺楼,地灵绝兴替,木老阅春秋 ...
2022/9/16 15:00:03
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简历大全/html/jianli/,(1)意义自力救济是指,为了实现自己的权利,行使私力(自己的力量),代写论文2、准占有的意义韩国民法上,某人实际上支配着物时,不问有无其本权,允许对占有的一定的法律效果 ...
2021/8/24 2:21:15
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前言准占有(Rechtsbesitz)又称为权利占有,是指以财产权利作为客体的占有,既然属于财产权之一,但实际上能支配、具备占有的要件的财产权(比如,所有权、地上权、传贳权、留置权、质权、租赁权等),就原本属于占有,不成立准占有的效力,2、准占有的意义韩国民法上,某人实际上支配着物时,不问有无其本权,允许对占有的一定的法律效果 ...
2021/8/16 12:32:56
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把它们均归于“权利限制”一节,可能更具“科学性、逻辑性”,后来,人们慢慢意识到:“非商业使用权”、“学习使用权”之类,已不再是权利人的权利,而是权利人之相对人的权利,知识产权法律在历经曲折之后,形成了完善的“权利限制”体系,现在我们在21世纪搞“物权”立法,为什么要再“曲折”一次 ...
2021/8/31 17:18:54
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(错)w4我国物权法采取物权法定主义,(错)w10物权法的法律渊源包括宪法w21物权请求权可以类推适用债权的规定,(错)y66用益物权是独立物权,而担保物权是从属物权 ...
2022/1/25 3:39:00
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作者主张公路业主享有公路用地范围外的广告经营权的主要理由为:首先,公路范围外公路广告价值的产生源自公路建设者,再次,由公路业主享有公路用地范围外公路广告经营权,便于公路广告的统一管理,减少公路广告领域内的纠纷,公路业主在公路用地范围外广告经营权的行使方式(一)采用"法定经济地役权"的形式划定公路业主进行公路用地范围外的公路广告经营权的权利专属空间 ...
2021/8/16 20:14:35
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LawofrightinRem,usufructuaryright,structure,笔者认为,在我国未来物权法中,用益物权体系应当作如下安排:
,对于上述用益物权体系的构建,笔者将作如下阐述: ...
2021/8/18 5:45:55
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LawofrightinRem,usufructuaryright,structure,笔者认为,在我国未来物权法中,用益物权体系应当作如下安排:
,对于上述用益物权体系的构建,笔者将作如下阐述: ...
2021/8/18 5:45:55
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〔6〕但我们认为,这种“区分地上权”或“空间地上权”与传统的地上权只是在量的方面存在差别,并无本质的不同,“区分地上权”或“空间地上权”仍属于地上权的范围,只是地上权的权能扩大而已,3.前二项土地上空或地下使用之程度、使用范围、界线之划分、登记、设定地上权、征收之审核办法,由交通部会同内政部定之 ...
2021/8/16 7:49:15
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时代与心态摘要:《诗经》作品305篇,从思想内容的角度划分,有“行役诗”这一类,“行役者”是指“负戈外戍之将士”、“衣单塞客”、“去境楚臣”、“辞宫汉妾”、“解佩出朝之士”等人,其实,从感情表达的角度说,《诗经》“行役诗”并非那么“温柔”,而是如梁启超所说的是那类“奔迸表情法”的 ...
2021/10/21 15:35:31
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〔2〕基于用益物权的他物权性质,用益物权还是限制物权和有期限物权,(三)用益物权是不动产物权,用益物权作为不动产物权,由于不动产在财产体系中的重要地位,使得用益物权是一类重要的财产权利 ...
2021/8/18 20:29:15
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为适应市场经济发展的要求,完善我国的物权法体系已经刻不容缓,物权法的形成与发展物权法决定于一定社会的客观经济基础,但同时又确认、维护一定社会的经济基础,与简单商品经济相适应,它将物权分为所有权和定限物权两类,定限物权又分为役权、永佃权、地上权、质权、抵押权 ...
2021/8/25 13:39:15
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居住权的社会公平价值取向和个体正义价值取向统一于居住权作为“人权”的价值之中,然而,二者也并非总是“和谐”的,社会公平以追求社会整体的“善”作为价值取向,同时,也追求“整体主义”的“美”,鉴于本文在此讨论个体正义的需要,故而,使用“社会公平”的概念,而不使用“社会正义” ...
2021/8/16 18:53:05
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汉宫胡地真天壤,一别长门隔塞云 ...
2022/9/16 15:00:03
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深於池沼浅於河,动地风来也不波 ...
2022/9/16 15:00:03
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采取物权形式主义和债权形式主义物权变动模式的德国和奥地利等国都将登记作为物权变动的要件,两者的不同在于:前者认为物权变动是因独立的物权行为引起,在债权意思外存在独立的、无因的物权变动意思和它的外在表现形式;后者将物权变动归因于债权合意与交付、登记等法定方式,之所以未将登记作为因非法律行为引起的物权变动的要件,在于其存在状态甚明确,其登记之迟速,无关利害,亦无碍交易安全,自不宜以其未登记而否认其效力,而之所以规定非经登记不得处分在于:登记前的处分违背因法律行为引起的物权变动须依登记方能生效的物权变动规则,登记前由于处分人无法变动登记,处分权受到限制,可见,登记对抗主义与登记要件主义都是为了符合物权公示规则,虽然登记要件主义更符合物权形式主义的要求,但是登记并不是物权公示的唯一方式,当其他客观形式能在一定程度上满足物权公示原则的要求时也应得到认可 ...
2021/7/27 4:40:06
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采取物权形式主义和债权形式主义物权变动模式的德国和奥地利等国都将登记作为物权变动的要件,两者的不同在于:前者认为物权变动是因独立的物权行为引起,在债权意思外存在独立的、无因的物权变动意思和它的外在表现形式;后者将物权变动归因于债权合意与交付、登记等法定方式,之所以未将登记作为因非法律行为引起的物权变动的要件,在于其存在状态甚明确,其登记之迟速,无关利害,亦无碍交易安全,自不宜以其未登记而否认其效力,而之所以规定非经登记不得处分在于:登记前的处分违背因法律行为引起的物权变动须依登记方能生效的物权变动规则,登记前由于处分人无法变动登记,处分权受到限制,可见,登记对抗主义与登记要件主义都是为了符合物权公示规则,虽然登记要件主义更符合物权形式主义的要求,但是登记并不是物权公示的唯一方式,当其他客观形式能在一定程度上满足物权公示原则的要求时也应得到认可 ...
2021/7/27 4:40:06
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中国物权法是现代物权思维和古老物权思维碰撞的结果,克服古老物权思维对中国物权法的消极影响,对于正确理解和适用中国物权法具有重要的意义,而了解这些立法思维冲突,对于正确解读中国物权法具有前置条件的意义,本文拟就现代物权思维与古老物权思维的碰撞作一分析 ...
2021/8/23 2:37:55
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rr,rglr,98相关热词明代改革</ ...
2021/10/9 19:12:39
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2009年房地产估价理论与方法模拟试题(二)1、下列()情况会导致房地产的价格偏高,A、政府协议出让土地B、购买相邻房地产C、卖方不了解行情D、设立抵押的房地产2、路线价法主要适用于(),模拟试题下载:2009年《房地产估价理论与方法》模拟试题(二) ...
2021/4/9 8:23:01
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1《物权法》中登记不同效力的模式分析①登记要件主义登记要件主义是指,非经登记不动产物权的变动不发生效力,采取物权形式主义和债权形式主义物权变动模式的德国和奥地利等国都将登记作为物权变动的要件,两者的不同在于:前者认为物权变动是因独立的物权行为引起,在债权意思外存在独立的、无因的物权变动意思和它的外在表现形式,可见,登记对抗主义与登记要件主义都是为了符合物权公示规则,虽然登记要件主义更符合物权形式主义的要求,但是登记并不是物权公示的唯一方式,当其他客观形式能在一定程度上满足物权公示原则的要求时也应得到认可 ...
2021/8/24 19:44:35
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1《物权法》中登记不同效力的模式分析①登记要件主义登记要件主义是指,非经登记不动产物权的变动不发生效力,采取物权形式主义和债权形式主义物权变动模式的德国和奥地利等国都将登记作为物权变动的要件,两者的不同在于:前者认为物权变动是因独立的物权行为引起,在债权意思外存在独立的、无因的物权变动意思和它的外在表现形式,可见,登记对抗主义与登记要件主义都是为了符合物权公示规则,虽然登记要件主义更符合物权形式主义的要求,但是登记并不是物权公示的唯一方式,当其他客观形式能在一定程度上满足物权公示原则的要求时也应得到认可 ...
2021/8/24 19:44:35
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”第308条规定:“物之物权,包括占有、所有、担保、地役与继承权利,如用“民事主体”、“公民、法人”、“权利人”等,就未能直接反映出物权主体的特殊身份,“管领”也好,“支配”也好,无论如何不会使人感到物权是特定人对特定财产的占有、使用、收益和处分的权利 ...
2021/8/20 3:04:46
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在前述甲公司和乙公司就《起重机定购合同》发生的纠纷中,乙公司所承做的起重机,是为甲公司特制的、非标准的、非通用的起重机,没有其他用户,莫不如限缩《合同法》第94条第3项的适用范围,改为如下规则:在承揽合同、勘查合同、设计合同、建设工程施工合同等场合,承揽人、勘查人、设计人或施工人未能在约定或法定的日期交付工作成果,经定作人或发包人催告,在宽限期届满时仍未交付工作成果的,尚需定作人或发包人举证证明,其合同目的因此而落空,才允许行使解除权,将合同解除,[4]韩世远:《合同法总论》,北京,法律出版社,2004年版. ...
2021/5/3 14:10:30
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这里要指出“土地承包权”提法是不科学因土地“承包权”已有明确含义即根据《农业法》3条3款规定“承包期满承包人对原承包土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等有优先承包权”,⑥土地承包营权流种类多包括包、让、继承、入股、换、抵押、退包、赠予、反租倒包等但有定条件限制,②土地承包营权容涉及种植业、林业、畜牧业、渔业生产 ...
2021/7/12 14:07:43
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A.地役权B.地上权C.永田权D.典权4、土地权利的四项基本权能为:占有、使用、收益和(C)A.转让B.租赁C.处分D.抵押5、甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效 ...
2021/4/15 9:01:11
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前言准占有(Rechtsbesitz)又称为权利占有,是指以财产权利作为客体的占有,既然属于财产权之一,但实际上能支配、具备占有的要件的财产权(比如,所有权、地上权、传贳权、留置权、质权、租赁权等),就原本属于占有,不成立准占有的效力,/zuowen/2、准占有的意义韩国民法上,某人实际上支配着物时,不问有无其本权,允许对占有的一定的法律效果 ...
2021/8/14 22:54:35
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(第二篇物权,共259条)一、物权编七大亮点1.新设添附制度添附是指不同所有人的物结合在一起从而形成不可分离的物或者具有新物性质的物,16.矿藏、水流、海域、无居民海岛、城市的土地、无线电频谱资源、国防资产、属于国家所有,民法典知识点梳理《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理民法典物权编民法典读后感 ...
2021/5/1 0:07:01
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用益物权,顾名思义应当以用(使用)、益(收益)为其权能,,是指权利按照权利的用法而产生的收益,在取得土地成分的权利的情况下,尤其指被取得的成分,此种观点认为,用益物权人可以就其用益物权进行法律上的处分,如移转权利、设定抵押、租赁等,但原则上不能就标的物本身进行处分 ...
2021/8/15 11:51:05
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故可见,除韩国外,日本、我国台湾地区都是将其性质定位于“视为物权”,所谓“视为物权”的真实含义,正如日本方面所作的解释,其实质定位于准物权,更为具体地说,是一种准用益物权,而且,准用益物权的公权色彩比较强烈,与行政法、环境保护法甚至刑法密切相关,因此,准用益物权难以与用益物权进行同样的立法,不能完全按照用益物权的思路来设计准用益物权,对各种准用益物权进行详细的规定,理论上对准物权的称呼有“权利物权说”、“特别法上的物权说”、“特别物权说”及“特许物权说”,准用益物权系准物权的一种,为了更好地认识准用益物权,需对准物权有所了解,因此有必要对准物权的有关学说进行辨析 ...
2021/8/20 2:16:14
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(第二篇物权,共259条)一、物权编七大亮点1.新设添附制度添附是指不同所有人的物结合在一起从而形成不可分离的物或者具有新物性质的物,3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,16.矿藏、水流、海域、无居民海岛、城市的土地、无线电频谱资源、国防资产、属于国家所有 ...
2021/5/2 3:53:41
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2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的行业,6、房地产经营管理是指房地产经营和对房地产经营进行管理的双重含义,7、土地产权包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权 ...
2021/3/25 6:32:55
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我国民法典中的相邻关系立法应与民法典中的其他部分一起,回应“绿色”的历史境遇,(一)公法相邻关系与私法相邻关系公法相邻关系立法主要有环保法、建筑法、都市计划法,所以,在民法典制定之际,应仔细分析不同的利益形态,环保法等公法中属于私法自治范围的应纳入民法典中,属于公益范围的应留在公法中 ...
2021/8/22 14:36:05
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)A.占有B.使用C.收益D.处分解释:对土地权利四项基本权能的理解,(4)、处分指权利人依法对土地进行处置,从而决定土地命运的权能,预测试题下载:2009年土地登记代理理论与方法预测试题 ...
2021/4/2 10:47:43
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物权的支配效力,直接为物权的概念所阐明,是物权的基本的效力之一,也是物权的其他效力的基础,物权是否具有排他效力,排他效力是否为一项独立的效力,其与支配效力的关系如何,理论上存在着不同的认识,如前所述,物权的排他效力,或者表现为对相斥物权在成立上的排他效力,或者表现为对相容物权在实现上的排他效力,而不同的物权在排他效力上也有强弱之分 ...
2021/8/24 23:24:15
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[摘要]物权的混同是一项不可或缺的物权法规则,我国立法与学理对物权混同规则鲜有提及,物权法草案更是只字未提物权混同问题,即概括的折中主义:不管是何种物权,两物权混同时,原则上一物权消灭,但该物权于本人或第三人有利害关系时不消灭 ...
2021/7/1 20:21:08
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置酒兰菊间,宾主适所适,
,权豪自炎炎,下上走役役 ...
2022/9/16 15:00:03
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一、各国法上的居住权以及我国确立居住权制度的意义,在目前的我国,承认并规定居住权具有如下方面的意义:
,第三,有利于解决我国家庭成员中对房屋的需要 ...
2021/8/19 23:56:26
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我国土地使用权的产生,我国土地上存在的国有土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权、农村土地承包权均是我国特有的制度,物权法草案二次审议稿将土地用益物权分为土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权(第三篇第十一、十二、十三章) ...
2021/8/30 10:51:45
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3.物权的征收征用制度(第42条、第44条、第121条),;(三)《物权法》修正了原有法律中错误或不当的规定1.《物权法》规定了不动产统一登记制度,改变了以往的分散登记做法(第10条),《物权法》的颁布,要求律师补修物权法这一课,弥补物权法理论知识的不足,填补其知识结构的缺陷 ...
2021/8/20 11:41:26
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3.物权的征收征用制度(第42条、第44条、第121条),;(三)《物权法》修正了原有法律中错误或不当的规定1.《物权法》规定了不动产统一登记制度,改变了以往的分散登记做法(第10条),《物权法》的颁布,要求律师补修物权法这一课,弥补物权法理论知识的不足,填补其知识结构的缺陷 ...
2021/8/20 11:41:26
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重新构造我国的他物权制度,必须首先明确其指导思想,最基本的工作,是把担保物权从债权法中回复到物权法中,在物权法中,构建完整的用益物权和担保物权两大系列,五是将相邻权从他物权体系中排除,将其归属于自物权体系 ...
2021/8/17 20:17:35
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[摘要]物权请求权作为一种重要的物权保护手段,在物权立法过程中的地位非常重要,也称物权说,这种观点认为物权请求权是根据物权作用产生的权利,是物权效力的具体体现,物权请求权与物权不可分离,是非独立的权利,是一种附属性权利,所以尽管物权请求权是基于物权产生的,与物权共存亡,但它不同于物权本身,不能说物权请求权就是物权 ...
2021/8/25 17:04:25
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如“末造”、“贼氛”、“清季”充分表现了对敌人蔑视,“菁华”、“碧血”、“浩气”强烈表达了对烈士赞颂情,如用“”、“”、“付炬”等词语描述黄花岗役惨痛损失表达确切语言精炼、形象 ...
2021/9/10 3:10:51
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土地登记申请书范本,□地下取得价格,申请人签章: ...
2020/9/27 14:34:04
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土地权属证明土地权属证明我们这要进行城镇地籍调,登记土地用地单位和人要提供土地归属证明,我们属登记人土地,请问要提供土地权属证明可以包括哪些?因已居住0多年,老地契已遗失,可以提供其他证明吗?可以提供房产证、村委会证明等、适用围国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定要登记其他土地权利,包括出让、让、赠与、继承、更正、异议、更名、更、抵押、租赁、封、预封、用途变更、分割合并、权利证补发或换发等二、办理土地登记应提交、土地登记申请、申请人身份证明材人应当提交身份证或户口簿复印件并复印件上签盖指模;企事业、机关单位应当提交工商营业执照、法人代表身份证、组织机构代码证、出具土地登记法人代表身份证明(原件)(以上材除特别说明外复印件并加盖公)成年人土地权利应当由其监护人代申请登记并提交监护人身份证明件委托代理人申请还应当提交授权委托和代理人身份证明;代理境外申请人申请授权委托和被代理人身份证明应当依法公证或者认证以上材涉及共申请登记申请人应当各提交,()依法登记土地抵押权因主债权被让而让主债权让人和受让人可以持原土地他项权利证明、让协议、已通知债人证明等相关证明材申请土地抵押权变更登记(3)土地上设定地役权当事人申请地役权登记供役地权利人和役地权利人应当向国土主管部门提交土地权利证和地役权合等相关证明材;已设定地役权土地使用权移当事人申请登记供役地权利人和役地权利人应当持变更地役权合及土地权利证等相关证明材申请办理地役权变更登记()依法以出让、国有土地租赁、作价出或者入股方式取得国有建设用地使用权让(请你继续关当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生移相关证明材申请国有建设用地使用权变更登记(5)因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施及建设用地使用权移当事人应当持原土地权利证变更房屋所有权证及土地使用权发生移相关证明材申请建设用地使用权变更登记 ...
2021/11/2 23:14:30
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份良语教案编写工作直接影响着整教学活动进展和效!下面编整理了人教版高二下册语黄花岗烈士事略教案以供,人教版高二下册语黄花岗烈士事略教案,贼氛方炽() ...
2021/8/3 15:56:21
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合约定相邻关系己愿下列物权属担保物权有(??),国有土地使用权留置权宅基地使用权3下列有关质押权表述错误是(),由乙、丙共享有由乙继续享有耕地承包期(B) ...
2021/11/23 23:27:20
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摘要:;物上请求权是物权法的重要内容之一,所以,物上请求权又称为物权的请求权,支配权消灭,物上请求权随之消灭,随之产生的只能是债权请求权 ...
2021/8/24 11:20:55
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(二)碳排放权的性质.
,1.碳排放权主体权利.
,2.碳排放权主体义务. ...
2021/8/25 18:12:45
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可着重议论下列问题:
,除完成课后的思考和练习外,可补充以下一些练习:
,督师桂林(统帅,动词) ...
2021/9/22 13:07:31
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A.1B.2C.3D.42.根据权利标的的不同性质,民事权利可以分为(),A.自物权B.用益物权C.不动产所有权D.地役权5.不属于无效的民事行为是(),真题下载:2003年全国房地产经纪人试题(房地产基本制度与政策) ...
2020/9/27 14:34:04
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对物权性质的确认,是坚持一物一权原则,还是改采物权绝对原则,抑或将其分解为多项原则,学界有不同的认识,持此论者认为,所谓一物一权主义,又称为物权客体特定主义,是关于物权客体的原则或者说是对物权客体的基本要求,推而言之,一物只能有一权,故物之一部分,不能成立一物权,一物就有一权,故数个物不能成立一物权,物权之计算以一物为单位 ...
2021/8/24 19:44:25
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对物权性质的确认,是坚持一物一权原则,还是改采物权绝对原则,抑或将其分解为多项原则,学界有不同的认识,持此论者认为,所谓一物一权主义,又称为物权客体特定主义,是关于物权客体的原则或者说是对物权客体的基本要求,推而言之,一物只能有一权,故物之一部分,不能成立一物权,一物就有一权,故数个物不能成立一物权,物权之计算以一物为单位 ...
2021/8/24 19:44:25
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对于我国物权法的制定而言,用益物权的体系问题是其重点、难点所在,一、构建我国用益物权体系应考虑的主要因素如何构建我国用益物权的体系?这是建立我国用益物权制度的首要问题,我国用益物权体系的建立,就必须考虑我国社会发展的实际状况,其中主要是我国社会经济体制和科学技术发展水平以及我国的资源和人口状况 ...
2021/8/24 16:57:45
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澳洲购买房产必须知道的术语,2、purchaser:买方,18、Fixtures:固属物(就是与房产固定联系在一起,除非破坏房产,否则无法带走的东西 ...
2021/10/13 16:19:00
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关键词:效率物权的配置变动模式效力范围救济方式程序实体一、效率的概念分析效率(efficiency),也有人称之为效益,是指在一种状态下总收益和总成本之间的关系①,换言之,从一个给定的投入量中获得最大的产出,即以最少的资源消耗取得同样多的效果,或以同样的资源消耗取得最大的效果,(一)物权变动模式的多样化与效率虽然我国民法的物权变动制度在总体上借鉴了德国民法的模式,基于法律行为的物权变动以交付或登记为生效要件,但同时设有若干例外,一般地讲,物权的效力齐备,至少对物权人而言效率更佳,因效力齐备减少或者杜绝转让无效或效力未定的情形,在宏观方面亦有效率 ...
2021/7/5 3:16:19
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地表土地的商业、办公、住宅等,依照权利人的申请进行房地产统一登记,产权清晰,不存在政策问题,基本全部发证,土地空间登记的内容应反映土地空间实体的质和量方面的要素,具体包括权属来源、权利主体、权利客体以及与该三个方面直接相关的其他内容,为了适应土地空间登记内容的需要,登记证书的内容应增加宗地体积与建筑起止高程的登记,相应地,土地空间登记簿和登记证书在使用权面积一栏后增加宗地的空间体积 ...
2021/4/30 6:52:11
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读过《水浒传》的人都知道,李固是大名鼎鼎的河北玉麒麟卢俊义的仆人,试想,家有这样的仆人候着,主人有好日子过吗,向使佣一夫于家,受若值,怠若事,又盗若货器,则必甚怒而黜罚之矣 ...
2021/8/14 0:13:51
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文章从居住权制度的渊源、建立居住权制度的相关理论依据以及我国具有建立居住权制度的背景条件入手,阐述我国建立居住权具有其可能性,居住权制度最早出现在罗马法,是非所有人对他人所有的房屋进行居住的权利 ...
2021/9/3 11:30:22
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具体说,用益物权的功能主要体现在以下几个方面:一、配置资源的功能用益物权配置资源的功能,也就是解决资源的所有与利用之间矛盾的功能,但是,土地、房屋属于稀缺性资源,人人又不可能都拥有土地、房屋,一切法律规范、法律制度和法律活动,归根到底,都应以有效地利用资源、最大限度地增加社会财产为目的 ...
2021/8/17 13:09:34
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没有经过登记的物权变动不可对抗第三人,在当事人之间不产生物权变动的效力,只存在债的效力,在抵押权的设定方面,《物权法》采用了登记对抗主义,取代了《担保法》中原有的部分登记生效部分登记对抗的模式,目前情况下,对“物权变动未登记不得对抗的善意第三人”在我国现行法律条例中的客观条件可以做如下界定: ...
2021/5/1 12:10:30
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按照罗马法学家保罗的说明,“特别法是指立法者为了某些利益引入的、背离法原理的一般规则的法(Iussingulareest,quodcontratenoremrationispropteraliquamutilitatemauctoritateconstituentiumintroductumest.)”,强制转让物权发生的前提考察物权转让之法律维度,首先应当考察强制转让物权发生的前提是什么,在涉及因征收而发生物权强制转让时,该建议稿第48条写道:“所谓公共利益,指公共道路交通、公共卫生、灾害防治、科学及文化教育事业,环境保护、文物古迹及风景名胜区的保护、公共水源及引水排水用地区域的保护、森林保护事业,以及国家法律规定的其他公共利益 ...
2021/8/17 3:07:55
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),检举.党组织监督特征是(B),德国监督制特以健全法制保障行政权力法定化以公众全面参与基础行政权力监督多元化以严格律基础公员行规化相关热词电物权法试题电物权法试题</ ...
2021/12/8 19:03:59
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「内容提要」物权法的基本原则是贯穿于物权法始终的、反映物权法调整的社会关系的本质和规律的最根本规则,所谓物权法的基本原则,就是物权法的制定、解释、适用、研究的最基本的规则,因此,物权法的基本原则,是物权法的最基本的问题之一 ...
2021/8/24 7:02:45
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不得随让3物权法法律性质排斥下列哪项?()公法物权概念虽世纪才产生但是具体物权容古罗马期就有以下权利不属具体物权是(),6物权是侵权行客体以下哪种行属侵犯物权行?()撕破7物权形式主义特不包括(),主债权以及利息,违约金,保管担保财产和抵押费用,损害赔偿金相关热词电物权法试题电物权法试题</ ...
2021/12/5 13:14:00
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不得随让3物权法法律性质排斥下列哪项?()公法物权概念虽世纪才产生但是具体物权容古罗马期就有以下权利不属具体物权是(),6物权是侵权行客体以下哪种行属侵犯物权行?()撕破7物权形式主义特不包括(),主债权以及利息,违约金,保管担保财产和抵押费用,损害赔偿金相关热词电物权法试题电物权法试题</ ...
2022/1/26 12:18:59
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),6物权是侵权行客体以下哪种行属侵犯物权行?()撕破7物权形式主义特不包括(),主债权以及利息,违约金,保管担保财产和抵押费用,损害赔偿金相关热词电物权法试题电物权法试题</ ...
2021/10/31 19:42:20
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不得随让3物权法法律性质排斥下列哪项?()公法物权概念虽世纪才产生但是具体物权容古罗马期就有以下权利不属具体物权是(),6物权是侵权行客体以下哪种行属侵犯物权行?()撕破7物权形式主义特不包括(),主债权以及利息,违约金,保管担保财产和抵押费用,损害赔偿金相关热词电物权法试题电物权法要</ ...
2021/11/11 10:44:00
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土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
,土地他项权利主要有以下几种类型:
,土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征: ...
2021/10/23 22:49:29
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70年?我国物权法正式通是(?),不得随让?3物权法法律性质排斥下列哪项?(?)公法?物权概念虽世纪才产生但是具体物权容古罗马期就有以下权利不属具体物权是(?),?6物权是侵权行客体以下哪种行属侵犯物权行?(?)撕破?7物权形式主义特不包括(?) ...
2021/11/12 9:29:00
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70年?我国物权法正式通是(?),不得随让?3物权法法律性质排斥下列哪项?(?)公法?物权概念虽世纪才产生但是具体物权容古罗马期就有以下权利不属具体物权是(?),?6物权是侵权行客体以下哪种行属侵犯物权行?(?)撕破?7物权形式主义特不包括(?) ...
2022/1/15 20:57:19
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人道三十九,岁暮日斜时,
,儿今如许,才觉三十九年非 ...
2022/9/16 15:00:03
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君本吴下居,复作吴下游,
,爱此山水怪,役役不得休 ...
2022/9/16 15:00:03
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平生论兵轻白起,端欲採芝追甪里,
,谁遣声名到人间,役役十年空血指 ...
2022/9/16 15:00:03
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去年除夕遥怜汝,今岁酒觞期对举,
,谁知人事苦好乖,百里相望竟成阻 ...
2022/9/16 15:00:03
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第一篇:房屋权属证明,各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局:
,根据《房屋登记办法》、《房屋登记簿管理试行办法》的规定,我部制作了统一的2014年版房屋权属证书、登记证明式样,现将《房屋权属证书、登记证明填写说明》印发给你们,请予以转发并督促各市、县房屋登记机构贯彻执行 ...
2021/8/18 22:34:21
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对物权性质的确认,是坚持一物一权原则,还是改采物权绝对原则,抑或将其分解为多项原则,学界有不同的认识,不少初习物权法者,就字面涵义来理解“一物一权”,认为其是指一物之上,只能存在一个物权,一个物权的客体也仅以一物为限,推而言之,一物只能有一权,故物之一部分,不能成立一物权,一物就有一权,故数个物不能成立一物权,物权之计算以一物为单位 ...
2021/8/24 14:59:15
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[关键词]农业用益权,建设用益权,地役权,典权,居住权,空间利用权,物权的概念起源于罗马法,罗马法曾确认了所有权、役权、永租权、地上权、担保物权等物权形式,同时也创设了对物之诉,对上述权利进行保护,由此,建构用益物权体系的基本思路便清晰可见 ...
2021/8/21 8:45:55
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请求权与抗辩权、形成权一起作为权利的类型之一,在民事权利体系中请求权被赋予了与物权、债权等权利同样的地位,“请求权以其基础权利之不同,分为债权上请求权、物权上请求权、基于他物权上请求权、知识产权请求权”,他物权包括所有的用益物权和担保物权,除所有权以外的他物权也具有物权请求权之适用,用益物权的物权请求权包含地上权请求权、地役权请求权和典权请求权这三类物权请求权,基于地上权的物权请求权之内容与特征如下:
,1、地上权受有妨害时,地上权人应享有物权请求权,包括标的物返还请求权、妨害排除请求权和妨害预防请求权,其构成要件与内容应准用基于所有权的请求权 ...
2021/8/20 1:22:44
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明朝是中国历史上最后一个由汉族建立的大一统王朝,共传十二世,历经十六帝,享国276年,高中历史明朝知识点,一、明朝建立和君主专制的加强: ...
2021/9/16 22:28:23
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综上所述,八种责任方式中,财产返还、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉可以被划入恢复原状,而恢复原状与赔偿损失并列成为侵权法的主要责任方式,但有疑问的是,排除妨碍、消除危险、停止侵害作为侵权法上的责任方式,其与物权法上防御请求权的关系如何呢,应当说,没有所有权自由理念,也会存在所有物返还请求权以及防御请求权,但是其适用范围会具有局限性,而且,所有物返还请求权与防御请求权也会如两条平行线,永远无法交融为一个整体,从比较法来看,英国法完全在侵权法的框架内解决防御请求权的问题,法国法也几乎通过侵权法上的防御请求权对权利进行保护 ...
2021/8/25 13:22:54
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土地他项权利证明土地他项权利证明土地他项权证主要类型编辑段概述rrrgl《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者权人等他项权利人法定凭证,编辑段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系权利,有如下特征()是他人土地上享有权利,9、抵押权人、抵押人、借款人法人代表身份证明、身份证复印件、委托或公证、委托代理人身份证复印件0、(部分土地抵押)宗地示图、划拨土地使用权提供土地行政主管部门确认抵押宗地土地使用权出让金额证明、乡镇村企业厂房等建筑物抵押及集体土地使用权抵押提交要报送明确实现抵押权方式土地管理部门按确定抵押宗地土地使用权出让金额证明二、国有土地使用权抵押销登记所、土地登记申请表 ...
2021/12/27 14:36:10
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代写论文,
,为了正确适用法律,统一确定案由,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合人民法院民事审判工作实际情况,对民事案件案由规定如下:第一部分人格权纠纷一、人格权纠纷1、生命权、健康权、身体权纠纷论文联盟编辑 ...
2021/8/16 5:27:55
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我国现阶段,由培养模式不,即投主体不,以至役明星运动员无形产商业开发出现了多种开发模式,主要有国统开发模式、市场和国共开发模式、场主开发模式,33900,gx;�,gxrlvr,g33000,gx),vr,vllgblrrrlrvrllgvrv,bl�rvrrrvvrrrrlg,rrr,rb,rlbrkgrlrlvgkl ...
2021/9/22 21:10:41
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吾年已如此,役役又西东 ...
2022/9/16 15:00:03
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役役一生忙里过,不知屋上有青山 ...
2022/9/16 15:00:03
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蚕饱办丝课,蜂忙供蜜工 ...
2022/9/16 15:00:03
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青春易过不多日,白书得间能几人 ...
2022/9/16 15:00:03
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愚智纷纷总一丘,身心役役谩多忧 ...
2022/9/16 15:00:03
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世间役役谁知梦,林下高人眼独醒 ...
2022/9/16 15:00:03
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物权之间的关系如何,既取决于物权的固有属性、各类物权的特性及物权客体价值之分化,也取决于立法政策上的考虑与法律的规制,二、物权的排他效力之双面性;(一)物权排他效力的一般理解与争议问题;尽管也有学者认为物权的本质中具有排他性,而不认物权共同有排他之效力,【10,(五)所有权与定限物权之间为相容关系所有权之间,虽具有绝对的成立上的排他效力,因而所有权被视为排他效力最强的物权 ...
2021/8/16 0:22:46
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惟第三人无权占有抵押物,致抵押物价值减低时,是否为抵押权之妨害,抵押权人能否行使抵押权妨害除去请求权以排除之,基于抵押权系非占有担保物权之特质,学说及实务则有争议,此际,抵押权人因对抵押人有抵押物价值维持请求权,为保全此项请求权,抵押权人并得代位行使抵押人对该第三人之所有权物上请求权,请求将抵押物交付其管理占有,从而,抵押人对抵押物依旧保有用益价值,而有使用、收益权,就抵押物依通常用法所为之使用、收益,抵押人均有权为之,非抵押权人所得干涉 ...
2021/8/25 17:27:35
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惟第三人无权占有抵押物,致抵押物价值减低时,是否为抵押权之妨害,抵押权人能否行使抵押权妨害除去请求权以排除之,基于抵押权系非占有担保物权之特质,学说及实务则有争议,此际,抵押权人因对抵押人有抵押物价值维持请求权,为保全此项请求权,抵押权人并得代位行使抵押人对该第三人之所有权物上请求权,请求将抵押物交付其管理占有,从而,抵押人对抵押物依旧保有用益价值,而有使用、收益权,就抵押物依通常用法所为之使用、收益,抵押人均有权为之,非抵押权人所得干涉 ...
2021/8/25 17:27:35
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如亲属法中有关亲等的规定和债与契约的规定,但在民法典中并未将“物”作为财产立法的基点,而是使用“财产”以及“动产”、“动产物品”、“不动产”的概念,德国民法中物的概念及物权、债权二元结构确立在德国民法中“无体物”从所有权客体中分离,物权、债权二元体系诞生,物权、债权二元结构理论分析第一期,德国的胡果和萨维尼提出了物权与债权的区别 ...
2021/5/10 21:36:40
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,骤看花满眼,己觉粟生肤 ...
2022/9/16 15:00:03
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二月辽阳去,辽阳草未生,春风吹胡沙,卷起黄云平 ...
2022/9/16 15:00:03
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山中亦有出山路,山人自不与世通,拂衣起行饮流水,枕书就卧听松风 ...
2022/9/16 15:00:03
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,无端声利役,有许去来忙 ...
2022/9/16 15:00:03
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道人幽栖地,潇洒临江湖,
,江湖置外物,妙观造无余 ...
2022/9/16 15:00:03
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月枢残白伴征轮,雪岭萧萧久垫巾,此去崤函天设险,古来京洛地多尘 ...
2022/9/16 15:00:03
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一径青松露,三门白水烟,殿横林外脊,塔漏隙中天 ...
2022/9/16 15:00:03
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楚地劳行役,秦城罢鼓鼙,舟移洞庭岸,路出武陵谿 ...
2022/9/16 15:00:03
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地到偏方苦雪霜,苍生寒谷望春阳, ...
2022/9/16 15:00:03
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,两岸桑麻地,一川杨柳阴 ...
2022/9/16 15:00:03
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北地春光晚,边城气候寒,往来花不发,新旧雪仍残 ...
2022/9/16 15:00:03
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高户列禅房,松门到上方,像开祇树岭,人施蜀城香 ...
2022/9/16 15:00:03
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,轻车兀残梦,群马溅飞尘 ...
2022/9/16 15:00:03
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,松竹互偃亚,云山若阡陌 ...
2022/9/16 15:00:03
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百战楼烦地,三春尚朔风, ...
2022/9/16 15:00:03
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行穷湖上径,迤逦到林峦,地瘦马蹄涩,水清山骨寒 ...
2022/9/16 15:00:03
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神功开地秘,怪石尽为峰,佛界虚空造,龙居十二重 ...
2022/9/16 15:00:03
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夜半群动息,高车始停轮,白日苦不没,役死天下人 ...
2022/9/16 15:00:03
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远役与归愁,同来渭水头,南浮应到海,北去阻无州 ...
2022/9/16 15:00:03
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竹窗渐白卷寒衾,上巳才过节物深,野杏出篱明望眼,萋蒿满地蔼愁心 ...
2022/9/16 15:00:03
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莲叶团团杏花拆,长江鲤鱼鳍鬣赤,念君少年弃亲戚,千里万里独为客 ...
2022/9/16 15:00:03
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,么形感气变,默得幽憩心 ...
2022/9/16 15:00:03
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,萧萧木叶下,浩浩大江流 ...
2022/9/16 15:00:03
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正当楚客伤春地,岂是骚人道别时, ...
2022/9/16 15:00:03
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蛇豕腥膻经几年,故都宫阙尚巍然, ...
2022/9/16 15:00:03
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,未知天上何方有,应是人间别地无 ...
2022/9/16 15:00:03
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桃李欲开风雨多,笼弦束管奈春何, ...
2022/9/16 15:00:03
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首赴勤王役,成功事则天, ...
2022/9/16 15:00:03
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,宅幽连寺观,地广带亭池 ...
2022/9/16 15:00:03
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,倚门尚尔嗟行役,抱瓮元来久息机 ...
2022/9/16 15:00:03
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苍生下土望天仙,乞得君恩易地然, ...
2022/9/16 15:00:03
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适园分袂后,又复半年余,笑我多行役,无书话起居 ...
2022/9/16 15:00:03
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灵壁归师愤已平,黄河戍役又虚声,人言万事总由命,天设五材难去兵 ...
2022/9/16 15:00:03
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扁舟落吾手,远役怆余心,道路经地数,秋风日夜深 ...
2022/9/16 15:00:03
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(第二条、不动产权利及其相关法律行为登记的概念)1、不动产权利及其相关法律行为登记(以下—权利的国家登记)—国家依照俄罗斯联邦民法典对不动产权利的产生、限制(负担)、移转或者终止的承认与证实的司法证明书,(第三条、俄罗斯联邦就不动产权利和相关法律行为的立法)1、俄罗斯联邦就不动产权利和相关法律行为的立法由俄罗斯联邦民法典、本联邦法律、其他联邦法律和其他俄罗斯联邦的规范性法律文件构成,依照俄罗斯联邦法律不动产权利和相关法律行为 ...
2021/9/9 3:25:43
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(一)“权能分离论”的结构及其检讨大陆法系国家的传统物权体系是一个“等级”结构,而有别于英美法系国家物权体系那样的“平等”结构;对所有权进行完整保护而不是将其分离后各自保护是物权法制度设计的宗旨,需要注意的是,所有权的权能是浑然一体的,而不是可以简单分开的,所有权的“权能分离”也不是简单的所有权人出让某种权能,他物权在物权体系中的重新定位———所有权与他物权的平等物权法的发展会日益趋向客体的价值化和权利的多重化,物权概念的功能会实现从理论构建的积极功能到理论解释的消极功能的转变,所有权的相对化和他物权的发展证实了这一趋势 ...
2021/8/16 18:38:46
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(一)“权能分离论”的结构及其检讨大陆法系国家的传统物权体系是一个“等级”结构,而有别于英美法系国家物权体系那样的“平等”结构;对所有权进行完整保护而不是将其分离后各自保护是物权法制度设计的宗旨,需要注意的是,所有权的权能是浑然一体的,而不是可以简单分开的,所有权的“权能分离”也不是简单的所有权人出让某种权能,他物权在物权体系中的重新定位———所有权与他物权的平等物权法的发展会日益趋向客体的价值化和权利的多重化,物权概念的功能会实现从理论构建的积极功能到理论解释的消极功能的转变,所有权的相对化和他物权的发展证实了这一趋势 ...
2021/8/16 18:38:46
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)A、对B、错2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是(),若报酬率为6%,受益期限为50年,则该房地产价格为()元/m2,房地产估价师全真试题下载:房地产估价师《理论与方法》考试全真试题(a) ...
2021/4/16 0:37:51