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2000年以来厦门房价发展趋势,2000年至2003年期间,房价温和上升,2003年至2006年,房价快速增长,然而,相关泡沫标准未统一,不同机构给出的标准有很大差异 ...
2021/9/1 7:13:25
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其二,限购政策的出台,其效果的显现具有一定的滞后性,即在限购政策出台前期,其抑制房价的效果并不明显,在限购政策实施一段时间后,其对于房价的抑制作用越来越强,直接造成很多城市房价下降,限购政策对于房价调控的有效性带来的启示是,基于对限购政策对于房价调控的有效性的科学分析,提出几点进行房价调控的措施建议,供参考 ...
2021/7/30 12:20:46
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其二,限购政策的出台,其效果的显现具有一定的滞后性,即在限购政策出台前期,其抑制房价的效果并不明显,在限购政策实施一段时间后,其对于房价的抑制作用越来越强,直接造成很多城市房价下降,限购政策对于房价调控的有效性带来的启示是,基于对限购政策对于房价调控的有效性的科学分析,提出几点进行房价调控的措施建议,供参考 ...
2021/7/30 12:20:46
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/html/zongjie/,房地产成本住房入住率,房价收入比是目前较有说服力的房价高低的衡量指数之一 ...
2021/4/26 3:57:11
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限购政策对于房价调控的有效性带来的启示是,基于对限购政策对于房价调控的有效性的科学分析,提出几点进行房价调控的措施建议,供参考,总而言之,限购政策的出台,给房价调控带来的影响是非常积极而乐观的,但由于调控方式的原因,其对于房价调控的有效性较为有限 ...
2021/9/13 2:50:02
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摘要近年我国房地产普遍存房价上涨快问题要这问题就要知道哪些因素对房地产价格造成影响以及影响程,土地因素房价构成基础是土地价格随着土地稀缺土地购置费不断上涨导致土地成增加势必会导致房价上涨,由图可看出因所有R根都单位圆即模长都相关热词房地产价格模型因素</ ...
2021/12/26 15:14:20
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摘要:根据房价收入比的相关概念和公式,对合肥市近几年的房价收入比进行了实证研究,得出合肥的房价收入比处于全国平均水平,房价收入比的变化主要是由于人均住宅面积和人均收入的增长,房价的增长幅度相对不大,一、房价收入比的概念和公式(一)房价收入比的概念房价收入比,顾名思义就是房价与收入的比例关系,根据房价收入比的定义,房价收入比的基本公式为:房价收人比=住宅价格/居民收人公式1这一公式主要涉及到了三个指标,分别为每平方米的住宅平均价格、一套住宅的建筑面积及居民收人 ...
2021/9/4 16:01:54
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Granger因果关系检验房地产关于地价与房价的关系,理论界有三种观点:地价决定房价,地价与房价相互作用,存在相互制约的关系(鲁礼新,2002),抑或称“两者呈正相关关系”(高晓慧,2001),武汉市地价与房价因果关系的Granger检验假定与检验规则假定当前的地价(LP)与自身以及房价(HP)的过去值有关,而房价(HP)与自身及地价过去值有关 ...
2021/9/7 19:19:13
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(一)不同收入群体房价收入比的计算,中等以下收入户的房价收入比高于全国平均水平,而中等以上收入户的房价收入比低于全国平均水平,2000年最低收入户房价收入比是最高收入户的5倍,2001年扩大到5.4倍,2003年扩大到8.5倍 ...
2021/9/2 13:57:03
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二是“抑投机”就是坚抑制投投机性住房,三是“增供给”就是增加住房有效供给,“低端有保障”就是通保障性住房建设低收入群体基住房 ...
2021/11/14 19:36:21
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七个怎么看学习体会:从“蜗居”走向“安居”
,多管齐下破解房价过高难题
,保障广大群众“住有所居”,就是要做到“低端有保障,中端有支持,高端有市场” ...
2022/9/16 15:00:03
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从2009年房地产市场来看,房价飙涨,投机购房是推手,美国2006年7月前房价飙涨,之后房价大幅下跌,引发次级贷款危机,导致全球金融海啸,房价收入比是评判房价高低的有效指标,如果房价收入比过高,则意味着房价有泡沫 ...
2021/9/6 11:15:40
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可见,房价的上涨必然带动地价的上涨,从房价的构成上分析,认为地价的大幅上涨必然直接引起房价的上涨,全面和可观地分析,房价与地价是互动的关系,即地价推动房价,房价也拉动地价 ...
2021/5/20 20:26:40
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理论上,若房价相对于收入过高,往往暗示着房价中存在泡沫,从全球来看,房价收入比在8—10,可以算是合理的房价,然而,房价收入比所衡量的房价泡沫很可能被夸大了 ...
2021/9/17 10:17:50
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摘要:本文利用回归分析和H—P滤波,计算了房地产均衡价格水平,以及房价偏离均衡价格的波动状态,得出结论:近年来无锡市房地产市场存在泡沫量少,为进一步了解宏观经济政策对房价的影响,本文建立了向量自回归模型,结果表明:宏观经济政策对无锡房价会产生影响,但影响存在滞后性且不显著,其中贷款利率政策对房价影响大于房地产税负信贷政策,本文通过向量自回归模型、房价均衡模型,从不同角度分析了宏观经济政策对房价的影响,实证分析表明:宏观经济政策会对房价产生影响,但由于房价受多种因素综合影响,宏观经济政策对房价的影响有限 ...
2021/6/9 10:53:50
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房地产价格影响因素
,影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况,影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等 ...
2021/12/14 14:56:50
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如果未来房价走高,地价相应走高,反之,则相反,由此可见,房价与地价之间存在内生性和互动影响关系,就其因果关系而言,房价与地价的变化过程是相互影响的,即房价与地价之间存在内生性 ...
2021/6/23 15:58:29
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回顾此轮多城市房价暴涨,首先是一线城市带动,紧接着,在政策利好的刺激下,二线城市房价开始反弹,在房价恐慌性质暴涨之下,三线城市开始接棒,至今蔓延至全国,房价为什么会上涨,原因很多,因素也有很,但是房价上涨,最终离不开两个因素,一个是土地,也就是房地产的供应方,另外一个就是需求了,一个城市人口越多,流入人口越多,买房需求越大,房价上涨动力越充足 ...
2021/9/28 2:06:30
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本文首先对英国现有的官方及非官方的房价指数进行系统性介绍,并提出三点评价房价指数的优劣标准,以供国内房价指数的编制者和使用者进行借鉴,本文以英国为例,介绍几类官方和非官方统计的房价指数,以便国内的编制者对统计方法进行比较研究,取长补短,以英国为例,官方统计的房价指数有DCLG(管理居民社区的政府部门)房价指数、ODPM(副首相办公室)房价指数、英格兰银行房价指数、土地注册处房价指数等 ...
2021/12/21 19:18:30
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(二)货币政策调整工具对房价以及物价的影响使用货币政策调整物价,就要对于房价与物价之间的关系深入研究,房价的变动会影响到物价水平,运用货币政策调整可以有两种选择,即运用货币杠杆调整房价、运用货币杠杆调整物价,运用货币政策对于房价进行调控的同时,还要看是否与物价调控目标存在着矛盾,以避免货币政策在房价与物价之间调整而无法兼顾 ...
2021/9/1 12:24:24
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要:文章以南昌市为例,探究中部典型城市背后的房价动力机制,从图3可以看出,固定资产投资(FIC)对于房价(PRICE)的影响比较显著,1单位固定资产投资(FIC)对房价(PRICE)的正冲击不会使房价(PRICE)立即变化,2期后房价(PRICE)上涨100个单位,然后逐渐回落,第4期出现反转,房价(PRICE)下跌,第5期下跌到最低点,持续2期,逐渐收敛于原点,带来的正负效应均呈现减弱―加强―减弱,结合图6看,给地区生产总值(GDP)一个正向的房价(PRICE)冲击,房价(PRICE)上升约25个单位,由上文可知受房价(PRICE)的冲击,地区生产总值(GDP)同时也上涨50个单位,因此,可以粗略估计出房价增长率/GDP增长率大约为2,由此可以看出南昌市房价(PRICE)存在一定程度的泡沫 ...
2021/8/4 22:12:16
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要:文章以南昌市为例,探究中部典型城市背后的房价动力机制,从图3可以看出,固定资产投资(FIC)对于房价(PRICE)的影响比较显著,1单位固定资产投资(FIC)对房价(PRICE)的正冲击不会使房价(PRICE)立即变化,2期后房价(PRICE)上涨100个单位,然后逐渐回落,第4期出现反转,房价(PRICE)下跌,第5期下跌到最低点,持续2期,逐渐收敛于原点,带来的正负效应均呈现减弱―加强―减弱,结合图6看,给地区生产总值(GDP)一个正向的房价(PRICE)冲击,房价(PRICE)上升约25个单位,由上文可知受房价(PRICE)的冲击,地区生产总值(GDP)同时也上涨50个单位,因此,可以粗略估计出房价增长率/GDP增长率大约为2,由此可以看出南昌市房价(PRICE)存在一定程度的泡沫 ...
2021/8/4 22:12:16
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本文笔者对房价波动与宏观经济的相关性进行辨析,并提出房价软着路个人建议,二、房价波动与我国宏观经济的相关性房价与宏观经济在一定范围内是相互作用相互加强的,(二)房价过快增长对宏观经济的影响1.抑制居民消费,增加居民生存压力国家的经济政策为“刺激消费,扩大内需”[3] ...
2021/7/31 12:25:07
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一、影响我国房价波动的因素的理论分析1.利率对我国房价的影响在购房者收入水平不变的情况下,预期承受的最高房价是一定的,贷款利率调整以后,利息支付就会增加,这是因为要多付另外的利息,从上面分析可知影响我国房价波动的主要是这几个因素,下面定量的分析我国房价波动的影响因素,本章就影响我国房价波动因素进行初步的分析 ...
2021/8/1 10:58:08
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一、影响我国房价波动的因素的理论分析1.利率对我国房价的影响在购房者收入水平不变的情况下,预期承受的最高房价是一定的,贷款利率调整以后,利息支付就会增加,这是因为要多付另外的利息,从上面分析可知影响我国房价波动的主要是这几个因素,下面定量的分析我国房价波动的影响因素,本章就影响我国房价波动因素进行初步的分析 ...
2021/8/1 10:58:08
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经商容易从政难,鹤岗房价成为白菜价了,近日,黑龙江鹤岗房价上了热搜,这是怎么回事呢 ...
2021/8/31 10:05:40
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胡伟俊+彭帅钧国房地产是不是泡沫,样以房统计00城市说06年9月房价和月前相比有城市房价超5%别城市甚至超0%,</ ...
2021/11/24 14:16:09
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浅谈国房价与保障性住房形势与政策教育 刚刚结束两会引人关莫与国居高不下房价问题和政府对保障性住房投入,今天我们遇到所有房价问题根土地房价只是土地出现问题表现形式,首先政府建造保障性住房金不明确无法保证保障性住房足量供应 ...
2021/11/15 2:01:19
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出于分析的方便,我们对于房价做出以下区分:合理房价、没有泡沫但不合理的房价、存在泡沫且不合理的房价,一线城市住宅用地价格上涨超过房价上涨,成为高房价的根本推手,中国一线城市中心城区的人口密度远低于纽约、东京、香港,而这些城市的城市病远低于中国一线城市 ...
2021/6/12 8:15:20
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有人说,与世界上绝大多数国际大都市相比,上海房价仅有人家的1/3或1/4,因此仍具有较大的上涨空间,但是,他们忽略了这样一个事实:上海的人均GDP只相当于纽约的1/10,东京的1/8,人均收入只有香港的1/4,因此其房地产也必然被投资者看好,人们已经渐渐地接受了上海房价的高定位 ...
2021/9/2 8:40:23
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宏观经济与房价之间的关系是相互的,它们既相互制约,又相互促进,主要体现在以下两个方面:
,2、房价的波动与投资有着密切的关联,而房价的不确定性也时刻影响着投资方向和组织结构,主要通过以下途径进行:
,通过对房价和宏观经济关系的分析,了解到二者是相互作用的关系 ...
2021/5/18 19:36:39
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要:本文从农村的角度,分析农村青年一代在移居城市过程中,面临高昂房价时,对农村家庭所带来的生活方面的影响,(一)房价上涨与农民生活的关系随着改革开放,农村改革的深入,农村产业结构逐渐多元化,农民的收入水平也有所提高,三、房价上涨对农村生活水平不良影响的对策与建议房价的上涨对农村的生活水平造成了一定的影响,加强农村建设,提高农民生活水平,关注农村生活是维护社会公平稳定,促进社会和谐的重要方面 ...
2021/7/30 5:34:38
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要:本文从农村的角度,分析农村青年一代在移居城市过程中,面临高昂房价时,对农村家庭所带来的生活方面的影响,(一)房价上涨与农民生活的关系随着改革开放,农村改革的深入,农村产业结构逐渐多元化,农民的收入水平也有所提高,三、房价上涨对农村生活水平不良影响的对策与建议房价的上涨对农村的生活水平造成了一定的影响,加强农村建设,提高农民生活水平,关注农村生活是维护社会公平稳定,促进社会和谐的重要方面 ...
2021/7/30 5:34:38
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房价新一轮房地产调控措施中央的房地产调控政策之前国务院出台的调控政策,由于存在诸多问题、政策执行不力以及流动性过剩等因素的影响,调控效果依然不明显,青岛经济开发区属于青岛市区,胶南市离青岛市区较远,从以往的房价看,胶南的房价是青岛房价的一半,这是符合一般经济规律的,新一轮调控后青岛开发区与胶南市状况新一轮调控后,胶南市和青岛经济开发区的房价基本持平 ...
2021/9/10 23:22:33
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摘要:近年来,针对房地产领域存在的,国家连续出台了一系列的宏观调控政策,但是房地产价格的上涨幅度反而远远高于其他各类物价指数的涨幅,房价调控再次成为人们关注的热点,本文从房价调控的目标出发,针对以上情况,对房地产调控中出现的一些问题进行了,本文从房价调控的目标出发,谈谈对房价调控的认识 ...
2021/9/8 6:42:33
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另外,房价的不断冲高,在排除正常市场规律前提下的上涨之外,过分虚高的房价很容易对金融市场造成冲击,比如美国曾经的次贷危机,众所周知,房价是不计入消费物价指数的,那么房价上涨是如何影响消费的呢,对于公务员来说,房价上涨了住房补贴随之增加 ...
2021/8/7 4:59:17
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另外,房价的不断冲高,在排除正常市场规律前提下的上涨之外,过分虚高的房价很容易对金融市场造成冲击,比如美国曾经的次贷危机,众所周知,房价是不计入消费物价指数的,那么房价上涨是如何影响消费的呢,对于公务员来说,房价上涨了住房补贴随之增加 ...
2021/8/7 4:59:17
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本文以上海房价为例,在前人研究的基础上,建立实证模型,拟通过对上海住房价格的影响因素,对我国住房价格调控提出建议,从供给的角度来看,在对房价影响的供给因素中,房地产投资额和土地购置费对房价的影响稍大,且影响为正,在所有的影响因素中,仅有房地产竣工面积和房地产企业个数对房价的影响为负,但影响效果不是十分明显 ...
2021/7/30 1:42:47
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本文以上海房价为例,在前人研究的基础上,建立实证模型,拟通过对上海住房价格的影响因素,对我国住房价格调控提出建议,从供给的角度来看,在对房价影响的供给因素中,房地产投资额和土地购置费对房价的影响稍大,且影响为正,在所有的影响因素中,仅有房地产竣工面积和房地产企业个数对房价的影响为负,但影响效果不是十分明显 ...
2021/7/30 1:42:47
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房价水涨船高的2016年,在全国50强城市中,成交均价超过1万元/平方米的城市已跃升至18个,严跃进称,对于深圳和苏州两个城市来说,房价过快上涨的态势也是倒逼其出台严厉管制政策的重要原因,另一面则是,三、四线城市房价继续下探,库存难以清理 ...
2021/9/12 18:04:51
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不过,在这同时,预言房价即将下跌、崩溃的言论,不绝于耳,因为预测房价,与科学无关,房价高,可是,有钱人也多,而中国的一线城市,就那么几个,根本禁不起富人抢购 ...
2021/10/17 4:39:11
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日常聊天我们常会聊到房价,笔者有次参加论坛提了问题如某城市收入是另外城市两倍请问你预期这城市房价会是另外城市多少倍,</ ...
2021/10/31 2:27:39
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摘要:全国房价上涨,一线城市走在前列,二线城市紧跟其后,?@两个因素从两方面制约房价,影响这两个根本因素,便能影响房价,而一般来说,政府调控和市场自由配置是两个主要手段,2016年上半年,武汉共出现11宗地王,7月28日,碧桂园拿下汉阳滨江地块,成交价25.31亿元,楼面价20017.4元,平,成为武汉单价新地王 ...
2021/8/5 17:24:38
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摘要:全国房价上涨,一线城市走在前列,二线城市紧跟其后,?@两个因素从两方面制约房价,影响这两个根本因素,便能影响房价,而一般来说,政府调控和市场自由配置是两个主要手段,2016年上半年,武汉共出现11宗地王,7月28日,碧桂园拿下汉阳滨江地块,成交价25.31亿元,楼面价20017.4元,平,成为武汉单价新地王 ...
2021/8/5 17:24:38
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摘要:我国面临着人民币升值的压力,还有疯涨的房价要控制,人民的升值、人民币汇率波动对于我国的房价有着怎样的影响,这直接影响到我国对于房价的政策出台,根据这些年的观察发现人民币升值与房价上涨有关,房价的不断升值会给人民币升值带来压力,而人民币升值与房价的调控有着在正负的关系,增大人民币汇率的波动导致房价的下降 ...
2021/9/4 19:20:23
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摘要:我国面临着人民币升值的压力,还有疯涨的房价要控制,根据这些年的观察发现人民币升值与房价上涨有关,房价的不断升值会给人民币升值带来压力,而人民币升值与房价的调控有着在正负的关系,增大人民币汇率的波动导致房价的下降,/sixianghuibao/二、人民币升值、汇率波动与房价调控的政策和建议控制房价的增长过快 ...
2021/9/5 12:17:03
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[摘要]采用2001―2013年中国商品房市场数据,实证检验分析房地产税、商品房供需对房价的影响,目前,研究房地产税、商品房供需与房价关系的文献不多,本文旨在研究房地产税和商品房供需对房价的影响,同时也把房地产税分为交易环节和持有环节房地产税,分别研究这两环节房地产税对房价的影响,无论是总的房地产税还是交易环节和持有环节房地产税,对房价都有抑制作用,但是作用都不显著且影响较小,相对来说,交易环节房地产税对房价的影响大于持有环节房地产税的影响,所以,在利用税收来调节商品房平均销售价格时,应综合考虑各环节房地产税对房价的影响程度 ...
2021/5/15 22:48:20
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[论文摘要」面对浙江各城市房价不断攀升的现状?引发了人们对房价这一市民、开发商、政府、投资人最敏感问题进行深层次的反思和探索,市场各方应正确认识房价涨跌的辫证观?处理好风险与收益?长期利益与短期利益之间的关系?理性投资?适度消费?强化调控?促进房市健康平稳发展,同时?城市房价地价的上扬也使政府能够从中筹集到更多的建设资金?增加城市的资产?因而?政府会采取各种措施推动行业发展、促成房价上扬 ...
2021/8/31 10:07:03
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最新房地产房价趋势
,上海最新房价情况
,最新房地产房价趋势 ...
2021/10/30 14:55:20
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针对房地产领域研究房价与地价关系从房价和地价分布特征、房价与地价关系规律以及房价与地价趋势预测三方面着手分析对比该领域研究现状,从房价地价分布特征、房价地价关系规律和房价地价趋势预测三方面对比分析国外房价地价研究成分别以上三方面进行探讨归纳介绍房价地价研究领域研究热研究方法和规律以及存研究空白,房价和地价分布特征国房价和地价分布特征研究主要针对和空两方面进行房价和地价空分布特征研究传统研究方法基础上运用G技术进行研究是研究热区域 ...
2021/11/11 8:17:20
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“一体化未成,房价先行”,确实不正常,如果“副都”敲定保定,一定程度上说,保定房价上涨符合市场规律,北京通州就是一个例子,其二,萝卜快了不洗泥,那些热销的楼盘,比如“日光盘”,难道都合乎规定吗 ...
2021/7/24 4:30:08
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但我国房价收入比的社会差距很大,2006年最低收入户的房价收入比是22,而最高收入户只有2.44,前者是后者的9倍,大大超过国际同等差距,因此,对于我国这样收入差距较大的国家,宜计算不同收入群体的房价收入比,更真实地反映居民购房能力的实际差距,从1991年到2005年期间,我国房价收入比的变动可分为四个阶段,如下图所示:第一阶段是1991-1993年,房价收入较快增长并处于较高水平,从1991年的6.27上升到1992年的7.26,这也是90年代以来的历史最高值 ...
2021/9/4 9:29:13
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摘要:随着我国经济的高速发展,尤其是城市经济的快速增长,目前房价的增长率已显著高于人们的消费收入增长率,住宅价格过高已经引起许多人的关注,随着限购令的下达,武汉市的房价并没有立刻的下降,然后发生了攀升的情况,随后才出现了下降的情况,但是持续时间不长,最终的价格也还是没有发生太大的改变,具体的情况如下所示:二、武汉房价高价形成的原因从上面的武汉市房价从2003年到2017年的一览表的情况,我们可以看出,随着经济的发展,武汉市的房价上升的非常迅速,因为房价下跌会对中国的经济会产生巨大的负面影响,这一影响对武汉市的房价也是如此,目前我国城镇已有75%以上居民拥有自己的住房,如果房价下降,广大的有房屋居民会因为房价的下降而受到伤害,特别是贷款买房且处于还款期间的居民,房价的下降他们受到的伤害最大 ...
2021/6/27 18:46:50
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不宜高估房价的上涨势头,但也不宜这么早就重拾“抑制论”,显而易见,下跌城市数量远远多于上涨城市,因此,不宜高估房价上涨势头,也不宜这么早就重拾“抑制论” ...
2021/8/3 0:18:28
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地价与房价的关系对政府宏观调控房地产市场意义重大,本篇论文从经济学的角度对地价与房价的关系进行了分析,在实际的市场中,地价主要是一种需求价格(地价Ⅰ),它受房价Ⅰ的影响较大,当房价Ⅰ上升时,地价Ⅰ也会上涨,国土部门所说“地价是由房价决定的,房价高与地价无关”便是从这个角度出发考虑的,总之,通过对地价与房价因果关系的分析,可以得出:地价的大小是由房地产市场本身确定的,政府对土地出让市场进行调控,主要的调控指标不应该是地价,而是土地出让量;并且,土地出让量的大小也要根据市场条件来调整,不能主观确定 ...
2020/9/27 14:34:04
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内容提要:实施创新驱动战略是实现中国经济转型的重要动力,厘清城市创新的影响机制、消除其障碍因素是提高中国城市创新水平的主要思路,本文从城市房价管理的角度分析房价与城市创新的联系机制、效应评估和政策选择,发现当前的房价上涨整体阻碍了中国城市创新水平的提高,一二线城市的负面效应尤其明显,知识创新是城市创新系统的基础,房价过速上涨将会使城市丧失对部分劳动力的吸引力,导致劳动力由房价较高的地区流向房价较低的地区,直接导致城市创新能力下降 ...
2021/6/11 12:32:20
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摘要:本文阐述了通过租金和房价的比例关系来衡量房地产市场发展状况,进而为政府对房地产的调控提供科学的量化依据,以稳定房地产市场健康稳定的发展,业界对于房价与租金的比值有多个称呼,如“房价租金比”“、租售比”“、售租比”等,这里统一采用“房价租金比”这一名称,定义公式为:R=PZ(其中R为房价租金比,P为售价,Z为月租金)上式表明,所谓“房价租金比”是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值,它也可以反映物业以出租方式取得的投资回收期,根据以上数据,可以得到近两年某区住宅的房价租金比,见表2 ...
2021/9/3 11:50:04
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摘要:本文阐述了通过租金和房价的比例关系来衡量房地产市场发展状况,进而为政府对房地产的调控提供科学的量化依据,以稳定房地产市场健康稳定的发展,业界对于房价与租金的比值有多个称呼,如“房价租金比”“、租售比”“、售租比”等,这里统一采用“房价租金比”这一名称,定义公式为:R=PZ(其中R为房价租金比,P为售价,Z为月租金)上式表明,所谓“房价租金比”是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值,它也可以反映物业以出租方式取得的投资回收期,根据以上数据,可以得到近两年某区住宅的房价租金比,见表2 ...
2021/9/3 11:50:04
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当前,中国内地房地产价格终于出现了下降势头,在中国,房地产价格不仅是一个经济问题,也是一个社会问题,更是一个政治问题,当前,房价上涨势头得到明显遏制,房地产价格出现了松动,这是房地产调控取得积极成效的证明 ...
2021/6/28 2:21:29
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房地产可能出现的泡沫类型主要有:土地价格虚涨的泡沫、房屋空置泡沫、房地产开发投资过快的泡沫和房价虚涨泡沫,比较五大城市房地产价格增长率与GDP增长率比值可以看出,北京的此项指标大于2,开始显现房价虚涨泡沫,上海的房价增长率与GDP增长率比值在2003年曾突破2,但经过第一轮的宏观调控之后,该指标已降为0.74 ...
2021/9/3 1:20:23
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也就是说,房价、收入等数据都值得怀疑,如果计入另一家庭的支付能力,以户均五人计,深圳房价收入比为10.67左右,高于正常水平线,何况用的是可支配收入,而不是薪酬,偏离得不算太远,我们可以得出的基本结论是,中国的房价收入比高于国际水准,确实存在泡沫,但泡沫不像数据所体现得那么大 ...
2021/8/6 19:29:49
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也就是说,房价、收入等数据都值得怀疑,如果计入另一家庭的支付能力,以户均五人计,深圳房价收入比为10.67左右,高于正常水平线,何况用的是可支配收入,而不是薪酬,偏离得不算太远,我们可以得出的基本结论是,中国的房价收入比高于国际水准,确实存在泡沫,但泡沫不像数据所体现得那么大 ...
2021/8/6 19:29:49
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首先,从房价绝对值来看,当前深圳、北京、上海房价已跻身国际高房价城市行列,支撑一线城市高房价的相关逻辑主要是:第一,一线城市集中了全国的就业、教育、医疗等资源,全中国有钱有梦想的人都想去一线城市,有人口净流入,就会不断新增住房需求,房价就不会跌,更进一步,有观点认为,不能拿中国和日本比,因为中国人口总量多,人口蓄水池要远多于日本,所以,一线城市人口潜在流入量将大大多于日本东京 ...
2021/8/9 6:36:07
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首先,从房价绝对值来看,当前深圳、北京、上海房价已跻身国际高房价城市行列,支撑一线城市高房价的相关逻辑主要是:第一,一线城市集中了全国的就业、教育、医疗等资源,全中国有钱有梦想的人都想去一线城市,有人口净流入,就会不断新增住房需求,房价就不会跌,更进一步,有观点认为,不能拿中国和日本比,因为中国人口总量多,人口蓄水池要远多于日本,所以,一线城市人口潜在流入量将大大多于日本东京 ...
2021/8/9 6:36:07
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房价政策遭遇两难是正常现象,所以在政策的制定过程中还是要牢牢把握政策的根本问题:房价太高,老百姓买不起,在制定政策之前首先要分析一下房价为什么会过快上涨 ...
2021/9/5 22:17:13
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房价一直是政府、金融机构和老百姓关注的焦点,三亚的房价是否太高,房地产信贷风险与房价到底有什么关系,这些都是值得深思的问题,世界各国的经济发展史表明,虚高的房价已经成为银行风险累计的标志,综上所述,随着房价的上涨,消费者(投机者)、开发商、银行、政府为了各自的利益,都会进一步推动房价的上涨,从而导致银行信贷风险越来越大 ...
2021/8/30 8:10:23
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因此,研究不同城市房价的影响因素,有助于缩小城市间房价的差异,推动各城市共同发展,2016年我国房地产市场交易量创新高,土地供应依然严峻,上半年房地产政策宽松,后半年热点城市房价开始快速上涨,调控政策逐渐收紧,本文所选择的城市有:一线城市(北京、上海、广州、深圳、天津)、二线城市(南京、杭州、厦门、石家庄和合肥)、三线城市(乌鲁木齐、银川、呼和浩特、西宁和兰州) ...
2021/6/6 22:02:30
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(一)国际上房价收入比情况介绍房价收入比是反映某国或某座城市居民购买商品住房的能力及其住宅市场供求关系的一个指标,住房自有率较高的地区房价收入比普遍较高,一些西欧、北欧国家(如匈牙利、保加利亚),其住房自有化率只在30%左右,房价收入比在2倍—3倍,而部分东欧国家,其住房自有化率却高达90%以上,房价收入比普遍较高,个别地区甚至达到25倍—30倍,1、静态房价收入比由于统计方法和统计口径的差异,我国学者在分析房价收入比时通常采用商品住宅平均单套价格与居民平均家庭年收入的比值 ...
2021/5/5 11:48:50
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在相当长一段时间内,德国稳定的房价都是一个神话,国际经济学界甚至用“沉睡”一词来形容,2014年和2015年,德国房价依然呈现上涨趋势,为此,现在德国流行“混凝土黄金”这个名词,意即房子就相当于黄金,有保值功能:由于存款没有利息,你所能做的事情只有买混凝土不动产 ...
2021/6/11 23:53:40
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“两会”即将召开代表、委员们实该从总理和民众都感受到“蜗居痛”出发以关键词参政议政,还有些代表、委员则纯属“被代表”不思进取、言不发,与其如实不如借助“两会”前即以络平台收集民生热主题将设置当年或当届“两会”主题或关键词然再请代表、委员们围绕主题从各角发表看法集精力主要矛盾该是更有效率做法 ...
2021/12/6 16:14:20
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()每年新生儿增长会相应推高当年房价,美颜对象上女性是目标人群男女关女性,采用问卷调法探讨美颜使用频次及美颜差异程是否与情绪体验和幸福感有关 ...
2021/10/11 20:27:50
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本文检验了美国房地产市场上,其经济政策不确定性(EPU)与房价(HP)的因果关系,(2012)检验了经济政策不确定性在房地产市场上的影响,然而没有发现经济政策不确定性对房地产部分有显著的因果关系,具体来说,下行的房地产市场表现会导致经济政策不确定性增加,反之,经济政策不确定性的变动会同样对房价产生影响 ...
2021/9/1 7:37:14
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造成房价上涨的因素很多,本文以安徽省淮南市为例,从供给、需求和预期的视角来剖析房价上涨的原因,随着物价的不断上涨,高收入居民预期房价还会继续上涨,从而购买房产等待升值,(作者单位:安徽理工大学经济与管理学院)参考文献:[1]陈冰瑶,荣立松,肖勇波 ...
2021/7/31 1:43:18
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造成房价上涨的因素很多,本文以安徽省淮南市为例,从供给、需求和预期的视角来剖析房价上涨的原因,随着物价的不断上涨,高收入居民预期房价还会继续上涨,从而购买房产等待升值,(作者单位:安徽理工大学经济与管理学院)参考文献:[1]陈冰瑶,荣立松,肖勇波 ...
2021/7/31 1:43:18
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[摘要]文章主要研究影响房价的因素以及我国房价与经济增长的相互关系,从供求方面分析了利率对房价的有限影响作用,同时基于马克思地租理论分析后得到地价主要以地租的形式直接形成对房价的影响这一结论,如前所述,房地产作为投资品,地价是影响投资成本的重要因素,那地价具体是如何影响房价的呢,文章主要分析了利率、地价、经济增长与房价的相互关系,所得结论如下 ...
2021/6/17 19:00:10
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目前国房价不断升温而且住房购房有多方面原因影响多数人又面临购房所以就暑假期作份关x市房价购房社会调,年名校x学以及x市、x学、x学x流学——x二实验学林立四旁化底蕴深厚,感谢次协助调xx实践人二〇〇七年八月二十日标题关XX市住房价格调(暑期社会实践报告)相关热词暑期住房价格调</ ...
2021/12/23 19:21:00
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“房价只涨不跌”的神话终于开始破灭,可见,“房价收入比”当时是非常受到“尊重”的,然而,在今日它却备受“非议” ...
2022/2/5 5:32:09
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本文结合房地产市场宏观调控目标的框架性分析,对这些政策出台的目标及对房地产市场的影响进行了诠释,认为这些政策和措施对于我国房地产市场有助于可持续发展趋势,房价持续上涨,部分城市尤为突出,2003年以来,我国房屋销售价格持续上涨,而2007年年初以来房价上涨压力进一步加剧,房价走势与调控目标存在一定的差距 ...
2021/5/25 5:04:29
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借鉴合作建房的经验,合理引导普通居民开展合作建房对改善中低收入者的住房福利及推动扩大内需政策的实施将起到重要的作用,1998年,我国开始了住房货币制度,合作建房逐步萎缩,截至目前合作建房的年住房供给量由上世纪90年代的5%下降至1%以下,1998年,我国住房体制从实物分配向货币分配过渡,最初由于一些单位限于承受能力,住房货币分配难度大,不少有一定资金和土地的单位依然采用集资合作建房方式 ...
2021/9/3 7:25:14
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摘要:本文提取了省内GDP、城镇居民可支配收入、人口数量、农村人口数、固定资产投资、旅游经济等指标,并收集这些指标自2004年―2013年的历史数据,建立了以房产价格为因变量的多元线性回归模型,在以上文献研究的基础上,本文建立了以房产价格为因变量,省内GDP、城镇居民可支配收入、人口数量、农村人口数、固定资产投资、旅游经济等为自变量的多元线性回归模型,并进行模型优化,用于分析贵州省房价影响因素,Y=β0+β1X1+β2X2+Λ+β6X6+ε其中Y为房价,X1为GDP,X2为人口总数,X3为农村人口,X4为城镇居民可支配收入,X5为固定资产,X6为旅游收入,ε为随机扰动项 ...
2021/8/2 16:28:30
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摘要:本文提取了省内GDP、城镇居民可支配收入、人口数量、农村人口数、固定资产投资、旅游经济等指标,并收集这些指标自2004年―2013年的历史数据,建立了以房产价格为因变量的多元线性回归模型,在以上文献研究的基础上,本文建立了以房产价格为因变量,省内GDP、城镇居民可支配收入、人口数量、农村人口数、固定资产投资、旅游经济等为自变量的多元线性回归模型,并进行模型优化,用于分析贵州省房价影响因素,Y=β0+β1X1+β2X2+Λ+β6X6+ε其中Y为房价,X1为GDP,X2为人口总数,X3为农村人口,X4为城镇居民可支配收入,X5为固定资产,X6为旅游收入,ε为随机扰动项 ...
2021/8/2 16:28:30
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经济增长是如果持续稳定的发展,就加速了人们对于投资的热情和信心,根据这些年的观察发现人民币升值与房价上涨有关,房价的不断升值会给人民币升值带来压力,而人民币升值与房价的调控有着存正负的关系,增大人民币汇率的波动导致房价的下降,二、人民币升值、汇率波动与房价调控的政策和建议(一)控制房价的增长过快针对人民币升值对房地产市场的影响,我们可以大力发展多元化的金融市场,增加投资、融资渠道 ...
2021/8/21 13:54:44
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房地产作为我国国民经济的重要产业,一直以来都吸引着社会密集的关注度,“房价为什么会高,我觉得正如市委书记仇和所说,是政府的一些官员和房地产商之间存在官商勾结,从而将房价无形中抬高了,我很想知道地产商们都作何解释,那么,是否如蒋先生所担忧的那样,昆明的房价存在泡沫呢?对此,昆明市的房地产开发商们纷纷表达了自己的观点 ...
2021/12/2 5:49:20
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既然房价已经成为货币现象,而众所周知,货币的流动性要远远高于人口的流动性,是很难控制得住的,但货币政策的不断收紧却未能阻止房价的飙升,故2000~2011年房价走势主要体现为人口现象而非货币现象,2015年上半年,A股出现了一轮没有业绩支撑的暴涨,是一种货币现象,而全球某些大宗商品价格的暴跌,是经济脱实向虚的表现,资金流向金融领域,也是一种货币现象 ...
2021/8/2 18:04:52
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既然房价已经成为货币现象,而众所周知,货币的流动性要远远高于人口的流动性,是很难控制得住的,但货币政策的不断收紧却未能阻止房价的飙升,故2000~2011年房价走势主要体现为人口现象而非货币现象,2015年上半年,A股出现了一轮没有业绩支撑的暴涨,是一种货币现象,而全球某些大宗商品价格的暴跌,是经济脱实向虚的表现,资金流向金融领域,也是一种货币现象 ...
2021/8/2 18:04:52
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有的认为是计算方法存在严重缺陷:当前的房价收入比主要计算新房市场,而忽略了旧房市场,没有考虑住房结构,低估了我国居民的购房支付能力,本文的思路是,根据不同收入阶层居民可支配收入中合理用于住房消费的部分,测算他们各自的购房能力,然后分别与住房市场相应供应层次的住房价格进行比较,从而对住房市场和住房价格水平进行判断,根据国际经验,居民将其1/3的家庭月收入用于住房消费是一条警戒线,越过此警戒线,将出现较大的还贷风险,并可能影响居民的生活质量 ...
2021/8/28 17:52:03
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/2/view—11456375.htm[关键词]拉萨房价,地价一度被认为是推动房价上涨的主要影响因素,基于众多原因,拉萨商品房的供给量本来就有限,随着投资客的入市,供不应求的局面更加严峻,这便使得房价进一步上涨 ...
2021/5/21 9:56:20
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次日,上海和重庆两市相继提出了房产税试点改革的暂行办法,政策内容分析从政策内容看,上海和重庆两市的政策的侧重点不一样,具有各自的特色,对房价的调控效果从2011年房产税试点至今,已经将近三年,房价依然维持着上涨的势头,如图2所示 ...
2021/9/1 11:22:13
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针对这问题温总理政府工作报告指出要“坚定不移地搞房地产市场调控,加快健全房地产市场调控长效机制重城镇低收入庭住房困难切实稳定房地产市场价格满足居民合理住房,这实际上是从房屋供给角住房市场供矛盾 ...
2021/12/9 5:59:30
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李慧勇+王健房价和汇率影响机制首先我们抽离其他因素单单考虑汇率和房价二者关系二者变化是向还是反向、流动向变动,美国房价与汇率关系从美国验看基可得数据其汇率和房价关系历了这样几阶段99500年美元指数和房价向上升,008年受金融危机影响房价下跌汇率贬值 ...
2021/11/21 13:04:19
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通过供需双方的比较分析,进而得出影响我国住房价格变动的因素,所以我们得出,影响我国房价变动的一个重要因素就是外部投资,本文通过比较分析住房供给与需求之间的关系,并与当下我国住房价格实际情况相比照,分析得出影响我国住房价格变动的因素:外部投资与居民购买力 ...
2021/8/3 6:47:46
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通过供需双方的比较分析,进而得出影响我国住房价格变动的因素,所以我们得出,影响我国房价变动的一个重要因素就是外部投资,本文通过比较分析住房供给与需求之间的关系,并与当下我国住房价格实际情况相比照,分析得出影响我国住房价格变动的因素:外部投资与居民购买力 ...
2021/8/3 6:47:46
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有句俗话说得好,众人拾柴火焰高,没有土地财政,城市的日常生活都很难进行,也就是说地方政府已经形成依靠出卖土地,发展地方经济的思想,因此,政府对土地财政的依赖更是难舍难分,土地价格的上涨直接导致了房价的上涨 ...
2021/8/28 17:34:04
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从房价变动所产生的财富效应来看,财富效应一般体现在具有投资型房产的居民身上,而房价变动会直接影响这类居民通过房产获得的收入并影响其当期支出,由此可见,房价变动会为居民消费产生财富效应、未实现财富效应、信贷约束效应、替代效应以及预算约束效应,另外,在分析过程中发现,我国房价增幅要远远高于我国居民消费增幅,从这一现象可以看出,虽然房价变动对居民消费产生着不容忽视的影响,但是影响着我国居民消费的因素十分复杂 ...
2021/6/27 3:33:30
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变量有:人民币实际有效汇率指数(CEER)、人民币汇率波动(VARI)、房价(HP),在长期关系中,人民币实际有效汇率指数、房?r、人民币波动存在稳定关系,以下为运用脉冲响应函数来分析房价自身、房价和人民币有效汇率指数、房价和人民币汇率波动的短期动态关系 ...
2021/7/29 18:38:28
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变量有:人民币实际有效汇率指数(CEER)、人民币汇率波动(VARI)、房价(HP),在长期关系中,人民币实际有效汇率指数、房?r、人民币波动存在稳定关系,以下为运用脉冲响应函数来分析房价自身、房价和人民币有效汇率指数、房价和人民币汇率波动的短期动态关系 ...
2021/7/29 18:38:28
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在民众叹息房价花样上涨时,深圳房价在2015年更是以井喷的速度从均价“3“字头直逼”5“字头,(一)“增”――广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞2日表示,“深圳还有100多平方公里土地,未来还有发展空间”,深圳房价“任性”上涨,非理性还是“刚需”推动 ...
2021/8/6 17:42:47
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在民众叹息房价花样上涨时,深圳房价在2015年更是以井喷的速度从均价“3“字头直逼”5“字头,(一)“增”――广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞2日表示,“深圳还有100多平方公里土地,未来还有发展空间”,深圳房价“任性”上涨,非理性还是“刚需”推动 ...
2021/8/6 17:42:47
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近年来我国房价飞速上涨,对居民的消费需求产生了很大的冲击,年轻人的消费需求受到房价很大的影响,在此,着重分析房价对年轻人的消费需求的影响 ...
2021/7/27 19:28:38
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近年来我国房价飞速上涨,对居民的消费需求产生了很大的冲击,年轻人的消费需求受到房价很大的影响,在此,着重分析房价对年轻人的消费需求的影响 ...
2021/7/27 19:28:38
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谁料,此后房价一直上涨,3年前,房价竟然涨到了33万多,不过和眼下人们对于“物价”的不满相比,国人对“房价”之恨,历久弥深,尤其是大城市里的年轻人,于是越调房价越高,房子越紧俏,百姓越焦虑 ...
2021/9/9 17:33:51
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另外,房价关系民生非常密切,一谈房价,就触动了许多人的神经,美国有平均房价上百万美元的地方,当然让一般老百姓望尘莫及,但是,美国也确实有大量的地方,中等房价不过几万或十几万 ...
2021/11/27 8:52:10
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房价在严厉调控的背景下一路走来,历经两年,从开始的“越调价越涨”到前期的“量跌价滞”,到如今“量价齐跌”已成定局,时下,房价拐点初现,“没有最低,只有更低”成为持币待购的主流消费情绪,事实上,这次房价调整具备历时长,速度慢的特点 ...
2021/6/30 2:11:28
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要]为预测未来房价的变动范围,根据往年的房价应用GM(1,1)模型,并结合灰色—马尔科夫模型对房价进行预测,GM(1,1)模型与灰色—马尔科夫模型的求解与比较1.1GM(1,1)模型GM(1,1)模型是指1阶方程1个变量的灰色(Grey)模型(Model),是基于时间序列分析方法建立的价格预测模型,由此,我们利用灰色—马尔科夫模型所预测的2009年房价是有效的,即:13375.6+(700+0)/2=13725.6元/平方米2基于多变量的房价分析由经济学原理可以知道,商品的价值决定价格 ...
2021/8/31 21:20:23
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而70城市非住宅商品房销售价格比上涨6%涨幅比7月高0分,其办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格比分别上涨65%、7%和6%,供失衡应该是造成轮房价上涨主要因素 ...
2021/10/19 19:59:21
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艾伦说,中??城市名列前茅,首屈一指的广州高端房地产市场房价在3月份跃升36.2%,北京则上涨了22.9%,上海上涨19.8%,排名第四 ...
2021/6/21 8:26:28
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通过对桂林市居民的调查,了解消费者居住现状,分析目前消费者对桂林房地产市场的态度及需求,给关注桂林市楼市的所有人在制定良好的规划时提供一定参考,本次调查的目的在于通过对桂林市居民的调查,了解消费者居住现状,分析目前消费者对桂林房地产市场的态度及需求,给关注桂林楼市的所有人在制定良好的规划时提供一定参考,由此可见,消费者的观望心态占主体 ...
2021/9/3 12:00:05
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通过对桂林市居民的调查,了解消费者居住现状,分析目前消费者对桂林房地产市场的态度及需求,给关注桂林市楼市的所有人在制定良好的规划时提供一定参考,本次调查的目的在于通过对桂林市居民的调查,了解消费者居住现状,分析目前消费者对桂林房地产市场的态度及需求,给关注桂林楼市的所有人在制定良好的规划时提供一定参考,由此可见,消费者的观望心态占主体 ...
2021/9/3 12:00:05
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因此,本文就宏观经济中各因素对房价的影响进行分析,从而找出控制房价上涨的因素,提出相关政策建议,货币供给量同样也会影响房价,房价攀升的很大一部分原因也是由于金融政策的影响,供给量越大,人们手中的钱越多也越不值钱,因此加大对于房子的投机需求,从而影响到房价,汇率利率对于房价是负向的影响,汇率利率越高,房价会降低,这也解释了住房贷款对于房价的影响,适当提高利率可以抑制房价的投机需求,从而控制房价 ...
2021/8/30 2:40:34
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中国房价就像中国足球一样,让人又爱又恨,一直都牵动着老百姓那根敏感的神经,为什么房价居高不下,为什么房价总是前进不止,说句实话,房子是老百姓的家,是生存的根本所在,曾几何时,国人却将这一生存的根本,老百姓的家当做了商品来炒作赚钱,本人觉得房价不是我们小老百姓所能操控的,我们所能操控的只有自己的人生,所以我们要在自己有限的生命里,活得充实,活得精彩,让自己的生命得到价值的体现,从而让自己的收入不再羞涩,买房也就变的不那么困难了 ...
2021/6/12 22:37:00
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摘要我国房地产在近几年发展迅速,(一)房价上涨迅速且持续高位运行考察我国房价我们可以从纵向与横向两个方面来说明,房地产市场宏观调控的政策手段主要包括经济手段(手段、货币政策、产业政策)、手段、计划手段、手段等 ...
2021/9/5 23:57:33
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摘要:近年来我国房价一路攀升,除了我国特有国情下的巨大刚性需求以外,垄断力量在房CrI—涨中的作用不可小觑,本文结合垄断的概念,垄断力量的存在形式,多角度的报告了我国房价高涨的原因并进,17了深度的分析,我国超高房的房价收入比已经引起了世界性的关注,早已超越了房价收入比6—7的合理?^间 ...
2021/6/27 17:41:28
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二、当前房价形成原因,二近几年房价飞涨背近几年房价飞涨背实际也存着较弹性空,向推荐其他关成都房价调报告呼和浩特房价调报告杭州房价调报告威海房价调报告关房价调报告</ ...
2021/8/30 22:10:41
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区域间科技创新、产业结构对房价的影响错综复杂,与本文研究密切相关的文献主要有两类:
,从全国范围和东中西部的分析结果来看,各变量在全国范围均显著,表明在全国宏观层面模型拟合程度较好,科技创新能力、产业结构、经济社会发展水平、商品房成本与销售状况均能对房价产生影响;东部地区各变量均显著,说明东部房地产市场化程度高,科技创新活跃,产业结构与集群明显,经济体内部分工明确、联系紧密,一体化程度高;中西部房价则更多受商品房自身成本与销售情况的影响,经济内部联系较为松散,[13]高波,等.区域房价差异、劳动力流动与产业升级[J].经济研究,2012,47(1):66—79. ...
2021/12/24 13:18:50
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、影响房地产价格因素,二、对我国当前房价高成因分析,通分析我国房价问题成因以及房价国民济地位和影响我认致可以从四方面我国房价问题 ...
2021/8/23 16:33:51
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这么些年,房价一直涨涨涨,涨得人好像只剩下一个逻辑:只要买房,永远都是对的,有没有买房,已经成为人财富的分水岭,但是,不管怎么样,房价只涨不跌的神话已经破灭 ...
2021/6/27 18:11:39
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买房人与卖房人的“冰与火之歌”正在上演,未来还会持续,二三线城市的人在观望房价拐点何时到来,买房人依然在感叹买不起“房”,觉得内心异常“寒冷”,依据现状,无论是买房人还是卖房人,都在“冰与火之歌”中拼命挣扎 ...
2021/6/18 8:20:09
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为了对当前房价的真实情况有一个深进的了解,笔者对当前房价情况进行了调查和分析,现将调查和分析的结果报告如下:
,第四篇:为何下半年房价还要飞涨,好范文网向您推荐其他范文: ...
2021/3/25 16:57:45
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光每分每秒都流逝你这段流逝光你做了什么学到了什么化了多少能量你思考了吗?你总结了吗?心得体会写了不仅仅是了应付老师或者是领导更多是对己责教师吧陪你起写心得体会起成长,这就要关房价公允标准或者指标体系但到现值得公众信任、堪称独立公允房价指标却仍诞生,还有些代表、委员则纯属被代表不思进取、言不发 ...
2021/9/10 8:08:10
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经济学家赖伟民:今年投资房产不如多存点款,赖伟民解读认为,GDP轻踩刹车,让转型更加从容,2012年,调结构成为经济工作的第一要务,赖伟民认为,个人投资黄金主要看用途,如果是避险作用,可以购 ...
2021/9/7 3:50:53
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本文主要研究的对象包括我国31个省份,研究的时间界定在2003—2015年,从相对房价的数据来看,北京已经超过拐点,上海也已达到3.21,过高的房价将会阻碍第二产业的发展,因此,在短期内面对房价的快速上涨,需要调整产业结构来保持该地区经济的长期发展,同时,对于相对房价居高不下的东部发达地区,应加大对中高端产业的政策倾斜力度,力促实现产业升级 ...
2021/6/1 13:39:00
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阐述了深圳市房地产市场的发展现状,分析了深圳市房地产泡沫的成因,进一步分析了深圳市房地产泡沫评价指标,提出了解决深圳市房地产泡沫的对策,2.1投机炒房深圳市房产市场存在着巨额的资金,在市场上恶意投机炒作,实际价格远高于其资产价值,导致了泡沫的呈现与膨胀,4.1抑制过度投机炒房面对过度投?C行为带来的危害,深圳市政府必须加大监管力度,打击违规投机行为 ...
2021/5/31 5:55:59
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考虑到消费存在惯性,本文在解释变量中加入了滞后一期的城镇居民消费支出(dlnCt—1),建立如下模型:dlnCt=—0.025+0.483lnCt—1+0.748dlnYt+0.002dlnHt+0.011dlnSSt—0.869ecmt—1(—2.62)(3.49)(4.95)(0.07)(1.00)(—3.87)(3)R2=0.87DW=2.03F=26.59由得出的方程可知该ecmt—1系数为—0.869,符合误差修正机制,但滞后1期误差修正项对城镇居民当期消费影响力度不大,且修正的速度较慢,本文把城镇居民消费分为三类:居住性消费、经常性消费(食品、衣着、家庭设备及用品)和服务性消费(医疗保健、交通和通信、文教娱乐服务和其他),即C=C1+C2+C3(其中,C1、C2、C3分别表示居住性消费、经常性消费和服务性消费),对居住性消费、经常性消费和服务性消费三类数据进行平稳性检验,其ADF值分别为lnC1(—1.96)、lnC2(—1.61)、lnC3(—2.88),原序列为非平稳的,其取对数一阶差分后的ADF值分别为lnC1(—4.62)、lnC2(—3.74)、lnC3(—7.35)分别在1%、5%和1%水平下平稳 ...
2021/6/21 14:01:59
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前两年房价猛涨,无人恐慌,在中央房地新政打压下,眼下房价稍有回落,立马就有恐慌风声,即便房价降一半,回到2008年的价位上,开发商还是有得赚,用不着恐慌,归根到底,让开发商恐慌一点,并无坏处,而政府则要淡定从容,不要陷入恐慌的泥潭 ...
2021/6/30 14:51:29
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这里,我们从另一个角度讲讲人口因素对房价的影响,即人口出生性别比如何影响了中国的房价,总结一下,这个故事的逻辑链条大体上如下:
,如果国际经验适用于中国,那么,未来几年,中国将出现房价的下跌 ...
2021/7/1 7:24:52
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摘要:当前,镇江市商品房销售面积上升、销售价格波动较大,近年来,镇江市房地业发展迅猛,推动了镇江城市建设的发展,改善了市民的居住环境和质量,2.房屋成交价格涨幅波动较大2004—2009年全市房屋销售价格处于上升态势 ...
2021/4/27 11:08:51
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简言之,抑制房价的政策没有奏效,而中国的高房价正来源于这种依赖,它使得房价上涨,并驱使人们在建筑领域通过借贷过度投资,如以下集合:1,3,7,9,0,3,5 ...
2021/7/30 19:58:38
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简言之,抑制房价的政策没有奏效,而中国的高房价正来源于这种依赖,它使得房价上涨,并驱使人们在建筑领域通过借贷过度投资,如以下集合:1,3,7,9,0,3,5 ...
2021/7/30 19:58:38
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原标题谁说香港房价下跌0%只是例,香港郊区房价下跌从新界开始,六年里香港房价下跌70% ...
2021/6/30 2:19:41
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摘要:文章通过分析推动房贷新政的原因,引申出新政推出后对购房者及开发商带来的影响,笔者认为新政推出后房价不会大幅变化来分析房贷新政对房地产市场的影响,这一房贷新政的出台将会给房地产市场带来一系列的影响 ...
2021/6/16 0:00:30
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为什么说我国的房价高,(四)加快经济结构的调整,合理分配居民收入为了有效抑制我国的高房价,调整产业结构也是必要手段,收入过高的人群的边际消费倾向也低,他们用手里闲置的钱买房子、炒房子,刺激了开发商对土地的开发,使房价上涨国家和政府可以通过适当的税收来调节收入,还可以通过完善股票、基金、债券市场,让投资者转移投资焦点,或者鼓励私人创业,为富人手中闲置的资金找到合理的投资渠道,既可以带动经济发展,创造就业岗位,还可以抑制房价需求,最终达到降房价的效果 ...
2021/8/2 22:02:26
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为什么说我国的房价高,(四)加快经济结构的调整,合理分配居民收入为了有效抑制我国的高房价,调整产业结构也是必要手段,收入过高的人群的边际消费倾向也低,他们用手里闲置的钱买房子、炒房子,刺激了开发商对土地的开发,使房价上涨国家和政府可以通过适当的税收来调节收入,还可以通过完善股票、基金、债券市场,让投资者转移投资焦点,或者鼓励私人创业,为富人手中闲置的资金找到合理的投资渠道,既可以带动经济发展,创造就业岗位,还可以抑制房价需求,最终达到降房价的效果 ...
2021/8/2 22:02:26
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[摘要]中国房价一直居高不下,一二线城市在10年内房价增长近400%,正是在房价下降的呼声高涨,中国经济下行的背景下,国家出台的“去库存”政策饱受关注与争议,各地方政府应当灵活的采用中央的“去库存”战略,真正领会“去库存”的含义,基于城市发展情况的不同,采取不同程度的“去库存”措施,[DOI]1013939/jcnkizgsc201621181从2008年下半年开始,“房价”一词就一直被挂在嘴边,国家采取一系列措施压制房价,但是房价依旧是居高不下,最近“房价”“楼市”字眼又位居财经新闻榜首,不仅因为一二线城市房价疯涨,让人望而却步,政府采取的“去库存”政策饱受争议 ...
2021/6/13 20:38:40
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要房地产市场近年直火热尽管现房价有所下浮但是房价市场依然不失色彩,造成市场失灵原因概括起主要是市场势力、市场残缺、以及市场功能不足,、当前房地产市场存相关问题 ...
2021/9/4 4:48:51
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一、引言大量的企业由于市场流动性过剩,将资金投入房地产市场,致使房地产市场,特别是沿海一线城市的房价连续几年保持两位数的增长,那么,高昂的住房价格到底对人力资源的流动产生何种影响,(二)模型的建立:虚拟变量法验证房价对人力资源流动的影响本文是运用Eviews来验证高房价对于人力资源存在阻滞效应,所使用的数据是2000—2008年期间的数据 ...
2021/8/31 17:51:04
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从检验结果可知,广州市房价及房地产开发资金来源的各项指标均是平稳的,不需再进行协整检验,可直接进行因果关系检验,通过实证分析,提出几点建议:
,[1]冀实.房地产开发资金来源解析[N].中国房地产报,2012—12—20(A05). ...
2022/1/14 1:42:10
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精选,置业管家向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐… ...
2021/10/27 12:42:21
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必须认识到,房价的非理性上涨,不但会抑制社会消费需求释放,还会严重阻碍经济和产业转型升级,拖后新时代的改革进程,国内外的经验教训是,听任房价飙涨的结果是,房地产一花开时百花杀,房价泡沫会令百业俱废,经济一蹶不振,商人逐利是其本质,而商人与地方政府合谋逐利,必将导致经济的畸形发展 ...
2021/11/28 0:05:50
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温家宝说,我最近出于一种责任感,把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下,在谈到对房地产市场发展的观点时,温家宝说,房价持续上涨,我国土地制度首负其责 ...
2021/9/2 9:59:21
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因此,分别用x代表总人口,y代表,设相关系数为a、b,ε为残差变量,与自变量无关,服从N(0,σ2),建立数学模型如式下式所示,回归分析中F检验和T检验的sig值均小于0.05,同时,P值为0.406,R2??0.164,符合显著性检验标准和回归标准,表明回归方程拟合程度中等,杨琳(1995―),女,辽宁省大连市人,汉族,学历:本科,研究方向:数据分析与统计 ...
2021/6/8 14:50:49
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在当前的调控政策背景下,共有产权并不能大幅降低房价,对于“共有产权”,首当其冲的问题就是它能降低房价吗,此时力推“共有产权”,在市场上究竟能带来多大影响,尚存疑问 ...
2021/6/25 4:13:29
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酒店前台售房奖励规定方案范例,为激发前台员工的工作积极性,提高员工的销售意识,增加酒店客房收入,以实现入住客人效益最大化,特制定如下规定:
,同时销售上还有相应的未完成计划处罚措施: ...
2021/4/7 7:30:00
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为激发前台员工的工作积极性,提高员工的销售意识,增加酒店客房收入,以实现入住客人效益最大化,特制定如下规定:
,(1)酒店协议客户,事先无预订且按协议价入住的,不予提成;事先有预订,经推介后升级入住的,按实际入住房价与营销部下的最新预订单房价之差予以提成,同时销售上还有相应的未完成计划处罚措施: ...
2021/3/30 4:52:14
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要:本文通过分析美国波士顿地区1980年不同社区房价的影响因素,以分位数回归作为基本方法,初步探讨了一个地区除了经济发展水平之外的影响不同地段或者不同社区的房价高低的因素,影响一个地区房价的因素有很多种,以北京为例,影响北京不同地段房价的因素,除了该地区的经济发展水平和人均收入水平之外,还有其他非经济性因素,如学区房的数量,附近重点中小学数量,离地铁口远近及距离商贸中心的距离等,在这十四个变量中,我选取房屋价格的中位数PRICE作为因变量,选取CRIM,DIST,ROOM,LSTAT,STRATIO,NOX作为自变量,以此来分析影响房价高低的因素 ...
2021/7/26 15:26:57
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要:本文通过分析美国波士顿地区1980年不同社区房价的影响因素,以分位数回归作为基本方法,初步探讨了一个地区除了经济发展水平之外的影响不同地段或者不同社区的房价高低的因素,影响一个地区房价的因素有很多种,以北京为例,影响北京不同地段房价的因素,除了该地区的经济发展水平和人均收入水平之外,还有其他非经济性因素,如学区房的数量,附近重点中小学数量,离地铁口远近及距离商贸中心的距离等,在这十四个变量中,我选取房屋价格的中位数PRICE作为因变量,选取CRIM,DIST,ROOM,LSTAT,STRATIO,NOX作为自变量,以此来分析影响房价高低的因素 ...
2021/7/26 15:26:57
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摘要:面对一二线城市房价持续暴涨,而三四线城市房地产依旧低迷的现状,中国的房地产业将面临新的挑战,而在这一大背景下,分析该现象背后的本质不容忽视也不容小?U,关键词:合肥市房地产现状,本文认为此次房价出现暴涨,最根本的原因是房地产市场的供求结构发生改变造成的 ...
2021/6/18 20:30:09
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摘要近年房地产行业不断发展济发展所占地位日益显著是我国济重要组成部分我国济发展做出了很贡献,以上原因导致房地产行业不城市发展不衡状态,房地产行业发展与当地济发展密切相关济发展促进房地产发展而城市济发展不仅地济凝聚力还对外济吸引 ...
2021/9/3 7:56:31
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要:本文主要运用协整分析及VECM模型对我国城镇化与房价互动关系进行实证分析,鉴于既要加快我国城镇化建设步伐,又让我国房价平稳运行,探讨我国城镇化与房价关系具有一定的现实意义,对今后我国经济社会发展有着重要的指导意义,四、结论与政策建议4.1结论分析4.1.1短期上需加快我国城镇化建设,抑制房价过快增长从协整分析可以看出,我国城镇化与房价间呈现负向变动关系,即加快我国城镇化建设,房价会相应下降 ...
2021/7/26 22:11:40
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要:本文主要运用协整分析及VECM模型对我国城镇化与房价互动关系进行实证分析,鉴于既要加快我国城镇化建设步伐,又让我国房价平稳运行,探讨我国城镇化与房价关系具有一定的现实意义,对今后我国经济社会发展有着重要的指导意义,四、结论与政策建议4.1结论分析4.1.1短期上需加快我国城镇化建设,抑制房价过快增长从协整分析可以看出,我国城镇化与房价间呈现负向变动关系,即加快我国城镇化建设,房价会相应下降 ...
2021/7/26 22:11:40
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边城乌鲁木齐房价所引起的诧异,近期达到了顶点,那么乌鲁木齐的房价真的高吗?房地产开发商们说,乌鲁木齐的房价并不高,然而,对于乌鲁木齐的普通市民而言,房价上涨过快、房价过高,已成切肤之痛 ...
2021/12/31 8:26:00
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如果以中国居民五万元一年的收入记算,房价在五十万一套,这应该是中国二线城市的低房价了,最低的均衡房价是房屋的成本加合理利润,现在欧美大部分城市处于这种价格之中,房价收入比会低至3倍,当然这与发达国家人均GDP比较高有关,中国人均GDP只有十分之一,即使现在按成本定价,也会比较高,所以,如果中国房地产调控成功,那么中国的房价应该可能从现在的泡沫式房价降至拍卖式价格 ...
2021/7/2 15:49:49
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购房过热的原因比较复杂,主要由市场供求关系、住房被放大的资本属性与人们心理预期等因素决定,从供求关系看,主要有保障性住房供应不足,土地及城市资源有限,开发商大量囤积土地、内部自购住房、捂盘惜售等原因,1、导致经济发展不均衡及损害房地产业的协调健康发展高价房导致房地产市场过热 ...
2021/8/26 23:02:03
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今年4月份,国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨,发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,简称“新国十条”,对于此轮房价上涨,有40.6%的受调查者认为国家会出台更加严厉的调控政策,并有35.4%的受调查者认为,即使维持现有调控政策不变,也应加强政策的实施力度,对于购房者所关心的,这次房价“回暖”是否会是又一次房价暴涨的开端,李主任认为,有国家房市调控政策的制约,如果有更加明确的可操作性强的措施,房价不会出现类似于之前的暴涨 ...
2021/6/4 5:44:10
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摘要:按照1998~2008年的房地产税收和房价的相关数据分析了我国房地产税收与房价的影响,结果表明,我们国家的房地产税收和房价存在着某种特定的关系,调高房地产的税收就会引起房价的上涨,但又对房价的影响不明显,调控作用相对较弱,应该对现在实行的房地产税收制度进行相应的改进和调整,从而达到完善房地产税收与房价之间的调控作用,二、房地产税收对房价的影响的实证分析房地产税收实施的主题是国家政府,而目的就是为了干预房地产经济活动、将房地产市场的平衡稳定,故而这属于一种政府的政策工具,而进一步阐述来说是通过引导房地产资源得到合理的配置 ...
2021/7/29 13:29:17
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摘要:按照1998~2008年的房地产税收和房价的相关数据分析了我国房地产税收与房价的影响,结果表明,我们国家的房地产税收和房价存在着某种特定的关系,调高房地产的税收就会引起房价的上涨,但又对房价的影响不明显,调控作用相对较弱,应该对现在实行的房地产税收制度进行相应的改进和调整,从而达到完善房地产税收与房价之间的调控作用,二、房地产税收对房价的影响的实证分析房地产税收实施的主题是国家政府,而目的就是为了干预房地产经济活动、将房地产市场的平衡稳定,故而这属于一种政府的政策工具,而进一步阐述来说是通过引导房地产资源得到合理的配置 ...
2021/7/29 13:29:17
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中国楼市繁荣到今天,早已经不是是否存在泡沫,该涨还是该跌的问题了,已经危及到整体经济金融安全和产业结构调整,也就是说,当租售之比为160时,房价就是合理的,当租售之比高于160的时候,房价则有泡沫的嫌疑了,在这种情况下,如果还有专家坚称中国房价毫无泡沫,我倒同意,因为再以泡沫来形容中国的房价,已经十分不准确 ...
2021/11/29 22:35:49
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房价在继续上涨,此时要做的不是抑制房价,而是趁最后的机会,按照市场最优原则,扩建城市群,以集中人口、提高效率,不管此言是否属实,一个地方房价上涨极快,从金融管理者到地方政府总要做个抑制的姿态,对于这些城市而言,要做的不是打压房价,而是趁“房价税”高涨,赶紧改革户籍、加快基础设施建设,这是改革的机会,也是建设城市群的机会 ...
2021/6/14 6:25:20
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但是和北上广等大城市不同,重庆的房价一直不高,也鲜有人去重庆炒房,本文将分析重庆房价“不温不火”的原因,其中将具体分析地票制度,并作出评价,但是,重庆随后出台三大措施严控房价,严控哄抬房价的行为,重庆房价将继续保持稳定 ...
2021/8/7 15:40:46
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但是和北上广等大城市不同,重庆的房价一直不高,也鲜有人去重庆炒房,本文将分析重庆房价“不温不火”的原因,其中将具体分析地票制度,并作出评价,但是,重庆随后出台三大措施严控房价,严控哄抬房价的行为,重庆房价将继续保持稳定 ...
2021/8/7 15:40:46
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摘要:文章基于核心―边缘模型的分析框架,文章研究房价差异影响产业结构高级化的作用机理,本文基于CP模型,借鉴赫尔普曼(1998)、高波(2012)、范剑勇(2011)的范式,把住房价格引入CP模型,探究房价影响劳动力的流动进而影响产业结构高级化的机理,曲线的上升阶段表明,房价的理性上涨,在挤出了低技能劳动力和低端产业的同时,促使没有转移的企业为消化不断上涨的成本积极对其产品结构、组织结构、管理模式、技术水平等做出相应的调整,促进了产业结构的高级化 ...
2021/6/20 17:18:19
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所以先从供入手分析房地产市场般现状接着主要从房地产开发商、开发商和消费者利益关系展开博弈分析探国房价维持高位原因,三、博弈分析目前我国房地产市场现状以及房价维持高位稳定是房地产市场多方博弈结其主要矛盾方是开发商和消费者两者衡变化推动价格波动,()房地产开发商博弈分析了简化分析程可以假设房地产市场只有B两开发商调整古诺模型下面看下两开发商价格战博弈 ...
2022/1/26 21:53:59
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当然,一般来说,房价畸高的城市单套总价中位数也高,总价中位数相对较低的省会及以上城市有长沙、重庆、西安、沈阳、太原等,单套总价中位数均在百万元以下,只要二线城市房价上涨,定会带动三、四线房价快速上涨 ...
2021/8/7 7:07:47
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当然,一般来说,房价畸高的城市单套总价中位数也高,总价中位数相对较低的省会及以上城市有长沙、重庆、西安、沈阳、太原等,单套总价中位数均在百万元以下,只要二线城市房价上涨,定会带动三、四线房价快速上涨 ...
2021/8/7 7:07:47
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无序推出地块出让,有部分房开商为谋求企业利益最大化,有可能联合与政府博弈,控制政府出让土地价,同时借助政府无地上市之机,炒作、抬高房价,因此,我建议在土地投标时,实行土地价,房价双投,让土地价往上投,同时使房价往下投,使谁出的土地价最高、房价最低房开为中标单位,利用最少土地,投出最佳效果,现在好多媒体、有识之士认为房价上涨是土地供应少造成的,我认为温州乃至浙江及沿海地区均处于人多地少的情况,特别温州更是土地资源短缺,大家都知道,在15年前到处绿油油一片,而现在到处是工厂、高楼大厦、住宅区不断扩大,哪里还有多少地可供 ...
2021/3/30 23:12:03
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温总理在政府工作报告中提出:要促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价的过快上涨势,金融危机后,国家的财政政策和货币政策都很宽松,这样市场的货币供应量就会增加,那么钱会贬值,人们为了钱的保值,这是后投向股市和房地产,尤其房地产,有实体在那么就不会贬值,再说复苏后房价肯定会上涨,所以很多中小企业的钱和个人的钱都移向了房地产,4万亿的出台也助长了房价的上涨,出口的减少,内需的不足,让更多的钱去了房地产市场,从而导致了房价的飙升.近年来,中国通货膨胀的出现导致物价一直很高,人们普遍感觉手里的钱在贬值,金融危机,美国和欧洲各国经济消费有所收紧,中国的出口急剧下降,于是很多制造业资本转向了中国的房地产,自从改革开放以来,中国的房价一直在涨,让很多人看到了赚钱的机遇,所有这一切全部助推了房价的上涨 ...
2021/8/21 20:07:21
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要]近年来,我国房价整体上涨趋势迅猛,“房价”一度成为了民众共同关注的热点话题,文章从经济学角度出发,分别就成本、通货膨胀、供求关系、预期这四个方面分析了我国房价整体呈上涨趋势的原因,在本文中,笔者试图从经济学角度,分析我国房价近年来整体呈上涨趋势的原因 ...
2021/6/18 14:26:50
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房地产成为老百姓茶余饭后的必聊话题,有些民众认为这几年的经验表明,北京等一线城市的房价是不会下跌的,单边对一线城市房地产看多的行为是不理性的,一线城市的房地产与其他商品一样,也会出现调整的问题,当然,房地产调控并非今年才实施,为何到目前房价才开始出现下降呢 ...
2021/12/6 4:02:49
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为了探究分析影响房价的因素,本文从国内外两个方面出发,分三个部分讨论造成我国房地产经济如此局面的原因,以期对研究探索房地产市场长远发展提出指导意见,基于社会现实,本文将从国际金融因素、国内政策因素和国内市场因素三个方面探讨影响房价的因素,房地产经济作为我国国民经济的重要组成部分,他的兴衰与否与民众生活息息相关,而且房地产经济涉及到工业,服务业等多个行业,它的发生发展除了国际因素外,更离不开国内政策规划等对它的直接影响,直观来看,国内金融政策和土地政策是主要的影响因素 ...
2021/6/27 1:31:29
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要:文章利用2000~2014年长三角16市规模以上企业数据,运用空间动态面板模型研究房价上涨对企业创新效率的影响,结果表明:房价上涨总体抑制企业创新数量,但并没有抑制企业创新效率,已有文献针对房价上涨对企业创新影响大致可分为两类:(一)房价上涨对企业创新抑制作用资源误置是导致企业效率低下的重要原因(聂辉华和贾瑞雪,2011),因此资源误置会对企业的创新产生一定的负面影响,(一)建立健全民营企业融资机制体制,完善市场进入与退出制度对于民营企业,“成本效应”对企业创新效率影响较大,而“融资效应”与“挤出效应”影响相对较小,因而整体而言房价上涨对民营企业的创新效率有促进作用 ...
2021/7/25 5:40:29
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自2001年7B北京申奥成功以来,很多房地产开发商就开始炒作,奥运概念,北京的房价也随之不断上涨,2奥运会对北京房地产经济的影响2008年奥运会对北京房地产市场最大的影响在于对北京城市总体规划布局的改变,按照2004年2月公布的《北京城市空间发展战略研究》,北京将完善两轴、发展两带、建设多中心,形成两轴两带多中心的城市空间新格局,(2)房地产投资将高速增长有关资料显示:2002年至2008年,北京市奥运设施建设及相关投资将达到2800亿元,其中,直接用于奥运场馆和相关设施的新增固定资产投资约1349亿元,受奥运会的影响,北京第三产业的增长速度、规模总量以及毕业论文 ...
2021/9/12 11:12:33
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、厦门和泉州房地产发展历程,二、厦门和泉州房地产发展现状,良环境使得厦门房地产开发公司加了房地产投 ...
2021/8/31 11:17:10
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摘要:本文从房地产供给和需求的定义入手,介绍了房地产供给的价格弹性和房地产需求的价格弹性、收入弹性、交叉弹性,房地产行业的特殊性,使得弹性系数在不同的研究周期内表现出不同的弹性特征,(一)房地产供给的定义房地产供给是指一段时间内房地产所有者,以买卖双方共同约定的价格提供的房地产商品量,?Q/Q表示供应量变化比率,?P/P表示价格变化比率 ...
2021/8/5 21:09:53
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摘要:本文从房地产供给和需求的定义入手,介绍了房地产供给的价格弹性和房地产需求的价格弹性、收入弹性、交叉弹性,房地产行业的特殊性,使得弹性系数在不同的研究周期内表现出不同的弹性特征,(一)房地产供给的定义房地产供给是指一段时间内房地产所有者,以买卖双方共同约定的价格提供的房地产商品量,?Q/Q表示供应量变化比率,?P/P表示价格变化比率 ...
2021/8/5 21:09:53
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“8.31”到“国六条”政府的每一次调控似乎都是冲着房地产的软肋开刀,每一次的调控似乎都是要冲着过高的房价猛砸,但所有的措施除了“隔靴搔痒”换来市场稍许的观望之后,结果都是一次更迅猛的房价飙升,土地要炒作政府要获利个人要获利,地价越来越高,房价越来越高,某些人的收益自然也就越来越多,政府不论出台任何的政策其初衷都是为了控制房价上涨的速度和幅度,但是这个问题翻过来想一下,商品房的价格真的不能降吗 ...
2021/3/17 13:07:27
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下载论文网房价调整刚刚开始,死守高价肯定没有出路,实际上,上海的房屋租售比,远超过1:300,只能说此轮房价调整势在必行,而且才刚刚开始 ...
2021/8/3 16:27:34
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下载论文网房价调整刚刚开始,死守高价肯定没有出路,实际上,上海的房屋租售比,远超过1:300,只能说此轮房价调整势在必行,而且才刚刚开始 ...
2021/8/3 16:27:34
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房价是时下最焦点的问题,然而房价的持续走高,畸形发展,使得越来越多的人成为“房奴”,大学生就业一直是政府所高度关注的,外在环境的变化,使学生可以充分认识到就业的艰难,进而通过各种手段提升自身“内功”,最终提升自己的就业能力 ...
2021/8/27 13:20:51
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业内人士认为,房价拐点就在第四季度,但就此断定房价将深度调整,则有点为时过早,河南财经政法大学副院长李鸿昌认为,郑州房价上涨的势头不行了,相信郑州的房价肯定会降,但就此断定楼市即将迎来拐点,房价将深度调整,则有点为时过早 ...
2021/7/31 10:55:57
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业内人士认为,房价拐点就在第四季度,但就此断定房价将深度调整,则有点为时过早,河南财经政法大学副院长李鸿昌认为,郑州房价上涨的势头不行了,相信郑州的房价肯定会降,但就此断定楼市即将迎来拐点,房价将深度调整,则有点为时过早 ...
2021/7/31 10:55:57
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而现在高昂的房价却恰好扮演了限制内需的拦路虎,在历经2004—2009年的长达6年的房价上涨周期后,2010年房价的拐点逐渐显现,随着国家新兴产业的替代效应、税收制度的施压、房屋供给增加、人口结构调整、社会矛盾的日益尖锐化,房价也不得不面临下降的拐点,这一下降通道的铸造,需要政府决绝的魄力,手法的审慎和智慧,更需要民众理解和支持,中国国家统计局2009年数据显示,中国房地产业带动的GDP为4.15%,占当年中国8.7%的总GDP一半左右,房地产业对中国经济的重要程度显而易见,自1994年分税制改革以来,地方财政始终处于弱势的地位,但其相应的义务却没减少的迹象,在这种财少事多的情况下,如何增收成了一件大事,房地产业的改革正如一阵春风给地方政府带来了生机,低价从农民手里拿地,高价卖地,净赚差额,一届政府可以卖70年的土地使用权,这种好事简直就是专门为基层财政量身定做的,更加上这一买一卖之间存在着大量的寻租空间,使得政府患上了卖地冲动,这不停提高的地价也对高房价做出了自己应有的贡献 ...
2021/4/29 15:07:11
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@搜狐财经:【880亿6天逆回购央行节前放水浇灭钱荒,【路挺:钱荒9月底再来,银行先要换脑子 ...
2021/7/29 13:15:18
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@搜狐财经:【880亿6天逆回购央行节前放水浇灭钱荒,【路挺:钱荒9月底再来,银行先要换脑子 ...
2021/7/29 13:15:18
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近来,各地纷纷出台“限购令”或“限外令”,意图通过限制房屋需求,从而降低房价,与其采用“限购令”或“限外令”,何不“涨价归公”,一举杜绝投机炒卖,让房地产市场回归正常轨道,房地产没有“空间流通性”,所以,房地产是“不完全商品”,房地产市场是“不完全市场” ...
2021/8/25 3:54:24
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究其原因,我国房价近年来呈现快速上升势头的原因主要有以下两个方面:
,影响房价的因素有很多,而地价是推动房价不断上升的直接因素,土地并不是商品,但它可以有价格,它的价格是土地所有权在经济上的体现,是地租的资本化 ...
2021/9/4 13:45:44
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究其原因,我国房价近年来呈现快速上升势头的原因主要有以下两个方面:
,影响房价的因素有很多,而地价是推动房价不断上升的直接因素,土地并不是商品,但它可以有价格,它的价格是土地所有权在经济上的体现,是地租的资本化 ...
2021/9/4 13:45:44
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爱尔兰的大起大落恍如被房子操纵的一场游戏,这对同样房地产过火的中国有何警示,1999至2007年,爱尔兰GDP总量增加了60%,人均GDP增加了37%,中国:2004年全国商品房成交均价涨幅近18%,2007年为15%多,2005年为14%多 ...
2021/6/5 1:10:50
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作为国民经济核算的重要组成部分,消费,投资和出口是拉动经济增长的重要力量,在这三者之中,消费部分又是我国经济发展的重点,影响居民消费水平的重要因素之一就是居民收入,而房地产作为居民的重要固定资产,居民对其价值预期的变化将会带来财富效应,从而影响到居民的当期消费,而房地产价格相关部分中真正拉动消费的则是其中房贷的部分,一方面,房贷会放宽住房支出对消费的挤出效应,另一方面,房贷的出现也会使得居民更加接受贷款消费的概念,在整体经济增长的大环境下,对未来财富的预期是乐观的,所以居民会更愿意增加当期的消费 ...
2021/7/29 5:36:33
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作为国民经济核算的重要组成部分,消费,投资和出口是拉动经济增长的重要力量,在这三者之中,消费部分又是我国经济发展的重点,影响居民消费水平的重要因素之一就是居民收入,而房地产作为居民的重要固定资产,居民对其价值预期的变化将会带来财富效应,从而影响到居民的当期消费,而房地产价格相关部分中真正拉动消费的则是其中房贷的部分,一方面,房贷会放宽住房支出对消费的挤出效应,另一方面,房贷的出现也会使得居民更加接受贷款消费的概念,在整体经济增长的大环境下,对未来财富的预期是乐观的,所以居民会更愿意增加当期的消费 ...
2021/7/29 5:36:33
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关于我国房价虚高缺陷的探析——以长沙为例摘要:房产作为公民安身立命的载体,一直以来都受到到社会各界的紧密关注,本文开头分析了中国房价目前的大走势和长沙房价的具体战略走向,接着自供给需求方面剖析了使得我国房价居高不下的原因,根据上述分析进而给出了用以缓解目前高房价、放慢房价过快增长、自而使人民安居乐业的建议,总而言之,民以房为天,对于世界第二大经济体而言,让每个家庭都有房可居是任重而道远的 ...
2021/7/20 14:15:01
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2021/5/27 22:17:49
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石河子市居民收入是影响住房价格的最重要因素,居民收入水平决定居民购买力,居民收入水平越高则其对住房价格的承载力越强,虽然本市房价仍有上涨空间,但居民收入却变化不大,居民对房价的承载能力越来越低,尽管当前国家反腐严查官员房产,但房价只是上涨速度趋缓,并未停止上涨,目前推测,石河子市住房供求不平衡,居民的收入水平难以承载较高的房价 ...
2021/7/5 3:49:39
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房子卖不出去,开发商却一点也不着急,内行人一眼看透本质2019—02—0907:46:48时尚达人的我最牛,近些年来,由于楼市调控的日渐严格,房价的持续上涨,民众的买房热情逐渐下降,开发商的房子越来越难卖出去,房屋空置率逐渐提高,然而房子卖不出去,开发商却一点也不着急,这又是为什么呢 ...
2021/6/12 10:19:41
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相信关心一线城市房价的投资者最近一定被这条新闻震惊住:根据深圳市规划和国土资源委员会发布的消息显示,7月,深圳新建商品住房成交价格为56720元/平方米,环比下跌8.15%,为2012年以来环比最高跌幅,提起深圳房价,很多人的第一印象都是“火爆”:2015年深圳的房价首先坐上了“火箭”,一路突飞猛进,在短短几个月的时间里上涨三四成,纵观2016年上半年的全国楼市,整体情绪都不断发酵上升,一线城市房价狂飙,2月上海某区房价3天上涨30万 ...
2021/7/25 3:58:29
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相信关心一线城市房价的投资者最近一定被这条新闻震惊住:根据深圳市规划和国土资源委员会发布的消息显示,7月,深圳新建商品住房成交价格为56720元/平方米,环比下跌8.15%,为2012年以来环比最高跌幅,提起深圳房价,很多人的第一印象都是“火爆”:2015年深圳的房价首先坐上了“火箭”,一路突飞猛进,在短短几个月的时间里上涨三四成,纵观2016年上半年的全国楼市,整体情绪都不断发酵上升,一线城市房价狂飙,2月上海某区房价3天上涨30万 ...
2021/7/25 3:58:29
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无论是利润、成本还是供需,都无法完全决定房价,因此,单独一个企业在定价的时候,一定会参考自己的成本,以确保自己不赔钱甚至赚取高利润,关于价格,教科书的经典定义是:供需决定价格 ...
2021/10/3 17:25:59
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[3]覃聪,刘华国,韦宗华.我国房价问题的政治经济学分析[J].广西大學学报:哲学社会科学版,2007(S1):171—172.
,[4]李小妹,刘勇.从政治经济学的视角剖析我国的高房价问题[J].当代经济,2015(26):10—12.
,[7]刘丛欣.高房价的政治经济学分析[J].中国城市经济,2011(3):34—35. ...
2021/8/26 3:47:44
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在这样的时代背景下,房价不仅关系到国民的切身利益,更影响着国民经济的健康和持续发展及社会的稳定,使得房价问题成为房地产研究的焦点,并且成为房地产泡沫、房地产金融风险等相关研究的基础,3.初步建立房价模型实证研究通常针对所研究的经济现象建立计量模型,计量经济学模型可以“简化”现实世界的状况,把经济问题理想化、模型化,2、β3、β4、β5、β6、β7、β8表示,ε为随机扰动项或误差项 ...
2021/4/28 8:07:11
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2011年中央经济工作会议提出明年经济工作的总基调是稳中求进,这种情况下,房地产调控绝不能放松,只有彻底让大家对房地产的心理预期合理回归,对房价的认识回归理性,房地产调控才能退出历史舞台,房地产的理性调整,是吸引资源回归实业的前提,房地产暴利,投资房地产赚钱容易,就不会有人勤劳致富,踏实创业 ...
2021/8/22 1:17:20
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2007年,沉寂了多年的乌鲁木齐房产市场风云突变,房屋价格像坐上了云霄飞车,飞速上涨,给乌鲁木齐市民来了个措手不及,许多打算观望的市民,眼看着房价一天比一天高,也急着进入本就不再平静的房产市场,2007年初,眼看房价只涨不跌,市民们终于开始恐慌,纷纷加入抢购房屋的行列,这样一来,开发商乘机哄抬价格,制造紧张气氛,乌鲁木齐房价更是一路上涨,2005年,在全国大城市房价迅速上涨的时候,乌鲁木齐市房价依然走低 ...
2021/10/9 8:05:59
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近期中国社会经济生活中,无论是商品价格,还是股市价格,抑或楼市价格,均发生不容乐观的变化,二、当前中国经济发展中的主要问题及其原因分析,2005年,中国最高和最低收入户房价收入比差距是20.24,而国际最高与最低差距是7.8,只有中国的39% ...
2021/8/25 17:32:44