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业主大会的会议类型及其启动方式,业主大会会议分为定期会议和临时会议,根据条例规定,业主大会会议分为定期会议和临时会议 ...
2021/4/9 7:02:51
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二、业主大会:一个物业管理区域成立一个业主大会,3、确认业主身份,确定业主投票权数,2、遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务; ...
2020/9/27 14:34:04
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业主大会议事规则的定义,(三)业主委员会议事规则,(七)业主大会会议的表决程序 ...
2021/4/15 1:14:31
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县医院宿舍小区业主大会选举业主委员会委员结果的公告,县医院宿舍小区业主大会筹备组,20**年5月24日 ...
2021/4/25 1:15:40
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成立业主大会及选举业主委员会申请备案材料,成立业主大会,选举业主委员会申请备案材料,备案时应提交以下材料: ...
2021/4/8 18:48:01
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业主公约是各个业主集体自治管理组织的“小宪法”,是在业主集体自治管理辖区内从事与物业管理有关活动的业主、单位和其他人员所应共同遵守的物业管理社会自治“总章程”,自治管理规约的订立,是以特定业主集体的名义,由该业主集体组成的业主会议依据一定程序、运用一定技术,为体现本业主集体在物业管理方面的共同自治意志所进行的,制定、修改、补充、废止具有特定适用范围和组织纪律效力的物业管理自治行为规范的活动,在业主大会召开例会时,业主委员会应该进行总结,作出工作报告,将其所进行的各项自治管理工作向业主进行详细的报告,对财务状况进行汇总说明,并应接受业主的质询,作出回答 ...
2021/3/25 16:15:45
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物业顾问项目业主代表产生办法,一、首次业主大会召开前业主代表的产生程序:
,二、物业已经成立业主委员会的业主代表的产生或增补: ...
2020/9/27 14:34:04
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南宁市(项目名称)业主大会议事规则示范文本,一、业主大会的议事内容:
,二、业主大会授权业主委员会的议事内容: ...
2020/9/27 14:34:04
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在满足成立业主大会条件的小区,想成立业主大会的业主首先应致信给区县小区办和街道办事处,要求他们尽快来小区指导成立业主大会,成立业主大会,选举业主委员会经物业管理区域内全体业主所持投票权1/4以上通过即可,收到区、县小区办的备案意见,小区业委会成立 ...
2021/3/22 20:37:06
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(一)监督管理规约、业主委员会工作规则的执行情况,业主监督委员会所做决定须经三分之二以上委员同意方可生效,第四条业主监督委员会主任负责业主监督委员会的日常事务 ...
2021/12/30 18:39:30
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第六步3日内业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,第七步:将业主委员会备案材料送达区县物业办备案,并请接收人签收,10日完成备案,第八步:收到区县物业办同意备案意见,小区业主委员会成立 ...
2021/4/2 8:09:33
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开幕词:现在我宣布**小区业主大会正式开始,会议进行第1项,由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况 ...
2021/7/20 17:49:21
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(四)召开业主大会选举产生业主委员会,筹备组成立90日内按照拟定的方式召开首次业主大会,表决通过《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》,选举产生业主委员会,表决通过其他需要业主大会会议议决的事项,备案资料主要包括业主大会设立事项登记表,经业主大会会议表决通过的管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、表决结果统计、经选举产生的业主委员会组成人员基本情况及委员分工情况、业主名册及其他资料 ...
2021/7/25 2:55:14
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(四)召开业主大会选举产生业主委员会,筹备组成立90日内按照拟定的方式召开首次业主大会,表决通过《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》,选举产生业主委员会,表决通过其他需要业主大会会议议决的事项,备案资料主要包括业主大会设立事项登记表,经业主大会会议表决通过的管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、表决结果统计、经选举产生的业主委员会组成人员基本情况及委员分工情况、业主名册及其他资料 ...
2021/7/25 2:55:14
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(一)提出申请,筹备组成立90日内按照拟定的方式召开首次业主大会,表决通过《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》,选举产生业主委员会,表决通过其他需要业主大会会议议决的事项,街道办事处、乡(镇)人民政府经审核,符合条件的出具《**市业主大会设立事项备案记录》,业主委员会凭《备案记录》到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报街道办事处、乡(镇)人民政府备案 ...
2021/9/23 12:59:31
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业主委员会将代表"金华庭"全体业主利益,监督物业服务工作,提出要求与意见,协助管理处开展工作,有关业主委员会章程与工作细则,可由业主委员会制订,并由业主大会批准通过,第一次业主大会之后的业主大会由业主委员会负责召集,并每年至少召开一次 ...
2021/3/19 9:33:27
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一、物业管理的内容和物业管理的基础,决定了业主大会、业主委员会的职能作用,除此之外,业主大会、业主委员会没有其他权利,业主大会是物业管理活动中的权利机构,业主委员会只是业主大会执行机构,它只有执行业主大会的决定职责,业主大会、业主委员会是物业管理活动中业主的自治组织,它应当也只能代表物业管理区域内全体业主维护全体业主在物业管理方面的权益 ...
2021/4/12 13:46:21
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第五条业主委员会经业主大会选举共有5至9名委员组成,委员名单为:
,第六条业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议,推选产生业主委员会主任1人,副主任1—2人,秘书1人,业主委员会的委员均享有同等的投票权,第二十六条业主大会及业主委员会的经费开支包括: ...
2021/10/27 11:35:40
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业主委员会是业主大会的执行机构,依法履行以下职责:
,首次业主大会会议业主在业主大会上的投票权数按政府规定(以下的第一项)执行,首次业主大会会议后业主的投票权数,采用下列第_________项的办法确定:
,业主大会建立下列档案资料: ...
2021/9/29 11:59:30
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一、有成立业主委员会意向的业主成立前筹备准备小组,以筹备准备小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,七、将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单,业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间,八、收到区、县小区办的备案意见,业主委员会正式成立 ...
2020/9/27 14:34:04
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中山市住宅小区(大厦)成立业主大会及选举业主委员会程序指引,为了规范业主大会的活动,维护业主的合法权益,现根据《物权法》、新《物业管理条例》、《业主大会规程》、《广东省物业管理条例》等有关成立业主大会、选举业主委员会的规定内容辑录编写了这个指引,供筹备成立首次业主大会、选举业主委员会工作中作为参考,四、业主委员会备案提交的材料包括: ...
2021/4/3 2:28:52
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住宅区业主委员会副主任职责,(一)协助业主委员会主任工作,(四)执行业主大会、业主委员会决定 ...
2020/9/27 14:34:04
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业主委员会的日常工作由谁监管, ...
2021/4/14 7:34:40
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关于召开家园小区2013年业主大会会议的公告,zz家园全体业主:
,本次业主大会会议决议事项如下: ...
2021/5/2 7:54:01
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第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作,第七步,将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单,业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间 ...
2020/9/27 14:34:04
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3、确认业主身份,确定业主在首次业主大会投票权数;,1、选定、修改业主公约和业主大会议事规则;,2、选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作; ...
2021/4/7 9:10:01
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上海有业主大会和业委会两个公章,备案证明是《业主大会、业主委员会备案证明》,目前业委会乱盖业委会章,责任成业主大会了,这是不正确的,业委会乱盖章,对外有效,但业主可以向业委会成员追责 ...
2021/3/20 22:39:25
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第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,第六步,业主委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作,第七步,将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单,业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间 ...
2021/4/23 3:25:51
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按照《条例》规定,物业管理区域内全体业主组成业主大会,对于社区物业管理事务,《条例》中业主大会/业主委员会构架设计的初衷可能是保护每个业主的权利,从全国社区业主自治过去四年的实际情况看,业主大会/业主委员会构架对于推动社区业主自治没有起到应有的作用 ...
2021/8/15 3:24:25
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按照《条例》规定,物业管理区域内全体业主组成业主大会,对于社区物业管理事务,《条例》中业主大会/业主委员会构架设计的初衷可能是保护每个业主的权利,从全国社区业主自治过去四年的实际情况看,业主大会/业主委员会构架对于推动社区业主自治没有起到应有的作用 ...
2021/8/15 3:24:25
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二、业主身份认定方法及投票权数确定方法:
,四、业主大会议事规则的主要内容:
,业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定: ...
2021/11/7 12:53:00
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解读物权法:选聘和解聘物业服务企业须业主共同决定,物权法明确,业主可以设立业主大会,选举业主委员会,物权法同时明确,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力 ...
2020/9/27 14:34:04
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北京市**区**科技大厦20**年度第二次业主大会决议,依据有关规定,经反馈意见/全体业主所持投票权三分之二以上通过,决议事项如下:
,同意大厦东门二层的通廊改造后进行出租,收益属于全体业主 ...
2020/9/27 14:34:04
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五一小区业主大会筹备组公告,关于征求《五一业主公约》(草案)、《五一业主大会议事规则》(讨论稿)、《五一业主委员会章程》(讨论稿)书面意见的,五一各位业主: ...
2021/4/11 6:59:41
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四、召开本届业主大会的程序是按照《XX经济特区物业管理条例》等相关法规执行,分步骤、分阶段逐项公告落实,希望全体业主给予支持、理解,业主对上述公告事项若有异议,请在公告期7天内以书面形式署名向业主委员会提出,联系电话:1382310XX、138231XXXXX特此公告XX市XX业主委员会2014年8月26日 ...
2021/10/10 8:01:31
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《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》表决结果公告,上海市/区花园村/业主大会公告,关于《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》表决 ...
2020/9/27 14:34:04
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北京市住宅区业主大会议事规则示范文本,业主大会的议事内容包括:
,推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表产生方式如下: ...
2020/9/27 14:34:04
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(二)业主大会法律地位的争议对业主大会的法律地位一直存在争议,主要有以下的几种观点:
,2.业主大会不具有法人人格另一些学者认为,不宜赋予业主大会法人人格,有如下理由,3.业主大会不具有民事主体资格业主大会是实施自治管理的群众性组织,在物业管理法律关系中,只有业主具有民事主体资格,而业主大会和业主委员会都不具有民事主体资格 ...
2021/3/31 15:51:41
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北京某山庄业主大会第三次会议的说明,业委会通过广泛接触业主,征求提案,召开业委会会议,讨论修改确定提交业主大会的表决提案,10月2日,所有的业委会、业主表决提案汇总,召开业委会会议,决定提交大会表决事项,印制表决选票 ...
2021/4/5 17:59:41
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物业关于成立首次业主大会筹备组的复函范本,**(物业名称)业主大会筹备组:
,你们送来成立首次业主大会筹备组的资料收悉 ...
2021/4/27 20:25:41
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某山庄业主大会会议表决唱票会的通知,各位业主、各位邻居:
,现就唱票会的有关事项通知如下: ...
2021/4/21 8:34:10
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关于zz城市广场首次业主大会选举表决的公告,尊敬的全体业主:
,小区QQ群: ...
2020/9/27 14:34:04
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业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
,(一)召集业主大会会议,
,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责 ...
2021/4/7 19:53:01
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业主大会及业主委员的设立及业主在首次业主大会上投票权确定的依据,但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责,因此,条例规定只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责 ...
2021/4/1 12:09:53
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业主大会的组成及业主大会的法律地位和基本职责,物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会对物业的管理与公共利益的维护是一种自治、自助行为,其机构的构成成员本身是业主,即物业的所有权人 ...
2021/3/26 13:22:04
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北京市___区(县)____物业管理区域业主大会决议(示范文本),业主大会决议(筹备组),XX市___区(县)________业主大会决议(示范文本) ...
2020/9/27 14:34:04
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把手教您成立小区业主委员会,第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会,第七步,将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间 ...
2021/4/21 4:31:11
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业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会会议选举产生,履行法律、法规规定的职责,接受业主的监督,不得有超越业主大会赋予的职权、侵害业主合法权益的行为,(一)换届选举的前提业主委员会有下列情形的,应当按要求组织召开业主大会进行换届选举:1.业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会,2.违反业主大会议事规则或者未经业主大会会议和业主委员会会议的决定,擅自使用业主大会印章、业主委员会印章的,物业所在地的街道办事处应当责令限期改正,并通告全体业主 ...
2021/9/6 6:02:20
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小区的业主大会难以召开,即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题,也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面,同时,由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督,侵害业主权益的事件不断出现,比如业主所享有的大会讨论事项的表决权、制订修改公约和大会议事规则权、选举及解任业主委员会成员权、监督业主委员会和物业管理企业履行职责等权利,在实践中经常被侵犯等引出了不少矛盾和纠纷,业内人士建议,业主可以采用在业主大会内部设置监督部门等方式,来避免业主大会的越权行为等 ...
2021/4/10 1:53:01
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小区的业主大会难以召开,即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题,也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面,同时,由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督,侵害业主权益的事件不断出现,比如业主所享有的大会讨论事项的表决权、制订修改公约和大会议事规则权、选举及解任业主委员会成员权、监督业主委员会和物业管理企业履行职责等权利,在实践中经常被侵犯等引出了不少矛盾和纠纷,业内人士建议,业主可以采用在业主大会内部设置监督部门等方式,来避免业主大会的越权行为等 ...
2020/9/27 14:34:04
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据统计,目前广州有3600个小区,已成立有业主委员会的小区只有400多个,占整个广州小区的11%左右,据了解,某小区欲召开一个业主大会,从三月份开始公告、筹备,并挨家挨户地送派宣传单,还在小区网络上发表公告,谁知到五月份业主大会召开之日,仍然没有达到三分之二的户数,在时下的纠纷中,业委会没有明确的法律地位,而物业管理公司则认为,业主委员会的权力过大,在实际操作中,他可以代表小区业主,炒掉一个物业管理公司而选聘一个新的物业管理公司,却又不负相应的法律责任 ...
2020/9/27 14:34:04
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景洲大厦业主大会议事规则(2004版),深圳景洲大厦业主大会、业主委员会议事规则,遵循少数服从多数的集体组织原则,为了简,便易行可具操作性,深圳景洲大厦业主大会、业主委员会议实行社区/网上公示制度 ...
2021/4/20 21:57:20
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本文提要:无论是首次业主大会的召开,还是业主委员会的换届选举,均应召开业主大会,同时会议召开的程序必须合法,一、业主委员会成立的程序应合法无论是首次业主大会的召开,还是业主委员会的换届选举,均应召开业主大会,同时会议召开的程序必须合法,关于业主委员会委员的条件,《业主大会规程》第二十一条规定了六个方面的条件,其中第三项规定:遵守业主大会会议规则、业主公约,模范履行业主义务 ...
2021/4/6 11:01:41
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zz家园小区业主大会议事规则(1),推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表产生方式如下:
,业主委托代理人参加业主大会会议、业主小组会议的,应符合下列约定: ...
2021/4/7 2:21:21
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北京市____区(县)居住小区管理办公室:,____小区业主委员会由X名委员组成,经业主委员会第一次会议选举产生业主委员会设主任一名、付主任__名,____年__月__日 ...
2020/9/27 14:34:04
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物业公司协助业主委员会的筹建工作内容,11业主委员会主任享有下列主要权利:
,业主委员会主任应当履行下列义务: ...
2020/9/27 14:34:04
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E科技大厦首次业主大会筹备工作公告,E科技大厦广大业主:
,牵头人:**(E大厦5**号业主)电话:13**302 ...
2021/3/23 15:56:35
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关于再次启动花园小区物业服务企业选聘程序的决议,本次物业服务企业选聘程序如下:
,(十一)监督物业服务企业履行物业服务合同,并每年对物业服务企业按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定; ...
2021/4/8 7:03:11
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业主委员会执行业主大会的决定,接受业主的监督,依法履行下列职责:
,以前,业主委员会是按届选举和更替的,当业主委员会成员集体辞职或者换届选举工作因故推迟时,极易造成业主大会和业主委员会日常工作的瘫痪,甚而影响到业主正常生活,《办法》针对业主委员会换届难问题,将业主委员会届别制改为业主委员会委员任期制 ...
2021/4/7 7:48:01
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业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;业主委员会选聘物业管理服务企业,必须通过招标或其他公开透明的方式进行,并必须最终得到三分之二以上全体业主确认同意后,业主委员会才有权依据《物业管理条例》代表小区与物业管理服务企业订立物业管理服务合同,业主委员会签署合同(包括物业管理服务合同)的期限,一般不超过业主委员会的任期;物业管理服务企业必须具有国家颁发的物业管理的资质证书或相应资格,并须有两年以上管理相似社区的经验,在下列情况下,应当召开业主委员会临时会议:(一)业主委员会主任或者副主任认为必要,书面要求召开;(二)三分之一业主委员会委员书面要求召开的;(三)十名以上业主书面要求召开的;按照前款要求召开业主委员会临时会议的,业主委员会主任应该在15天内召开业主委 ...
2021/4/3 11:31:41
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业主大会和业主委员会,1.(i)业主委员会委员由业主大会在业主中选举产生,业主委员会委员工作不认真负责或有违法违纪行为的,业主委员会可向业主大会建议罢免其委员职务 ...
2021/3/18 23:33:47
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**(物业名称)全体业主:
,业主委员会委员候选人资格条件如下:
,**(物业名称)筹备组 ...
2020/9/27 14:34:04
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广州市业主大会议事规则示范文本(征意稿),第九条业主大会的议事内容:
,第十八条业主委员会议事方式: ...
2021/4/1 21:28:03
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业委会筹备组关于加快成立小区业主大会的求助信,根据《西安市物业管理条例》第23条规定,小区于2003年就已经具备了成立业主大会和业主委员会的法定条件,为尽快实现小区广大业主成立业主大会和业主委员会的迫切愿望,准备小组代表于4月19日向文艺路街道办事处提交了“关于成立小区业主大会的申请书” ...
2021/3/22 12:17:16
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关于上海市物业管理条例是由中国人才网小编为您解答:
,上海市物业管理条例
,业主在物业管理活动中,享有下列权利: ...
2022/9/16 15:00:03
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zz城市广场业主大会议事规则,(一)会议筹备工作:
,业主委员会会议应当按下列规则召开: ...
2020/9/27 14:34:04
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物业管理中的业主自治管理组织,一个物业管理区域内,当业主人数较少时,应当召开业主大会;当业主人数较多时,应当召开业主代表大会,代表成员由业主小组成员组成,业主大会或业主代表大会是行使业主自治管理职权、决定管理事项的重要组织形式 ...
2020/9/27 14:34:04
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ZY小区业主大会议事规则(初稿),第二条业主大会的议事内容包括:
,推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表产生方式如下: ...
2021/3/28 1:36:45
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1991年,以业主委员会为名称的中国的第一个业主的组织诞生了,下列事项由业主共同决定:
,尽管业主委员会的运转直接反应出业主组织业主大会的运转水平,但业主组织还是业主大会 ...
2021/4/6 16:21:41
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召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主,(一)召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主,(二)住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会 ...
2021/3/31 19:01:30
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业主大会的会议形式和表决方式、业主大会决定的法律约束力,条例规定了业主大会会议召开的方式包括两种,即集体讨论的方式和书面征求意见的方式,“一致同意方式”要求决议须经全体业主全部同意方能有效,这种规定过于严格,仅适用于一般共有物业情形,不适合业主团体自治情形,我国物业管理法规立法不予采用 ...
2021/4/16 9:00:51
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小区业主委员会主任职责范文,(四)代表业主委员会向业主大会汇报工作,(七)执行业主大会、业主委员会决定 ...
2020/9/27 14:34:04
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业主大会是全体业主组成的维护业主利益的机构,业主委员会则是业主大会的执行机构,业主投票权确定方法:业主的投票权也就是表决权的确定关系到业主的切身利益,也关系到能否形成有效的业主大会决议,但是如何计算业主的投票权却是议事规则应当予以明确的,业主委员会的组成:业主委员会的组成条例第16条有所涉及,但是还不够周全,也有待于议事规则作出约定 ...
2021/4/11 21:14:31
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本文提要:首先,业主大会、业主委员会是业主自己管理自己资产的群众组织,(五)不合法业主委员会的影响由于规范成立业主大会、业主委员会的工作程序较为繁琐,个别小区业主怕麻烦,致使不按法定程序成立业主委员会,其次,针对一个物业管理区域业主组成复杂、组织困难的特点,可以利用公众媒体向社会宣传业主大会、业主委员会的组织形式、职责以及在物业管理活动中的地位和作用,也可以组织大型活动面向全社会进行广泛宣传,提示和激发业主自发成立业主大会、业主委员会 ...
2021/4/18 15:12:40
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业主大会和业主委员会议事规则示范文本2,业主大会会议按下列程序召开:
,业主委员会会议应当按下列规则召开: ...
2021/3/29 7:41:41
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关于不区首次业主大会延期召开的通告,尊敬的**佳园全体业主:
,**业主大会筹备组 ...
2021/4/19 2:05:51
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所辖区域范围:
,1.主任:
,第十九条业主委员会委员必须符合下列条件: ...
2021/7/19 1:09:11
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第七条第一次业主大会(业主代表大会)按下列程序召开:
,第十九条业主委员会委员必须符合下列条件:
,第二十条有下列情形之一的人员不得担任委员会委员,已担任的须停任,并由下次业主大会(业主代表大会)确认: ...
2021/9/24 18:44:40
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作者认为,社区自治的治理模式应该是建立以全体业主共同表决为基础,以业主代表大会决策为核心,由业主委员会执行,业主监事会监督的分权制衡机制,业主可以通过业主代表大会有效地行使对业主委员会及委员的监督,业主委员会不再是既做裁判员,又当运动员,总之,业主代表大会能够使业主积极地参与小区事务的管理,能够提高业主 ...
2021/4/19 3:07:50
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小区关于组建业主大会筹备组的公告,一、由**新城管理委员会组织业主成立业主大会会议筹备组,负责业主大会成立的筹备工作,二、业主大会筹备组组长由**新城管理委员会指定人员担任 ...
2020/9/27 14:34:04
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物管案例:欠缴物业服务费的业主能不能当业委会委员,第二十一条业主委员会委员应当符合下列条件:
,第三十条业主委员会委员有下列情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员资格终止: ...
2021/4/18 0:06:11
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业主代表名词解释
,业主代表法律依据
,业主在物业管理活动中,享有下列权利: ...
2022/1/24 20:11:39
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zz家园小区20**年度业主大会会议召开方案,二、本次业主大会会议决议事项如下:
,验票结束后3日内,组织召开zz家园业主委员会会议,宣布《zz家园20**年度业主大会会议决议》,公布当选的业主委员会委员名单、业主委员会候补委员名单以及监事名单 ...
2021/3/28 8:26:24
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(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同:
,(九)提请业主大会决定终止业主委员会委员资格,增补业主委员会委员,(十五)及时了解业主、使用人的意见和建议,形成议案提交业主大会会议决定: ...
2020/9/27 14:34:04
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关于召开花园业主大会的公告,会议内容:
,一、听取、审议第二届业主委员会工作报告 ...
2021/3/24 18:36:05
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关于XX小区召开首次业主大会暨成立业主委员会的申请报告,**区房管局、河东区人民政府:
,因此,请贵单位严格履行上述法定职责,对于**小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织 ...
2021/3/27 4:30:15
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一、罢免业委会的流程1.经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,对罢免及改选业主委员会的事由作出决定,第四十四条业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:(一)以书面方式提出辞职请求的,(1)业委会委员候选人的条件《武汉市业主大会和业主委员会指导规则》第四十一条“业主委员会委员、候补委员应当是本物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)遵守国家有关法律、法规 ...
2021/7/17 22:43:01
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一、罢免业委会的流程1.经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,对罢免及改选业主委员会的事由作出决定,第四十四条业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:(一)以书面方式提出辞职请求的,(1)业委会委员候选人的条件《武汉市业主大会和业主委员会指导规则》第四十一条“业主委员会委员、候补委员应当是本物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)遵守国家有关法律、法规 ...
2021/6/27 1:54:31
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关于**小区召开首次业主大会暨成立业主委员会的申请报告,根据《杭州市物业管理条例》第九条物业管理区域内,有下列情况之一的,区、县(市)物业管理部门应指导、监督前期物业管理单位召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会:
,因此,请贵单位切实履行上述法定职责,对**小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织,让政府社区、**城物业及**城业主共创一个美好和谐家园 ...
2021/4/25 6:40:51
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北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法(征求意见稿),业主共有资金管理,业主大会应当定期与业主共有资金开户银行核对本住宅区业主共有资金帐目,并于每年一季度向业主公示下列情况: ...
2021/4/26 17:00:51
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住宅首次业主大会会议召开方案范本,日,在本物业管理区域内召开首次业主大会会议,有以下行为之一的业主,不能担任业主委员会委员: ...
2021/4/19 3:39:21
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P园小区首次业主大会会议召开方案,18日至2011年11月16日,在本物业区域召开首次业主大会会议,有以下行为之一的业主,不能担任业主委员会委员: ...
2021/4/1 16:44:43
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M广场业主大会会议议程,1、主持人宣布:大会开始,10、主持人宣布:大会结束 ...
2020/9/27 14:34:04
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小区业主大会会议议程,开幕词:现在我宣布****广场小区业主大会正式开始,领导、来宾退场,请到会业主签订《业主公约》承诺书 ...
2022/1/1 6:46:00
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欠缴物业管理费的业主还有被选为业主委员会委员的资格吗,欠缴物业管理费的业主还有被选为业主委员会委员的资格吗有资格,欠费问题是业主与物业管理公司 ...
2021/4/20 8:22:21
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物管案例:业主委员会不签订《物业管理服务合同》,某小区于今年2月成立业主委员会,3月公开招聘物管公司,共有3家物管公司应邀投标应聘,但时至今日,小区业主委员会主任却借故迟迟不与其签订《物业管理服务合同》 ...
2021/3/29 16:43:20
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E科技大厦首次业主大会决议,依据有关规定,现经过全体业主人数及所持表决权数均已超过一半以上同意,三项议题均获通过,形成大会决议如下:
,3选举产生业主委员会委员5人,名单如下: ...
2021/4/10 3:43:01
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住宅花园召开业主大会通告样本,zz花园全体业主:
,zz花园业主拥有建筑总面积为***㎡ ...
2020/9/27 14:34:04
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关于召开小区2014年业主大会会议的通知,z城全体业主:
,4、20**年9月1日至20**年9月10日向小区业主公布本次业主大会会议表决 ...
2021/4/21 21:04:10
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E科技大厦首次业主大会会议召开工作方案,三、首次业主大会会议决议事项如下:
,十四、业主委员会第一次会议: ...
2021/4/14 5:12:51
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资料二:公告(第14号),关于公示《**园第一届业主大会议事规则》(草案)、《**园第一届业主规约》(草案)的公告,**园全体业主: ...
2020/9/27 14:34:04
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业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,业主大会是由全体业主组成的维护物业区域内的全体业主的公共利益,行使业主的自治管理权限的组织,因此,业主大会、业主委员会作为维护业主在物业管理活动中合法权益的机构,其职责也被限定于此,不应该超越此边界作出其他决定或者从事其他活动 ...
2020/9/27 14:34:04
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业主委员会是广大业主实现自律自治的前提和关键,但由于我国业主委员会发展较晚,立法不完善,至今还存在着许多缺憾,这种业主委员会的筹办机制是造成业主委员会建立少的制度障碍,但是,很多业主认为,业主委员会是群众自治性组织,具有业余性和公益性的特点,业主是自愿加入业主委员会,为全体业主服务是业主委员会成员的义务,很多业主不愿意交钱给业主委员会作为活动经费 ...
2021/8/22 17:27:55
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依据法律规定,经全体业主所持投票权一半以上通过如下决议:
,(1)选举产生业主委员会委员13人,名单及简历如下:
,zz,男,57岁,大学学历,xx业主,籍贯山东,汉族 ...
2021/4/2 16:23:11
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Z花园公寓业主大会议事规则(征求意见稿),业主(业主代表)大会议事内容:
,业主推选业主代表参加业主代表会议的,按照以下方式进行: ...
2021/4/10 23:41:30
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为业主大会选举业主委员会变得可行,笔者建议业主在起草自己小区业主委员会章程时写明业主委员会用收集反对票方法进行选举,并注明:在规定的时间内如果业主未投反对票将视同其赞成候选人当选业主委员会委员,____小区共有____套房屋,根据___套房屋的业主的要求,在业主自愿参加的基础上组建了____小区业主大会成立工作筹备组,并于____年__月__日正式开始工作,____小区业主委员会由X名委员组成,经业主委员会第一次会议选举产生业主委员会设主任一名、付主任__名 ...
2021/4/2 4:32:52
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小区首次业主大会筹备组会议决议公告,
,EE小区各位业主: ...
2021/4/15 4:29:40
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**翠竹园住宅小区第三届业主大会,业主委员会公告,**翠竹园住宅小区业主委员会 ...
2020/9/27 14:34:04
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住宅小区首次业主大会筹备组会议决议公告,
,*园小区各位业主: ...
2020/9/27 14:34:04
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关于XX小区业主大会筹备组成员名单公示,
,时间:8:00~12:00 ...
2020/9/27 14:34:04
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业主委员会的介绍及其成立的条件、程序,二、业主大会及业主委员会的成立条件,三、业主大会及业主委员会的成立程序 ...
2020/9/27 14:34:04
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北京市业主委员会成立的条件、程序,二、业主大会及业主委员会的成立条件,三、业主大会及业主委员会的成立程序 ...
2020/9/27 14:34:04
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业委会是业主大会的执行机构,增强业委会委员工作界限认识,维护全体业主的合法利益,代表业主大会行使权利是根本,简而言之,业委会是搭建在业主与物业管理公司之间的桥梁,一手托起业主,一手托起物业管理公司,物业管理公司和业主委员会都是物业的管理机构,是一种双向市场选择,双方地位平等,同时业主、业委会、物业管理公司三者有工作上的合作关系 ...
2020/9/27 14:34:04
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业主委员会选举办法,第二十条业主委员会的委员有下列情况之一的,其业主委员会委员资格将终止,并由业主委员会提出并确认,业主委员会委员被罢免后,按本办法中的补选业主委员会委员方法补选业主委员会委员 ...
2020/9/27 14:34:04
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浅析美国物业小区管理制度,美国物业小区的管理和我国不同之处在于,就是物业小区实行自治管理,根据美国各州区分所有物业产权法的规定,业主协会的职责和权力如下: ...
2021/3/29 14:53:21
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第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定,制定本办法,业主委员会的选举由上一届业主委员会主持,按本选举办法选举产生第一届业主委员会后,筹备小组自动解散 ...
2021/10/30 22:05:40
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业主大会和业主委员会的相关知识问答,答:发展商、居民委员会、街道办事处人员、物业公司代表、业主代表都可以组成,答:需要确定业主委员的名额;业主委员的工资待遇;业主大会和业主委员会的权限划分;业主委员会的选举程序 ...
2020/9/27 14:34:04
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业主大会和业主管理委员会,(二)业主管理委员会的职责:
,(三)业主管理委员会的义务: ...
2021/3/31 13:46:44
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业主对共用部位、共用设备设施商业利用的收益权,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续,同时,由于共用部位的商业利用,可能影响到物业管理企业的管理服务,本条要求商业利用应当获得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意,任何一方都不得擅自决定进行商业经营 ...
2021/4/2 3:18:02
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2012—5—23EE嘉园首次业主大会会议召开方案公示版,以书面征求意见方式召开首次业主大会会议的,由筹备组派3名工作人员将业主大会议事规则(表决稿)、管理规约(表决稿)、首次业主大会会议召开方案(本方案)、《业主委员会委员候选人简历》以及《本物业区域首次业主大会会议表决书》等文件公示并送达业主,由业主或者由其配偶、子女、父母等共同居住的成年家属签收,有以下行为之一的业主,不能担任业主委员会委员: ...
2021/4/24 8:37:41
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住宅小区首次业主大会会议召开方案(公示版),有以下行为之一的业主,不能担任业主委员会委员:
,筹备组全体成员签字: ...
2021/4/21 10:47:51
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**汇科技大厦共有300套房屋(包括写字楼200间、住宅100套和IT商场2000平方米),根据200套房屋的业主的要求,在业主自愿参加的基础上组建了*****科技大厦业主大会成立工作筹备组,并于20**年1月1日正式开始工作,**科技大厦业主大会成立工作筹备组在业主自愿报名参选业主委员会的基础上于20**年12月25日将选票、业主委员会章程(草案)、业主大会成立日期的通知及参选人资料进行逐户派发,成功地派发给了250套房屋的业主,并告知了居委会,**科技大厦业主委员会由5名委员组成,经业主委员会第一次会议选举产生业主委员会设主任一名、付主任1名 ...
2021/3/30 17:01:30
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对《物业管理条例(草案)》的十条建议,二、《草案》第二条对物业管理的定义不够准确,可以提名业主委员会委员候选人 ...
2021/4/23 2:37:41
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E科技大厦议事规则(草案),遇到下列情况时,召开业主大会临时会议:
,7.2传真送达:召开业主大会会议应保证告知全体业主, ...
2021/4/2 1:49:51
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业主在物业管理活动中的权利与义务,业主在物业管理活动中,享有哪些权利,业主在物业管理活动中,需要履行哪些义务 ...
2020/9/27 14:34:04
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关于召开小区第三次业主大会会议的公告,现将会议事项公告如下:
,本次会议议题为: ...
2020/9/27 14:34:04
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当政府需对社区提出管理要求时,不应对业主,而应对业主大会,物业服务的缴费应变成是业主的利益共同一致的行为,而非单个业主的行为,业主公约相当于管理区域内部的自治法律,并应在内部的管理中有制约能力 ...
2021/3/25 12:22:44
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物业顾问项目业主大会、业主委员会筹备运作,、业主大会或者业主代表大会行使下列职权:
,4、业主委员会应当维护全体业主的合法权益,履行下列义务: ...
2021/4/3 4:50:00
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去年六月,国务院颁布了《物业管理条例》,条例作为我国第一部物业管理行政法规,确立了一系列重要的物业管理制度,业主大会制度便是其中之一,按照条例和《规程》的规定,筹备成立业主大会,开展业主大会和业主委员会的各项工作,最重要的是要做到程序的公开与公平,坚持合法、合理、规范运作的原则,在充分尊重广大业主合法权益的基础上,用程序公开来保障业主权益的实现,不少业主对自己小区物业的管理积极参与,不计辛苦,不计酬劳,为小区获得良好环境与秩序做出了很多努力,但是,由于程序、操作等的不规范,不少地方也产生了一些问题,特别是由于没有协调好小区内全体业主的意见,在没有解决旧有问题的情况下,又引发了业主之间,业主与建设单位、物管公司之间新的矛盾,只有按照《规程》规范运作,才能避免类似情况的发生 ...
2020/9/27 14:34:04
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如何成立小区业主委员会,一、成立业主委员会的条件:
,三、业主委员会应当维护全体业主的合法权益,主要履行下列职责: ...
2021/4/6 11:59:41
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景洲大厦业主委员会自律守则2004版,二、坚持文明投诉,依法维权,履行物管监督职责,维护业主的合法权益,四、业委会全体成员应主动履行工作职责,出席业主委员会工作例会,有事不能出席须请假 ...
2020/9/27 14:34:04
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),业主委员会在业主大会的监督下,履行下列职责:
,业主委员会委员 ...
2021/10/9 13:30:21
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(2)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;,第四,虽然目前在物业管理实务中人们普遍把业主委员会作为其他组织来对待,但是从法律责任上分析,业主委员会委员或者业主不可能对业主委员会的行为承担最终责任,因此,业主委员会也不属于其它组织,《条例》和《业主大会规程》虽然明确规定业主委员会是业主大会的执行机构,但是对召开业主大会的条件、业主委员会的组织保障、对业主委员会的监督、业主委员会的法律责任等都没有具体规定 ...
2021/4/28 10:34:11
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住宅项目业主委员会成立程序,——————首次业主委员会由首次业主大会选举产生,——————业主委员会由业主担任 ...
2021/3/26 4:37:35
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花园小区业主大会授权委托书样本5,【受托人身份证号码,【本次业主大会审议的事项如下 ...
2021/4/24 14:32:21
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2.业主委员会活动范围应该是进行物业的业主自治管理,也就是说,业主委员会成立的目的是使业主对物业的自治管理权能有一个常设的机构来行使,使得各业主意见能够得到统一,并贯彻于具体物业管理事项中,审议职责,根据业主会议的授权,审议决定无需提交业主会议表决的事项,审议受托的物业管理企业提出的物业管理服务费的收费标准、物业管理服务年度计划,财务预算和决算以及物业管理重大措施;,保管职责,保管辖区物业资料自治管理规约、会议记录、物业管理委托服务合同等文件,保管本委员会办公物品;告诉职责,代表业主集体向有关行政主管 ...
2020/9/27 14:34:04
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关于石竹新花园成立业主大会筹备组的申请,南城区街道办事处:
,南城区石竹新花园业主代表:XXX ...
2020/9/27 14:34:04
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指导不等于领导,业主要求成立业主大会,应通知区、县小区办,请求他们派人指导,如果他们不指导,则属于区、县小区办不作为,并不影响业主自行成立业主大会,第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会,第七步,将业主大会成立简要过程,业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间 ...
2021/3/31 22:51:41
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街道物管办关于换选小区业委会的告知函,XX花园小区全体业主:
,业委会选举方案及业主代表履职程序方法,依贵小区《业主大会议事规则》实施 ...
2021/3/29 7:54:13
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P住宅小区业主大会议事规则(草稿),(四)物业管理区域概况:
,第五条业主大会议事内容包括: ...
2020/9/27 14:34:04
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关于zz家园小区2013业主大会议题的说明,管理规约是对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主享有的权利和履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项,由全体业主共同制定,经业主大会会议通过后,依法作出的约定,对全体业主具有约束力,业主、业主大会以及业主委员会均应遵守业主大会议事规则 ...
2020/9/27 14:34:04
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F花园小区业主大会议事规则,2.1业主大会会议的召开应当遵循以下基本原则:
,2.2.1业主委员会决议召开的,如: ...
2021/4/1 18:41:23
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结合业主委员会选举实践,笔者认为,首先必须确立业主委员会选举程序的基本原则,然后应明确规定业主委员会委员的资格和候选人的产生方式,并调整选举方法,国家有限干预原则,指在业主委员会选举程序中,应尽量发挥业主和业主大会的作用,只有在前者凭自身能力无法推进选举程序时,国家方可介入,/html/jianli/ ...
2021/4/29 13:00:31
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##物业小区位于xxxx,共有160户,于2001年4月份开始业主入住,至今业主入住已有5年的时间,为了依照有关物业管理法规、政策的有关规定,同时也结合现小区的实际情况,而召开业主大会,成立业主委员会,按规定本物业公司有义务担任成立第一次业主委员会的筹备工作,成立筹备组 ...
2021/4/26 19:35:50
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关于恢复小区业主大会第一次临时会议的公告,XX小区全体业主:
,4、会议地点:XX小区南大门 ...
2021/3/20 0:59:56
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《物业管理条例》法规知识问答培训,1、为什么要制定《物业管理条例》(以下简称《条例》),答:针对实践中业主权利和义务不明确的问题,《条例》规定业主在物业管理活动享有10项权利: ...
2021/3/29 4:03:21
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为规范业主委员会财务收支管理,增强财务收支透明度,根据国家财务相关法律规定,制定本制度,业主有权力对业主委员会帐目进行预约查询,违反上述规定的委员,终止其业主委员会委员资格,个人行为的,业委会必须追究其经济责任或法律责任 ...
2021/4/28 17:24:01
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【论文摘要,业主委员会是业主自治的主要表现形式,其一,对业主委员会的委员资格进行量化 ...
2021/8/19 16:59:55
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业主大会和业主委员会已支经费及下一年度预算,三、下一年度的经费预算,3、解决公建、未完建工程谈判、前物业交接工作拟请律师费用、评估费、诉讼费,山庄规划、绿化、景观改造专家咨询费等,8万元 ...
2021/4/15 3:22:41
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佛山市成立业主委员会的基本程序指引,申报时须提交以下资料:
,申报,备案需提交以下资料: ...
2021/4/18 4:12:30
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朝阳园业主大会议事规则(2012修订),2.1业主大会会议的召开应当遵循以下基本原则:
,2.2.1业主委员会决议召开的,如: ...
2020/9/27 14:34:04
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业主委员会的法律性质或者说法律地位,在《物业管理条例》第十五条以及建设部颁布的《业主大会规程》中规定的非常明确:业主委员会是业主大会的执行机构,我认为不应该赋予业主委员会诉讼地位,但是应该赋予业主大会诉讼地位,因为业主委员会是业主大会的内部执行机构,业主委员会对外的行为应该是业主大会对外行为的体现 ...
2020/9/27 14:34:04
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本次大会,共发放表决票923张,收到有效票862份,其中赞成票共计841份,反对票5张,弃权票3张,无效票13张,本次会议真实有效,会议表决通过大会议题,决议如下:
,选聘“**物业服务集团有限公司北京分公司”作为E竹园小区新的物业服务公司,向小区全体业主提供物业服务 ...
2021/3/15 20:34:46
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当前,法院审理此类案件遇到的突出问题,是由谁代表全体业主参加诉讼,也就是业主大会与业主委员会的诉讼主体问题,在《物业管理条例》出台之前,上海法院依据《上海市居住物业管理条例》的立法精神,规定由业主委员会代表全体业主参加诉讼,解决物业小区涉及全体业主共同利益诉讼的问题,无论是业主大会还是业主委员会作为诉讼主体,涉及到如何参加诉讼、是否能成为被告、败诉后责任如何承担、拿什么财产赔偿、如何执行,以及涉及部分业主共同利益、如何诉讼等其他问题 ...
2021/3/22 2:33:56
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景洲大厦业主大会执行委员会职责,三、协调业主同物业管理公司的矛盾纠纷;,十、负责业主大会赋予的其它职责 ...
2021/4/6 8:40:01
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小区议案审查工作组的工作职责,
,五、对提出意见和建议的业主进行及时联系,并做好意见和建议落实情况的反馈工作 ...
2021/4/9 3:39:50
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为构建业主之间平等决策、民主治理、和谐相处的法治环境,必须建立健全业主大会决议瑕疵救济制度,充分保护业主对瑕疵决议的诉权,业主大会决议违反法律规定固属法律瑕疵,违反行政法规、业主规约,损害社会公共利益、违反公序良俗也属法律瑕疵,为确保业主大会决议的稳定性与公信力,业主大会决议法律瑕疵的法律救济应当纳入司法程序 ...
2021/8/15 23:43:46
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为构建业主之间平等决策、民主治理、和谐相处的法治环境,必须建立健全业主大会决议瑕疵救济制度,充分保护业主对瑕疵决议的诉权,业主大会决议违反法律规定固属法律瑕疵,违反行政法规、业主规约,损害社会公共利益、违反公序良俗也属法律瑕疵,为确保业主大会决议的稳定性与公信力,业主大会决议法律瑕疵的法律救济应当纳入司法程序 ...
2021/8/15 23:43:46
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在此,我代表大会筹备小组向热情帮助大会筹备工作的各级领导和各位业主表示衷心的感谢,并作大会作筹备工作报告,业主大会是由全体业主组成,决定物业管理重大事项的业主自治管理组织,代表业主行使物业管理权利,业主代表代表全体业主,把住宅小区房屋及设施的管理 ...
2021/3/16 6:26:26
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住宅园区成立业主委员会申请书样本4, ...
2021/4/13 8:08:01
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北京市**区E科技大厦物业管理区域业主大会决议,依据有关规定,经反馈意见/全体业主所持投票权半数以上通过,决议事项如下:
,同意解除与北京市E兴旺物业管理有限公司的物业服务关系,并授权业主委员会委托招标代理机构在不高于目前物业费的基础上,通过公开招标的方式并以得分最高者为中标企业与之签订新《物业服务合同》 ...
2021/3/23 17:35:05
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XX区EE苑小区业主大会首次筹备会议决议公告,经讨论,本次筹备会议作出决议如下:
,二、按照《EE苑小区业主大会筹备组议事规则》,以民主推选的方式,选举FF同志担任EE苑小区业主大会筹备组副组长 ...
2021/4/5 8:46:43
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景洲大厦业主大会决议(2008—01—08),本届业主大会就小区公共事项,达成如下决议:
,七、关于景洲大厦拟进行中水回收利用改造项目,因业主意见不统一,未获业主大会通过 ...
2021/3/25 9:27:34
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关于《JY花园第二次业主大会会议表决结果》的公告,JY花园第二次业主大会会议自2009年5月28日起以书面征求意见的方式开始召开,业主通过实名投票的方式表达对本次业主大会会议的两项议题的意见,在本公告发布的同时,业委会将按照《业主大会规程》等政策法规的规定,公布本次会议表决票统计结果即每位业主所表达的意见 ...
2021/3/30 11:07:04
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业主在物业管理活动中的权利与义务,(7)监督物业管理企业履行物业服务合同,(6)法律、法规规定的其他义务(第六条) ...
2021/4/13 15:34:21
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[摘要]在商品住宅的物业管理中,实行业主自治管理是市场经济发展的必然选择,”另一方面,业主委员会作为物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织,其权利基础是业主大会的授权,而业主大会授权的基础又源于业主对物业的所有权,”在我国物业管理制度设计之下的业主委员会,只是物业管理区域内全体业主的自治性组织 ...
2021/7/5 9:58:08
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物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:,(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见,(三)业主委员会选票; ...
2021/3/28 6:46:24
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三、首次业主大会议程,四、首次业主大会会议的组织,首次业主大会由首次业主大会筹备组具体负责组织工作 ...
2020/9/27 14:34:04
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住宅小区首次业主大会会议授权委托书(样本),联系电话:
,请委托人在业主大会召开期间到物业公司前台领取委托书或按样张格式自制委托书 ...
2021/3/26 13:47:05
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EE苑小区业主大会筹备组第二次筹备会议通知,各位邻居:
,EE苑小区业主大会筹备组 ...
2021/4/2 18:34:02
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物业管理案例:物业将共有区域出租,要求物业管理公司不要侵犯业主权益,拆除展台或给予业主一定的赔偿,如果不拆除,则利用业主共同财产赚的钱,理所当然也归全体业主 ...
2021/4/24 23:54:01
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关于组建小区业主委员会筹备组的通知,业主大会筹备组由三方组成.社区居民委员会一人,建设单位一人,业主代表3—15名,三.有较好的组织,沟通,协调能力,如有相关特长更好 ...
2021/4/23 4:29:10
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业主人会议事规则(杭州市2014版),(二)业主大会名称为:
,会议: ...
2021/11/16 16:22:19
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业主在自家屋顶上安装太阳能热水器,不料第二天在不知情的情况下,却遭到物业公司的强行拆除,一气之下,业主钱女士将物业公司告上法庭,要求物业公司将“太阳能”恢复原状,判决后,物业公司表示接受,但钱女士则很不满,表示将向南京市中级人民法院上诉 ...
2020/9/27 14:34:04
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业主团体业主大会, 文獻标识码ki.1009—0592.2020.04.144一、业主委员会在社会生活中面临的困境,在现阶段,因关于业主自治权力机构的法律制度缺失,业主委员会涉诉案件又与日俱增,暂时赋予业主委员会诉讼主体资格是维护权益公平的选择 ...
2021/7/23 22:58:21
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关于召开朝阳园业委会成立大会暨第一次业委会会议的通知,
,2008/4/16 ...
2021/4/16 9:56:11
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吉州区法院审理查明,被告系吉安市某小区的业主,该小区的前期物业管理由开发商吉安市某开发公司委托吉安市某物业管理有限公司进行管理,2010年4月14日,该小区成立业主委员会,并经吉安市房管局备案,同年5月22日上午,原告召集小区内业主开业主大会,因到会业主只有20余户,业主大会改为业主座谈会 ...
2021/4/18 11:12:41
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澳丽嘉园住宅小区前期物业公司按1.6元/月/平方米收取非住宅用房物业服务费,《物权法》第七十八条第一款规定:“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力,业主大会或者业主委员会的决定限制或者剥夺业主合法权益的,自该决定作出后,业主有权请求法院撤销该决定 ...
2021/4/8 13:52:51
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一、业主委员会登记备案流程:,(五)、业主委员会委员的简历(附:主任委员的联系电话);,(一)、《业主委员会委员变更说明》(加盖业主委员会的公章); ...
2021/4/8 9:09:41
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一、业主委员会登记备案流程:,(五)、业主委员会委员的简历(附:主任委员的联系电话);,(一)、《业主委员会委员变更说明》(加盖业主委员会的公章); ...
2021/4/2 14:41:03
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3、2011年4月13日部分业主向社区民警张**警官反映小区不安定因素,张**警官建议由她出面协调小区物业管理公司和业主代表就小区物业管理相关问题进行对话,5、2011年4月15日,小区30—40名业主代表参与了与**物业公司对话,**物业公司办公室张主任、**雅苑物业管理处经理柴丽及部分物业工作人员到场,25、2011年6月2日业主大会准备小组代表前往碑林区政府住房改革领导小组办公室递交:关于对**物业公司**雅苑小区管理处侵害业主权益投诉书、关于计划成立**雅苑小区成立业主大会的求助信等; ...
2020/9/27 14:34:04
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如何成立业主委员会及业主委员会如何运作问与答,也就是说,小区内的重大事项决定权在全体业主手中,业主委员会或者业主无权代表全体业主决定重大事项,问:业主大会、业主委员会的工作经费从哪里来?业主委员会委员是否有报酬? ...
2021/4/23 14:02:41
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小区业主违约装修、违章搭建是新建商品房小区管理的顽症,在前期物业管理中,物业公司可以原告身份起诉违约装修的业主,物业管理公司再三做工作无效,只得以原告身份起诉至法院 ...
2021/3/28 1:38:04
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根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等有关文件以及《**花园小区业主大会议事规则》的规定,上述四项表决结果将于公示10天后正式生效,前期物业(北京**物业管理有限公司)服务合同及其为**花园小区服务的资格,将于2009年9月17日依法终止,北京XX物业管理有限公司将在与北京**物业管理有限公司交接后,开始为**花园小区提供物业管理服务 ...
2020/9/27 14:34:04
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关于进行**园第一届业主委员会选举投票的公告,——————————————————————————————,**园全体业主: ...
2021/4/2 14:49:33
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汇园小区业主委员会章程,业主委员会在业主的监督下,履行下列职责:
,业主委员会任期内被解散时,选举新一届业主委员会,按首届业主委员会成立办法组织实施 ...
2020/9/27 14:34:04
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然而,据最新数据显示,北京市目前有3000多个住宅小区,其中已经成立业主委员会的仅有440家左右,所占比例约为15%,另外,业主委员会成立难,运作更难是目前很多小区共同面临的问题,这些都打击了业主们为这件事努力的积极性,在9名筹备组成员的组织下,一百多名志愿者参与,自愿发送、回收选票,结果令人满意,业主参与率达到80%以上 ...
2021/4/24 15:26:01
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小区业主委员会登记申请书样本2,**镇Z城市广场小区业主委员会成立工作所有程序符合国务院《物业管理条例》规定,**镇Z城市广场小区业主委员会 ...
2020/9/27 14:34:04
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有业主对表决票中:“业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的,视为同意大多数投票业主意见”提出异议,现解释如下:
,我们希望业主都能参与到小区的管理中来,您有权利投“同意”、“反对”和“弃权票”,今后业主大会投票会延长投票时间,同时在电梯中设置最后投票日提醒,有业主对实名制投票有疑义,解释如下: ...
2020/9/27 14:34:04
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ZY小区首次业主大会会议召开方案,五、首次业主大会表决事项:
,有以下行为之一的业主,不能担任业主委员会委员: ...
2021/3/28 18:34:54
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“业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销,王女士认为,业委会在没通知业主的情况下擅自与万通物业签订了《物业服务合同》,并要求自己按照每月28.3元每平方米的标准缴纳物业费,这种行为侵犯了自己的合法权益,北京大成律师事务所律师刘世杰表示,对于业主要求撤销业主委员会的决议,单个业主是可以单独起诉业主委员会的,这是由法律明确规定的 ...
2021/3/24 19:09:24
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某小区的许多业主多次向业主委员会反映,物业公司的保安人员陈某上班时间不在岗,以致外来人员频繁进出小区,并使有些住户物品失窃,为此要求解聘陈某,某日,业主委员会主任以业主委员会的名义将书面解聘通知送达陈某,业主委员会主任能否决定物业公司中保安人员的去留,这涉及到业主委员会职责问题 ...
2021/4/9 19:17:51
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新通过的《西安市物业管理条例》将于20xx年1月1日起实施,那么,下面就随小编一起来看看吧相关内容吧,对此,《条例》明确,物业管理区域内的业主可以成立业主大会,选举业主委员会,进行业主自治,11月24日下午,省十二届人大常委会第三十次会议审查批准了《西安市物业管理条例》 ...
2022/11/20 20:00:02
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心晴雅苑小区物业服务企业招标方案,第五步,业主委员会代表业主,与选出的物业服务企业签订物业服务合同,业主委员会委员签字: ...
2021/4/1 16:36:22
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提出业主委员会与全体业主的关系是民事代理法律关系,其中业主委员会系代理人,全体业主系被代理人,在隐名代理情况下,业主委员会可以自己名义代全体业主为各项交易或参与诉讼,应具有当事人能力,其次,业主委员会整个组织作为诉讼代表人也不符合代表人诉讼特征,业主委员会委员人数众多,是否大家一起出庭参与诉讼,还是某几个委员,抑或业主委员会主任等?如何确定具体的诉讼代表人?如果是业主委员会主任作为诉讼代表人,从业主委员会和业主大会之间的关系分析,我国的业主委员会在现实中的地位作用也比业主大会更显著 ...
2020/9/27 14:34:04
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业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定,除物业出售时各个业主分别与开发商签订物业管理公约外,业主公约的订立、变更均通过业主大会进行,并且作为特别决议事项,遵守更为严格的程序,对业主违反公约的行为,相关业主、使用人、业主委员会或物业管理企业有权加以劝止,必要时可以向人民法院提起民事诉讼 ...
2020/9/27 14:34:04
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为便于实施,先有10位业主志愿为大家奔走,故征集业主授权委托书,望大家积极协助如下事项:
,2,动员自己的邻居签名授权 ...
2021/4/13 6:32:51
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住宅小区业主大会情况通报(七),尊敬的全体业主:
,20**年**月**日 ...
2021/4/19 3:19:11
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关于成立XXXX小区业主委员会的申请,贵阳市房地产管理局:
,小区业主委员会筹委会 ...
2020/9/27 14:34:04
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业主委员会管理制度范本篇一
,业主委员会管理制度范本篇二
,看过业主委员会管理制度范本的人还会看: ...
2022/1/5 23:35:20